シティハウス世田谷代田ってどうですか？

[匿名さん]

外観くらいしか情報出てないですが、どうなんでしょう？

とりあえず外観はすばらしいと思うのですが。

所在地：東京都世田谷区代田3丁目504-4（地番）、東京都世田谷区代田3丁目24-8（住居表示）
交通：小田急小田原線 「世田谷代田」駅 徒歩6分
　　　小田急小田原線 「梅ケ丘」駅 徒歩8分
　　　京王井の頭線 「新代田」駅 徒歩12分

[165: 匿名さん]

以前検討した者ですが、価格は全然変わりませんよ。ここは、低層好きには堪らない物件だと思います。先日、もうすぐ完売だと聞いて、すぐに納得がいきました。

[166: 匿名さん]

だから何？

[167: 匿名さん]

ホントだ。もうすぐ完売ですね☆

[168: 匿名さん]

残り何戸ありますか?この辺りでMSを検討しようかと。

[169: 匿名さん]

＞168さん

　ＨＰでみると２戸の売り出しとなっていますが、恐らく事務所として使って
　いるところもある筈なので、それを入れると、あと３～４戸だと思います。
　スミフに確認されることをお勧めします。

[170: 匿名さん]

ありがとうございます！早速今週末に行ってみたいと思います！！

[171: 匿名さん]

静かでいいところですね。高級感がありますし。

[172: 匿名さん]

まったく、このスレが立ってから３年と２ヶ月になりますが、
たった３１戸が完売できずにいるのが不思議な程ですね。

[173: 匿名さん]

なかなかいいお値段しますからね。スミフさんは大幅値引きしませんし。いい物件に間違いないと思います。

[174: 匿名さん]

また１戸売れたようですね！このスレも完了間近ですね。

[175: 匿名さん]

いいなー
欲しい、このマンション。

[176: 物件比較中さん]

中古の物件もすぐ売れたみたいですね。
いい物件ですもんね。

営業のお姉ちゃん、頑張って～＾＾

[177: 匿名さん]

残り１戸になってるじゃないですかっ！
もう一度、ＭＲに急いで行ってきます！！

[178: 匿名さん]

177さんが買って完売。メデタシメデタシ。
完売御礼待ち。

[179: 匿名さん]

モデルルームはもう冬休みに入ってますよ。
年明け２日から再開との事。

[180: 匿名さん]

>>178
よく>>177みたいな書き込みを見るんだけど、どうみてもデベにしか見えないよね。
>>177よ、君がデベでなかったとして話をすると、そもそも君はその最後に余った一戸で良いのか？
満足できる間取りか？
価格が8100万のようだが、急いでMRにいって決めるような価格か？
最後に余ったということは既存住民全てに対象とされなかった物件だぞ？

[181: 近所]

このマンション、見た目が気持ち悪い…。

[182: 匿名さん]

まあ洗濯干すにはつらいマンションかな

[183: ご近所さん]

普通に洗濯物干せますよ。記念館の森が環七との間にある事がとても大きいです。

[184: 物件比較中さん]

残り物に福ありとも言いますしね。部屋自体を気に入られた方には、良いんじゃないでしょうか。ＭＲを見に行きましたが、高級感のあるいいＭＳだと思いました。

[185: 物件比較中さん]

残り物に福ありとも言いますしね。部屋自体を気に入られた方には、良いんじゃないでしょうか。ＭＲを見に行きましたが、高級感のあるいいＭＳだと思いました。

[186: 購入検討中さん]

一階のバルコニーがある部屋を検討中。
景色が開けてて気持ちが良い。
夜に見に行ってみたけど静かで丘の上に建つ邸宅感が良い。

[187: 匿名さん]

代田・代沢の響きが好き。この物件も検討中です。

[188: 匿名さん]

ＭＲ、ＭＲ、検討中、検討中、
と言ってないでサッサとお買いになれば。

[189: 匿名さん]

他のスレの書き込み見ましたけど、ここって竣工から3年以上も経つので必死感漂いますね。
やはり環七すぐの立地で坪350万以上なのがネックか。

他のマンションスレに書きこむよりも少し視点を変えて販促してはどうでしょう。
代田3丁目は確か国立附属小学校5校の通学区域が重なっている都内でも稀有な住所のはず。
お受験サイトやお受験用お教室の周りで宣伝したら意外に喰いつくお受験世帯があるかも。
まあ、坪350万以上出せるなら国立お受験の聖地の茗荷谷にも手が届きそうだからやはり微妙か。

[190: 匿名さん]

値段が高いので、それなりの方々でないと手が届かないわね。。

[191: 匿名]

茗荷谷ってそこまで高くないし、茗荷谷か代田辺りかなんて好みの問題だけだろ。

[192: 匿名さん]

私は文京区より世田谷区の方が良いですね。

[193: 匿名さん]

そうそう、世田谷の中以上の地域と文京区なら坪単価もほぼ被るし、どっちをとるかなんて個人の嗜好。

[194: 匿名さん]

茗荷谷にはアトラスがありますね。

[195: 匿名さん]

アトラスはタワーマンション、こちらは低層マンションなんですね。

[196: 匿名さん]

建物の南側が駐車場ってのもちょっと考えちゃうのかな。

[197: 匿名さん]

前に建物がなく、日差しは入るし、駐車場はプラスでしょう。

[198: 購入検討中さん]

今後、新たな建物が立つリスクがあるということでは？

[199: 匿名さん]

勿論、そのリスクはあるでしょうね。とはいえ、ここは第一種低層地域ですから、駐車場に何かが建っても高さは限られるし、十分な距離が保たれることが魅力的ですね。ＭＲへ行って再認識しました。

[200: 匿名さん]

世田谷が好きである程度の価格は覚悟してるけど、さすがにここまでは手が出ないな。。
物件自体は良いと思うけれど。。

[201: 匿名さん]

>>199
ん？
で、買わないの？

[202: 匿名さん]

私しは、前向きに検討しております。

[203: 匿名さん]

てかここ結局残り何戸なの？
一時期、一戸になってたのにまた増えて三戸になってるね。
検討中とかMR行ったとか良く書かれてるけど購入まで至ってない
という事は値引きの駆け引き中なのかな？

[204: 匿名さん]

いろいろな立場の方がいるのです。
辻褄が合わないと感じることがあっても察してあげてください。

[205: 匿名さん]

最後にモデルルームや事務所として使用されていたお部屋を売られているのだと思います。

[206: 匿名さん]

週末のＭＲには若めのご夫婦なんかを含め、結構検討されている方が来られているようです。残り少ないからでしょうね。

[207: 匿名さん]

私しがモデルルームへ行った時も、お子さん連れの若いご夫婦が来られてましたよ。

[208: 匿名さん]

どなたか前に書かれてましたが、お受験にも良いアドレスですから、若い方々にも人気が出てきているみたいですね。

[209: 匿名さん]

近所を最近通りましたが、結構な高級的外観だったような気がします。重厚です。販売価格見ましたが、結構な金額ですね。ちょっと自分では届かないので、別の世田谷物件を見てみようかと思いますが、いまいち世田谷代田駅の周辺環境やお店の情報がサイトに無いので、もっとあるといいなと思うんですが。。。。

[210: 匿名さん]

確かに高級・高額物件ですが、若い方々も入居・ＭＲ見学されているという事であれば、属性さえ高ければ、価格はある程度相談に乗って頂けるのではないでしょうか。

[211: 匿名]

>>209
もう少しは現地に足を運んだほうがいいですよ
代田駅周辺に店なんかないから、情報なくて当たり前ですよ

商店街は、代田以外の近隣駅にいろいろ整備されてます
だから代田は谷間駅でなにもありません

普段、通勤とかで近隣駅に出ないなら、環七沿いに車で買い出しに出る必要があると思います

チャリで一駅分遠出して買い出しに出る気合いあるなら、それはそれでいいですがね
梅ヶ丘の商店街がいちばん近いかな、マンションからなら

[212: 匿名さん]

歩いて８分のところに小田急ＯＸがありますし、もうちょっと近くに町のスーパーがあります。代田の駅前にもスーパーはありますが、下北や池尻のオオゼキも使えますよ。下北は歩いて１７分だかなにかです。

[213: 匿名さん]

ここは駐車場代も安いので、車を持つのも良いのでは？やはり世田谷は、車があると便利だと思います。

[214: 匿名さん]

代田エリアのマンションでもかなり長く販売していますね。記録的です。残り３戸。どうなるでしょうか。
以前このエリアで探していたのですが、この住友物件とドレッセが高額すぎて、そんでもってちょっと間取りが広すぎるかなっという印象が強く、価格でいうとヴィークコートが良いかなと考えていました。でも最寄り駅周辺が予想以上に何もなくて、ここら辺での日常の買い物は隣駅まで行かないとだめだと分かると購入意欲もちょっとなくなりました。静かな環境はいいんですけど、日常生活の便利さが少ないとどうしようもない。車所有者向け当然の高額物件だと庶民には手が届きません。