プラウド東陽町

[物件比較中さん]

緑園を、南に、目前に。

東陽町に、パークホームズに続いてプラウド登場。
いかがでしょう？

□所在地 　　　 東京都江東区南砂1丁目940番9（地番）
□交通　　　 　　東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩13分
□構造・規模　　 鉄筋コンクリート 地上10階
□入居時期　　　 平成22年3月下旬 (予定)
□総戸数　　　　 168戸 (他 管理事務所1戸)
□間取り　　　　 2LDK〜4LDK
□専有面積　　　 61.47〜100.33平米
□駐車場　　　　 99台
□施工　　　　　 株式会社長谷工コーポレーション

[436: 物件比較中さん]

単純な疑問なのですが、
ここってそんなに順調に売れているのでしょうか？

駅から遠いですし、長谷工ですし、唯一の売りは近くに公園があることくらいだと思うのですが。
他の売りって何でしょう？？？


5戸販売ってHPに出てるのは3期3次で販売する予定戸数ですよね？
まだ販売に出していない住戸がある可能性ありますよね？

モデルルームの花にどれだけ信頼を寄せられるんでしょうか？

売りづらい物件を売れているように見せかけるなんてこと、やっても・・・(以下、略)

[437: 匿名さん]

>>436
疑問に思う場合は買わない方が良いですよ。

[438: 匿名さん]

ちゃんとＨＰ読みましたか？「最終分譲」と書いてありますよ。疑いたいなら、確認してから書き込みしてください

[439: 匿名さん]

完売目前の物件を叩く意味がよくわからないんだけど・・・

[440: 契約済みさん]

プラウドは東側に二号棟を建てるからじゃないですか？

[441: 匿名さん]

>436
ご自分でＨＰ見て、公園の他に何を売りにしているのか、もう一度調べてみてはどうですか？

[442: ビギナーさん]

充実の長谷工クオリティ。

[443: 地元消息通]

ここと三菱のタワーで、最後の最後まで迷いました。
野村の方が駅から遠いのはかまわないのですが、東西線が一日中混むことと、前の緑道公園の池が汚いこと、都営住宅の大団地があること、そしてそれより何より、三菱が交通アクセスが良いことを含めた価格を子細に比較してみると、有意の差はなしと判断して、最終的に三菱の方にしました。
私はいまだに両者はイイ勝負だと思っていますが、現時点で野村がほぼ完売、三菱がやや苦戦、ということは世間の評判通り、いかに野村の営業力が優れているかを証明しているのかもしれません。

[444: 匿名さん]

営業力じゃなく、ここのほうがいいと思う人が多いだけでしょ。私も三菱・三井と比較しましたが野村にしました。三菱の幹線道路沿いのうるささと、向きも悪すぎ

[445: 匿名さん]

1階庭付きの部屋、高いですね。。
庭付きという付加価値があるにせよ、マンションの最大のメリットの一つであるセキュリティ面を考えると割高に感じます。

[446: 匿名さん]

私もここと三菱を比較検討しました。
営業力には大した差はないように思います。
事実、私も営業力の差で決めたわけではなく、道路沿いであること、仕様（とくにキッチン。希望する間取りは対面キッチンではありませんでした。）が納得できず、こちらに決めました。
４４４様が仰る通り、営業力の差ではなく、ここがいいと思う人の差ではないでしょうか。

[447: 匿名はん]

私もですね。契約していますが、営業力は決め手ではありませんでした。
確かに営業の方は良い方でしたが、特に何かしてもらったわけではありませんし｡｡

掲示板では、このマンションの良さを納得できない方が多いようですが、
価値観は人それぞれですから、公園とかスーパーの近さとかを考慮して、
結果としてここを選んだ人が多かったということなのでしょうね。
賛否両論あるのかも知れませんが、私は、このマンションのデザインが好きです。

[448: 契約済みさん]

私もここを買いましたが、営業マンが凄いという感じはしませんでしたね。
質問には答えられないことが多かったですし、責任者っぽい人が出てきても
うちの両親にやり込められるという感じでした。
全体的に人当たりは良いように感じましたけど。

コンクリートジャングルに疲れている人がそれだけ多いということじゃないでしょうか？
通勤にも生活にも便利だから東陽町に住みたい、でも緑も近くに感じたい、
という感じで。
じっさい我が家がそうでしたから。

[449: 匿名さん]

駅から遠かろうが、交通量が気になるだとか等なんだろうが、人それぞれの見解です。
否定的な意見も人それそぞれで結構ですが・・買った人が納得すれば良いんです。
全ての物件(掲示板)に言えることです。

[450: 匿名さん]

杉並生まれの杉並育ち。商店街が広がっていて下町なのですが、その商店街の活気もものすごく好きだったりします。じゃあ杉並に住めば？って言われてしまいそうですね…。
ここのマンションは434さんが言われるようにショッピングゾーンが近いこととやっぱり外観＆間取りが好きで決めました。
特に専用庭なんてすてき過ぎますね。430さんのホームレス侵入のコメには笑ってしまいましたが。
でも駅から少し遠いところにはちょっと残念に思います…。

[451: 匿名さん]

なんかすごい同じ人が書いているような投稿が続くスレですね・・・

そんなにすごいマンションならきっと今後も資産価値が維持されるのでしょうか。
プラウド、ただし、駅遠・長谷工がどうでるか見ものですね。

[452: ご近所さん]

ホームレス多いですよ。

マンションはすごく立派なのでしょうが、周辺環境には過度に期待しないで下さいね。

[453: 匿名さん]

人気物件は変な嫌がらせがあって大変ですね。

ホームレスまったくいません。
探してみてください。

[454: 匿名さん]

ここのとなりに建つプラウドの情報ってもう出始めているんですか？スレを探してみようと思ったのですが見つけられませんでした。まだスレが立ってないだけかな。

このマンションがとても人気だったので、きっとおとなりのプラウドも人気が出ますよね。今回は検討を始めたばかりなこともあって様子見でしたが、次はちょっと早めに動いてみようかなと思っています。そろそろ情報が欲しいですよね・・・。

[455: ご近所さん]

４５３さん
それはここを知らなすぎ。笑
今の時期は寒いので居ないだけ。
私は毎晩ここを自転車で通りますが、寒い時期と雨の日以外はホームレスの方が
かなりいてたむろってます。
ただ、特に周り近所に迷惑をかけたという話は今のところ聞いたことはありませんが
夜見ると気味悪いですね・・・。