アリュール ゼームス坂 (その3)

[周辺住民さん]

いよいよ入居開始。
この時点で、残戸数8戸ですが、高いといわれている中、どの程度で完売するのでしょうか。

大井町駅徒歩４分。
分譲開始 2007年06月 （ 竣工: 2009年01月 ）
所在地 品川区南品川５−２３５他１６筆
最寄駅 大井町駅 （ 京浜東北線 ）
アクセス 大井町駅徒歩4分
総戸数 172
間取り 2LDK〜3LDK
面積 61 〜 131 (m2)

[281: 匿名さん]

うーん、そんなことまで話されているとすると、場合によっては「隣の人の年収はこのくらいだから安心ですよ」とかまでバラされちゃいそうで怖いですね。

[282: 匿名さん]

このマンションは売れていない、とか、まだキャンセルあるかも、とかって思い込みたくて仕方ない人が貼りついてますね。
検討者や購入者の書き込みにはことごとく噛み付くし。
目的がよくわからないんですが、他人に買われてしまうのがそんなに悔しいんすか？

[283: 匿名さん]

大井町へ行く途中のゼームス坂を登っていたら、このマンションが出来ていてびっくり（＠＠）
素敵じゃぁないですかぁ～～。
昔の洋館を知っているので、「ああ、この場所の雰囲気にあうマンションだな」と思いました。
今は引っ越しましたが、大井町周辺の便利さは住んでみないとわかりませんよね。
確かに、周辺の街並とは一線を画してるので、中古で売り出すとなると難しいのかもしれませんが、
永住するには、とてもよいマンションだと思いますよ。
中に入ってみたくなりました。

[284: 匿名さん]

>>282
タワーを選択せざるを得なかった人の妬みです。スルーでお願いします。

[285: 匿名さん]

中古価格が低いのは工事ミスで壁を作り直したとかケチがついたから、ではなく大井町だからだそうです。
でも大井町ナンバーワンマンションは間違いないと言われました。褒めてないよね。

[291: ご近所さん]

ここは、やはり良い立地だし、建物もすごく立派だと思います。
残り住戸も、売れるのではないでしょうか。
我が家もお金があれば、購入したいです。永住される方には良いマンションですよね。

今朝の折り込みチラシ（自民党品川区議報）に、２０１０年春に劇団四季の四季劇場「夏」が
大井町に誕生！の記事がありました。
区役所方面へ徒歩２－３分の駐車場にできるようです。年間２０－３０万人の乗降客が増え、
さらに街としての発展が期待されます。楽しみです。
大井阪急の建て替えなど、再開発が進み、さらに綺麗な街になっていくと思います。

[292: 匿名さん]

誰が書き込んでいるか見当がついてますよ

[293: 匿名さん]

欲しくても資金が足りないのが本当の理由なら、
立場利用して頑張って安くしてもらえばいいじゃない。

[294: 匿名さん]

またひがみの輩がやってきた～。
暇ですねぇ

[295: 匿名さん]

残り２戸になったようですね。

[296: サラリーマンさん]

いよいよ完売とのことです。この時期としては稀有な物件だと思います。中古での購入希望者もとても多く、仲介業者は喉から手が出るほど、取り扱いたい物件の模様。物件稀少性が高いので購入者はしばらくは安泰ですね。うらやましい限りです。

[297: 物件比較中さん]

無事ゴールですか。

ここは最後まで強かったなあ。
やっぱりマンションは立地だと再確認しました。
買った直後に資産が下がっても
永住路線ならこの立地は稀有な存在。
買えた人は素直に羨ましい。

[298: 匿名さん]

南側にマンションできたらそうでもないのではないでしょうか。

[299: 匿名さん]

まだまだキャンセルが出る可能性もあるかも。

[300: 匿名さん]

もうキャンセルが出ない可能性もあるかも。

[301: 匿名さん]

>>300
頑張って売ってください。応援してますよ。

[302: 匿名さん]

完売のようですね。
ほんとここは強かったです。

[303: 匿名さん]

>>298
航空写真をよく見ましょう。杞憂に終わります。

[304: 匿名さん]

見たけどヤバイじゃん。

[307: 匿名さん]

マンション前にコンビがオープンし、さらに便利になりましたね。完売？

[308: 物件比較中さん]

残り１戸で現地モデルルームも終了。

その後、キャンセル物件の再キャンセルもないようですし

あとは条件があう人が見つかればOKという状態ですね。

[310: 匿名さん]

ローンを払えなくなった人の競売物件を待ちます。

[311: 物件比較中さん]

やっぱり、狙うなら中古だよね。他人の不幸を期待するようで悪いんだけど。
来年以降、中古が出てくるのを期待してます。大井町地元民としては注目し
てた物件だけど、値付けが強気すぎ。３年前の大井町の中古相場が坪２５０万
位。現在２００万位まで下がっているからねらい目でしょう。住んでいる人
には気分が悪い話かもしれないけど。

[312: 入居済み住民さん]

欲しいものを欲しい時に買った方が、後悔しないで済みますよ。

ちなみに、坪２００万で買えたとしても、管理費修繕積立金は
面積配分で、結構かかりますのでそれを見込んで計算して下さい。

[313: 匿名さん]

いつまでも1戸残ってると思ってたら、いつの間にか完売してたんですね。
Webページなくなっちゃって。

[314: 匿名さん]

>>310
先に住んでいた人が苦しんで過ごした部屋に住もうとする神経は理解に苦しみます。

>>311
需要があれば相場以上の値段で売れるのは当たり前ですよね。
相場で購入するという考えは難しいと思います。
>>312さんがおっしゃっているように欲しい時に買った方が良かったと思います。
希望の部屋が中古で売られるとは限らないですからね。

とりあえず完売したみたいですね。
本当にここは最後まで強かったと思います。

[315: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、住民板にスレッドを作成の上、
そちらをご利用いただけますようお願いいたします。

本スレッドは、後日閉鎖を行わせていただきますので、
あらかじめご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[316: 匿名さん]

管理人殿

テンプレなのはわかりますが、前から疑問がありました。
お伺いしたいのは、
何をもって、またどのような手段で完売を確認したと断言されたのか？
その裏付けはどのように取られているのでしょうか？
ということです。

恐縮ですが、ご返答よろしくお願いいたします。

[317: 匿名さん]

１割引で完売なら上出来だね。

[318: 匿名さん]

＞＞３１６
そんなこと聞いてどうすんの？

[319: 匿名さん]

公式サイトに完売のお知らせ出ていましたよ。
ここを買えた人は本当にうらやましい…。
これからも間違いなく大井町で人気ナンバーワンの物件でしようね。

[320: 匿名さん]

ここですね。

http://www.31sumai.com/info/A6223.html

平成21年7月


「アリュール ゼームス坂」完売のお知らせ


三井不動産レジデンシャル株式会社

「アリュール ゼームス坂」は、 平成21年7月28日をもちましておかげさまで完売いたしました。

沢山のお問い合わせをいただきまして誠にありがとうございました。
　
なお、本物件へのお問い合わせは、下記フリーコールまでご連絡ください。
　
フリーコール：0120-321-619
　　　　　　　　（受付時間：11:00～18:00　火・水曜定休）

[321: 匿名さん]

印刷所の入札が始まりますね。

[322: 匿名さん]

何階建てが立つんでしょうね。

[323: 匿名さん]

>>321-322
制限ついて高くて５階だろ。

>>管理人さん
もうここは完売したから情報交換する必要性ないから削除して下さい。

＊＊君の憩いの場となってしまうと評価下がりますよ。

[324: 匿名さん]

結構、敷地面積広いから５階って事はないだろう。

[325: 匿名さん]

手前は広く見えますが、奥は狭いですね。

[326: 匿名さん]

>>324
広い敷地だからって高い建物が建てられるわけないだろ。
逆に狭い土地でも５階以上建てることが出来る。
場所によって高さ制限があることを考えろよ。

[327: 匿名さん]

デベは同程度のものが建つ可能性もゼロではないし保証は出来ないと言ってたな。

[328: 匿名さん]

なんか憶測だけが飛びかっていますが、印刷所の全敷地面積や、最大でどのあたりの位置に何階くらいが建築可能かなど、用途地域に基づいて購入前にモデルルームで詳しい説明がありましたよ。影響を受ける可能性の大きい部屋はそのぶん値段に反映していたようにみえました。
まあ、完売したいまとなっては部外者にはもはや関係ないことでしょう。

[330: 入居済み住民さん]

住民板へどうぞ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/