プラウド東陽町
164:
ご近所さん
[2009-08-14 08:19:00]
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166:
匿名はん
[2009-08-16 21:55:00]
ここなら地所の清澄タワーのほうが勤務先にも近いしな。。。。
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167:
匿名はん
[2009-08-17 01:18:00]
うーん。
MRへ行ってきましたが、キッチンの仕様がショボすぎます。 ハセコーのなせる業なのか知りませんが、もろもろを考えるとやっぱり高すぎます。。 |
168:
匿名さん
[2009-08-17 04:02:00]
長谷工という会社を知っていれば、ハセコー物件に手を出そうとすら思わないと思います。
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169:
お前ら死ね
[2009-08-18 21:47:00]
まぁ、あんまり盛り上がってないからいいんじゃない。
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170:
ご近所さん
[2009-08-18 22:00:00]
もともとは工場だか倉庫だったような気がする。
ただはっきりいってとても不便な場所ですよ。 東陽町までまさか歩くのー?って距離だし、だって最低15分はかかると思いますよ。 バス停はまぁ近いけど、あまり本数は通っていません。清住白河・秋葉原方面。 バスが多く出ているバス停まではこれまた遠いし。 葛西橋通りの信号待ちを回避できるルートなんてあるのかなぁ。 周辺は自動車修理工場だらけで、シティライフを夢見る環境ではありません。 ヤマダ電機とインドアテニスクラブは至近ですよ。 |
171:
ご近所さん
[2009-08-19 00:07:00]
近所のものです。
過去レスにも記載があると思いますが、もともとは倉庫がありました。 聞いた話ですが、野村さんが何年もかけて土地を譲って欲しいと 営業していたそうです。 ご参考までに。 |
172:
匿名さん
[2009-08-19 06:18:00]
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173:
購入検討中さん
[2009-08-23 21:11:56]
MR見て来ました。
営業の対応は凄くいいですが、駅からはやはり遠く、駅近くに駐輪場が無い。 東陽町は都心へのアクセスは良いですが、現地から駅までが遠いので、ヘタすると二つ程駅を下げても駅近ならそっちの方が結果的に早いかもしれません。 そして、そもそも価格が高過ぎです。。 |
174:
周辺住民さん
[2009-08-24 09:05:39]
駅からは確かに歩きますよね。
普段は、慣れてしまえば歩ける距離ではありますが、 暑い日、寒い日、雨の日、風の強い日などは大変だと思います。 173さんの書いているように、15分ぶん下って駅そばのマンション・・という事、私も考えますが、 大混雑の東西線に乗ってる時間が長いと思うと、これまた微妙な気がします。 家から遠くても東陽町が最寄り駅というのは結構大きなポイントなんですよね。 終電のこととか、それを逃した時にタクシーでもそんなにかからない距離であるとか・・ ホント、もうすこし駅に近かったらなあ。 そしたらこの価格も納得なのに。 |
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175:
匿名さん
[2009-08-24 12:00:55]
確かに葛西辺りの駅近の方が早いかもしれないですね。
ただ、葛西に住んでいる者の立場からすると、朝ラッシュは厳しいものがあります。 電車の中も混んでいるし、電車自体も途中で止まることが多々あります。 174さんがおっしゃるように単純計算では測れない部分がありますよね。 駅近にしたら目の前に公園はないことになりますし。。。 どの物件もそうですが、やはり価格がネックになりますね。 9月は中間決算もあるし、値下げ交渉しやすいかもしれないですね。 |
176:
物件比較中さん
[2009-08-24 15:10:29]
173です。
東西線で通勤した経験はありませんが、174さんや175さんがおっしゃる様にラッシュ時の異常な混雑振りは同僚から聞いた事があります。 実際経験されてる方からしてみれば、2駅の差でもストレスが凄まじいのでしょうね。。 とても参考になりました。 |
177:
匿名さん
[2009-08-28 01:48:21]
ノムフは銀行から(経営的に)ヤバイ長谷工を使えって言われて、仕方なく長谷工を使っているらしい。
できればノムフとしえも長谷工は使いたくないらしい。 今度都内北部で造る大規模マンションも長谷工。 |
178:
匿名さん
[2009-08-28 09:19:07]
そういう事情があるのか。
最近やたら長谷工施工物件が増えてるなと思っていた。野村に限らず。 立地が良さそうでデベもしっかりしたところでいいなあと思って、 施工を見ると長谷工なんだよね。 |
179:
匿名はん
[2009-08-28 11:30:07]
ノム担当者に長谷工のことを聞いたら、
「長谷工はこういったマンション建設に強いから。(鹿島はビル建設が強い、みたいにね) スケールメリットで安く資材を調達できる。」 って言ってたけどな。 ノムが規格決めて施行させるんだから、どこが作っても大差ないんじゃないの? 違う?? |
180:
匿名さん
[2009-08-29 04:31:53]
全然違う。
ま、そもそも、ノムの規格自体、財閥とは違うわけだけど、 それは置いといたとしても、 施工会社で全然違う。 ノム規格でも、竹中だったら全く別の建物になる。 |
182:
検討中
[2009-09-13 09:19:42]
ここは値引きなしで、売り切りそうですね
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183:
買いたいけど買えない人
[2009-09-14 02:03:11]
ここは決して安くは無いですけど、値引き無しで売り切りそうなんですか??
世の中、不景気だと言いますが、ある人にはあるんですね。 羨ましい(涙) |
184:
匿名さん
[2009-09-14 18:56:57]
179
長谷工は基本的に土地と企画の持ち込みがビジネスモデル。よって、ここは野村の物件というより長谷工の物件ね。 なので、どこが作っても同じなのではなく、どこが売主だろうと同じ。 つまり長谷工品質。 |
185:
周辺住民さん
[2009-09-15 15:50:33]
近くの賃貸に住んでるけど、このマンションの周りってそんなに住環境良くないよね
チラシでは公園が良い感じに見えるけど、実際に歩くと綺麗じゃないし、低階層な雰囲気 |
186:
匿名さん
[2009-09-15 18:06:14]
小名木川駅の再開発が進むにつれ、ここを評価する人も増えそう。
自転車通勤が気にならない人には、適当じゃないかな? |
187:
匿名さん
[2009-09-16 00:29:00]
周囲に商業施設がいくつかあるのはいいね。
あまり綺麗とは言えないが、大きな公園があってゴミゴミしてないところもいい。 駅徒歩が遠いのも場合によっては我慢できるが、遠く歩いた先が殺人的混み具合の東西線なのが最大のネックかな… |
188:
検討中
[2009-09-16 09:33:49]
東陽町からの混雑なんて、千葉方面からくらべたらしれてます。
あと1割安ければ買いたいです。 |
189:
匿名さん
[2009-09-16 12:00:35]
小名木川跡地や砂町銀座へ行く人には評価されるでしょうね。
駅までの距離に関しては186さんが言うように自転車通勤組には関係ないし。 値段に関しては、 目の前の緑、近隣商業施設、東京駅まで自転車で20分、プラウド これらの一つでも魅力を感じないのであれば、高いかもしれませんね。 逆に、この物件に魅力を感じる人には問題ないのかも。 |
190:
匿名さん
[2009-09-18 04:30:01]
電車を使わない、転売を考えない、のであれば、良い物件かも。
子供の通学には苦労をかけるだろうけど、それも気にしないのが前提。 あと、意外と語られていないけど、虫がダメな人は決定的につらい物件。 目の前が虫の**ですから。 |
191:
いつか買いたいさん
[2009-09-18 12:13:10]
田舎で育った私から見れば、近くにいろいろあっていいなぁと感じるのですが、
実際には綺麗ではなくて、住環境もよくないと言うのは気になりますね。 子供がいるのでやはり、公園で遊ばせたりしたいので、この世の中 少しでも安全ないいところを・・・と思うのが、親心ですね。 東京駅まで自転車で20分というのも、私の田舎だと駅まで自転車で1時間かかっていました。それでも通っていたので、私はあまり気にはなりません。 |
192:
周辺住民さん
[2009-09-18 23:47:17]
つい最近東陽町に住み始めたけど、東西線はそんなに気にならないよ
門前仲町からすき始めるし、東陽町で乗るときも死ぬほど混んでるってわけじゃない まあ、他の路線の満員電車になれてるかもしれないけどね |
193:
匿名さん
[2009-09-19 00:14:04]
東陽町は会社が多いし、区役所もあるしで、朝降りる人が多いから、乗るのに問題ないですよ。
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194:
購入検討中さん
[2009-09-21 13:32:03]
我が家の予算を超えているので正直迷っているところです。
1割安ければ即買いなのですがね。 周辺に住んでいるのでよく知っていますが、 目の前の公園は好みが分かれるのでしょうね。 一言で言えば雑木林です。森の雰囲気が我が家では好評ですよ。 仙台堀川公園は場所場所にテーマがあるので、少し歩くとまた違うんですよ。 |
195:
匿名さん
[2009-09-21 16:45:28]
木曽路が移転前にここのすぐ傍にあったんで
車でたまに行ったけど、どこか場末感が漂う場所だった 今は変わったのかな、でもプラウドでも長谷工使うんだね |
196:
匿名さん
[2009-09-21 18:00:14]
>>193
木場にはりそな本社が来るし、東陽町ではオフィスビルが2棟建築中だから、朝ラッシュの時も降りる人がますます増えそうです。 |
197:
匿名さん
[2009-09-23 21:40:44]
すぐ側に仙台堀川公園があっていいなぁと思ってましたが、
もしかして虫が多いんでしょうか? 私は毛虫が超苦手なのでビビってしまいました。 もしベランダに入りこまれでもしたら、即死です。 個人的には、小名木川貨物跡地にショッピングセンターが できるのが楽しみです。 完成が来年5月と言う事でまだ何が入るかは未定みたいですが、 24時間営業のスーパーや映画館が入るといいな。 もうつぶれてしまいましたが、アプレシオ銀座店のような 会員制で高級感のある漫画喫茶ができたら尚嬉しいです。 |
198:
周辺住民さん
[2009-09-24 18:08:23]
突然失礼します。
20:30になるとディスにーランドの花火の音だけが聞こえるかも。 年に何回か、千台彫り川公園内に肥料を敷く(木っ端を発酵させたようなもの)ことがあります。 私はあの匂いが好きですが、公園前に住む方には臭って苦手な人もいるんでしょうかね? カメの産卵が見られたりと、都心ながら自然いぱーいの公園です。 |
199:
匿名さん
[2009-09-24 22:46:43]
5月にMR見に行った時、池のオタマジャクシの数と言ったら尋常じゃありませんでした。
ベランダの目の前が虫のたまり場と思って良いでしょう。 |
200:
購入検討中さん
[2009-09-24 23:56:07]
東陽町駅周辺は、保育園等、入園しやすい環境でしょうか?
江東区のHPでは、数はありそうなのですが、所謂待機児童が多い印象がございますので、 ご存じの方や同じく悩まれている方、ご教示お願い致します。 |
201:
ご近所さん
[2009-09-25 12:25:52]
あまり良くないとは思います。
うちは入れましたが苦労しました。 どこも見つからないわけじゃないです。 こういう大きなマンションができると尚更かも知れません。 ここは30代半ばのご夫婦が比較的多いと聞いてますから、小さな子供さんもおられると思います。 保育園の状況はこのマンションだけでもう少し大変になるかも知れません。 あまりたくさんのことは知りませんので、近くに足を運ばれて情報収集された方が良いと思いますよ。 |
202:
匿名さん
[2009-09-25 12:38:21]
たぶん待機児童は数十人いると思いますよ
だかれ入れないっしょ |
203:
購入検討中さん
[2009-09-25 21:51:28]
201さん、202さん
情報提供、ありがとうございます。 やはり、困難になりそうなのですね。問い合わせてみるなどして、自分でも情報集めてみます。 |
204:
匿名さん
[2009-09-26 14:51:28]
>>192さん、193さん
朝、何時頃の電車に乗っていらっしゃるんですか? 恐らく混雑のピークを外れた時間帯なんでしょうね。 東陽町駅では、混雑のため、2~3本連続して乗れないこともよくあります。 乗った後、木場駅や門前仲町駅で他の人が降りるために自分も降りると、 乗れなくなってしまうことも多々あります。 私はさすがに慣れていますけど、埼京線以外の路線を利用されている方が こちらに引っ越してきた際には驚くのではないでしょうか。 |
205:
検討中さん
[2009-09-26 18:05:36]
ピークって何時頃でしょうか?
|
206:
匿名さん
[2009-09-26 20:21:57]
>>204
初めて聞いたね、そんな話??? |
207:
匿名はん
[2009-09-26 20:49:16]
私も東陽町に住んでいますが、204さんの言うことに同感です。
私は混んだ電車が嫌なので、普段はバス通勤にしていますが、 どうしても電車に乗らなくてはいけないときは、混雑にうんざりします。 ピークがいつかは知りませんが(8時すぎくらい?)、 ホームに乗客を押し込むためのスタッフが配置されていますもんね。。 |
208:
匿名さん
[2009-09-26 20:55:10]
大手町勤務で8時半乗車だけど、降りる人が多くて簡単に乗れるよ。
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209:
匿名さん
[2009-09-26 21:06:22]
田園都市線のラッシュと実際どっちがきついでしょうか?
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210:
匿名さん
[2009-09-26 21:24:57]
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211:
匿名さん
[2009-09-26 21:35:25]
東陽町からだと大手町まで5、6分ですもんね。ただ田園都市線もラッシュで有名なのでどちらがきついのかなと思いまして。
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212:
匿名さん
[2009-09-26 21:41:31]
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213:
周辺住民さん
[2009-09-26 23:06:36]
>> 204
どの辺りに乗っているのでしょうか? 私はいつも真ん中の車両に乗っています. 8:00-8:15は経験がないのですが, その他の時間帯だとそれほどひどいラッシュではないですよ. 6:40まである始発だと座れます(^_^) 6時台でも始発でないと座れないのはびっくりですがね. それから,快速に乗った時と,風が吹いて鉄橋が渡れない時には, 東陽町のありがたみを感じます. |
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