コンシェリア西新宿TOWER'S WEST

[ひげの斉藤]

クレアスライフ西新宿タワープロジェクトが気になります！！
情報交換しましょう。
元菱和のタワーマンションが販売になります。

公式ページ
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishishinjuku/


所在地 東京都新宿区西新宿６丁目６６７番１他（地番）
交通 東京都大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩5分、「都庁前」駅　徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　徒歩8分、ＪＲ線「新宿」駅　徒歩15分

総戸数 612戸※他に管理室・店舗等有（総販売戸数250戸予定）
販売戸数 未定
駐車場 329台（総戸数に対して）
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 1LDK〜3LDK
専有面積 55.01m2〜112.91m2

販売予定 平成20年2月上旬予定
モデルルーム 平成20年2月モデルルームオープン予定
完成日または予定日 平成20年1月末日予定
入居(予定)日 平成20年3月末日予定

敷地面積 4374.68m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造、地上44階・地下4階建
土地権利／借地権種類 所有権

売主 株式会社クレアスライフ
販売会社(取引態様) 三菱地所リアルエステートサービス株式会社　　　　　（販売提携（代理））・藤和不動産株式会社
施工会社 株式会社大林組

【物件名が決まりましたので、スレッドタイトルを「（仮称）クレアスライフ西新宿タワープロジェクト」から「コンシェリア西新宿TOWER'S　WEST」へ変更しました(副管理人) 2008.2.28】

[881: 匿名]

一時間につき一律３００円です。最高２時間使用まで。

[882: 匿名さん]

風呂＋フィットネス＋プール等あわせて１時間３００円？
なんか時間の管理しにくいですね。

[883: 匿名]

たぶんそれぞれ一回３００円だから、プール、ジム、お風呂を使ったら、トータル一時間でも９００えんはらうことになるんじゃないですか？

一ヶ所の最大使用は２時間までだとお聞きしました。

[884: 匿名さん]

共用施設は有料なんですね。気になるほど高い値段ではないので綺麗なことを期待すれば払う価値はあると思います。支払うことによって高い水準で環境維持をしてもらえると嬉しいですね。時間制限があるのは自分としてはちょっと残念です。休日は一日使って過ごしたい時もあるのですが。

[885: 申込予定さん]

先週、共用施設の見学に行きました。正直、最初は興味がありませんでしたが、実際見てみると、案外楽しめそうかなと。とくにプールが気に入りましたね。週末早めに起きて公園をランニング、その後プールでひと泳ぎ、なんて健康的な生活を思い描いています。早くコンシェリアでの新生活を始めたい。

[886: 匿名さん]

>>877
西新宿にオフィスがあって、転勤の可能性が無い人にとっては、確かに。

[887: 匿名]

プールなどは、年会費の会員制と説明された気がしますよ。
金額は、忘れましたが、安いなぁっと思うぐらいの料金設定だったと思います。

[888: 匿名さん]

管理費高いなー。僕のような貧民には手が出ませぬ。

[889: 匿名]

管理費はやすいですよ。

公共施設が有料でよかったとおもいます。

それと大規模マンション。


このふたつのおかげで、管理費はびっくりするほど安いとおもいました。

[890: 匿名]

年会費って前の話では？

[891: 匿名さん]

59平米で管理費￥21,000は決して安い部類には入らないと思うが。

[892: 匿名]

何も共用施設が付いてない普通のマンションと比べたら高いけど、これだけ施設があれば、高くはない方だよ。

[893: 匿名]

そうですよね。


５万近くするかと覚悟してました。

[894: 匿名]

別途使用料や時間制限あってよかったとおもいますよ。


そうじゃなきゃ、これだけの大規模の、おまけに単身者メインのマンションで、ジムやプールはいつも混雑して、使えないひとばかりになります。


やっととれた予約で使い放題より、コンスタントに使える制限ありのほうがいいんじゃないでしょうか？

[895: 匿名]

先日、資金計算を作ってもらいましたが、トータルのランニングコストも普通でしたよ。
ちなみに家では、白のフローリングにするか、茶色のフローリングを選ぶか、もめてます。
どちらが、人気なんですかね？

[896: 匿名]

ダークカラーのほうが人気でほとんど決まってるみたいです。

[897: 匿名]

でも、77平米なら明るいほうがいいですよね。

ひとりですむなら、ダークカラーもいいけど。


なので１ＬＤＫはダークカラーのお部屋がほぼうまってるみたいですね。

２人ですむなら８０平米以上のお部屋じゃないと、暗めのカラーは物が溢れると狭くかんじますよね。

[898: 匿名]

ここ買うひとの年収ってファミリー単位でいくらぐらいなんでしょう？

1500万円超くらい？

親の援助等なしで。


ファミリー単位でそれくらいだと、やっぱり普通のサラリーマンの方々が多いのかな？

[899: 匿名さん]

普通のサラリーマンの平均年収調べてから書きましょう

[900: 匿名]

共働きで1500万円くらいが平均でしょ。


ここ買うひとは。


３０代後半のディンクスだよね。