プラウド東陽町

[物件比較中さん]

緑園を、南に、目前に。

東陽町に、パークホームズに続いてプラウド登場。
いかがでしょう？

□所在地 　　　 東京都江東区南砂1丁目940番9（地番）
□交通　　　 　　東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩13分
□構造・規模　　 鉄筋コンクリート 地上10階
□入居時期　　　 平成22年3月下旬 (予定)
□総戸数　　　　 168戸 (他 管理事務所1戸)
□間取り　　　　 2LDK〜4LDK
□専有面積　　　 61.47〜100.33平米
□駐車場　　　　 99台
□施工　　　　　 株式会社長谷工コーポレーション

[24: 匿名さん]

駅徒歩2分のプラウド西大島が、250くらいだから、そのちょっと下くらいじゃないの？

[25: 匿名さん]

駅から遠い、長谷工、一応プラウドは＠１６０から＠２２０程度でしょ。
それでも売れるかどうか？？？

[26: ご近所さん]

>>07さん
>>09さん

小名木川商業施設、できますから・・・。
今春着工、来年夏に開業予定です。
http://www.jrfreight.co.jp/common/pdf/other/200810_kensetsu.pdf

[27: 匿名さん]

高級な住宅を好む者の思考として、首都高速の高架やＪＲ、私鉄の高架線などは嫌われます。
いくら駅の近くでも、電車の騒音や、騒がしい発車メロディーが３分おきに流されては、
閑静な住宅街とは言えないからです。
ここの立地はまずは合格点と言えます。

[28: 匿名さん]

確かに環境は良さそうに思えますが…高級な立地を好む人は、そもそもこのエリアは検討外じゃないの？

[29: 匿名さん]

間取りはいつ頃発表？
プラウドはＭＲを見たことないんだけど、仕様はいい方なのでしょうか？

[30: 匿名さん]

似たようなコンセプトの武蔵小杉は、完売したようですね。
ハセコーが微妙だが、またしてもスミフを横目に売り切ってしまうのだろうか。

[31: 匿名さん]

長谷工はヤバイよね。。。今話題だし。

[32: 匿名さん]

低層階で坪２００程度が適正価格と思います。
コストを抑えるために長谷工にしたのだと期待。

間取りくらいそろそろ発表してくれよ。

[33: 匿名さん]

>32

ハセコーからの企画持込み案件じゃないの？
プラウドが、わざわざハセコーに発注しないでしょ。
特命建築なら、安くはならないな。

[34: 購入検討中さん]

久しぶりにこのサイトを見てます。
理由は、２年前に新築マンションの購入を検討していた際は毎日見ましたが、東陽町近くの物件を購入してからは、もう検討中サイトを見ることはないだろうと、ブックマークからも削除していました。
現家にすむまでは、南砂近辺で４回引っ越しており（１丁目→海辺→２丁目→１丁目）、この近辺には相当くわしいのですが、この物件は本当に購入の検討に値します。
当時の私の希望物件は、東陽町駅近郊というこだわりはなく、南砂１丁目あたり、西に行って海辺、千田あたりがよかったのですが、その近辺では新築マンションの分譲がなかったことから、今の物件を購入したのですが、このあたりに分譲物件があれば、間違いなくそちらにいったと思います。千石のＧスクゥエアの南側の土地の銭形組の動きとか非常に気になりましたけどね。
このプラウドをご検討で、このあたりの土地をあまり知らない方、ここはほんと良いですよ。
昨日、案内の資料が届き、緑道公園を非常に強調していますが、あながちウソではありません。
春はすごいですよ。この物件の南側は桜並木で、そのほとんどが川側にしだれていて、ほんときれいです。
江東区の桜の名所の約５０％が徒歩圏内じゃないのかな？
東陽町駅への時間もさほど気にならないと思います。
酔っぱらって辛い時以外は、この親水公園沿いを散歩して帰るというのはほんと良いですよ！
資料には間取りもいくつか載っていましたが、角住戸以外は普通そうですかね？
価格はどうなるんでしょう？私の職場にきてた資料には最多価格帯5,000万円台となっていましたが。
駅から至近な現在の我が家より高くては、住み替えはどうかなと思いますが、プラウドだから？でも長谷工施行ですよね。どうしてもそこに引っ掛かります。なぜならうちも同じだから。

[35: 匿名さん]

ここってまさか直床じゃないよね？

[36: 匿名さん]

先日届いたパンフレット、
二重床・二重天井、ディスポーザーの文字が見当たりません・・・。

[37: 匿名さん]

げー　やすっちーなそれ
ていうか高くね？

[38: 匿名さん]

駅から遠すぎ

[39: 匿名さん]

仙台掘側はまあいいけど、裏側はさびれた安っぽい下町

[40: 周辺住民さん]

前の公園、夜暗すぎ。
子供には一人で歩かないようにさせてる。
昼はとてもいいんですけどね。

[41: 匿名さん]

間取りはどんなですか？

[42: 匿名はん]

長谷工と組んでるようだと、プラウドブランドは失墜するぞ！！！！！！！

[43: 匿名さん]

南側の遊歩道しか売りがないのに
あの価格設定には正直驚きました。

住友タワー並みに売れ残る事間違いなし。