グランドヒルズ成城ってどうですか？

[匿名さん]

グランドヒルズ成城についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/seijo/

物件データ：
所在地：東京都世田谷区成城1丁目118-134（地番）
交通：小田急小田原線 「成城学園前」駅 徒歩7分
価格：8900万円
間取：2LDK
面積：91.24平米

[293: 匿名さん]

そう思います。が、３階(実質２階)は、完全に北向き。どうなんですかねえ。それと、１階(実質地下）は、住環境に、無理があるし。最上階は、値段が高いうえに、部屋の作りが変ですね。新古物件が安ければ検討したいのだけれど。なんせこの地域マンションが少ないですね。

[294: 不動産購入勉強中さん]

３階は北東のようですよ。北向きの方が早く売り切れたらしいですけど、どうなんでしょうね？
まあ、新古にせよ、中古にせよ図面ではよく解らない部分があるので、一度見られてみるのがいいでしょうね。

[295: 匿名さん]

中古はどれくらい値引けますか？

[296: 匿名さん]

ここは、家具なし、キッチングレードアップなしで２割強だそうです。強気ですね。インフレになれば、売れると思っているんでしょうが、のんきですね。すみふは、よほど高い利益率なんでしょうね。

[297: 匿名さん]

安倍バブルで
相場が　上昇傾向にありますから　
億ションも　売れるようになってきているようですので　
高額物件でも　売れるようになるのではないでしょうか。

[298: 不動産購入勉強中さん]

住宅金利上がるんでしょうか？

[299: 匿名さん]

価格特別相談会だって、スミフにはこんなのやって欲しくないね。

[300: 匿名さん]

今、ほくそ笑んでいるのは、プチバブル崩壊後に、プチバブル使用の豪華物件を大幅値引きで買った人達ですよね。

[301: 匿名さん]

すみふも、それだけ追い込まれているっていうことでしょ。しばらくＧＨを名乗る物件は出ないと思うよ。

[302: 匿名さん]

南側と北側、どちらがお勧めでしょうか？

[303: 匿名さん]

住まい全般に言えることだと思うのですが、マンションなら、東南の角部屋でしょ。北は避けた方がいいでしょう。西も夏は西日で暑いと思いますよ。

[304: 匿名さん]

好みの問題ですね。
南側が良いというイメージがありますから、価格もその分高めに設定されてます。
最近のマンションは換気も整ってますし、外で洗濯物を干せるところが減ってますので、あまり差はありません。
気にしない方はお買い得かと。

[305: 賃貸住まいさん]

気にするでしょ、気にしない人は少ないよ。

[306: 匿名さん]

残り３戸、１４、８００万円・１３、５００万円・１２、６００万円。家具付きだよ。早いもの勝ちだよ。急いでください。値引きは、交渉次第だよ。

[307: 匿名さん]

価格特別相談会なるものが開催されているようですね。
交渉次第では…といったところでしょうか！？
302号室のみが対象のようです。
Ｂ２タイプは間取りとしては理想的ですよね。
すべての部屋が窓があって、
どこかの部屋のドアが閉まっていても、他の部屋が空いていれば風が通るようになっていますから。

[308: 匿名さん]

玄関から入って、隣の部屋の居住スペースがでっぱている間取りが、理想的ですか？それと、消防署が近いのが気になります。収納スペースが少ないのも気になります。理想的な、間取りが売れ残っているわけないでしょ。大幅値引きしなければ売れない理由があるんですよ。

[309: 匿名さん]

こんな小さなマンション５年以上も販売しているのは、割高だからでしょ。住民も気分良くないと思うよ。すみふさんいい加減、賃貸か、不動産やに早く売却したら？

[310: 物件比較中さん]

ここから100m ほどの閑静な場所に、三菱地所でマンションがたつようです。具体プラン収集中、こちらの方がよさそう。

[311: 住まいに詳しい人]

値段を下げて、たたき売ろうとしても売れない。残っている物件は、日当たりが悪いもの、変則な間取りのもの。賃貸に回さないと、すみふも、恥ずかしいでしょ。もう無理でしょ。残っている部屋に問題があるんですよ。早期に購入した人たちに失礼でしょ。大手のデベのモラルはないのか？売れないのは、隣の消防署の音のせいにすることは、我々の生活安全に寄与している人たちに失礼でしょ。

[312: 匿名さん]

３１０さん、どの辺に出来るんですか？すごく興味あります。それと価格が気になります。うちは夫婦２人暮らしなので７０平米位の大きさで十分なんですが。わかり次第教えて頂けたらありがたいです。地所のホームページにはまだのっていませんでした。