パークタワー王子リバーグレイス

[匿名さん]

王子神谷駅から徒歩８分。三井ブランドで閑静な場所にあるにもかかわらずリーズナブルな値段の物件と思います。旧関東版では名前が違うようでした。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38644/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38515/res/1-30
www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38515/

[2: 匿名さん]

この物件ほとんど売れているせいか、あまり書き込みがありませんね。
近くのレシアスの方が人気あるのでしょうか。

[3: 匿名さん]

名前を「プレイス」に間違えていた板に加え、
下記も存在しました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38644/

いずれもあまり盛りあがっていないようですが…
以下その板とのマルチポストになってしまいますが。

物件自体にさほど不満はないのですが、販売員のスキルの低さに閉口しています。
ささいな質問でも即答できずに「お調べします」と奥へ引っ込んでしまい、
数分経った後に戻ってきたかと思えば、質問の趣旨と全く異なる答えが返ってくる…

「パート」のおばさんなのかわかりませんが、
とても家という人生最大の買い物をする相手としては頼りない方々。
「お調べして電話でご連絡します」と言われた事柄もなしのつぶて。

この程度の販売員クオリティーでも「三井」なら売れてしまうのでしょうか？

[4: 匿名さん]

私もモデルルームへ行った際に、最初にアルバイトらしきおばさんの説明。その後、営業さんの説明でした。
三井は、豊洲や武蔵小杉、レシアスなど大型物件が多いため営業員の手が回らないのでしょうかね。

なんどか書き込みにもありましたが、三井物件にしては仕様は明らかに良くない（あの緑の壁と銀色の入り口扉のセンスには価値観が分かれると思います…）。直床ではありますがLL-40のフローリング、間仕切り壁はD-60相当？の乾式壁を使用しているなど微妙に価値をキープしている感はあります。
立地（周辺の静かさ）と値段の安さを営業の方は強調されておりました。
間取りは小さいお子さんが多いファミリー向けには良いと思いました。

[5: 匿名さん]

レシアスもこちらも両方見ましたが、
私も係員のデキの悪さには唖然としました。（いずれも三井不動産販売）
片方では、帰りがけに別人の名刺を「今後の連絡はこちらへ…」と渡されましたから、
あの人はバイトかなんかだったのかも。

世間で言われるような「三井ブランド」信仰は良くも悪くも私にはありませんが、
「会社一流、係員三流」なのかな、と。

[6: 匿名さん]

[7: 匿名さん]

販売員なんてたいした問題じゃないのでは。
ものがしっかりしてればいいじゃないですか

[8: 匿名さん]

こんばんは
Mタイプ（川に面した角部屋）を検討中ですが、正直日当りが心配です。
購入者の方もしくは近隣の方、日当り等の情報や見解ありましたら教えてください

日当りが良い公団向きの部屋と合わせて検討中です
よろしくお願いいたします。

[9: 匿名さん]

>>07

えー!?
ものしっかりしてますか？ここ。
今日び「直床」ですよ。

[10: 匿名さん]

今朝通りかかったら、南面タイプの専用庭付近に、クレーンで土を搬入してました。
どんな植栽が植えられるのか竣工が楽しみです。

[11: 匿名さん]

安いから仕方ないんじゃないですかねぇ

[12: 匿名さん]

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2006/10/04更新 販売中間取り：9タイプ
不動産会社ガイド：
三井不動産レジデンシャル


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検索条件：
価格 下限なし 1000万円以上 2000万円以上 2500万円以上 3000万円以上 3500万円以上 4000万円以上 4500万円以上 5000万円以上 5500万円以上 6000万円以上 6500万円以上 7000万円以上 7500万円以上 8000万円以上 9000万円以上 1億円以上 〜 2000万円未満 2500万円未満 3000万円未満 3500万円未満 4000万円未満 4500万円未満 5000万円未満 5500万円未満 6000万円未満 6500万円未満 7000万円未満 7500万円未満 8000万円未満 9000万円未満 1億円未満 1億2千万円未満 上限なし 価格未定の物件も含める


面積 下限なし 40m2以上 50m2以上 60m2以上 70m2以上 80m2以上 90m2以上 100m2以上 〜 40m2未満 50m2未満 60m2未満 70m2未満 80m2未満 90m2未満 100m2未満 上限なし


間取り 1K/DK/LDK  2K/DK/LDK  3K/DK/LDK  4K/DK/LDK  5K以上  ワンルーム
たしかにレシアスより遥かに安い。

1102 B 4110万円 4LDK+WIC+SIC 11階/20階 77.17m2
1902 B 4390万円 4LDK+WIC+SIC 19階/20階 77.17m2
904 D 3880万円 4LDK+WIC+SIC 9階/20階 75.62m2
1304 D 4040万円 4LDK+WIC+SIC 13階/20階 75.62m2
106 F 3790万円 4LDK 1階/20階 80.79m2
1506 F2 4600万円 4LDK 15階/20階 80.79m2
1607 G 3370万円 3LDK+WTC+SIC 16階/20階 64.61m2
1807 G 3410万円 3LDK+WTC+SIC 18階/20階 64.61m2
1911 K 3850万円 3LDK+N 19階/20階 69.78m2
313 M 4120万円 4LDK 3階/20階 78.84m2
1613 M 4520万円 4LDK 16階/20階 78.84m2
1908 N 4350万円 3LDK 19階/20階 79.64m2
1609 O(メニュー1) 3430万円 2LDK+WIC 16階/20階 66.32m2
1909 O(メニュー1) 3490万円 2LDK+WIC 19階/20階 66.32m2

[13: 匿名さん]

確かに安いですね。
値段を取るか、利便性を取るか・・
散歩するには、荒川土手もありますし。

[14: 匿名さん]

用途区分：工業地域…

[15: 匿名さん]

用途地域は変更になることもありますし、戸建てならまだしも現地の状況からみてマンションにはあまり関係ないのでは？

[16: 匿名さん]

209 I 2710万円 2LDK+WIC 2階/20階 58.61m2
1713 M 4550万円 4LDK 17階/20階 78.84m2
1508 N 4220万円 3LDK 15階/20階 79.64m2
1608 N 4250万円 3LDK 16階/20階 79.64m2
1509 O(メニュー1) 3410万円 2LDK+WIC 15階/20階 66.32m2
1709 O(メニュー1) 3450万円 2LDK+WIC 17階/20階 66.32m2

[17: 匿名さん]

ここって売れたんですか？

[18: 匿名さん]

売れてないんじゃない

[19: 匿名さん]

1509 O(メニュー1) 3410万円 2LDK+WIC 15階/20階 66.32m2
1709 O(メニュー1) 3450万円 2LDK+WIC 17階/20階 66.32m2
の2部屋のみのはず

[20: グランスイート]

ここも完売したいたいですね

[21: グランスイート]

内覧会ってどうなんですかねぇ