シティハウス世田谷代田ってどうですか？

[匿名さん]

外観くらいしか情報出てないですが、どうなんでしょう？

とりあえず外観はすばらしいと思うのですが。

所在地：東京都世田谷区代田3丁目504-4（地番）、東京都世田谷区代田3丁目24-8（住居表示）
交通：小田急小田原線 「世田谷代田」駅 徒歩6分
　　　小田急小田原線 「梅ケ丘」駅 徒歩8分
　　　京王井の頭線 「新代田」駅 徒歩12分

[225: 匿名さん]

各駅、準急のるくらいならグランド○○○にして下北まで歩いた方が余程よいよ。男でも１５分は歩きますけど（汗）ここも検討しましたが窓を開けると環七の音を拾うし空気が悪いし値段大差ない割に建物の格、立地の差がありすぎましたから。渋谷行きバス目の前で便利だし、田園都市利用しての週末の生活は楽しいですよ。この２線利用は重要です。特に若い人には三宿はすぐだし渋谷、恵比寿などは散歩して行けますから。

[226: 匿名さん]

田園都市線の混雑が嫌だと言う方も多いですよね。
グランドヒルズも確かに良いですが、大規模中層マンションですから、小規模低層がお好きな方は、こちらを選ばれるものと思います。
よく話題にされる環七の音ですが、お隣が記念館になっており森がありますので、ＭＲに行って窓を開けても、全然聞こえませんよ。
両物件ともスミフがデベですから、安心して比較考量の上、ご自分に合ったお部屋を購入されるのがベストでしょう。

[227: 匿名]

このマンションだって、ほんの目と鼻の先から渋谷行きバスが出てるじゃん。スムーズに行けば、１５分位だよ。

[228: 匿名さん]

日中の奥様の事を考えるなら、
田園都市線は混雑してない上に本数が多い。

旦那様の事も、225さんの言う通り。

車使用を言うなら、どこのマンションでも便利さに大差無し。

[229: 匿名さん]

ここもグラヒルも両方良いマンションだよ。庶民には高嶺の花です。

[230: 匿名さん]

駅近と言えるには、９分台までで駅に着けなければいけません。


郊外である世田谷であればこそ、駅近が重要です。

[231: 匿名さん]

グランドヒルズは下北沢から１５分以上、三軒茶屋からでも１０分はかかるみたいですね。

[232: 匿名さん]

裏口から降りていけば男の脚なら１０分かかりませんが。下北には１５分強はかかりますが代田物件も決して駅近くはないし、こちらのバスは環七の通過の分渋滞なく早いし、本数多くMS直結で傘もいりません。どちらも住みごたえのあるMSであとは規模の好みもあるでしょうが代田物件よりは環境、立地だけは数段よい。

[233: 匿名さん]

こちらの物件は代田６分、梅ヶ丘８分となってますね。
男性なら、もっと早く着くでしょう(笑)


加えて、グランドヒルズがバス停直結？で傘がいらない？という事であれば、ここもそうですよ。すぐ下にバス停があります。


まぁ、最終的にはどちらの物件が自分の感性に合うかですね。どちらも良い物件である事に疑問の余地はありません。

[234: 匿名]

ここの渋谷行きバスは梅ヶ丘通りから淡島通りに抜ける筈ですから、環七は通りませんよ。渋谷まで１５分位だったと記憶しています。

[235: 匿名さん]

グランドヒルズでなかったという時点で希少性はここにはないのでは。ただシティハウスでも千歳船橋のよりは上と思う。三茶＞代田＞千歳船橋。スミフは格を明確に色分けしてます。たかがブランド名、されどブランド名！

[236: 匿名さん]

あれ、環七渡らないでいけるルートあるかな。。↑同感。

[237: 匿名]

同じ方が連投されてますね。グランドヒルズの住民版になぜ行かないのでしょうか？

[238: 匿名さん]

グランドヒルズ三軒茶屋は、含み損が怖すぎて遠慮させて頂きました。

駅遠ですが、良い大規模MSだとは思います。

[239: 匿名さん]

あんな大規模MSこの周辺では暫くでないし含み損ならこちらの方が現実味が。ただどちらも早く完売すればよいね。

[240: 匿名]

どちらも若干の価格対応が期待できますからね。
スミフさんですから、多くは望めませんが。

[241: 匿名さん]

駅から近くて通勤混んでないのが一番。旦那にとってはね。

奥さんは車でお出かけするので良し。

ここはなかなか良いマンションだと思うよ。外観が私個人の好みにハマる。

[242: 入居済み住民さん]

とても静かで 落ち着いたマンションです。
朝夕 隣の斉田記念館を住処としている 雀の お喋りと 一階のちょっと呆けたワンワンガードマン
の声位しか 耳にはいらず、環七の存在を忘れてしまいます。
穏やかで感じ良い入居者が多く モラルも高いので安心して生活出来ます。この環境を維持して
これ以上の駅近、買い物の便利さ、コストパフォーマンスとのバランスはなかなか無いのでは。
大規模、高層マンションがしっくりこない人にはお勧めです。
今までの人生で もっとも大きな買い物でしたが、全く後悔していません。満足です。

住友不動産さま、 無理して変な人に売らないで下さい。

[243: 匿名]

確かに、ＭＲに度々足を運んだ際に会った住人講堂の方々は、皆さん品があって良い感じの方々でした。

[244: 匿名さん]

駅近だけは違和感あるな。それが売れない原因だろう。

それ以外は確かに良いマンションだと思うが。

[245: 入居済み住民さん]

残り 3戸が、日本の南向き信仰には 合致しないので冬場は苦戦だったでしょう。
でも 麻布十番の様に北人気（東京タワー効果）のあるマンションも有りますが、ここは駄目なのかなあ。
夏は涼しいでしょうに。

当面 景気も上向きそうもなく、属性のあう検討者も少いのか。
梅ヶ丘，世田谷代田が10分以内 下北沢は15分強なのは◯だと思いますが。

[246: 匿名さん]

代田の駅まで５分とかかりませんでしたよ、男性の足で所要時間を計測してみたのですが。
私も良いマンションだと思いました。

[247: 匿名さん]

このマンションは年配の方と若い方がうまく調和している印象があります。
モデルルームに行った時、見かけた方々からそう感じました。
南向き以外の部屋も見ましたが、静かで良い部屋でした。
間違いなく高級マンションです。

[248: 匿名]

週末に見学しに行った時は、小さな子供や赤ちゃんを連れたご夫婦が何組か同じく見学に来られてました。

[249: 匿名さん]

宣伝臭…

[250: 匿名さん]

事実でしょう。
私もその様な光景を見た事があります。
落ち着いた高級マンションですよね、ここ。

[251: 匿名さん]

一般論として
北向きは冬に激寒ですが、
夏に涼しいとは限りませんよ。
夏の太陽は高いから日光が反射して照り返しが入ってくるし、
夏の風は南側から吹くので北向きは風通しが悪い。
だからこそ南向きが好まれる。

[252: 匿名]

部屋の向きはライフスタイルだったり好み・価格等々により皆さん選ばれる向きが異なりますね。この物件は低層で重厚感があります。良い味出していると言えるでしょう。

[253: 匿名さん]

何か必死の書き込みが続いていますね
涙ぐましい努力

[254: 匿名]

あと三戸みたいですね。

[255: 匿名]

あと三戸みたいですね。

[256: 住民]

私、南向きの住民じゃありませんが、このマンションで冬を越し 激寒と感じた事はは一度も有りませんｙｏ。まっ 一割売れ残っているのは、由々しき事なんでしょうが、暫くは住み続けるので 資産価値云々は実感ないな。
ここのローン審査に通らなかった人か、土地取得に失敗した地上屋さんか、デベロッパーのコンベティターがネガティブな書き込みをして、住友不動産関連のかたが打ち消すと言う構図は バカバカしい限り。こういう板を色々見て、何となく今頃きづきました。購入検討者さん、ご自身の五感を磨き財布と相談してお決めくださいな。多分 ローンの組方を間違った人以外、後悔している住民はいないでしょうねっ。

[257: 匿名]

では、買いかと。

いいマンションですよ。

[258: 匿名]

住民サン。
こんな所に 関わらないでください。

[259: 匿名]

住友不動産 三軒茶屋 vs 世田谷代田 の争いはやめよう

[260: 匿名]

争ってませんよ。

煽るのは止めましょう。

[261: 匿名さん]

ここは良いＭＳだと思いますけどね。
現地に行けば分かりますが、静かだし、ＭＳの雰囲気も落ち着いていて素敵ですよ。
他の方が書かれているように、子育てをするにも大変良い所だと思いました。

[262: 匿名さん]

絶賛でも、完売でないのは……？？

[263: 匿名さん]

いいマンション、良いマンション。
本当にそう思う方は御自分の身内や友人に宣伝なされば。何人もいるでしょう。
赤の他人に言う前に。
それで残りは完売。おめでとう。

[264: 匿名]

身内・友人と同じ小規模マンションに住みたいか？は別として、私もいいマンションだと思います。
このご時世ですから、３戸まだ残ってても、普通ですよ。

[265: 匿名さん]

この戸数でこれだけの期間売れ残っているのは、
普通に考えて異常でしょ

[266: 匿名さん]

決して安価な物件ではありませんからね。

物件の良さを分かった方で、且つ相応な資力を持ち合わされた方が購入されるものと思います。

[267: 匿名さん]

もっと高くても、とっくに売れている物件は沢山あるわけだから、
ただ単にここが魅力がないだけでしょ

良さが分かる人が少ないということは、転売時にも苦労するわけだし

[268: 匿名]

265=267

こちらの検討者ではないようにお見受けしますが‥

[269: ご近所さん]

毎朝前を通りますが、管理人の方も感じが良く、素敵なマンションだなって思っています。

[270: 近所をよく知る人]

ここは良いマンションですよ〜。
便利だしこの周辺では環境もいいです。

[271: 匿名さん]

高いだけですね。

[272: 匿名さん]

９割売れているのですから、住人の方々には高いだけではなかったのだと思料します。

相応な資力がなければ、購入できない物件です。
羨ましい。

[273: ご近所さん]

さっきここの前を通りましたが、感じの良い住人たちを見かけましたよ！

[274: 匿名さん]

場所だけ残念だ。