プラウド東陽町

[物件比較中さん]

緑園を、南に、目前に。

東陽町に、パークホームズに続いてプラウド登場。
いかがでしょう？

□所在地 　　　 東京都江東区南砂1丁目940番9（地番）
□交通　　　 　　東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩13分
□構造・規模　　 鉄筋コンクリート 地上10階
□入居時期　　　 平成22年3月下旬 (予定)
□総戸数　　　　 168戸 (他 管理事務所1戸)
□間取り　　　　 2LDK〜4LDK
□専有面積　　　 61.47〜100.33平米
□駐車場　　　　 99台
□施工　　　　　 株式会社長谷工コーポレーション

[583: 匿名さん]

値引きして買ったら値引き無しの住民から後ろ指さされて村八分だろうな。

[584: 契約済みさん]

そんなことないですよ。
希望の間取りを選べる対価ですから。
選択肢が限られるなら値引きもアリかと思います。

[585: 匿名さん]

今後は値上がりするのかも。

[586: 匿名さん]

また野村が新築建てるのに値上げ？
正気の沙汰じゃないな。

[587: 匿名さん]

578さん
全然悔しくないよ。たった１戸しか残ってないのに。常識的に考えてくださいよ。１戸残ってくやし～って思いますか？むしろ、１戸残っていて、詐欺扱いするほうが、少しいっちゃってる気がしますけど・・・

[588: 匿名さん]

東向きの低層階なら、値引きあっても買いたくないでしょ。

[589: 匿名さん]

売れないなら、ゲストルームとして開放して欲しいな。
ガーデンズとあわせて280戸に対してゲストルーム1室だと相当競争率高くなるからね。

[590: サラリーマンさん]

残り１戸ですね。採光が良くないのが難点。東側よりも北側の採光は窓とかで何とか補っている感があるけど、これ価格交渉ネタになるんじゃないのかな。でも冬の時期は寒い間取りだね。残念。

[591: 匿名さん]

残り1戸、589さんがおっしゃるような用途もありかもしれませんね。
ここは保育園に入れず困っているお母さん達がたくさんいらっしゃるようなので、
リフォームして保育施設が入ってもいいな、と思ったけど採光が良くないならダメか・・・。

[592: 契約済みさん]

実現へのハードルは高いけど、保育施設と言うのは良いですね。
ルーフバルコニーもありますし。

でも、保育施設が必要とされるのは当初１０年間位でしょうか。
その後は使い道がなくなってしまうので、元に戻して売りに出すことになりますね。

野村リビングサポートが買い取って保育施設を運営してくれると助かりますね(^^ゞ

[593: 匿名さん]

ゲストルームにしても保育施設にしとも
管理組合が買い取るの間違いだろうね。
１世帯あたりどれくらいの負担になるんでしょうか？
管理費も権利割合で均等割りかな。

[594: 契約済みさん]

プラウド東陽町ガーデンズはトヨタホーム施工ですね。
やはり長谷工は評判悪かったんでしょうか？
これで値段が同じぐらいか安かったりしたら先にプラウドを買った身としては野村さんに
ちょっと不信感を抱きますね。

[595: 匿名さん]

私は、あなたに不信感を抱きます

[596: 匿名はん]

なんだかよく分かりませんが、まず、プラウド東陽町ガーデンズの施工は長谷工のままだね。

もしトヨタホーム施工だったとしても、値段が同じくらいなら、別に野村に不信感抱くことはないのでは？

[597: 物件比較中さん]

昨日野村さんからガーデンズの資料が届きましたが、ページを開くとデカデカと『技術のトヨタホーム！』って
書いてありましたよ。
前にここの資料を請求した時は『長谷工』というのを全く売りにしてなかったので大きな違いですね。
やはり野村さんも分かってるんでしょうね。

[598: 匿名さん]

ここでネガキャンして、何の意味が？ご苦労様です

[599: 匿名さん]

>>597さん
長谷工は技術が劣るって
野村が積極的に宣伝している印象ですね。

[600: 匿名さん]

トヨタホームってマンション作れるんですね。戸建てのプレハブでは三流です。

[601: 匿名さん]

って事は長谷工は四流以外ですか？

[602: 匿名]

ガーデンズの話はガーデンズの板でどうぞ。

ちなみに公式ウエブサイトを見る限りトヨタホームは『売主』です。

[603: 匿名さん]

602さんの補足
で、施工は長谷工（公式ホームページ、物件概要より）。

いま、長谷工施工の分譲に住んでるけど、特に問題はないよ（中古市場では人気物件だし）。
ということで信用できると判断して、プラウド東陽町も買った（長谷工株では結構な含み損かかえているけどね）。
大型物件のシェアが大きいから、まあ、いろいろと評判は立ちやすいかな？
どのこ施工であっても、どの程度建築コストをかけ、いくらで販売するかにより質は決まるわけで、物件ごとに判断するしかない。
短期の消耗品じゃないんだから、割高かな？程度のものを買っていたほうが、結局はいいと考えているけどね。

[604: 匿名さん]

買えなかった人は悔しいんでしょ。悔しいから、別スレのたっているマンションのことを、このスレで書き込んでいると思います。ますます、さもしい・・・

[605: 匿名さん]

優先順位からすると、施工会社って最上位にはこないですよね。
立地・価格・デベ(ブランド)あたりが優先されるのをデベも良くわかっているから、
経済的なゼネコンを使うんでしょうね。

[606: 匿名さん]

何でいまだに、このスレでこの話をするの？ちゃんと、この隣のマンションのスレがあるのに。別のスレに行きたくない理由があるの？別のデベさんや買えなかった人が、どうしても悔しくて書きたいと思っているのかな。誰か理由を教えてください

[607: 匿名]

605
間取り、構造も重要だよね。
長谷工の細長い田の字間取りは最高です。

[608: 匿名さん]

>604様
ホントさもしいですよね。
買えないひがみはよそでやってもらいたいものです。

[610: 入居予定さん]

先＋ー＋ー＋ー＋ー＋ー＋ー＋ー＋ー＋ー＋ー＋ー週号の情報は１７１戸中第３期分の販売戸数が未定。
近くに『プラウド東陽町パークサイド』もあるみたいだけどこっちもパークサイドじゃん？。
なんかややこしいなぁ。

[611: 物件比較中さん]

>610
ぜんぜんややこしくないでしょ…。
だいたい「プラウド東陽町パークサイド」なんてないし、そのぐらい調べてくださいよ。
簡単に分かるんですから。

[612: 匿名さん]

↑　６１０さんを相手にしないほうがいいですよ。
毎回「先・・・週号の」書き出しで、意味のないことを書いて、東京版、千葉版にあらわれる方ですから・・

[613: 匿名さん]

ネガキャンご苦労様です。完売したようです。さようなら～

[614: 匿名さん]

キャンセル物件があっても一旦は完売って言えるからね。

[615: 匿名さん]

情報源は公式ＨＰです。あなたもご苦労様です、さよーならー

[616: 匿名さん]

管理人さま
完売と叫んでる方がいるので
早くここを閉鎖してあげてくださ～い。

[617: 匿名さん]

まだ頑張って・・・涙ぐましいす。もう終わったんですよ。目を覚ましてください。ご苦労様です。

[618: 匿名さん]

間違いなく、引渡し前後にキャンセル住戸が出ます(別にここだけの話でなく、当たり前に)ので、検討版はこのまま残しておいた方がいいですよ。
実際は隣のガーデンズ検討者に案内して捌いていくことになると思います。

[619: 匿名さん]

もう必死だね。かわいそうにも見えてくる。もう、完売して相手にするのもアホらしくなってきたので、最後に言っておきますね。
今まで、「売れるはずがない」やら、「本当は、もっとキャンセル住戸がある」やら、「完売はしない」やら、さんざん言ってきたけど、そんな発言は全部ウソだとわかったわけですよね。今までの書き込みの履歴を見てくださいよ。また、ウソを塗り重ねるつもりですか。そんなに、ウソをついて何がしたいんですか？初めてマンションを買おうと、書き込みを見てきましたけど、半分以上がウソであることが、結果的に立証されました。なんか、あなたたちが書けば書くほど、書き込みの信頼性が失われていくんですけど・・・。私のように、初めてマンションを買おうと書き込みを見た人間にとって、こんなウソをついて振り回して楽しいですか？何のためのマンションの書き込みですか？ウソをついて値下げさせるためですか？ウソをついて相手の業者をおとしめることですか？本気で買おうとしている人の迷惑になりますよ

[620: 匿名さん]

イ…イタすぎる。。

[621: 匿名さん]

あんたのほうがイタすぎるよ。知能指数をもう少しあげてください。一般人になるためにあと１０くらい必要かな

[622: 匿名さん]

まだ頑張って・・・涙ぐましいす。もう終わったんですよ。目を覚ましてください。ご苦労様です。

[623: ご近所さん]

住心地、いかがでしょうか？
盛り上げていきましょう！

[624: 匿名さん]

>623
住心地って入居は未だなのでは？
ホントにご近所さんなの？

[625: 匿名さん]

さよーならー
と書きながら、その後も必死に長文書いている人がいるみたいだけど、
結局のところどうしたいの？

[626: 匿名さん]

あなたも、さーよーならー

[627: 匿名]

つまらない議論するのではなく、前向きにですよ。　プラウド新浦安　南西住人より。

[628: 匿名]

ここのプラウドで公園の便所前の部屋は完売されましたのでしょうか？　
詳細知っていたら教えて下さい。よろしくお願いします。プラウド新浦安　南西住人

[629: 買い換え検討中]

あそこの便所は浮浪者とかが騒いだりして
騒ぎの多いところだが
マンション完成したら少しは落ち着くのでは？

[631: 匿名さん]

完売しちゃったからでしょうか？
公式サイトが見られません。
うちだけかな･･･

[632: 購入検討中さん]

中古物件と賃貸がそれぞれ出ていますが環境はいかがでしょうか？