プラウド新宿御苑エンパイア

[匿名さん]

窓にあふれる御苑、贅にあふれる人生。

新宿御苑を望む場所にプラウド登場！
地権者住居が多いですが、いかがでしょうか？


□所在地　　　　東京都新宿区大京町28番−1（地番）
□交通情報　　　千駄ヶ谷駅徒歩6分、国立競技場駅徒歩5分
　　　　　　　　四谷三丁目駅徒歩11分、新宿御苑前駅徒歩12分
□構造・規模　　鉄筋コンクリート 地上13階 地下2階建て
□竣工時期　　　平成22年6月下旬 (予定)
□総戸数　　　　93戸 (内、地権者住戸54戸、事務所4戸)
□間取り　　　　2LDK〜3LDK
□専有面積　　　66.60〜125.20平米
□施工　　　　　大成建設株式会社

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[22: 申込予定さん]

そうでしたか、何とかなるのですね。
マンションは資産と思い、以前野村のヒルズシリーズに住んでいましたが、意を決して売りました。
野村からＤＶＤは送られてくるし、久々のオーダーメイドだし、プラウド中村橋などとは一線を駕していて
正直値段が怖いです。
坪単価400は超えるのでしょうか。

[23: 匿名さん]

＞22
確実に超えてくるんじゃないですか。
かなり特殊な立地ですから高いと思いますよ。
フォルム内藤町よりも。

[24: 申込予定さん]

＞２３

大汗です。年収2000万では無理かな。。。

[25: 申込予定さん]

＞２４

世帯年収は確実に5000万は必要でしょうね。
無理してローンを組む物件ではないと思います。

[26: 購入検討中さん]

このご時世ですが世帯年収５千万円層対象か純金融資産５億円以上のスーパー
富裕層対象ということなのかな。価格発表待ちですなー。

[27: 匿名さん]

高く売りたい人が多いみたいですね…。

[28: 匿名さん]

このマンション、間取りを見ると主寝室が台形になっており長方形ではありません。
過去現在、長方形の部屋にしか住んだことがないのですが、壁が斜めになっている
台形の部屋って、住み心地はどうなんでしょうか？

勝手な想像で、平行感覚がおかしくなりそうな気がしてしまいます。
実際に台形の部屋にお住みになられた方がいらっしゃったら、どのような感じか
ご教授いただけますでしょうか。

[29: 匿名さん]

建て替え前のマンションが絶対的なステイタスを持っていたから、
ココも破格の値段になるでしょう。
買い物の便など気にする方は無理なのでは？

それと国内外の要人専用である御苑正門を見下ろす立地ですから、
ただ金を持っていても買えないのではないかと思います。

隣町関連の方々は気になりますね・・・。
まあ私はまったく縁のない底辺民ですが。

[30: 匿名さん]

1番高い部屋は10億ぐらいするかもしれませんね・・。
最近では1番の高級物件になるのでは。

[31: 匿名さん]

いや10億どころか25～30億くらいは、いくんじゃないの？

[32: 購入検討中さん]

１２５平米で１０億超えですか？そこまではいかないと思っていますが。いずれにしろ立地は抜群ですから
価格発表を待ちたいですね。

[33: 匿名さん]

近隣のマンションのモデルルームに行ったところ、
デベは違うのですが、ここはおそらく坪６００万はいくだろうとの話でした。
残念ながら、手が出ません・・（涙）

[34: 購入経験者さん]

このスレはどこまでマジレスされてるのか分からん。
坪６００ってホント？
城南・城西の一等地と変わらないじゃん。
一番高いところが１０億って、さすがにそんなのありえないでしょ。

[35: ビギナーさん]

プラウド松涛ですら最高で6億くらいだったのだから10億というのは
さすがにありえない。
PC赤坂のペントハウスと同額てこと？
あちらは港区で赤坂御所、こちらは新宿区新宿御苑だというのに？
ただ地権者が多いだけに手頃な間取りは一般販売向けにはなさそう
な気がするけど。
得意の地下住戸がたくさんありそうな予感。

[36: 匿名さん]

千駄ヶ谷駅徒歩圏内は、都内一等地と言ってもいいのでは？
タワマンなんて建たない時点で品があると感じる。
山手線内で交通便よく、それでいて静かで緑も多いなんて、稀少。
買えるもんなら、絶対欲しい。

[37: 匿名さん]

＞34　城南・城西の一等地と変わらないじゃん。
？？？
ここは都心の一等地ですよ。

[38: 匿名さん]

そもそも城西に一等地があるのか？

[39: 匿名さん]

城東にないのは確か。

[40: 匿名さん]

ここの地位（ちぐらい）というかエンパイアの価値を理解してない方がいるようですね。

＞城南・城西の一等地
＞松濤
比較になりません。

[41: 匿名さん]

マンコミだけでバブルが発生してるな、ここ。