コンシェリア西新宿TOWER'S WEST

[ひげの斉藤]

クレアスライフ西新宿タワープロジェクトが気になります！！
情報交換しましょう。
元菱和のタワーマンションが販売になります。

公式ページ
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishishinjuku/


所在地 東京都新宿区西新宿６丁目６６７番１他（地番）
交通 東京都大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩5分、「都庁前」駅　徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　徒歩8分、ＪＲ線「新宿」駅　徒歩15分

総戸数 612戸※他に管理室・店舗等有（総販売戸数250戸予定）
販売戸数 未定
駐車場 329台（総戸数に対して）
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 1LDK〜3LDK
専有面積 55.01m2〜112.91m2

販売予定 平成20年2月上旬予定
モデルルーム 平成20年2月モデルルームオープン予定
完成日または予定日 平成20年1月末日予定
入居(予定)日 平成20年3月末日予定

敷地面積 4374.68m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造、地上44階・地下4階建
土地権利／借地権種類 所有権

売主 株式会社クレアスライフ
販売会社(取引態様) 三菱地所リアルエステートサービス株式会社　　　　　（販売提携（代理））・藤和不動産株式会社
施工会社 株式会社大林組

【物件名が決まりましたので、スレッドタイトルを「（仮称）クレアスライフ西新宿タワープロジェクト」から「コンシェリア西新宿TOWER'S　WEST」へ変更しました(副管理人) 2008.2.28】

[101: 匿名さん]

南口や東口側は、副都心線開通で経済効果があるでしょうから。
西口側は…

[102: 匿名さん]

むしろ東、南に商業施設、西にオフィスビルとタワーマンション、
住み分けがきちんとできていていいのでは？
せいぜい南口や東口まで歩いたって20分くらいでしょ。
商業地に電車で10分なんてのを売りにしてるところに比べたら、
すぐそこですよ。

[103: ご近所さん]

昨晩このマンションに何の為かたくさんの部屋に電気がついていました。
通りかかる人がみんな「きれいだね〜迫力あるね〜」と言ってました。
都心マンションってやっぱりかっこいいですね。
近所に住んではいますがとてもとても購入できる金額ではないので購入される方が羨ましいです。
実際見に行った方いらっしゃったら中はどんな風なのか教えてください！

[104: 匿名さん]

>>103
値段なんか考えずに冷やかしに行け
マンションはそんなものいい

[105: 匿名さん]

都心マンションじゃなくて、
副都心マンションだと思いますが。

[106: 匿名さん]

パークハイアットとオペラシティの間が再開発されるようです。77階とはすごい規模ですね。
新駅（西参道？）もできるようですね。

[108: 匿名さん]

>>106
77階はオフィス棟、66階がマンション棟の計画らしいけど。
実現するのかな。

[109: 匿名さん]

そこも三菱地所主導のようですね。最近新宿多いですね。

[110: 匿名さん]

>>106
いつかは建つと思うけど・・・
今マンションを考えてる人間にはあてにならない計画早くても１０年はかかるのでは

他にもそれには規模が小さいけど十二社のアトラスの向かい側、成子坂下交差点、など再開発予定はある。

[111: 匿名さん]

80-BRかBLの東側がいいかな。

[112: 匿名さん]

なかなか売れてないみたいだね。
賃貸同様に・・・

[113: 匿名さん]

立地が命だからな。

[114: 競合物件企業さん]

忘れ去られた存在になりつつあるけど、地所さんも新宿に手を出して大失敗ですか。

東京駅の再開発が進むと、新宿西口の苦戦は避けられませんよ。
丸の内、有楽町に経営資源を集めたほうが良いですよ。

やってる事が支離滅裂じゃない？
できるだけ早めに撤退すべき。

[115: とくめいさん]

この物件とは関係無いけど、天下の地所が勝算無しに新宿に乗り込んではこないよ。
副都心線開業や新駅含む再開発計画目白押しで、枯れた都心東京駅周辺より、別の意味で将来性高い。
東には富裕層が好む住宅地は皆無だから、商業集積も限界だが、
西は分厚い富裕層が後背地に多数存在し、商業集積の点で丸ノ内、六本木など相手にならない。
オフィス中心でなく商業エリアとしての複合再開発の発展性・将来性・潜在性は、新宿が圧倒的

[116: 匿名さん]

地所は売主じゃないでしょう。
もう完成してるのに大変ですね。
芝のクレストタワーを連想してしまいます。

[117: 匿名さん]

地所さん、
今までの流れで惰性の投資は無駄に終わりますよ。

[118: じしょ]

新宿はのびしろがおおきい。
千代田中央港はのびきってて　もうだめ。

[119: 匿名さん]

歌舞伎町も活気が無くなってきたし東側ももうダメポ

それに比べて東京駅八重洲地下街のにぎやかなこと。
ただいま東京駅大改造中。
一度行ってみれば？

[120: 匿名さん]

すげぇな、地所に助言かw
上原のフォームについて熱く語ってる草野球オヤジといい勝負だな。

[121: 匿名さん]

下り坂の新宿近辺への投資は大損のもとですよ。
みなさん気をつけましょ。ｗ

[122: 匿名さん]

まぁ、埋立地になんか買っちゃうよりはましだけど。

[123: あはは]

八重洲なんて超ださい。
地下街もしょぼい店ばかり。ありゃ　池袋以下だよ。
新宿三丁目の熱気は尋常じゃないね。

[124: 物件比較中さん]

新宿の再開発が進んでも、
その真っ直中で眺望の不安もある
この物件よりも、むしろ東中野、
中野あたりの、より住環境に優れた
物件の価値のほうが上がるのでしょうね。

やっぱり、南方向に副都心の夜景が見えたほうが
いいですし。

[125: 匿名さん]

中野なんて安アパート地帯超ダサイ。

蟹工船がブームでも俺はやだな。

[126: 匿名さん]

中野駅北口の警察署跡地の大開発は超注目でしょう。

[127: 匿名さん]

ぜんぜん売れてませんね。

[128: 匿名さん]

いまさら新宿、池袋界隈に買う人はいなくなったって事ショ。

このスレはもう永久におねんねしてください。ｗ

[129: 入居予定さん]

地盤が都心の中では一番良いから、
池袋はないけど、新宿〜中野は個人的には
狙ってる。
だって、雑多だけど新宿の商業施設は最強でしょ！

[130: 匿名さん]

このマンション、買える人が羨ましい。

[131: 匿名さん]

昨日パトカー来てたよね？何階の住人なの？

[132: 物件比較中さん]

仕様は文句なしに高いけど、
値段もね・・。

正直、ここの仕様見ると、無駄に
スレが伸びている地盤悪い
湾岸タワーなんて、絶対考えられないけど。

[133: 匿名さん]

ここの仕様が高いなんて…
他にどんなマンションを見てるんだか…

[134: 匿名さん]

そこそこのタワーでこの程度の値段で、
全熱交換型換気、専有エントランス大理石、
浄水器＆食洗機標準装備、天カセって案外
ないもんだよ。
要不要はともかく、共有施設もそこそこあるし。

[135: 匿名さん]

同感。

[136: 匿名さん]

まえにここの地下の温泉行ったらさ、アジア系みたいな集団が大量に風呂入ってててさ。五分で上がりました

[137: 匿名さん]

>133

他に無垢の建具やフローリング、折上げ天井、浴室テレビ、キッチンと主寝室の床暖もあったね。

ホント、どこのマンションと比べてるのかね？
パークマンション六本木とか言わないでね。

[138: 匿名さん]

＞１３６さん、ココ深夜に帰ってくるいかにもお水系な人が多くない？

[139: 匿名さん]

ここ、賃貸の割合が多くなければ、
個人的には即買いなんだけどな・・。

[140: 匿名さん]

ここ、免震でも制振でもなく
耐震ですか？

[141: 匿名さん]

でも、地盤は23区内なら最も良い地域のひとつでは？
日本初の高層建築・京王プラザが建ったのもしかり。

[142: 匿名さん]

>133

なんだ、だんまり遁走ですか。
そんなら最初から見栄張らなきゃ良いのに。

[143: 匿名さん]

営業さんが毎日ご苦労様です
あまりに売れなさ過ぎてついには掲示板頼りですか
ここの価格表を見たときあまりに売れてなくて噴出しそうになったな　笑）

[144: 匿名さん]

純粋に見栄張りを指摘しただけなんだが。
営業云々で話をそらされてもなぁ(^＾)

でも確かに売れないでしょう、いくら仕様が高くてもあの持分構成じゃあ。
念書で約束しても先は分かりませんからね。

[145: 匿名さん]

お水っぽい姉ちゃんと、チンピラみたいな若い男がなぜか多い。
お水はともかく、スウェット履いた兄ちゃん達はどうやって家賃払ってるんだろう？

[146: 匿名さん]

発売前は検討してたんだけどなぁ。
ここ。

[147: 匿名さん]

正面玄関にいる受付の態度ひでーな。何考えてんだここのマンション

[148: 匿名さん]

受付の態度は同意。あとここに住んでるのは、みんなセレブと聞いたんだけど。クレアスの営業マンの話じゃ入居者はみんなマナーがいいと言ってましたけど・・・不安になってきたよ

[149: 匿名さん]

ある階がとっても騒がしく玄関前の受付に言ったところ、とぼけた態度で迅速な対応ではなかったよ。家賃ちゃんと払ってんだからしっかり頼むよクレアス

[150: 匿名さん]

145 もし仮に暴力団関係者、素行不良な入居者の場合は判明次第、退去させられるのでは？その前に十分な入居審査してないの？