コンシェリア西新宿TOWER'S WEST

[ひげの斉藤]

クレアスライフ西新宿タワープロジェクトが気になります！！
情報交換しましょう。
元菱和のタワーマンションが販売になります。

公式ページ
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishishinjuku/


所在地 東京都新宿区西新宿６丁目６６７番１他（地番）
交通 東京都大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩5分、「都庁前」駅　徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　徒歩8分、ＪＲ線「新宿」駅　徒歩15分

総戸数 612戸※他に管理室・店舗等有（総販売戸数250戸予定）
販売戸数 未定
駐車場 329台（総戸数に対して）
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 1LDK〜3LDK
専有面積 55.01m2〜112.91m2

販売予定 平成20年2月上旬予定
モデルルーム 平成20年2月モデルルームオープン予定
完成日または予定日 平成20年1月末日予定
入居(予定)日 平成20年3月末日予定

敷地面積 4374.68m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造、地上44階・地下4階建
土地権利／借地権種類 所有権

売主 株式会社クレアスライフ
販売会社(取引態様) 三菱地所リアルエステートサービス株式会社　　　　　（販売提携（代理））・藤和不動産株式会社
施工会社 株式会社大林組

【物件名が決まりましたので、スレッドタイトルを「（仮称）クレアスライフ西新宿タワープロジェクト」から「コンシェリア西新宿TOWER'S　WEST」へ変更しました(副管理人) 2008.2.28】

[421: 物件比較中さん]

>>416　クレアスライフとどこかの不動産みたいだけど。地所じゃないと営業さん言ってたよ

[422: 匿名さん]

>>414=>>419
購入検討中から入居住みになったのですか？

[423: 匿名]

クレアスライフさん、売りどめのまま、販売再開されてません。
では、まだ再開されてないということですね。。

このまま売らないってことあるのかな？

[424: 匿名さん]

>>423
その内売りに出す
これ売らないと大変だよ

[425: 匿名]

クレアスさん、販売から抜けちゃったんですよ。
いま、どこで販売するかを検討段階だと。

しばらくかかりそうですね。

[426: 入居済み住民さん]

入居時の説明と違って
プールやジムなどの共用設備に年会費がかかったり、
クリーニング屋のロッカー利用が禁止されたりと
事前説明なしでどんどん不便になっていってる。

聞いてた条件で契約したのに・・・家賃さげてほしい。

[427: 匿名さん]

>>426
情報ありがとうございます。
おそらく賃貸の人だと思います。
嫌なら出て行くしかないでしょうね。
しかしプールやジムがあるマンションはこの辺りでは少ないかもしれませんね。

購入を検討しましたが懸念した事項が出ていますね。
一つの区分所有者が多くの議決権を有すると何でも出来てしまう。
早めに売っておけば余る事は無かったの売り渋りがアダになっていますね。

[428: 匿名さん]

以前、東中野のライオンズのモデルルーム見に行った時、
大京がこちらを引き受けるかもしらないと営業から聞いたのだけど、その後、どうなったのかな？
賃貸住民層がヤバそうだけど、仕様が良いのでちょっともったいない。

[429: 匿名さん]

確かに賃貸住民はヤバいやつが多いな。
ホストとキャバ嬢みたいなのが多くて品がない。

たまに痴情のもつれみたいなので大声で喧嘩はじめてたりもするし。

こないだ地下の温泉にいったら、女を売ってる話とかもしてた。

更新せずに出てく予定。

[430: 匿名さん]

ちょうどここを賃貸で検討していました。
そういう人が多いマンションなんですね。

小型犬を2匹飼っていて、ここに問合せをしたら1匹までだから無理だと言われたので
諦めましたが、飼えなくて良かったかも知れません・・・

[431: 匿名さん]

「ホスト」と「キャバ嬢」ねぇ～。
これに対応できるのは「芸能人」くらいだろうねぇ～。
勤め先が新宿なので、検討対象として以前に資料をもらっていたんだけど、販売再開されても、もう食指が動かないなあ。

[432: 匿名さん]

本当に仕様がいいだけに、もったいない・・！

[433: 匿名さん]

　冷静に見て仕様はとても良いとはいえないでしょう。
付帯施設のジム、風呂、プールがあるかも知れませんが
その分管理費に上乗せされ金食い虫の施設です。

建築基準法はクリアーしていると思いますが他のいいマンションを
見ると賃貸としてなら良いマンションかもしれませんが
高級分譲マンションとしてはイマイチだと思います。

売り渋りで完成後に売りに出しましが相場が下がり
施工じから早く売りに出していれば完売の可能性もありましたが
売り時を完全に逃したマンションでしたね。

[434: 匿名さん]

こないだ賃貸の方で見に行きましたが、仕様はあまりよくありませんでしたよ。
あとすぐ隣に建てられてる住友のラトゥール新宿って高級賃貸がまるで壁の
ようになっていて、けっこう圧迫感ありました。
北側の方で抜けていて良い感じでした。

[435: 匿名さん]

そうかなぁ？
全熱交換式の換気システムすら備えてないマンションが多い中、
きちんとベースにコストはかかってる印象だけど。

確かに隣に面してる部屋は気になるだろうね。

[436: 入居済み住民さん]

1階の受付にいるコンシェルジュとかいうスタッフの対応は　なかなか良いけど・・・
地下にいる受付スタッフは　横柄な対応。偉そうな態度。
同じ受付でも　何であんなに違うのか不思議だ。それぞれ違う会社らしいとは聞いたけど・・・

水商売の居住者が多いのは土地柄　仕方がないかな～

でも　もうちょっと入居審査を厳しくした方が～

[437: 匿名さん]

水商売で借りるには高過ぎて・・・

[438: 匿名]

プールに893軍団がいてカラフルだよ

[439: 匿名]

元社長がシャブ中で山口組の２次団体と懇意、新宿の地上げで一緒に逮捕。
コンシェリアでは重要事項説明義務違反のうえ、入居者少なく、家賃2ヶ月フリー・礼金なしの４流物件です。
立体の駐車場はいれるのめんどくさいしやたら時間かかるしせまいし、１～２０のほうはエレベーター遅いし
ジムやプールは年間費になるし２０階で俺詐欺の連中が警察に捕まって警察犬まで出てくるしコンシェルジュは態度悪い

[440: 物件比較中さん]

↑本当だとするとすごいマンションですね。