コンシェリア西新宿TOWER'S WEST

[ひげの斉藤]

クレアスライフ西新宿タワープロジェクトが気になります！！
情報交換しましょう。
元菱和のタワーマンションが販売になります。

公式ページ
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishishinjuku/


所在地 東京都新宿区西新宿６丁目６６７番１他（地番）
交通 東京都大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩5分、「都庁前」駅　徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　徒歩8分、ＪＲ線「新宿」駅　徒歩15分

総戸数 612戸※他に管理室・店舗等有（総販売戸数250戸予定）
販売戸数 未定
駐車場 329台（総戸数に対して）
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 1LDK〜3LDK
専有面積 55.01m2〜112.91m2

販売予定 平成20年2月上旬予定
モデルルーム 平成20年2月モデルルームオープン予定
完成日または予定日 平成20年1月末日予定
入居(予定)日 平成20年3月末日予定

敷地面積 4374.68m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造、地上44階・地下4階建
土地権利／借地権種類 所有権

売主 株式会社クレアスライフ
販売会社(取引態様) 三菱地所リアルエステートサービス株式会社　　　　　（販売提携（代理））・藤和不動産株式会社
施工会社 株式会社大林組

【物件名が決まりましたので、スレッドタイトルを「（仮称）クレアスライフ西新宿タワープロジェクト」から「コンシェリア西新宿TOWER'S　WEST」へ変更しました(副管理人) 2008.2.28】

[307: 匿名さん]

そんなにひどいの？
分譲フロアは静かで落ち着いたかんじだったけど。。

分譲入居の方いかがですか？

[308: ビギナーさん]

いやいや賃貸フロアもフロア自体は静かですよ。
あと自分の階以外はセキュリティで行けないので、
何をもって自分（分譲にしろ賃貸にしろ）のフロアが良いとは
相対的な見地からも言えないと思いますが。。。

しかし断言できるのは、居住者の質が地域性もあり厳しいことです。
マナーを唱えても虚しい結果に終わります。

・まったく部屋から出ない。
　逆にサブリース目的で全く自分は使用しない。
・共用施設は使用しない。
・マナー違反な人間がいてもそれも含めた社会だ!（ｗと割り切れる。

そういう方であれば良いんじゃないでしょうか。

[309: 匿名さん]

なるほど。。
共有施設はそんなにひどいんですね
見学にいったときは、プールもすいていたのですが

共同浴場も騒がしい感じなんですね。。

それって、男女とも？

居住者の質の悪さっていつわかります？

私、いまのマンションではあんまり他の人に合わないので、どんな人が住んでるのかいまいちわかりません

エントランスとかで騒いでる人とかいるのかな？

[310: 匿名さん]

別に今すぐ必要ってんじゃなければ、
近所に3、4つタワーマンションが建設中じゃね？

[311: 匿名さん]

あたらしく建っマンション、全部賃貸なんですよ

[312: 匿名さん]

居住者の悪いことばかり書かれていますが、居住者以外の点、お部屋の仕様なんかはどうおもわれます？
分譲の80平米２LDKですが、かなり使い勝手はいいようにおもいます
みなさんはいかがですか？

[313: 匿名さん]

設備やグレードは埋め立て地の安タワーとは全然違う。

[314: 匿名さん]

建物内のスペックは確かに埋め立ての安タワーなんかより良いと思います。
部屋も高層の方はディスポーザーはじめ生活する上で現在必要な設備は揃ってます。
床暖、100Mのベストエフォート光、地デジ/BS、空調、サッシ、
どれをとっても問題ないレベルです。

だからこそ、なおさら分譲・賃貸問わず、
居住してる人間の質に注視するのは自然と思います。

意図的に悪いことばかり書いてるわけではなく、
それが最重要だと思うからこそ書いてるわけです。

ゴミ出し問題、夜中ホムパでどんちゃん騒ぎ、
廊下や駐車場でのペットの放し飼い（糞尿そのままとか）、
何度通達しても身体に絵の入った人が利用する共用施設問題、、、etc
フロアによってや、特定施設に限ってですが
確実にリスクとしてあるわけです。

販売代理のC社の入居者審査基準。
理事会決議を徹底履行させるコンシェルジュの監視活動。
それらの人がもっと真摯に行動しないとね。

住民対住民による解決なんてまず無理なんだから。

[315: 匿名さん]

ところで今、ここ分譲してるんでしょうか？
設備や住人の話題が出ても売ってないことにはどうしようもない気が・・・

[316: 物件比較中さん]

>>あたらしく建っマンション、全部賃貸なんですよ

隣に建設中のマンションに興味ありますが、
やぱり全部賃貸なんですか！？

分譲もして欲しかった。
でも分譲・賃貸混在すると、ここのマンションと同じことになるのかな・・・。

[317: 匿名さん]

そうだね、東側のタワーや、オペラシティ近くに建つ予定の
日本最高層マンションあたりも、ここほど値段高くならない見込みあるし。
でも、ここの仕様自体は良かったのにね。

[318: 匿名さん]

販売会社が代わるそうです。
だから分譲を中止していたようですね。
分譲は新価格を発表し大幅値下げするみたい。
と言っても億ションでなくなるだけで
7000万円以上はするみたいですが。

[319: 匿名さん]

そうなんですか？！
分譲はじまるの？
ずっと売り止めになってたから、心配してました
いつから、販売開始するかご存知ですか？
うれしいな♪

[321: 匿名さん]

そんな貴方は住民さん？

[325: 匿名さん]

本当に分譲開始したのかな？
表立っての情報はいまひとつ入ってきません。

販売会社がかわるって、どこからの情報なんでしょう？

[326: ご近所さん]

ここはミニスカギャルがたくさんいるので、目の保養にいいですよ。

[327: 匿名さん]

いいマンションだ( ﾟДﾟ)

[328: 匿名さん]

売りにだされてます？
分譲開始してるのでしょうか？
分譲フロア、ほとんど空き室ですよね
もったいない。。。

[329: 匿名さん]

建物はいいが、ガラが悪い。
もったいない。

[330: 匿名さん]

黒川紀章…もったいない。