コンシェリア西新宿TOWER'S WEST

[ひげの斉藤]

クレアスライフ西新宿タワープロジェクトが気になります！！
情報交換しましょう。
元菱和のタワーマンションが販売になります。

公式ページ
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishishinjuku/


所在地 東京都新宿区西新宿６丁目６６７番１他（地番）
交通 東京都大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩5分、「都庁前」駅　徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　徒歩8分、ＪＲ線「新宿」駅　徒歩15分

総戸数 612戸※他に管理室・店舗等有（総販売戸数250戸予定）
販売戸数 未定
駐車場 329台（総戸数に対して）
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 1LDK〜3LDK
専有面積 55.01m2〜112.91m2

販売予定 平成20年2月上旬予定
モデルルーム 平成20年2月モデルルームオープン予定
完成日または予定日 平成20年1月末日予定
入居(予定)日 平成20年3月末日予定

敷地面積 4374.68m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造、地上44階・地下4階建
土地権利／借地権種類 所有権

売主 株式会社クレアスライフ
販売会社(取引態様) 三菱地所リアルエステートサービス株式会社　　　　　（販売提携（代理））・藤和不動産株式会社
施工会社 株式会社大林組

【物件名が決まりましたので、スレッドタイトルを「（仮称）クレアスライフ西新宿タワープロジェクト」から「コンシェリア西新宿TOWER'S　WEST」へ変更しました(副管理人) 2008.2.28】

[201: 匿名さん]

では御苑にすら住めない新宿区区民は××の下の下くらいですね。

[202: 匿名さん]

>>199さん 来てましたね。物騒に感じるこのごろ。ところで近所迷惑な音だしてる部屋は何階？

[203: 匿名さん]

豊島区は犯罪発生率が２３区で一番高いからな。

[204: 匿名さん]

放火が多い管轄警察署
蒲田、池上、原宿、新宿、野方、荻窪、目白、練馬、光が丘、板橋、志村、王子、西新井、竹ノ塚、小岩、
強姦が多い管轄警察署
渋谷、新宿、戸塚、中野、野方、杉並、板橋、高島平、綾瀬、小岩、小松川

[205: 匿名さん]

女性は中央線沿線、新宿区、中野区、杉並区は避けて、豊島区にすべきでしょう。

[206: 匿名さん]

池袋はぼったくりバーが多い。http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080907-00000032-mailo-l13
容疑者は容疑を認め「客の言いなりになっていたら商売はできない」などと供述しているという。

[207: 匿名さん]

警察がきたのは喧嘩を事件と思って通報したそうですよ

[208: 匿名さん]

異臭騒ぎですか？？？

[209: 匿名さん]

ここは音やゴミ等の生活マナーの徹底が必要。区分所有法はどこへ？

[210: 匿名さん]

ここでさぁ自己啓発セミナーが前にやってなかった？とても怪しくない？営業さんは知らないのかな？

[211: 匿名さん]

やっぱり、購入者と賃貸者とは物件に対する
道徳観念が根本的に違うからね。
住宅設備から見ると良い物件なのにね。

[212: 匿名さん]

ここの地下温泉で泳いでる奴。プールに行けや！

[213: 匿名さん]

温泉で泳ぐのか。
坊ちゃんか。

[214: 匿名さん]

泳ぐのは非常識。注意すべき。

[215: 匿名さん]

タトゥー系だったらちょっと怖いから、そういう場合は営業さんに注意してもらったら。私は廊下で裸の男女見たことあるよ。不快なんだけど。なんか勘違いさん多くないここ？

[216: 匿名さん]

場所柄、
新宿ですから。
特に注意する必要も無いのでは？
リゾート気分でしょ

[217: 周辺住民さん]

ここを買えない人のネガレス多いみたいですね。

先日見学に行きましたが、全然ＯＫです。

も少し資金伸びればホント欲しいです

施設も部屋も言うことないっす。

[218: 匿名さん]

いや、住んでる人じゃね？温泉にマッサージチェアーはないんだね。営業さんに今度聞いてみっか

[219: 匿名さん]

見学した者です。部屋は装備とも本当に申し分なしですよ。営業の方も親切で丁寧な対応。あらゆるトラブルにも対応してくれそうな方でした。週末には購入しようか検討してます

[220: 匿名さん]

いいなあ・・ここ買える人。
自分は南方向が入っていることと、
眺望が抜ける階層、90平米以上の広さが
譲れないので、ここの値段は手が出ずに、
新浦安まで都落ちすることとなりました（涙）。
今までは新宿の某マンション住まいなのですが、
手狭になった次第・・。
新宿は学生時代から住んでいるので、思い入れある
大好きな街なので、名残惜しいです。

[221: 匿名さん]

西新宿ってどうだか？環境的にいうと。

[222: 匿名さん]

高層ビル街から十二社の内側あたりまでは
緑が多くてきれいな街並でいいんじゃない？
中央公園がなんとかなればもっといいんだけど。
あと、大きなスーパーが近所にほしいね。
マンションラッシュだし再開発あちこちではじまってるから、
そのうちできるかな。
とにかくどこへいくにもアクセスが便利。

[223: 匿名さん]

西口に大きなレンタルビデオ店も欲しい！
近くにあるっけ？？東口のツタヤは何気に
遠いし。

実際に住んでる人、賃貸の住民さんには微妙な
方々も多いと思うけど、住居自体の住み心地は
どうでしょう？？

[224: 匿名さん]

>>221
夜は怖いところです。
そっち系の人が多く住んでますから、
堅気の人でも間違われてトラブルに巻き込まれる恐れ大です。
暗いと人の顔も区別つきにくいですから

[225: 匿名さん]

>>223
中野坂上の駅前にもツタヤあるよ。
東口行くより若干近いかな。

[226: 周辺住民さん]

224の匿名さん。

貴方のような人のほうが、こわいです。

投稿内容から地元の人でないことは、わかります。

[227: 匿名さん]

あと2年くらいですぐ東側隣りくらいに高層ビル建つんだけど、そうするとここの眺望はどうなるんだろうか・・・

[228: 匿名さん]

東側以外は、現状維持でしょ？

[229: 匿名さん]

車移動がいいのでしょうか。この辺り。徒歩よりも。

[230: 匿名さん]

緑が多く徒歩や自転車も気持ちいいですよ。
勿論道も広く交通量も少ないので、車移動も快適ですが。

[231: 匿名さん]

クレアスって大丈夫なの?もともと投資向けマンションのデベでしょ?

[232: 匿名さん]

投資利回り　どのくらい？

[233: 匿名さん]

>>230
危ないから車で移動するべき。
特に夜は。

[234: 匿名さん]

そんなに危ないの？
なんか変な先入観持ってませんか？

[235: 匿名さん]

2008.3.16 23:42
このニュースのトピックス：事件・トラブル
　１６日午前４時１５分ごろ、東京都新宿区西新宿５丁目の路上で、男性が５人前後の男に取り囲まれ、金属バットのようなもので殴られた。男性は病院に運ばれたが、全身打撲で意識不明の重体。警視庁新宿署で傷害事件として捜査している。
　調べでは、３０歳くらいとみられる被害者の男性と殴った男らは大声で怒鳴りあい、男らが男性１人を取り囲んで金属バットのようなもので次々に殴ったという。
　男らは全員が若く、黒っぽい服装だった。そのうち数人が目出し帽のようなものをかぶっていたという。男性は上下ともスエットの普段着で所持品はなかった。
　同署で逃げた男らの行方を追うとともに、男性の身元確認を急いでいる。現場は都営大江戸線西新宿五丁目駅から約２００メートル離れた住宅街。

[236: 匿名さん]

そんなの城東じゃ事件にすらならないだろ。

[237: 匿名さん]

都心じゃいろいろ毎日　毎秒　事件はつきもの。

[238: 匿名さん]

新宿駅から歩けるエリアだったら当たり前。そんなこと言ってたら半分以上ワンルーム賃貸のここは買えません。何があっても負けない根性と腕力のある人向けのマンションです！！

[239: 匿名さん]

新宿徒歩圏で
ヒルトン、ハイアットリージェンシー、パークハイアットと
ホテルの多い落ち着いたこの環境は魅力だよね。

[240: 物件比較中さん]

新宿駅徒歩圏と言い切るには微妙だなあ。
高層ビル街は風雨が強いし・・。
でも、仕様自体は、自分が最近見て回った
物件の数々の中では頭一つ抜け出てる。
あ、もちろん、赤坂なんかの超高級物件は
見てないよ。

[241: 匿名さん]

30分でも徒歩圏ってかくところ
あるからね。

[242: 匿名さん]

大江戸線都庁前、丸の内線西新宿、どちらもあるんだから十分じゃない？

[243: 物件比較中さん]

で、ここ購入した人は、この板にいるの？？
住み心地はどうでしょう？？

[244: 匿名さん]

なんとなく　賃貸に回してそう。

[245: 匿名さん]

根拠ないですね〜。

[246: 匿名さん]

でも、これほど大きな物件で、
購入者・居住者の書き込みが殆どないのも珍しい・・。

[247: 匿名さん]

やっぱり賃貸にだすんでしょう。自分が住みたいっていうより
人に貸すっていうことでしょう。

[248: 匿名さん]

正面玄関の受付に立ってる人達って一体なんなの？対応が悪い場合はどこに聞いたらいいの？入居者をなんだと思ってんだろ？

[249: 匿名さん]

>>248 同意。ここの営業さんに聞いてみては？居住者に威圧的な受付はいかがなものかと。ここ前は女の子もいた。何か居住者に不満でもあるのか？そういえば睨みつけてるような受付は一体誰？

[250: 匿名さん]

営業さんに近くの病院の場所聞いたら親切に教えてくれたよ。反対に受付さんに近くのコンビニ聞いたら小＊＊にした雰囲気であ〜わかりませんのひとことで終了（悲）

[251: 匿名さん]

威圧的というよりどんな問題も迅速かつ完璧に対応してくれるとても素晴らしい受付さんなのでは？

[252: 匿名さん]

相手の対応なんて、自分自身を鏡で見るようなものでは？

人の振り見て我が振り直せって言うでしょ。

完璧かどうかは？別として、
それでも、対応悪い時は　あっ、今日は機嫌悪いな？って
大らかな心を持ちましょう。
機嫌良く相手に対応させるのもその人の器量だよ。
管理費払っているから、キチン対応できて当たり前と思わないこと。

受付いなくなりゃ、温泉の利用管理誰やるの？

[253: 匿名さん]

居住者、顧客に機嫌をうかがわせる受付とはいかに？というか仮にマナーの欠如した居住者もいるならば業務が多すぎで疲弊してるんでしょうね

[254: 匿名さん]

24時間対応の完全なプロ集団。どんなトラブルにも素早い対応をしていただけます。受付様あってのコンシェリアですから

[255: 匿名さん]

コンシェリアはコンシェルジュからきているらしい…

[256: 匿名さん]

↑
マジで？？

[257: 匿名さん]

話の途中スマソ。ゴミ捨てマナーの悪さが目にあまる場合はどこに相談したらいい？

[258: 匿名さん]

一度営業さんに話してみては？ちなみに私は一度若い営業さんに隣の乱痴気騒ぎがひどくて話したらすぐ対応してもらえたよ。

[259: 匿名さん]

サンクス。営業さんに聞いてみます。ゴミ捨てに行ったら隣人が我が物顔のようなふるまいで梱包紙積み上げてて捨てるスペースがなく、ここは入居者共同のゴミ置き場ですよと言ったら偉そうにと言われたもので

[260: 匿名さん]

来週見学行きます。温泉とプールはとても惹きつけられますね

[261: 匿名さん]

う〜ん、読んでる限り、住んでる人のマナーは、
微妙だなあ。ゴミ捨て、パーティー・・。
やはり、賃貸層に問題あるのかな？　この街ならではの。

[262: 匿名さん]

賃貸です。隣人が夜中に帰ってきては朝まで毎日のようにウルサイです

[263: 匿名さん]

港南のＷＣＴもパーティーや事務所使用で問題になってるね。
しかも向こうは眺望が良い部屋では、お見合いパーティーぽいものまで
やってるらしい。

でも、上ではなく、隣の部屋の音がうるさいって、どんだけ騒いで
るんだよ？って感じ。

[264: 匿名さん]

賃貸ですがコンシェルジュの対応は
けっこうひどいですね。適当な方が多いです。

もう少し入居者の立場になって対応してほしいものです。
コンシェルジュに関しては、ただの管理人だと
考えることにしました。いまのところ。。

あと以前、温泉に一人でいったとき
先客が一人いて絡まれそうになりました。。

怖いのでそれ以来、温泉にはいっていません。

[265: 匿名さん]

賃貸なんですが、携帯が通じなさすぎなのはなんでだろう…？
うちだけかな？
家の中うろうろしても電波いい場所はいつも違うし、
３本立ってたかと思えば０になったり
つながったとしてもブツブツ途切れてすぐ切れちゃう。
電波よくする道具とか買ってくるべきか…

[266: 匿名さん]

賃貸のものです。ここゴミのマナーひどすぎ。どうなってるの・・・

[267: 匿名さん]

新宿の賃貸はどこも同じ状況です。
リーマンがあまり借りないエリアですから。

[268: 匿名さん]

ここの事業主、豊洲駅徒歩6分の枝川1丁目で近隣と1年以上もめてます。

[269: 匿名さん]

分譲だけど電波悪すぎ。
DoCoMoだからかな…。

[270: 匿名さん]

賃貸です。隣人がゴミを置く場所を私物化で迷惑しとる。注意してもなおさへんし。我だけのゴミ箱じゃないねんて。ここはどこに相談したらええの？営業さんかいな？

[271: 匿名さん]

ホームページ閉鎖されているし、この物件は売り止めに
なっちゃたのかな？　誰かご存知の方いますか？
つい先日までは住宅情報ナビにもでていたのに今は削除
されています。

[272: 匿名さん]

完売です。

[273: 近所をよく知る人]

完売にしては灯りが全然ついてないですが・・

[274: 匿名さん]

完売ではなく、おそらく売り止めではないかと思います。
契約寸前までいきましたが、リーマン後、販売営業サイドから販売ストップの
連絡があり、そのまま今回のＨＰ封鎖になっておりますので・・・。

[275: 匿名さん]

えっ！　で、今後はどうなるの？？

[276: 物件比較中さん]

この物件はファンドが裏にいますので。
推して知るべし、です。

[277: 匿名さん]

ファンドってどこですか？

リーマンが資本注入してただけと伺いましたが・・

[278: ビギナーさん]

売買契約が終わっていた場合はどうなるんでしょう？
ファンドが裏に・・・ってっゆーのは、今後、販売される可能性がひくいってことですか？

[279: 住まいに詳しい人]

物件は確かに良いんじゃないかな、個人の責任でステイタスを持って住めばよいのではないかな！
大人として自覚して生きていけば阻害する物があれば助けを求めれば誰かが相談に乗るし日本は警察が守ってくれますよ。

[280: 匿名さん]

賃貸はマナーが悪く、日中よりも夜中の出入りが多い物件です。
夜には上層階には電気がほとんど点いていないので売れていないのでしょう。
完売なんかしていないはず。

[281: 周辺住民さん]

土地柄仕方ないでしょ。
そんなことも知らずに購入しないでしょ。

[282: 匿名さん]

賃貸です。家電と生ゴミ一緒に捨ててる隣人に注意したばかりです。ほんとマナーひどすぎ

[283: 匿名さん]

東京・新宿区のマンションのごみ置き場に不発弾とみられる砲弾　自衛隊が回収？

[284: 匿名さん]

>>282 同意。賃貸です。アタシもダンボール山積みにしてたカップルに注意した。他の人捨てれないでしょって。睨まれたんだけど営業さんに言ってやるからというと直してました。ここどうなってるの？

[285: 匿名さん]

ここは、ほとんどが水商売関係なので勘弁してください。

[286: 匿名さん]

新宿区、渋谷区はほとんどがそうじゃない？

[287: 匿名さん]

新宿渋谷でも、場所や物件によるよ。

[288: 匿名さん]

周辺タワーマンションには、そんなにひどいのはいないけどね・・

多分、賃貸入居の審査基準がかなり甘いんでしょ。

貸主にも問題あるね。こりゃ。

[289: 匿名さん]

新宿か・・
場所が場所だけにもともとの基準が低すぎるのでは？

[290: 匿名さん]

賃貸の公式ＨＰが中国語対応になったから、
入居者はこれからもっとひどくなるね。

[291: 匿名さん]

特命係長只野仁キタ━━━━━(゜∀゜)━━━━━!!!!

[292: 匿名さん]

私も見ましたよ。特命係長・・・まさか、こんな形でこの建物見るとは（笑）。

ところで、ここの販売はいったいどうなってるんでしょーねー。
HPも賃貸の方はあるけど分譲の方は消えてるし。

[293: 匿名さん]

以前、新宿区北新宿のマンションに住んでいた者です。
そこは管理が良いことで有名なマンションで、当然、全て
分譲だったので、ゴミ置き場とかも皆さんルール守って出してましたよ。
新宿区だから×というのはおかしな話でしょう。
ここの分譲は仕様が良くて凄く惹かれたのですが、いかんせん値段が高すぎ。
新宿は大好きなんで、また戻りたいですが。
何と言っても、日本一便利な街といっても過言ではないですからね。
・・と、久々に上げてみます。

[294: 匿名さん]

ご苦労様です。

[295: 匿名さん]

マンション前には「分譲中」の看板でかでかとあるのにね・・・

[296: 匿名さん]

↑クレアスライフがまだ売主なの？

[297: 匿名さん]

賃貸の1LDKに住んでます。ここまでゴミのマナーが悪いマンション見たことないです。
私が、ひどいなと思ったのは
駐車場借りてるのですが、駐車場に違法駐車がよくあります。
しかも、何台も。常連は、白のBMWチンピラみたいな男が運転手です。
五万も払ってる自分がバカらしいです。

あと、エレベーターの中の壁にジュータン貼るの安ぽいのでやめてほしい。

住人の質がかなり悪いので、引っ越しますが
ひどいとき、ベランダでタバコ吸うのが寒いのでしょうか
廊下で吸ってる男をみました。

騒音もひどい。

コンシェルジュは役立たず…。

こんな高級マンション初めてです。

[298: 匿名さん]

高級マンションなら、
廊下はもちろんベランダでタバコを吸うのも禁止のはずだが。

[299: さる]

↑貧乏人だまれ

[300: 匿名さん]

↑残念でした〜。都心の分譲に住んでるよ〜。

[301: 匿名さん]

コンシェリアに住んでないならこの掲示板にこないで

[302: 匿名さん]

はやく購入したいなあ。。
準備万端でまってます

[303: 買い換え検討中]

場所が場所なんだからあきらめなさい。ここを住居と考えるからそういうことになる。事務所で使っていたが、会社潰したから賃貸に出した。

[304: 物件比較中さん]

新宿駅側（東側）は建設中のマンション（46Ｆ建て）に完全に
眺望がふさがれそうだから完成したら高層ビル群の夜景は見れそうに
無い。会社から近いのは良いけど、、、ね。それだけ。
住人のマナーが悪いのは場所が場所だから、というのは
ある意味正解でしょう。賃貸と分譲が混合していることも。
管理組合に入らない賃貸が混合している物件は大抵は
もめるんだよ。
販売戦略の失敗だと思う。

[305: 購入検討中さん]

ここは高級なの？中級なの？

[306: まぁ飽きたら引っ越せばいっか]

賃貸/分譲が問題の本質じゃないんだよ。
地域特性によるチンピラの多さが問題。
理事会で決議された「刺青の方お断り」というアナウンスの貼り紙を無視して、
プール、温泉、サウナなど刺青の御仁が利用しまくりです。

賃貸/分譲いずれにせよ入居予定者は覚悟した方が良いかと。
マジ、チンピラ多いっすよ。

「反社チェックしてます」なんて販売担当はいうが機能してないね。
誰でも彼でも入れようって戦略。

自分も本宅や別宅が他にもあるので深刻に考えてませんが、
どなたかが書かれてるように、
ここを「真の住まい」と考える方には熟考を促します。

[307: 匿名さん]

そんなにひどいの？
分譲フロアは静かで落ち着いたかんじだったけど。。

分譲入居の方いかがですか？

[308: ビギナーさん]

いやいや賃貸フロアもフロア自体は静かですよ。
あと自分の階以外はセキュリティで行けないので、
何をもって自分（分譲にしろ賃貸にしろ）のフロアが良いとは
相対的な見地からも言えないと思いますが。。。

しかし断言できるのは、居住者の質が地域性もあり厳しいことです。
マナーを唱えても虚しい結果に終わります。

・まったく部屋から出ない。
　逆にサブリース目的で全く自分は使用しない。
・共用施設は使用しない。
・マナー違反な人間がいてもそれも含めた社会だ!（ｗと割り切れる。

そういう方であれば良いんじゃないでしょうか。

[309: 匿名さん]

なるほど。。
共有施設はそんなにひどいんですね
見学にいったときは、プールもすいていたのですが

共同浴場も騒がしい感じなんですね。。

それって、男女とも？

居住者の質の悪さっていつわかります？

私、いまのマンションではあんまり他の人に合わないので、どんな人が住んでるのかいまいちわかりません

エントランスとかで騒いでる人とかいるのかな？

[310: 匿名さん]

別に今すぐ必要ってんじゃなければ、
近所に3、4つタワーマンションが建設中じゃね？

[311: 匿名さん]

あたらしく建っマンション、全部賃貸なんですよ

[312: 匿名さん]

居住者の悪いことばかり書かれていますが、居住者以外の点、お部屋の仕様なんかはどうおもわれます？
分譲の80平米２LDKですが、かなり使い勝手はいいようにおもいます
みなさんはいかがですか？

[313: 匿名さん]

設備やグレードは埋め立て地の安タワーとは全然違う。

[314: 匿名さん]

建物内のスペックは確かに埋め立ての安タワーなんかより良いと思います。
部屋も高層の方はディスポーザーはじめ生活する上で現在必要な設備は揃ってます。
床暖、100Mのベストエフォート光、地デジ/BS、空調、サッシ、
どれをとっても問題ないレベルです。

だからこそ、なおさら分譲・賃貸問わず、
居住してる人間の質に注視するのは自然と思います。

意図的に悪いことばかり書いてるわけではなく、
それが最重要だと思うからこそ書いてるわけです。

ゴミ出し問題、夜中ホムパでどんちゃん騒ぎ、
廊下や駐車場でのペットの放し飼い（糞尿そのままとか）、
何度通達しても身体に絵の入った人が利用する共用施設問題、、、etc
フロアによってや、特定施設に限ってですが
確実にリスクとしてあるわけです。

販売代理のC社の入居者審査基準。
理事会決議を徹底履行させるコンシェルジュの監視活動。
それらの人がもっと真摯に行動しないとね。

住民対住民による解決なんてまず無理なんだから。

[315: 匿名さん]

ところで今、ここ分譲してるんでしょうか？
設備や住人の話題が出ても売ってないことにはどうしようもない気が・・・

[316: 物件比較中さん]

>>あたらしく建っマンション、全部賃貸なんですよ

隣に建設中のマンションに興味ありますが、
やぱり全部賃貸なんですか！？

分譲もして欲しかった。
でも分譲・賃貸混在すると、ここのマンションと同じことになるのかな・・・。

[317: 匿名さん]

そうだね、東側のタワーや、オペラシティ近くに建つ予定の
日本最高層マンションあたりも、ここほど値段高くならない見込みあるし。
でも、ここの仕様自体は良かったのにね。

[318: 匿名さん]

販売会社が代わるそうです。
だから分譲を中止していたようですね。
分譲は新価格を発表し大幅値下げするみたい。
と言っても億ションでなくなるだけで
7000万円以上はするみたいですが。

[319: 匿名さん]

そうなんですか？！
分譲はじまるの？
ずっと売り止めになってたから、心配してました
いつから、販売開始するかご存知ですか？
うれしいな♪

[321: 匿名さん]

そんな貴方は住民さん？

[325: 匿名さん]

本当に分譲開始したのかな？
表立っての情報はいまひとつ入ってきません。

販売会社がかわるって、どこからの情報なんでしょう？

[326: ご近所さん]

ここはミニスカギャルがたくさんいるので、目の保養にいいですよ。

[327: 匿名さん]

いいマンションだ( ﾟДﾟ)

[328: 匿名さん]

売りにだされてます？
分譲開始してるのでしょうか？
分譲フロア、ほとんど空き室ですよね
もったいない。。。

[329: 匿名さん]

建物はいいが、ガラが悪い。
もったいない。

[330: 匿名さん]

黒川紀章…もったいない。

[331: 入居済み住民さん]

住人ですが、今日同じエレベーターに乗った人に絡まれて怖い思いをしました。

見た目はその辺にいそうなギャル男ですが、
独り言をぶつぶつ言ったりしてたので、精神病んでる人なのかも。

しかも偶然同じフロアだったから（ここは自分の居住階じゃないと降りられない）
エレベーター降りた後も玄関前まで追跡されて、逃げるように部屋に入りました…。

ちなみに賃貸棟の話です。

[332: 匿名さん]

分譲再開をまってます
はやく購入して、お気に入りのお部屋ですごしたい！
ひとめぼれでした(o^-')b

[333: 匿名さん]

それが本当なら、こんなスレ覗かないほうが良いと思うけどなー・・・

[334: ご近所さん]

近所の安アパートに住んでいるものです。。。

住民の質云々の話がありますが、まあ、西新宿と言う土地柄、郊外の住宅地とは、当然違うと思います。ご家族やお子さんがいらっしゃる家庭は、多少は意識した方が良いと思いますが、私自身は、住んでいて、そもそもそれほど関わることもないですし、それを気にしたことはないです。賃貸なので何とでも言えますけれど。

まあ、そもそもこういった地域に住もうとされているかたは、それ以外のメリットを感じてのことでしょうけどね。

[335: 公立]

賃貸だと歌舞伎町のホストとかいるのかもしれん。
昔は鉄道系大手企業の社宅もあった。

[336: 購入経験者さん]

>>331
それは住人じゃないかもよ？
たまに住人の後をつけて頭のおかしい人が入ってくるから

[337: 匿名さん]

都庁の隣で前は中央公園。建築は歴史に残る黒川紀章設計。

しかもこの場所で天然温泉とプール・アスレチックがついたタワーマンションなんて他にないですね。

分譲マンションとしては希少性が高いと思いますよ。

[338: 買いたくても買えない人]

今は買いたくても買えないから確かに希少性は高いな

[339: 匿名さん]

まだ分譲再開の情報は公には出てきていないよね、
なのに突然書き込みが増えたのは、、、内情を知っている人（デ○）によるカキコ？？

まぁ、確かに去年の秋はあのままダラダラ売っていても売れなっただろうから正解だったよね。
市況もだいぶ回復、金持ち層の株式含み損もだいぶ解消してきたし、少しは売れるかもね。
でも、あの値段では無理でしょ、少しは下げないと。

[341: 匿名さん]

賃貸じゃなくて全て分譲にすればいいのに・・・

と、勝手ながら思ってしまいました

[343: 申込予定さん]

コンシェリアは　怖いマンションだよ。
警察の出入りがかなり多いとか・・・

大浴場の入口に　刺青禁止　なんて看板を立ててる時点で　警戒すべきかな。
刺青の人がいるってことだからね！！怖ッ！！

確かに＊＊＊系の人が出入りしているし・・・ここは　ちょっと・・・

[344: 匿名さん]

定期的にご苦労様です。
また1週間後くらいに。

あっ、この後もう2件くらい自演するんでしたっけ？

[345: 匿名さん]

刺青いれてても、素敵な人はいるし、きちんとした身なりをしていても、他人を傷つけることや不愉快にさせることに鈍感なひともいる
集合住宅なので、多かれ少なかれ不満を抱えながら過ごしていると思います

ひとは変えられないので

仕様のレベルが高いから、他のことに重要性がたかくなるともおもいますが、居住されてるかたのマナーの悪さを越えるメリットのなかで暮らしてることがあるんじゃないでしょうか？

私ははやく買いたい！
売り止めのまえに、うまく買えた人がほんとにうらやましいです

[346: 匿名さん]

マナーの悪さを超えるメリットで暮さなければならないなんて悲しすぎだなｗ

ソフトよりハードに重要性をおくこと自体、外見で判断してると思うんだがｗ

[347: 匿名さん]

定期ネガ乙。

[348: 匿名さん]

ソフトは選べない
ハードを重視するのはいけないことではないでしょう

実際、マンション購入のときに、入居者ひとりひとりを確認するひとより、仕様を確認するひとのほうが多いと思いますし、それを悲しいとおもうひとは、人が集まるような場所を選ばなければいいと思います

メリットがデメリットを超えるから購入決定するのでは？！

[349: 匿名さん]

>刺青いれてても、素敵な人はいるし、きちんとした身なりをしていても、他人を傷つけることや不愉快にさせることに鈍感なひともいる

あまりに不見識な比肩するのが適切でない二元論です。
素敵だろうが綺麗だろうが刺青晒して公共施設を利用されるのは不快です。
自治会のルールで決まってるので遵守戴くのみです。

あと、そもそも「人を変える変えない」って問題じゃないっしょ。

まぁ良いや、買いたいんだったら買えば。
買ったらマナーやソフト面（謎）には一切目つぶってネ。
メリット重視（謎）ってやつでさ。

[350: 匿名さん]

分譲だけどうちのフロアは問題はないよ。
ただやっぱり下に降りると変なのいたり…イラッとする事は多々あります。

賃貸がほとんどお水系。

共用施設は使った事なく、自分の駐車場に駐車契約してない方達の車が勝手に停まっているのはよくある事。

前に誰かが書いていたけどｾｶﾝﾄﾞ的じゃなくここだけというならすごく考えてからの方がいいと思います。

[351: 匿名さん]

>賃貸がほとんどお水系。
どこから情報？

[352: 匿名さん]

いや見てたら分かるでしょ。
ただのギャルみたいのもいるけどお水が異常に多い。
夕方の出勤時によく見るよ

[353: 匿名さん]

繁華街至近はどこもしょうがないでしょう。
銀座、六本木、渋谷近辺も高額賃貸の水率は似たり寄ったり。
以前銀座近くの賃貸に知り合いが住んでたが、
住人はかなり水っぽかったよ。

[354: 匿名さん]

そうなんです
都心の高級マンションは少なかれそんな感じ

もちろんマナーを守ることは当然ながら、言いだしたらキリがないので、公共施設はおまけだとおもってます
一般のジムやサウナも高級会員制でかなり審査のきびしいとこじゃないとそんなひといるでしょう

そもそもここを選ぶ人が郊外の高級住宅地的なものを住人に求めてることがちょっとズレてるとおもいませんか？

ここはそんなことを求めるような人が買う物件じゃないですよ

[355: 購入経験者さん]

まぁ貸し主に許可を受け、金を払えばどんな人間でも暮らす自由はあるわけなんだが、
とにかく近隣に十二社温泉や怖い人御用達サウナもあるわけなんで、
墨入れてる人はどうかハンパにコンシェリアの公共施設を利用しないでもらいたいね。
本来カタギには迷惑かけないんじゃないのかね。
入口の「刺青お断り」の看板無視して入る神経が不思議でなりません。

これはマナーではなくルールが守れない属性の人間と対峙することなので、
直接指摘すると何されるか分からないので、徹底的に販売会社とコンシェルジュに訴えます。
クレ○スの与信厳格化と管理改善を真っ当な分譲／賃貸入居者が言い続けるしかないですね。

[356: 匿名さん]

ここのｺﾝｼｪﾙｼﾞｭも結構テキトーだからなぁ。
最近ほんの少しマシになったくらいで…。

まぁ全て分譲じゃないから色々と求めてはいけない事もあるけども…。

[357: 入居予定さん]

賃貸フロアには、見るからにヤク中の人がいる。
目がギンギンになってて、その顔で人の顔を至近距離でじーっと見たりするから怖い。

証拠さえあればすぐにでも通報するのだが。

[358: 匿名さん]

>>357
それはどうかなぁ。
あっちは「自意識過剰な奴がいる」と思ってるかも。
ヤク中とか軽々しく言わないほうがいいよ。

[359: 匿名さん]

いつもの荒らしでしょ。遠征ご苦労なっこって。

[360: 匿名さん]

マナー悪い人を擁護したり、高値で分譲買った人をうらやましがったり・・・
へんなマンション掲示板だね、ココ。ｗ

[361: 匿名さん]

毎度ご苦労様です。そろそろ来ると思ってましたよ。

[362: 匿名さん]

すみません。

こちらのコンシェリア西新宿は、いきなり見ず知らずの人が建物に入って、いきなり｢ピンポーン｣と各家の呼び鈴を鳴らすことは可能なんでしょうか。
しかも、深夜から明け方に。

だとしたら、場所柄も物騒ですよね。
最悪、防犯カメラには犯人の姿は写りますよね？

[363: 匿名さん]

ここ、自分の住んでるフロアでしか、エレベーター、降りれないですよ
だれかについていったとしたら可能かもしれないけど。。
でもそのフロアだけだよ

[364: 362]

>>363
へぇ〜、そうなんですか…。
ありがとうございます。

実は、コンシェリア西新宿に住んでる方に、コンシェリア西新宿に不法侵入をした上で、チャイムを鳴らすようなストーカー行為をした、と訴えられてまして。
ネットカフェでその日は寝泊まりしてたので、噂が噂を呼んで…。

宅配ピザとか来たら、コンシェルジェにお願いして取り置いてもらうのでしょうかね？
そこまで詳細な情報は要らないのですが、取り合えずチャイムを鳴らすの無理ならそれでいいんですけど…。
いい加減、このバカ話を終わらせたくて困ってます。
あまりにしつこい噂なので、クレアスライフ様にもメールしました。

チャイムが簡単に鳴らせないなら、防犯面でもしっかりしてるんですね。羨ましいです。

[365: 匿名さん]

斬新ではあるかもしれないけど、なんとも微妙・・・
45点かな。
また、3,4日練り直してみて。

[366: 362]

すみません。
これだけ教えて下さい。

部外者が、チャイムを鳴らすことは可能か、だけなんです。

[367: 匿名さん]

お問い合わせ
0120-108-319　10:00〜19:00　携帯、PHS可　土日祝営業

掲示板のあやふや情報よりはっきりすると思います。
検討板ですので、お引き取りください。

[368: 匿名さん]

まぁ、ここにどんだけ書き込もうとも
このマンションの価値が上がる訳でもないし
品の悪い住人が居なくなる訳でもない。

以上。

[369: 匿名さん]

しつこいので10点減点の35点。

[370: 匿名さん]

販売再開しないのかな？

[371: 匿名さん]

希少性抜群！！

[372: 匿名さん]

お隣に建築中の住友さんのタワーマンションの価格発表を待っているのでは？

・・・ってあそこはオール賃貸でしたっけ？

[373: 匿名さん]

そう。
オール賃貸です

[374: 匿名さん]

オペラシティの日本最高層になるというマンション計画は、このご時世で凍結？？
税務署通り沿いの大規模再開発中のマンション情報もまだ出てきてないよね？

[375: 購入検討中さん]

分譲販売価格いくら？
しかしガラの悪いホストとか多いねぇ。。。

[376: 匿名さん]

居住マナーの酷さに関してはここの営業さんへ相談すればよいの？管理組合とはどこにあるの？

[377: 匿名さん]

そう言われるとここの管理組合ってなにしてんだろうね。たしか分譲居住者達じゃなかったっけ。改善努力とかしてんの？

[378: 匿名さん]

賃貸です。防犯警備巡回すると聞きました。これからマナーの酷い悪質居住者はリストに載せ関係所管に厳しく対応させると聞きました

[379: 匿名さん]

ここのスレ読んでると、他のマンションのベランダ喫煙問題やら、生協ボックスの廊下置きやら、
布団のベランダ干しやら、子供の足音がうるさいやら・・・の書き込みが可愛いもんに思えて
きてしまう。

シティタワー新宿新都心とは明らかに雰囲気が違うのは、やはり、賃貸の住民層に問題ありという
ことなんだろうね。仕様がいいだけに、もったいない！！

[380: 購入検討中さん]

購入した人いますか？？

[381: t]

結構前に買って住んでるよ

[382: 購入検討中さん]

>>381

間取りと価格教えてください～

[383: 購入検討中さん]

住友のマンションが目の前に出来てますがなんという名前のマンションかわかりますか？？？

[384: 匿名さん]

戦後の日本の中で
アメリカによって日本が変えられるのを見て
在日は時間をかければこの国を操れると考えた

まず総連を作った
同時に人権・平和運動を起こして人権・平和について過剰な反応を示すように根回しをしていった
また同時に一部の同胞を帰化させ教育現場等各組織に送り込んだ

それらの意識が根付く頃、賠償等を声高に叫び、効果的に特権を所得し、力を得始めた
同時に種が実を結ぶように各組織に送られた同胞はある程度の地位まで上り
その力を使ってさらに多くの同朋を更に多くの組織に送り込んだ

特に教育組織に送り込んだ効果は絶大であった
人格・思想形成段階における刷込みは日本人から危機感を麻痺させ、
我らの考えに同調しやすい人間を簡単に10年単位の年齢層まるごと作り出す事が出来る
しかも彼らは近い未来、日本の将来を担う者達なのだ


　　イ・ソンホン『巷に雨の降る如く』より

[385: 匿名さん]

住友、オール賃貸じゃないの？

[386: 匿名さん]

住友マンション分譲してほしい。
でも分譲と賃貸が混在するのは問題が生じそう。ここのマンションみたいにｗ

[387: 匿名さん]

382さん。
販売価格は２ＬＤＫ80平米で12000万円くらいが目安です
景色わるいとこなら１億円くらい。
はやく販売開始してほしい！

[388: 購入検討中さん]

高いっ！
強気だねぇ
どうして販売再開しないの？？

[389: 購入検討中さん]

住友マンションいつできるの？
マンション名まだ決まってないのかな？

[390: 入居済み住民さん]

賃貸居住者です。ここは24時間のゴミ出し対応なのですが、隣人のゴミ出しマナーのあまりの悪さに辟易。高い共益管理費のわりには、ここは今まで管理組合が全く機能してないのでは？ゴミ出し曜日指定のうえ、ゴミ出し管理をきっちりしてくれるよう営業さんに相談しようと検討中。

[391: 匿名さん]

ここに坪400万以上出すとか狂気の沙汰としか思えない
絶対に西新宿以外住みたくない人、お金が余って仕方がない人、なんとかっていう建築家が好きで仕方がない人以外に客層が思いうかばない
ゴミ賃貸と同居、3流会社オフィスと同居、（坪400万以上の物件としては）しょぼい専有部の仕様、豪華さが微塵も感じられない共有施設、ふ〇う者の住居と化した公園、お世辞にも良いとは言えない治安、生活利便施設がほとんどない周辺環境等、住居として底辺じゃあないでしょうか
坪300万ぐらいが妥当ではないでしょうか

[392: 匿名さん]

だよね・・。
このエリアで賃貸部分が多いのは、やはり難ありだね。
西新宿は、どう考えてもファミリー層が住む地域じゃないし。
専有部分の仕様は、とても魅力的だけど。

あと、副都心のど真ん中すぎて、眺望も微妙だよね。
新宿副都心って、もうちょっと離れたところから見るのがベストだもん。
北新宿エリアから見る南方向とか。

[393: 匿名さん]

ここは共益費とってるわりには、管理が不十分だよ。騒音や廊下のペット臭に糞など隣人の居住マナーが最悪なので営業さんに相談したところ、これからは管理組合に苦情は相談してほしいとのこと。共益費返してっていう気分だよね

[394: 匿名さん]

地下一階の共有施設が自由に使えなくなり、毎月の賃貸料、共益管理費共々をちゃんと納めている一般居住者までいきなり目の仇にしてくるここはなんなの？以前は正面玄関前の受付さんが丁寧に応対してくれてたのに。共有施設前の受付？監視員？利用居住者への応対、説明が全く不十分なんだけど。システムが変わりましたからと威圧感全開で言われました。管理組合だかなんだか知らないけど一般居住者達にきちんと説明してよ！

[395: 匿名さん]

私も賃貸。以前は、一階玄関前の受付さんやレントの営業さんや三菱地所の担当さん達は賃貸層の居住者にもとっても丁寧な対応してくれてて安心だったのにね。今度のここの管理？分譲層が主なのでの一点張り。ごめんなさい賃貸の者ですと言ったとたん小馬鹿にした感の応対だったよ。全く意味わかんない居住規約説明。ここなにかと変じゃない？

[396: 匿名さん]

購入検討でした。玄関前のごつい人らにまず驚いた。子供がいるのでプールにも魅力を感じ購入検討だったのですがここは止めたほうが無難かな・・・いくつかの不動産屋さんもここの賃貸部屋は生活治安の保証とても難ありみたいだったけど

[397: 匿名さん]

販売再開したの？
売り主どこ？

[398: 匿名さん]

地域民です。自治会や商店街でも治安が低下したとここ評判あまりパッとしないね。オープン当時の宣伝販売価格が高くてこの辺りでも評判になったけど分譲は人が住んでるの？

[399: 匿名さん]

家賃高すぎる。もう少し値下げしてほしい

[400: 匿名さん]

高くても入りたい人がいるなら、下がらないとおもう。