住友不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス世田谷代田ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-08-08 10:36:30
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外観くらいしか情報出てないですが、どうなんでしょう?

とりあえず外観はすばらしいと思うのですが。

所在地:東京都世田谷区代田3丁目504-4(地番)、東京都世田谷区代田3丁目24-8(住居表示)
交通:小田急小田原線 「世田谷代田」駅 徒歩6分
   小田急小田原線 「梅ケ丘」駅 徒歩8分
   京王井の頭線 「新代田」駅 徒歩12分

[スレ作成日時]2006-10-14 20:53:00

現在の物件
シティハウス世田谷代田
シティハウス世田谷代田
 
所在地:東京都世田谷区代田3丁目504-4(地番)、東京都世田谷区代田3丁目24-8(住居表示)
交通:小田急小田原線 世田谷代田駅 徒歩6分
総戸数: 31戸

シティハウス世田谷代田ってどうですか?

265: 匿名さん 
[2010-03-31 11:45:53]
この戸数でこれだけの期間売れ残っているのは、
普通に考えて異常でしょ
266: 匿名さん 
[2010-03-31 14:01:29]
決して安価な物件ではありませんからね。

物件の良さを分かった方で、且つ相応な資力を持ち合わされた方が購入されるものと思います。
267: 匿名さん 
[2010-03-31 14:28:53]
もっと高くても、とっくに売れている物件は沢山あるわけだから、
ただ単にここが魅力がないだけでしょ

良さが分かる人が少ないということは、転売時にも苦労するわけだし
268: 匿名 
[2010-03-31 18:52:45]
265=267

こちらの検討者ではないようにお見受けしますが‥
269: ご近所さん 
[2010-04-01 07:52:42]
毎朝前を通りますが、管理人の方も感じが良く、素敵なマンションだなって思っています。
270: 近所をよく知る人 
[2010-04-01 13:05:09]
ここは良いマンションですよ〜。
便利だしこの周辺では環境もいいです。
271: 匿名さん 
[2010-04-01 20:47:36]
高いだけですね。
272: 匿名さん 
[2010-04-01 20:58:14]
9割売れているのですから、住人の方々には高いだけではなかったのだと思料します。

相応な資力がなければ、購入できない物件です。
羨ましい。
273: ご近所さん 
[2010-04-02 08:09:30]
さっきここの前を通りましたが、感じの良い住人たちを見かけましたよ!
274: 匿名さん 
[2010-04-02 08:14:41]
場所だけ残念だ。
275: 匿名さん 
[2010-04-02 09:32:21]
269、273、さんだってこちらの検討者ではありませんね。
他人のマンションを覗くのはお好きなようですが。
276: 匿名 
[2010-04-02 15:33:24]
何て悪意のある書き込みをなさるのでしょう。この物件に よほど恨みがお有りですね。
277: 匿名さん 
[2010-04-02 15:58:47]
たった30戸売るのに3年以上かかるのか・・。
それでも買う人がいるのはある意味凄いね。
278: 匿名 
[2010-04-02 17:44:25]
もうすぐ売れますよ。

市況も上向いたことだし。

値は張りますが、良いマンションには間違いありませんから!

良さが分かって、買える方だけ相手にしましょう。

落ち着いた暮らしが待ってますよ。
279: 少し興味アリ 
[2010-04-02 20:45:57]
平場駐車場には、ベンツやレクサスといった高級車が沢山とまっていますが、今時申し訳ないSUV(XC90/ h:1780 L:4810 w:1935 2545kg)を持ち込む余裕はまだありますか? それから、犬(ウィペット/去勢済 おとなしい )と猫(三毛/避妊済 完全室内暮し)も一緒にとかを、理事会?ではかっていただけますか?
280: 匿名 
[2010-04-02 21:06:02]
環境に優しい車にしましょう。その重さではターンテーブルが持たなく乗降装置も壊れます。カイエンならギリギリでしょうが。ベットは微妙ですね。 買う意志、資金計画のみせ方次第。
281: 匿名 
[2010-04-03 00:00:56]
駐車場のサイズはスミフに聞くだけで教えてもらえますよ。

車は、見劣りするのが懸念されるのであれば、少し高い車にすれば、見劣りしなくなると思います。
282: 匿名さん 
[2010-04-03 00:03:27]
たった30戸売るのにこんなにかかるマンションをしきりに勧めてる人って
一体誰なんだろう。30戸程度だったら1日で即完する物件だって珍しくないのに。
283: 匿名 
[2010-04-03 01:03:50]
277=282
世田谷区では即完売は最近見ませんよ。
前の方が仰っているように、こちらの良さが分かって相応の財力がある人達が購入するのだと思います。
284: 匿名さん 
[2010-04-03 01:18:00]
>>283
相当の財力がある人は世田谷なんて買いませんよ
もっといいとこ買うかと
285: 匿名 
[2010-04-03 09:48:43]
相「応」って書いてありますよ。
286: 匿名さん 
[2010-04-03 10:08:57]
世田谷なんて買いませんよ、とは?
その心は? ぜひ聞かせてください!
287: 匿名さん 
[2010-04-03 12:30:15]
世田谷区にあるマンションのスレですから、購入意志のない方のご意見を拝聴する必要はないでしょう。
288: 匿名 
[2010-04-03 12:44:31]
モデルルームの予約をしましたが、お天気も良いし、結構埋まっているようです。この間行った時も、他に見学者がいらしてましたし。
289: 匿名さん 
[2010-04-03 13:49:03]
売れないのは立地のせい
290: 匿名 
[2010-04-03 14:30:11]
駅から6分ですし、隣が記念館で森ですので、立地は悪くないと思います。静かです。

私はよく周りの道を通りますが、小高く佇む落ち着いた低層マンションだなと眺めています。
291: 匿名さん 
[2010-04-03 15:36:00]
ここの営業って凄いね。営業まるわかりの状態でも、打ち捨てられたような
こんなマンションまで必死に売ろうと営業レスしまくるんだから。

でもそれをするのがちょっと遅すぎたんじゃない?
292: 匿名さん 
[2010-04-03 18:35:37]
打ち捨てられたマンション?あまり聞かない表現ですな。まぁ、9割入居されているのですから、良いマンションなのだと思いますが。
293: 匿名さん 
[2010-04-04 15:04:31]
私の知人が住んでいますが、マンション生活に満足してると聞いています。
高級なマンションではありますが、その分、満足のいく生活は保障されているのではないかと思います。
294: 匿名 
[2010-04-04 23:17:01]
エントランス付近の駐輪 来客の方とおもいますが、残念です。
295: 匿名 
[2010-04-05 02:55:33]
それはご愛嬌でしょ

見学に行った時にたまたまお客さんの自転車が停まってたのをとやかく言ってもねぇ

本質的な問題ではないので(横に)置いておきましょ
296: ペット好き 
[2010-04-05 12:36:30]
犬/ 猫等、ペットを飼っでいる入居者は、多
多いですか?
297: 匿名 
[2010-04-05 16:53:08]
北沢緑道、羽根木公園等、ペットの散歩に適したコース・スペースが近所にあって良いですよね。
298: 匿名さん 
[2010-04-06 07:59:01]
何もないなこの辺、普段の買い物はどこ行くの?信濃屋?
299: 匿名 
[2010-04-06 10:06:37]
現地で住友不動産にお聞きになれば、普段のお買い物にも困らない事がお分かりになると思います。
300: 匿名さん 
[2010-04-06 11:31:08]
世田谷は何だかんだ車を持ってたら楽だよね。

梅ヶ丘・下北・三茶・池尻なんかにはスーパーもあるし、勿論信濃屋も近くにあるし。

渋谷へのバスアクセス含め、日々の買い物に不自由する事はない所だよ、この辺りは。
301: 匿名さん 
[2010-04-06 11:50:16]
しかし徒歩圏には無い、ということだよね。
それも4年も売れないという記録的な販売不振の原因ということか。
302: 匿名さん 
[2010-04-06 13:26:04]
伝説のシティハウス成城以上に人気ないんだねぇ
303: 匿名さん 
[2010-04-06 15:24:59]
客観的に眺めていると、この物件の検討者じゃない人達が、どうしても下げたい様ですね。
MRを訪れた事のある人なら、徒歩圏にスーパー・八百屋が複数ある事など、教えて貰っている筈でしょう。
完売していなくても、九割以上入居済な訳ですから、検討していない人達の下げ書き込みに惑わされる事なく、買える方々が前向きに検討されれば、完売も間近と思います。
304: 匿名さん 
[2010-04-06 16:08:04]
で、あなたは営業の人?
305: 匿名さん 
[2010-04-06 16:40:16]
行ったら何も無いのが分かるよ
物はいいよ物は・・ただ6分歩いて世田谷代田じゃなぁ残念
306: 匿名さん 
[2010-04-06 19:44:51]
では、8分歩いて梅ヶ丘に行けばいいのでは?

駅中に小田急OXもあるし、駅前に地元のスーパー・八百屋もあるでしょ。代田駅前には、サンディーというスーパーもある。

まぁ、この位のマンション買う層は車持ってるだろーから、あんま関係ないだろうけど。
307: 匿名さん 
[2010-04-06 20:21:38]
買い物なんか
ちゃりんこですぐだよ〜。
あちこちにスーパーあります。
なんか勘違いしていませんか???

308: 匿名さん 
[2010-04-06 20:58:32]
買えない人が張り付いてるんじゃない?
物はいいと認めてるし。カワイソ‥
309: 匿名さん 
[2010-04-07 09:52:11]
で、あなたは営業の人?
310: 匿名さん 
[2010-04-07 16:12:07]
で、あなたは買える人?
311: 匿名さん 
[2010-04-07 16:52:15]
なんでこんな終わってるマンションに営業が張り付いてるのかよくわからん。
突然、このマンションを完売させないと飛ばされる旨の上司からの話でも出たんだろうか。

どちらにしてもたった31戸を4年も売り切れないマンションなんて
今更誰も買うわけが無いから、何しても無駄な気がするけど。
312: 匿名さん 
[2010-04-07 17:49:49]
そりゃ売れ残るでしょう世田谷代田と梅ヶ丘の間じゃ、この辺にずっと住んでる人しか理解できない場所
313: 匿名さん 
[2010-04-07 18:39:31]
間と言うよりも、環七の近くだよ。
環七を車で使う人はマンション近くを通ってる。
314: 匿名 
[2010-04-07 18:44:42]
そうなんですよね。
この辺りに20数年住んでたけど少なくとも買う場所じゃないよ。
賃貸需要は高いけどね。

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