シティハウス世田谷代田ってどうですか？

[匿名さん]

外観くらいしか情報出てないですが、どうなんでしょう？

とりあえず外観はすばらしいと思うのですが。

所在地：東京都世田谷区代田3丁目504-4（地番）、東京都世田谷区代田3丁目24-8（住居表示）
交通：小田急小田原線 「世田谷代田」駅 徒歩6分
　　　小田急小田原線 「梅ケ丘」駅 徒歩8分
　　　京王井の頭線 「新代田」駅 徒歩12分

[285: 匿名]

相「応」って書いてありますよ。

[286: 匿名さん]

世田谷なんて買いませんよ、とは？
その心は？　ぜひ聞かせてください！

[287: 匿名さん]

世田谷区にあるマンションのスレですから、購入意志のない方のご意見を拝聴する必要はないでしょう。

[288: 匿名]

モデルルームの予約をしましたが、お天気も良いし、結構埋まっているようです。この間行った時も、他に見学者がいらしてましたし。

[289: 匿名さん]

売れないのは立地のせい

[290: 匿名]

駅から６分ですし、隣が記念館で森ですので、立地は悪くないと思います。静かです。

私はよく周りの道を通りますが、小高く佇む落ち着いた低層マンションだなと眺めています。

[291: 匿名さん]

ここの営業って凄いね。営業まるわかりの状態でも、打ち捨てられたような
こんなマンションまで必死に売ろうと営業レスしまくるんだから。

でもそれをするのがちょっと遅すぎたんじゃない？

[292: 匿名さん]

打ち捨てられたマンション？あまり聞かない表現ですな。まぁ、９割入居されているのですから、良いマンションなのだと思いますが。

[293: 匿名さん]

私の知人が住んでいますが、マンション生活に満足してると聞いています。
高級なマンションではありますが、その分、満足のいく生活は保障されているのではないかと思います。

[294: 匿名]

エントランス付近の駐輪 来客の方とおもいますが、残念です。

[295: 匿名]

それはご愛嬌でしょ

見学に行った時にたまたまお客さんの自転車が停まってたのをとやかく言ってもねぇ

本質的な問題ではないので（横に）置いておきましょ

[296: ペット好き]

犬／ 猫等、ペットを飼っでいる入居者は、多
多いですか？

[297: 匿名]

北沢緑道、羽根木公園等、ペットの散歩に適したコース・スペースが近所にあって良いですよね。

[298: 匿名さん]

何もないなこの辺、普段の買い物はどこ行くの？信濃屋？

[299: 匿名]

現地で住友不動産にお聞きになれば、普段のお買い物にも困らない事がお分かりになると思います。

[300: 匿名さん]

世田谷は何だかんだ車を持ってたら楽だよね。

梅ヶ丘・下北・三茶・池尻なんかにはスーパーもあるし、勿論信濃屋も近くにあるし。

渋谷へのバスアクセス含め、日々の買い物に不自由する事はない所だよ、この辺りは。

[301: 匿名さん]

しかし徒歩圏には無い、ということだよね。
それも4年も売れないという記録的な販売不振の原因ということか。

[302: 匿名さん]

伝説のシティハウス成城以上に人気ないんだねぇ

[303: 匿名さん]

客観的に眺めていると、この物件の検討者じゃない人達が、どうしても下げたい様ですね。
ＭＲを訪れた事のある人なら、徒歩圏にスーパー・八百屋が複数ある事など、教えて貰っている筈でしょう。
完売していなくても、九割以上入居済な訳ですから、検討していない人達の下げ書き込みに惑わされる事なく、買える方々が前向きに検討されれば、完売も間近と思います。

[304: 匿名さん]

で、あなたは営業の人？

[305: 匿名さん]

行ったら何も無いのが分かるよ
物はいいよ物は・・ただ6分歩いて世田谷代田じゃなぁ残念

[306: 匿名さん]

では、8分歩いて梅ヶ丘に行けばいいのでは？

駅中に小田急OXもあるし、駅前に地元のスーパー・八百屋もあるでしょ。代田駅前には、サンディーというスーパーもある。

まぁ、この位のマンション買う層は車持ってるだろーから、あんま関係ないだろうけど。

[307: 匿名さん]

買い物なんか
ちゃりんこですぐだよ〜。
あちこちにスーパーあります。
なんか勘違いしていませんか？？？

[308: 匿名さん]

買えない人が張り付いてるんじゃない？
物はいいと認めてるし。カワイソ‥

[309: 匿名さん]

で、あなたは営業の人？

[310: 匿名さん]

で、あなたは買える人？

[311: 匿名さん]

なんでこんな終わってるマンションに営業が張り付いてるのかよくわからん。
突然、このマンションを完売させないと飛ばされる旨の上司からの話でも出たんだろうか。

どちらにしてもたった31戸を4年も売り切れないマンションなんて
今更誰も買うわけが無いから、何しても無駄な気がするけど。

[312: 匿名さん]

そりゃ売れ残るでしょう世田谷代田と梅ヶ丘の間じゃ、この辺にずっと住んでる人しか理解できない場所

[313: 匿名さん]

間と言うよりも、環七の近くだよ。
環七を車で使う人はマンション近くを通ってる。

[314: 匿名]

そうなんですよね。
この辺りに２０数年住んでたけど少なくとも買う場所じゃないよ。
賃貸需要は高いけどね。

[315: 匿名]

何か、買えもしない、まぁ、少なくとも買う気のないネガさん達に荒らされてますね。高級マンションのスレは、皆そうですが。

[316: 匿名]

買う気はないですね。
ですがこの辺に住んで数年の方の感想より
ずっと有益な情報を出せるかと思ってレスしたんですけど
案の定ネガとして一蹴されてしまうんですよね…

[317: 匿名さん]

小田急線って相変わらず東北沢で何本も通過待ちさせられるの？

[318: 匿名]

買う気もないのに熱心なレスって？

[319: 匿名さん]

このマンションの事、最近のこの周辺事情を知らない方のご意見は、あまり聞いても意味ありませんよ。スミフかたまに登場される住民さんの意見に耳を傾けるべきです。加えて、自分で現地視察すれば完璧でしょう。当たり前ですがね。

[320: 入居済み住民さん]

ネガティブなコメントを書いているのは、どこの営業の方なんでろう？
残り３戸なのに、そこまで意固地になってネガティブコメントを書く
必要もないだろうに。。。やはり競争は厳しいということかな？
まあ、スミフのコメントもありそうなので、どっちもどっちということ
かもしれませんが。

もし本当に入居を検討される方が見られているようであれば、現地に
きて、実際に現物、及び周辺環境をご覧になられることを強くお勧め
します。駅近で、環境の好い物件とは思っていますので。

[321: 匿名さん]

この物件は3年半売れ残ってる物件ということです。
今当時の値段で買ったら、賃料の推移を考えると買った瞬間に2割の含み損ですね。
もはや新品物件とは名実共に言えないし、完全な中古物件。

[322: 代田民]

夜のセブン裏駐車場も忘れずにチェックしてくださいね

[323: 匿名さん]

そこにあなたがいるの？

すぐ近くに派出所ありますから、気を付けてねー

[324: 購入検討中さん]

含み損ってｗ

超人気物件をのぞいて、不動産を買えば減価償却分ずつ下がるのが普通です

[325: 匿名さん]

その派出所でいろいろ確認したほうが良いですよ

[326: 匿名さん]

ご近所の買えない人が擁護してるのが涙ぐましい

[327: 匿名]

325=326

ほんと変なの張り付いてますね。

[328: 匿名さん]

徒歩６分を駅近マンションとは言いませんよ。
特に、小さな駅からの場合にはね。
また、環七みたいな幹線道路沿いを環境が良いとも言いません、一般的に。

[329: 物件比較中さん]

・五分以内が駅近だと言うなら分かるが、駅の大小は関係ない。駅からの所要時間でマンションを検索する際、駅の大小を考慮しているサイトがあるなら教えて欲しいもの。
・この物件は環七沿いではない。環七に近いが正しい。これまで複数のコメントにあるように、近いとはいえ、記念館の森で完全に遮断されている。物件を実際に見に来たことがあれば判るはず。・下らない投稿ばかりせず、自分に合った物件を探すべき。この物件が気に入らなければ、他をあたればそれでいいだろう。
・世田谷でマンションを探していると、どうもこの類の輩（ネガ）が多くて辟易する。もっと真剣に探せと言いたいもの。

[330: 匿名]

仰るとおり。
前向きな購入者のみのスレにしましょう。

[331: 購入検討中さん]

今のマンションを売って購入を考えている者です。
斉田記念館の静けさや緑、近くの緑道に魅力を感じています。
1歳になったばかりの娘の育つ環境を考え、またこれから2人目も考えてもいるので良いかと思っています。

ただ、主人はリビングに接している部屋が窓がなくて将来的にここを夫婦の寝室にする場合どうなんだろうと悩んでいますが、、、。

入居者様の方々で、4人家族で３LDKの角部屋でないお部屋にお住みになられていらっしゃる方々はどのようにされていらっしゃるのでしょうか？特に問題ないでしょうか？
教えていただければ幸いです。

[332: 匿名さん]

だから違う人だからｗすぐ認定したがるね
そんなに一生懸命なあなたはなぜ買ってあげないの？

[333: 購入検討中さん]

それから、斉田記念館って無くなったりはしませんかね？
記念館ですし、可能性はあまりないと思ってはいますが。

[334: 匿名さん]

あそこは世田谷区でも有数の地主でらっしゃいますから、記念館含め、無くなることはないでしょう。

窓のない寝室でも、子供がいるうちは、そう寝てもいられないでしょうから（笑）、問題ないと思いますよ。子供が巣立てば、寂しくなる反面、窓のある寝室は取り戻せますね。