コンシェリア西新宿TOWER'S WEST

[ひげの斉藤]

クレアスライフ西新宿タワープロジェクトが気になります！！
情報交換しましょう。
元菱和のタワーマンションが販売になります。

公式ページ
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishishinjuku/


所在地 東京都新宿区西新宿６丁目６６７番１他（地番）
交通 東京都大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩5分、「都庁前」駅　徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　徒歩8分、ＪＲ線「新宿」駅　徒歩15分

総戸数 612戸※他に管理室・店舗等有（総販売戸数250戸予定）
販売戸数 未定
駐車場 329台（総戸数に対して）
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 1LDK〜3LDK
専有面積 55.01m2〜112.91m2

販売予定 平成20年2月上旬予定
モデルルーム 平成20年2月モデルルームオープン予定
完成日または予定日 平成20年1月末日予定
入居(予定)日 平成20年3月末日予定

敷地面積 4374.68m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造、地上44階・地下4階建
土地権利／借地権種類 所有権

売主 株式会社クレアスライフ
販売会社(取引態様) 三菱地所リアルエステートサービス株式会社　　　　　（販売提携（代理））・藤和不動産株式会社
施工会社 株式会社大林組

【物件名が決まりましたので、スレッドタイトルを「（仮称）クレアスライフ西新宿タワープロジェクト」から「コンシェリア西新宿TOWER'S　WEST」へ変更しました(副管理人) 2008.2.28】

[721: 匿名]

なんか中立的な意見がここのスレは少ないね。極端な意見が多く参考にならん。少し遠いが自分で見に行き確認します。

[722: 匿名]

このマンションは存在感があるね

[723: 匿名さん]

ＨＰでは最初は4月でした。

今は6月上旬になってますが本当でしょうか？

[724: 匿名]

良いも悪い意見も注目されてるからでしょ。最近、盛り上がっているし。

[725: 匿名さん]

先日、ここの眺望を見ましたが、南西方向は絶景でした。

全然静かだし、窓が多いので明るかった。

今度は夜景を見せてもらう予定です。

本当は買えないんだけど、見て歩くの大好き。

[726: 匿名]

どこで、マンション検討しても同じじゃない？
モデルルーム行くと、必ず近くの売り出し中のマンションの悪口しか言わないし。
自分達、次第かと。
噂話を鵜呑みにしてたら、疲れます。

[727: 匿名]

いい営業さんに当たるか、当たらないかって、大きいきがします。

[728: 匿名]

今日、マンションに見学に行きました。曇っていたので眺望は何も見えませんでした。上階で音も窓を開けても気にならなかった。

[729: 匿名さん]

ポジレス多いのに完成物件でさっさと販売しない理由ないでしょ。
1月からオープンしているのに。

ほとんど営業さんの投稿なんじゃないの、やっぱ。

[730: 匿名]

住友ってなかなか販売しない会社ですよね。なんか、他の会社と全然違う。でも、実際に部屋が見れるのはいいと思った。やっぱり、図面で想像するのと大分違うしね。でも早く売れよってかんじ。

[731: 匿名さん]

最近ポジレスが増えてきたのは、要望書出して書き込み始めた人が多いからだと思う。私もその一人。

[732: 匿名]

要望書？って、拘束力あるの？
あっちこっちから、要望書の締め切りです。って電話くるけどさぁ。

[733: 匿名]

たしかに。
要望書出てる部屋って、もう検討してもムダなの？
こないだ行ったら、薔薇が、いっぱい着いてたし。
こんなに売れてるの？って感じだった。

[734: 匿名]

私達も、モデルルームで、説明受けて、驚きました。
ただ地震の後、タワーマンションにするか、普通のマンションにするか、迷ってます。
どちらが、安全なんでしょうか？
アドバイスお願いします。

[735: 匿名]

どっちもどっちじゃん？

[736: 匿名さん]

ここの眺望、南西でも絶景ってほどかな？
副都心の眺望は、少し離れたところから見たほうがよほど美しいと個人的には思うので。
駅のイメージで好き嫌いはっきり別れるだろうけど大久保や東中野の駅近マンションからだと
真南に副都心眺望が広がるし、イメージの分、値段も下がるから、自分はそれも有りかなと。

[737: 匿名]

景色は、3日で飽きる。
それにしても大久保には、マンション買う気になれないなぁ。

[738: 匿名さん]

大久保って確かに治安とかはあんまりいいとはいえませんが、
なんといっても、便利なんですよね。
友人が今大久保に住んでますが、便利さがあまりにうらやましすぎて、大久保に住むこと検討してます。

[739: 匿名]

要望書。

拘束力はないとおもいますが、要望書がでて、かつ仮審査も通っているお部屋は紹介しないように配慮するみたいです。

はやくに購入意志を示しているひとは、優遇されて当然かとおもいます。


販売開始がきまったら、すぐに手付金振込(100円)本契約と最短ですすめるようにとのこと。


だから、販売開始したら、あとの流れは早いとおもいますよ。


中途半端にひやかし要望がでないよう、本当に購入したいひとに売れるよう、開始したあとに売れ残り物件を強気で値切られないよう、いろいろと考慮されての販売時期未定と価格公表なしなのかも。


要望書と一緒に必要書類の提出と仮審査申請書の記入が必須です。

[740: 匿名]

面倒くさいですね。
シンプルに先着順で、契約すれば、済むんじゃないなかね？
完成しているんで、すぐにでも住みたいと思ってます。