コンシェリア西新宿TOWER'S WEST

[ひげの斉藤]

クレアスライフ西新宿タワープロジェクトが気になります！！
情報交換しましょう。
元菱和のタワーマンションが販売になります。

公式ページ
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishishinjuku/


所在地 東京都新宿区西新宿６丁目６６７番１他（地番）
交通 東京都大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩5分、「都庁前」駅　徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　徒歩8分、ＪＲ線「新宿」駅　徒歩15分

総戸数 612戸※他に管理室・店舗等有（総販売戸数250戸予定）
販売戸数 未定
駐車場 329台（総戸数に対して）
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 1LDK〜3LDK
専有面積 55.01m2〜112.91m2

販売予定 平成20年2月上旬予定
モデルルーム 平成20年2月モデルルームオープン予定
完成日または予定日 平成20年1月末日予定
入居(予定)日 平成20年3月末日予定

敷地面積 4374.68m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造、地上44階・地下4階建
土地権利／借地権種類 所有権

売主 株式会社クレアスライフ
販売会社(取引態様) 三菱地所リアルエステートサービス株式会社　　　　　（販売提携（代理））・藤和不動産株式会社
施工会社 株式会社大林組

【物件名が決まりましたので、スレッドタイトルを「（仮称）クレアスライフ西新宿タワープロジェクト」から「コンシェリア西新宿TOWER'S　WEST」へ変更しました(副管理人) 2008.2.28】

[742: 匿名]

大久保…
ないよなぁ。
家賃じゃないんだし、ローン組んでまで、住みたい街じゃない。

[743: 匿名さん]

ほとんど営業さんの書き込みのようだけど
都合の悪い書き込み（問いかけ）は無視ですか？

ちょっと前の書き込みに

理事会で決議された
「刺青の方お断り」
貼り紙を無視してプール、温泉、サウナ
利用しまくり

過去にあった書き込みからの問い合わせ
がありました
ホントの所、知りたいよね

後で議事録に明記されておりました・・・
なんて言い訳は無しでしょ

だって見学に合わせて貼り紙を
はがしていたら最悪～

隠さないで説明してほしいよ
自分が見学へいった時も見当たらなかったし。

[744: 匿名さん]

そうだね

後になってばれる事は
きちんと説明してほしい
共有施設、怖くて使えなければ
高い管理費、払うだけになっちゃう

[745: 匿名]

出た出た。
つぶしあい。
懲りないね。
普通に考えて、ありえないと思うけど。
温泉に入ってるのチェックしてるとは思えないし。
防犯カメラとか付いてたら、逆にドン引き。
カメラあるの？

[746: 匿名]

仕方ないでしょ。
どこの不動産会社も大変って事で。
どんどん悪口書いちゃぇば！

[747: 匿名]

2週間前に共用設備見に行きましたが、貼り紙なかったと思います。気がつかなかったのかもしれませんが。
その噂が、本当なのか？住んでいる人しか、わからないので、住んでいる人、情報を宜しくお願いします。

[748: 匿名さん]

理事会で決議された事なのか？
そんな話はないのか？
そのへんですね

確かにタワーマンションですし
世帯数も多いでしょうから
色々な方が住まわれているでしょう

でももし、貼り紙の話が、事実であれば
我々、一般人と違う生活をされている方たち
が数多く住まわれていると判断になります。

[749: 匿名さん]

噂話しか
ホントの話か

住友さんは、御存じでは！

[750: 購入検討中さん]

先日マンションの共用施設を見てきました。

フィットネスはテレビ付きのランニングマシンの他設備は結構充実していました。
プールは４コースあって子供用のプールもありすごくきれいです。
お風呂は温泉付でサウナもあり、なによりもきれいに清掃されてたのは好印象でした。
ジャグジーの付いたゲストルームも良かったですが、一部屋だけなのはちょっとさびしい。

総じては「悪くない!!」と言うのが第一印象です。
それより住友さんもう少し安くなりませんかね？！

それと更衣室とかには刺青の人は入室禁止の張り紙とかは温泉とかに行くとあるお決まりのものはありましたよ!!

[751: 匿名]

３年前の価格を知ってる人はみんな信じられないくらい下がったとおもってるはず。


だから、住友さんも下げないでしょう。

だって、その値段で購入したひともいて、年月経過以上の下げ幅だったら、いろいろめんどうみたいだし。

市場的にも高くないので、下がらないとみてます。


実際、下げない！みたいことを聞きました。

[752: 匿名さん]

貼り紙ありましたか？

私が見学へ行った時には
温泉、プール
どこにもなかったような

たしかに協同浴場や温泉などには
刺青の方お断り
書かれた貼り紙、あったりします
ですが、ここは公に誰でも使える協同浴場では
ありません

住人に向けてのはず、
管理費を同じようにはらっている方に
対して拘束力はあるのかな

[753: 匿名]

見に行ったけど、貼り紙には、気がつかなかった。
書き込みも３年前の書き込みじゃないのかなぁ？
そもそも賃貸屋もそんな怪しい人に貸すの？
昨日、手紙が届きました。
第１期分譲開始するみたいね。
ようやく？だけど…

[754: 匿名さん]

最近の書き込みは業者間のやり取り
みたいだけど、前の書き込みのほうが
かえって信用できるのでは？

古い書き込みはごまかせないし
今さら中傷されてると
言う問題ではないし

そもそも、怪しい人ほど身分を明かさないのでは、

どう考えたって体に絵が描かれているかたが
正直に素性を明かして借りる訳がないよね

[755: 匿名さん]

温泉快適です！！！サウナもヒノキの香り？がして結構ちゃんとした施設です。毎日掃除している様子でとても快適に使ってます。欲を言えばもうちょっといいシャンプーとか置いて欲しいな。

[756: 匿名さん]

もうちょっと安くならないかな・・・。気に入ってはいるんですけど。

[757: 匿名さん]

快適って！

錦鯉のいる温泉の事かな？

錦鯉のいるプールもあるよー

[758: 匿名さん]

もう少し安くならないかなって書いている人

坪幾らだったら購入するつもりなのでしょうね。

[759: 匿名]

もう充分やすいんだから、安くならないかな…って言ってるひとは買えないとおもいます。


正直、ここまでさがるとは前の売り主クレアスさんも想定外だし。


買いたいなら、今の価格で話すすめないと後悔しますよ。


私はこれ以上下がって、抽選ってことになるのがいやです。

すでに他から要望書がでているお部屋番号は書かせてもらえないので、水面下では、実質、契約にむけてのうごきは進んでいます。


はやく決まらないかとドキドキです。

[760: 匿名]

確かにあの仕様で、割安感あるよね。でも本気で検討し始めると100万でもいいから安くならないかなって思うのが客の心理だよね。

[761: 匿名]

角部屋のモデルルームすばらしかった…
ただ南の角部屋は、さすがに高すぎ。
9000万近くだった？
はなから予算オーバーの部屋を案内するのは、ちょっとね…
気に入るに決まってる。
高いんだもん。
営業マンは、どうしたいの？