パークコート成城

[匿名さん]

「こんにちは」に載っていましたが、期待できそうです。
どんなものになるのでしょうか。

[2: 匿名さん]

ここは静かでもの凄くいい場所です。明正小学校も評判が良い小学校です。
何せ悪評高いシティハウス成城と違って坂の上ですからねぇ。
最近の値上がり具合からみれば、億越えばかりの部屋しかないかもしれません。

[3: 匿名さん]

ここ数年の成城のマンションは結構「微妙な」立地が多かった。
・プラウド成城〜「成城」と名乗っていても住所は成城でない
・ガーデンコート成城、パークシティ成城〜駅から15分以上歩く
・プラウド成城樟景台、成城レジデンス〜バス通り沿い
・シティハウス成城〜崖下立地
今開発中のモリモトの物件も住所は砧ですしね。
ここはかなり正統的な成城の立地。一種低層、高台立地、閑静・・・。
周囲の環境と調和する真の高級マンションが建つことを期待します。
私はとてもじゃないが買えませんが。

[4: 匿名さん]

買いたくても買えないのに、物件のＨＰみている自分が虚しい。

[5: 匿名さん]

そんなに良い立地なのですか？
お値段はどのくらいになりそうでしょうか？

[6: 匿名さん]

こんどのモリモトは砧だけど南に竹林があって、敷地も広く、世田谷では久しぶりに注目物件に該当するじゃない。砧８丁目だけは、成城１０丁目として成城に編入したほうが、すわりがいいんだけどね。

[7: 匿名さん]

最近の世田谷区の相場から言うと、１F（or地下）で坪＠３５０〜４００スタートくらいではないでしょうか？70平米からと書いてありますが、80平米で1億円弱でしょうか。

[8: 匿名さん]

第１種低層住居専用地域で39戸で3階建てのエレベータ3基。
市谷のパークコートが58戸、5階建て、エレベータ1基で坪単価390万前後ですから、
場所的にも設備的にも、ここはもっとずっと高いでしょう。
おそらく坪単価420万スタートくらいだと思います。

[9: 匿名さん]

４２０スタート！上限はどのくらいまで行きますかね？

[10: 匿名さん]

シティハウス成城の近所のようですが、そんなに違うのですか？

[11: 匿名さん]

>>10
こことシティハウス成城の違いは、立地について言えば
坂の「上」か「下」か。
逆に言うと違いはそれだけ、とも言える。
もちろん仕様なども大きく違うのでしょうが、それにしても
シティハウス成城の坪単価が300万切っている中、420万を
購入者がどう考えるのか見ものではある。

[12: 匿名さん]

あまり注目されてないですね。
４２０スタートというのは確かな情報なのでしょうか？

[13: 匿名さん]

シティハウス成城より良いのは確かでしょうか？

[14: 匿名さん]

今やプラウド成城を買っておけばよかったと後悔するような価格ですな。
モリモトも強気な値段だしね。
梅が丘あたりのパークホームズですら３００超えだからここは４５０位になってもおかしくないよ。

[15: 匿名さん]

８０平米で１億超えですか。手も足も出ません・・・

[16: 匿名さん]

この上なく盛り上がりませんね。

[17: 匿名さん]

PC市ヶ谷NHもそうですが、扱き下ろすネタないからでしょう。PC荻窪も広告されましたがスレも登場せず。

[18: 匿名さん]

パンフレット届きましたよ。

[19: 匿名さん]

かなり良さそうですけど、かなりお高くなりそうですね。

[20: 匿名さん]

今日価格聞いたら、「まだお教えできません」とのことでした。

[21: 匿名さん]

来週価格発表らしいっす