マスタービューレジデンス Part2

[マスター]

1000を超えてきたので、Part2を立ち上げました。

物件概要
所在地 東京都世田谷区池尻4丁目461番地148（地番）
交通 東急田園都市線「池尻大橋」駅　徒歩7分
京王井の頭線「駒場東大前」駅　徒歩11分
販売価格(予定) 未定
専有面積 40.95m2〜165.89m2
敷地面積 10,776.64m2
間取り STUDIO〜3LDK
販売戸数 未定
総戸数 241戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造
地上15階／地下1階建（建築基準法上は地上14階・地下2階建）
建物竣工時期 平成20年1月下旬（予定）
入居時期 平成20年3月下旬（予定）
売主 鹿島建設株式会社 国土交通大臣（11）第991号
販売提携（代理） 野村不動産アーバンネット株式会社　　国土交通大臣(2)第6101号
三菱地所住宅販売株式会社　 国土交通大臣（10）第1512号


Part1:
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44582/

住民板：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48231/


[スムログ 関連記事]
【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
https://www.sumu-log.com/archives/3217

[202: ご近所さん]

>僕は赤の他人の目に見える「ブランド」にはこだわりませんよ。


学校も大学以外は、人生にほとんど影響しないと思う。

金持ちの子供だけが集まっている小学校なんて、なんか
気持ちが悪い。

慶応幼稚舎に入れてください。この学校だけは、
ブランド・実質とも最高だと思います。金が
あるだけじゃ入れない。

[203: ご近所さん]

慶応幼稚舎なら、ここから通えますね。もちろん、親が車で送り迎えする必要があるでしょうが。

他にも通勤可能な大きな病院に気がつきました。

都立広尾病院
厚生中央病院

筑波大付属はあるし、学校も病院も十分すぎるほどですね。

[205: 匿名さん]

>170

>あと、つまらない事ですが愛車のナンバーが”練馬”となるだけで、いくら安くても文京区には住みたくありません。ミーハーと言われようがこれも個人の考えかたです。

全く同感です！感激です。

僕は物事の本質があまりよく分からないので、ついつい看板だけを頼りに物事を判断します。
また、自分以外の、本質でなく、看板でしか物事が判断できない人にも、私は「立派な人」なんだよと是非分かってらいたいので、どんなに緑が多くて、子供の教育環境もよくても、練馬ナンバーの文京区に住むより、港南の荒んだ雰囲気を我慢しても、品川ナンバーの港区を断然取りますねぇ。
ミーハーなんかじゃないですよ！

[206: 匿名さん]

まさか既存不適格の物件から幼稚舎に通ってるなんて分かったら、おつきあいしてもらえないんじゃないの？？

[207: サラリーマンさん]

幼稚舎上がりって、ごく一部にまともなのいるけど、大抵しょーもないよね。
幼稚舎上がりというだけで、「要注意」と思うよ。普通は。

[208: ご近所さん]

いくら話題を変えようとしても、やっぱりどうしてもこの物件の不幸な汚点は消えないね。
適格物件かつ、崖地および鹿島ゆえの価格ディスカウントがあれば、まぁいいんだろうけど、
実際は逆だから始末が悪いね。

[209: 匿名さん]

確かに

練馬ナンバーか品川かは、車好きな人にとっては大きいですよね。

車好きじゃない人でも、結構気になりますから・・・。

一つには、どこらあたりに住んでいるかを示しているので、
やっぱり相当のステータスには違いない。

文京区も千石、白山、目白あたりは高級だけど、他は下町風
だし。

[210: 匿名さん]

ははは、

幼稚舎卒業生が全員すばらしいなんてことはありえない。

私が言っているののは、幼稚舎ーー＞優秀な成績で慶応大学の
医学部を卒業した人のことを言っているのです。慶応大学も
推薦入学。この人達は本当にできる。元々頭いい上に、努力家
が多いし。

まあ、ここと、本郷・白山あたりが子供教育に向いている地域
なんでしょうね。もちろん、子供の資質が悪くてはどうしようも
ないし、努力も必要でしょう。

[214: 匿名さん]

>138
>131
をよく読んでください。
大方この意見同意でしょう。

[215: 匿名さん]

銀行関係者さんの意見ですね。

”何人かの特定の人に相当荒らされていますね。
購入者の方の気苦労にご配慮します。
でも、まあ、どの批判的なご意見も根拠なきものですよ。
現在、どれほどの数の中古物件が不適格かご存知ですか。
今後、各自治体の条例によりどれだけの物件が不適格になるかわかりますか。
渋谷区、目黒区と今後順次同様の条例が施行されていきます。
ただ、将来は間違いなく、建て替えが推進されるトレンドと潮目が変わるでしょう。
その時、それら多くの不適格物件がどうなっていくか。
ようは、時間的要素により、各時代の要求により、価値は変化していきます。
そんな誰もわからないことをよく断定的に言えますね。
部外者ですが、あまりの無知な意見が羅列されていたので、ちょっと邪魔して意見を
述べさせてもらいました。 ”
これが正解だろうね。　
世田谷区はマンション建設反対が多いから条例が厳しくなっただけ。条例は変わるし、昔建てられた物件はほとんど不適格になっている。　　建て替え不可の物件が多くなってどうしようもなくなった時、区議会が考えるだろう。　この条例は渋谷区、港区？等も採用していくらしいからこれから不適格が増えていくか？

[216: 匿名さん]

＞212
同意。
いいマンションだとは思うけど
残念な物件だね。

[217: 匿名さん]

最近人気のタワーマンションなんて建て替えを想定して販売してないからな。
建てっぱなし。将来壊すことを考えてない。
　あの高層建築物をどうやって壊すか？　今の技術ではほとんど不可能。　諸外国みたいに爆薬で壊すか？　こんなに密集してたら無理だろう。　可能だとしてもかなりの高額になるし、逆に新築以上の金が必要になる。　買う人はそれがわっかてるのか？
それに比べれば、不適格問題はそうでもないか。

[218: 匿名さん]

不適格の件はそれほど問題ではないのでは？
問題は不適格と知っていながら、隠して数ヶ月売り続けたことでしょう。
企業スタンスに疑問。

[219: 匿名さん]

30年位してからタワーマンションの問題は大きくなると思う。

[220: 匿名さん]

私もタワーマンションだけは避けるようにしています。

壁が薄くて隣の音が聞こえてくるとか、問題が多いし、
おっしゃられるように、建て替えはほとんど不可能。
南向きを買えた人はいいが、北側を買った人は、転売も
できない。

年が経過したら、既存不適格物件どころの騒ぎじゃないでしょう。

池袋に最近建ったマンションは、タワーで高層なのに、ディス
ディスポーザーがない。各階ごとのゴミ箱がない。ということ
はしょっちゅう、1階までいかなくてはならない。こんなとこ
ろもタワーの欠点だと思っています。

人間はまってしまうと欠点が見えなくなります。既存不適格
を欠点として認識していることは必要だと思いますが、たい
した欠点ではないと思います。

完売になったら、早いところ、ここは閉じたほうがいいですね。
購入を考慮している人に全然参考にならないメッセージが
散見します。買えなかった人が、あら探ししているだけ。
単なる愉快犯。