パークタワー王子リバーグレイス

[匿名さん]

王子神谷駅から徒歩８分。三井ブランドで閑静な場所にあるにもかかわらずリーズナブルな値段の物件と思います。旧関東版では名前が違うようでした。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38644/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38515/res/1-30
www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38515/

[44: 購入経験者さん]

みなさん挨拶してくれますよ。
引越しが落ち着けば綺麗になるんじゃないですか

[45: 匿名はん]

入居早々ですが・・・、諸事情で売却を検討されている方はいらっしゃらないですよね。もし、売却住戸があれば、是非、購入を検討したいと考えております。

[46: 匿名さん]

予算的には４割増程度でも購入されますか？
諸費用や税など考えるとそのくらいの金額はご用意していただかないと。

[47: 匿名はん]

No46へ
「4割増程度」とは、当初の物件価格が４０００万円と仮定した場合、５６００万円ということですか。
また「税など」の「など」は、何を指しているのでしょうか。住宅の短期譲渡にかかる税控除後の売却益のこと・・・？

[48: 購入経験者さん]

４割増しなんてありえないですよ。
そんなに諸費用かかりませんから。
売却に伴う所得税は、まず発生しないでしょう。
居住用不動産譲渡の特別控除や買い替え特例もありますから。

[49: 入居済み住民さん]

エレベーターの落書きにうんざりです。
養生が外れてもされてしまうんでしょうか？

[50: 入居済み住民さん]

6月2日に管理組合の理事会があります。
そこで色々話し合われると思いますよ。
困ったことがあれば、情報書き込んでおかれたらいかがですか。

[51: 入居済み住民さん]

今、物件の売却を検討中です。

3LDKなんですが、購入価格より下がると思いますか？上がるでしょうか？
4000万台で購入しました。

[52: 匿名さん]

どうして売却なさりたいのでしょう？
もし、差し支えなければ教えていただけますか？

[53: 入居済み住民さん]

近隣からの騒音に悩まされている方いらっしゃいますでしょうか？
管理会社にお願いすれば、注意してもらえるのでしょうか？

[54: 入居済み住民さん]

No51さんへ
19階が4800万円で売りに出ていますね。

[55: 買い換え検討中]

騒音に関しては管理会社で対応は難しいでしょう。

４８００万円は高いような・・・

[56: 入居済み住民さん]

４８００万円で売却できたのでしょうかね？

[57: 匿名さん]

４５００万円で売り出し中です。

[58: 匿名さん]

マンション脇の多数の放置自転車・バイクに閉口
歩道歩けないし、迷惑。
こうモラルのない住人が多いと、このマンションのイメージが悪くなる

３００万下げて売れたのかな？

[59: 51]

放置自転車とかも気になるのと、思ってたより狭かったので
買い替えようかと思ったんですが今は売れなさそうですね。

[60: 購入検討中さん]

51さん

お差支えなければ、広さや階（低層・中層等）を教えていただけませんか？

中古で購入検討している者です。
4,500万の部屋は高層のため家内が怖がっております…。

[61: 匿名さん]

共用廊下で小さい子供に延々叫び声を上げさせてるお宅
早めに止めさせて頂きたい・・・・
パーキングに反射するのかとても響きます。

[62: 購入検討中さん]

4900万円で売りに出ていた物件は4500万円に値下げされ、4500万円でも、なかなか売れないようですね・・・。かかる状況下、どの程度まで、値段をご相談できるのでしょうかね・・・？

[63: 近所をよく知る人]

4000万ぐらいじゃないと買い手がつかないのではないでしょうか。