マスタービューレジデンス Part2

[マスター]

1000を超えてきたので、Part2を立ち上げました。

物件概要
所在地 東京都世田谷区池尻4丁目461番地148（地番）
交通 東急田園都市線「池尻大橋」駅　徒歩7分
京王井の頭線「駒場東大前」駅　徒歩11分
販売価格(予定) 未定
専有面積 40.95m2〜165.89m2
敷地面積 10,776.64m2
間取り STUDIO〜3LDK
販売戸数 未定
総戸数 241戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造
地上15階／地下1階建（建築基準法上は地上14階・地下2階建）
建物竣工時期 平成20年1月下旬（予定）
入居時期 平成20年3月下旬（予定）
売主 鹿島建設株式会社 国土交通大臣（11）第991号
販売提携（代理） 野村不動産アーバンネット株式会社　　国土交通大臣(2)第6101号
三菱地所住宅販売株式会社　 国土交通大臣（10）第1512号


Part1:
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44582/

住民板：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48231/


[スムログ 関連記事]
【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
https://www.sumu-log.com/archives/3217

[421: 匿名さん]

名前がダせー。

[422: 匿名さん]

車の音、気になります。当物件の構造だと、車が通る音と駐機場の開閉の音がよけいに響きます。
特に寝室が正門側なので、神経質なせいか、とても気になり、寝付けません。
ドアの開閉なども気をつかってもらいたいものです。

[423: 匿名さん]

ドアの開閉はどうしても落としますね。
私は長い間アイドリングされるのがイヤです。

所詮世田谷です、こんなもんでしょう、なんて
アンチ世田谷の人にかかれそう。

[424: 匿名さん]

422と423は本当の住人ではないな。
新手の住人を装った嫌がらせ。
頭を使ったつもりだがすぐわかる。

[425: 匿名さん]

ドアの開閉で音なんかしないだろ。
今のマンションはほとんどそうなっているよ。

[426: 匿名さん]

>>423 by 匿名さん　2008/04/12(土) 03:05
ドアの開閉はどうしても落としますね。

落としますね・・と書いてる時点で痛いのだが。　まあ古いマンションや安物では音がするのだろうな。　　次元が違うよ。

[427: 匿名さん]

あの・・・住人ですが、車の音はしますよ。
無神経な住人には気にならないのでしょうが。

[428: 匿名さん]

住民だったら、住民版に”入居済み住人さん”として、書きなよ。
ここにわざわざネガティブなことを書くのは、住人ではないな。
いくら否定してもバレバレだよ。

[429: 匿名さん]

んじゃ、428も住民版に行けば？潔くない男だ（女かもしれんが）。
ネガティヴというか、想定の範囲でしたね。
最初から音が響くだろうと思っていて、営業は「そんなことはないと思います！」と言い張ってましたが、「やっぱりっ」という感じです。
検討者（といっても残りあと僅かでしょうが）の方々は、その辺を実際に体験されてから購入された方がいいかと。
そして、住民で車をつかう人は、静かに乗るよう気をつかってください。

[430: 匿名さん]

一階とかだったらポルシェのマフラー音はかすかにするかもな。
あと、わからないが、窓は閉めてあっても排気用の換気口が開いていて音が入ってくることもある。
ただ、ここの遮音はいいほうだろ。　タワマンはひどいもんな。

[431: 匿名さん]

>>429
検討者も住民版を見ますよ。　まして、もう住んでいるのだからここより住民版のほうが参考になります。　　住民だったら堂々と住民版に参加しましょう。
もし、住民で無かったら、名誉毀損で法的処置の対象になるかもしれませんが。

[432: 買い換え検討中]

429さんの言ってることがよく分からない。
住民に車のアイドリングを注意したいんだったら、住民版でしょ。
きちんと、住民と記入して書きましょう。

[433: 入居済み住民さん]

はいはい。では、住民版に移ります。

[434: 入居済み住民さん]

うちは中層階だけど全くしませんよ。本当に音するのかな？
音に関しては、これまで全く気にならない程静かで快適だけど。
どのあたり？
あと話し変わるけど徒歩圏に小田急OXができるのは朗報ですね。
徒歩圏スーパー３軒目ですね。
渋谷から２KMでこれだけ閑静で便利な環境にすごく満足です。

[435: 入居済み住民さん]

ヒルトップ上層階ですが、ドアの開閉音が気になったことはありません。
このスレで初めて知った。
今度意識してみます（笑）

[436: 入居済み住民さん]

シーズン中層階です。
駐車場の出入り口はこちら側ですが、窓を閉めて寝ている限り
気になったことは、ありません。

一度窓が少し開いていて、寒くて開いていることに気付いたのですが、
音は気になりませんでした。

[437: ビギナーさん]

東急での販売情報が消えたなあと思ったら、今度は有楽土地から出てきたようですね。
物件は前と同じです。未入居は魅力的だけど、値段を見るとちょっと手はでないかなあ。

http://www.yuraku.jp/blog/shop_entry_detail.asp?branch_cd=6068&blo...

[438: 匿名さん]

>>437
ここは8階だから以前の東急とは別のものかな。
出てくるのは１ＬＤＫばかりですね。　もともと投資用で買われたのかな。
利益はでるんだろうか？　
一番需要のある２LDK以上がないか・・４億の物件は売れたの？
　
昨夜テレビで大橋ジャンクションが出てましたね。　コロシアム風で騒音が全くなく、トンネルの換気も巨大な空気清浄機で外の空気より綺麗にして100m上空に排出。屋上は庭園にして、環境にやさしいとか・・・アメリカではすでに主要幹線道路の地下化が始まってるみたいですね。　地上の道路を緑化してるみたいです。　日本も246とか何十年後には地下化するのかな。

[439: 匿名さん]

外の空気よりきれいなら低いところに排出すれば良いように思うが？

[440: 入居予定さん]

いやいや、アイドリングの音自体と言うよりも、それが、マンションと
中庭というか、車寄せスペースに反響して、増幅されるんです。
それが、低周波風に聞こえると言うか、響くと言うか、、、、
コの字型の構造の宿命かもしれませんが、、、、

キッチンなどの換気扇から外の音が入ってくるのは、普通です。
夜中にキッチンで水とか飲んでて、表をバイクが通ると、
めちゃくちゃよく聞こえますが、これ、どのマンションでも
ありますよ。