グランドヒルズ成城ってどうですか？

[匿名さん]

グランドヒルズ成城についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/seijo/

物件データ：
所在地：東京都世田谷区成城1丁目118-134（地番）
交通：小田急小田原線 「成城学園前」駅 徒歩7分
価格：8900万円
間取：2LDK
面積：91.24平米

[333: 買いたいけど買えない人]

ＨＰを見ると、どうも最終１邸みたいです。早い者勝ちです。ぶったたけますよ。急げ。

[334: 買い換え検討中]

ＮＯ３３２さんに伺いたいです。１３５００万円、１２６００万円の部屋が残っているようですが、何割引きなら妥当ですか、参考までに教えて頂けますか?よろしくお願いします。

[335: 匿名さん]

>333 >334
最終1邸?
2邸??

現状は如何に･･。
333の言うたたくというのは値下げ交渉のことでしょうか。
できればうちはもう少し下げて欲しいんですよねー。

交渉で駄目なら諦めるしか無い、背水の陣です･･。
バルコニーの乏しさは否めないですから人気が無さそうな気もします。
これを主張して下がらないかな･･。

[336: 匿名さん]

いよいよ、最終1邸。本当に本当に後一戸。今日にも決まるよ。急いで。大至急。

[337: 買い換え検討中]

どれくらいまで安くなるんでしょう？
中古も下がりますかね？

[338: 匿名さん]

2.5割は行くんじゃないかと思う。中古はそれほど下げないでしょ。個人の持ち物に代わってしまうと持久戦でいくでしょ。新築と言われている物件は正真正銘のあと１つです。

[339: 買い換え検討中]

338さんありがとうございます。
新築は間取りがちょっと。。。
高い買い物なので悩みますね。

[340: 匿名さん]

３３８さん
中古となるとやはり売主側の意思ですからね。一応は見積もりなど出ますけど、
この値段で買ってくれる人がでるまでと売主がいったらその値段ででますから。
トランクルームがついていたり、低層住宅街であったり理想のマンションです。
駅からの道のりもすごくいい雰囲気で徒歩７分も全然苦にならなそうです。

[341: 匿名さん]

中古の場合ローンを組んでいれば抵当権抹消できる価格で売る必要ありますし。

[342: 匿名さん]

此処いいですね。12600万円の7.5掛け9450万円+諸費用150万円弱=9600万円。9500万円切れたらいい買い物じゃないでしょうか。まあ、自分は無理ですが。消防署気になりますが、逆に何かあったらそれなりに安心かも。自分は三菱地所が傍で始めるのでそちらに期待します。欲しいですけどね。億ションは今の自分には無理ですね。先行き不透明な現代、借金するのは不安です。

[343: 匿名さん]

↑そうですか。現地行ってみます。

[344: 匿名さん]

警察署は消防署って地盤の良いところに作るときいたことがあります。こちらは消防署が近いので、比較的良い方なんじゃないでしょうか。
そういう施設があると治安も良いようですし。。。
これからのお値段次第では、金銭的に余裕さえあればかなりお買い得な感じになるのではないかと思います。

[345: 匿名さん]

もう完売したのかな？

[346: 物件比較中さん]

あと、１つです。２階(地下を１階としているので通常の１階）窓の外は、掘っているため城壁で囲われているようで圧迫感があります。１階には専用テラスがありますので、それなりにいいかと思いますが、ここは中途半端なのが原因で売れ残っているんでしょうね。風の通りはないですね。完売までまだ時間はかかるでしょうね。

[347: 匿名さん]

成城は物件が少ないですね

[348: 匿名さん]

中古もオープンハウスしてるようですよ

[349: 周辺住民さん]

なんかぐちゃぐちゃですね。早く売り切りたいのだろうが、焦っているのが見え見えだね。足元見られちゃうよ。中古より坪単価安く売っちゃ先に買った人が、かわいそう過ぎるでしょ。すみふも、よく考えましょうね。

[350: 匿名さん]

あと１部屋とは言え、残っている部屋の中でこの部屋が価格面でも１番売りにくかったのに、残ってしまったね。難しいね。

[351: 物件比較中さん]

地下の中古物件表示が無くなりましたね。
売れたのでしょうか？

[352: 買い換え検討中]

売れたそうです。
残り少なくなりましたね。