グランドメゾン目白新坂

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/mejiroshinzaka/index.html

所在地 東京都文京区関口２丁目1番3
交通 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩4分
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上8階地下2階建
総戸数 68戸(非分譲住戸1戸含）
完成予定 2020年11月下旬
入居予定 2020年12月下旬

売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：積和不動産株式会社

文京区、新宿区および千代田区周辺で高級分譲マンションの購入を検討してるものですが、積水ハウスの「グランドメゾン」シリーズの評判ってどうなんでしょうか？
検索サイトで「グランドメゾン」「文京」で検索していたら積水ハウスのＩＲ資料が見つかり、分譲マンション計画のページに「ＧＭ文京目白坂」という記述を見つけました。

http://www.sekisuihouse.co.jp/company/data/current/document-369-datafi...

（20?21ページ参照）


資料によると、２００８年完成で、５０戸ということですが、「文京目白坂」ってどうこでしょう？完成２００８年ということでしたら、そろそろ販売が開始されていてもおかしくないはずですが、どなたかご存知ないでしょうか？

[1793: マンコミュファンさん]

大和郷や小石川再開が霞むような、誰もが羨むぶっちぎりの中規模マンションを期待していただけに…ショックです。

[1794: 匿名さん]

>>1793 マンコミュファンさん
大げさですね。そんなことでショックを受けることもないでしょう。

[1795: 匿名さん]

買えなかった人の妬みが酷いね

[1796: 検討板ユーザーさん]

どんなに高級路線にしたところで、大和郷の豪邸街が好きな人が目白新坂を羨むことはないでしょうし再開発の駅直結タワマン好きの人は春日のパークコートを選ぶでしょう。ここは大和郷程でないにしても立地はよいし、パークコート程でないけど利便性もまずまず、仕様、間取りもまあまあという程よいマンションで、価格とのバランスが良かったので人気物件になったのだと思います。

[1797: マンコミュファンさん]

大和郷は巣鴨臭がして、小石川再開発はお上りさん臭が馴染めません。

ここは椿山臭、鳩山臭が好きなので期待していました。
首都高臭や神田川臭は嫌ですが…完璧はないので。

[1798: 匿名さん]

臭、という表現に御里が知れますね。

[1799: 匿名さん]

椿山臭、鳩山臭を感じる方は文化レベルが高いと思いますよ。自由が丘臭とか、武蔵小杉臭に魅かれる方には知性が感じられませんよね。

[1800: 周辺住民さん]

入居時期はいつでした？大丈夫ですか？

[1801: マンション検討中さん]

いよいよ明日より最終期(第２期)登録受付開始！
ですね

[1802: 周辺住民さん]

ここは目白新坂沿いの物件ですね。

[1803: マンコミュファンさん]

どれくらい抽選なのでしょうか…ご存知の方います？

[1804: 周辺住民さん]

へんな方が来ないことをねがいます。

[1805: 匿名さん]

倍率高い物件は無理な集客しないので変な人少ない気がします
ネットで情報見つけたアンテナ高い人と地元需要でほとんど捌けるので

[1806: 匿名さん]

そもそも、文京区の物件を好んで選ぶ時点で、へんな人である確率は他区の物件よりも低いですよ（ゼロではありませんが）。

[1807: 匿名さん]

文京区は大変なところだと思うよ
http://www.s-araki.com/WATCHING.htm

[1808: 匿名さん]

文京区は港区的な要素が少ないからね。アストンマーチンに愛人を乗せて寿司を食べに行くようなアホは殆どいないと思う。

[1809: 匿名さん]

売れているお笑い芸人で、文京区に住む人はほとんどいないでしょう。それが文京区の良いところではないでしょうか。ちなみに、某有名狂言師が、本物件のお近くにお住まいです。

[1810: マンコミュファンさん]

今日17時から抽選ですね。完売でしょうか…？
親戚が購入検討していて、素敵なマンションなので気になって見てしまいます。

[1811: 匿名さん]

>>1809 匿名さん
だから何なのでしょう。それが良いところ、という意味がさっぱり分かりません。

[1812: 周辺住民さん]

1811>>　彼方こそ　何を言いたいのですか？

[1813: 匿名さん]

1812さんはそもそもの意味を理解できないんでしょうが、芸人が住んでいないのが良いという考えが疑問ですね。

[1814: 匿名さん]

ここサクッと売れちゃいましたね

逆に売主側にしてみれば安すぎたと反省するところかもしれません

[1815: マンション検討中さん]

千代田区の下位互換に最適なレベルのマンションですね
ローンで買う世帯がギリギリ手が届くマンション
南側は高くなりそうですねー

[1816: 匿名さん]

南側部分のことがあるから安くせざるを得なかつたのでしょう。

[1817: 匿名さん]

完売おめ。

[1818: マンコミュファンさん]

南側、パーマンクラスなら買います。
坂下のパークコート超えの750。

[1819: 匿名さん]

南側は良い立地であることは認めるけど、文京区関口で750超えなんてあるわけないでしょ。

[1820: 匿名さん]

南側のことがあるから北側が安くなるのは仕方ないことです。

[1821: 匿名さん]

抽選落ちて悔しいのは分かるが一度気に入ったマンションの悪口をネットに書くのは女々しいぞ
無駄な時間過ごしてないで東雲のプラウドまだ間に合うから急ぎなさい

[1822: マンコミュファンさん]

　神田川臭と首都高臭以外の立地は気に入ったけど、ここのマンション自体は、一度も気に入っていないけど...
　南側とはいえ、２つの臭が消えるわけではないので、建造物に期待！！

[1823: マンション検討中さん]

>>1821 匿名さん
江東区に家を買うなんて想起さえしないんですが、あなたの頭ではここ買えない層は湾岸買うんですね。。
逆説的に言えば、ここは湾岸に住むららぽーとのフードコートで土日を過ごす平民に、少し毛の生えた層が住むマンションなんでしょうね。。
坪400以上も出されて、大変ご愁傷様です。。

[1824: 匿名さん]

1823さん、恥ずかしいからやめたほうが良いかと。

[1825: 匿名さん]

ここらにもららぽーとみたいなの欲しいわ
爺さん婆さんの街すぎる

[1826: 匿名さん]

あらあら抽選が終わった途端に、、よっぽど悔しいんですよ。許してあげましょうよ。

[1827: マンコミュファンさん]

　全然、悔しくはないのですが...むっちゃ羨ましいのは本音です。

　だって、こんな低スペックのマンションでご満悦できる方々なのですから、人間がよくできてます。

　ここをクルマに例えると、スーパーカーには程遠く、スバルの水平対向エンジン搭載車ってとこでしょうか？

　軽く褒めてますよｗＷ

[1828: 匿名]

スーパーカーなんて、すぐ下こするし、乗り心地悪いから
ポルシェやフェラーリくらい買えるけど、俺はボルボくらいで十分だ。

[1829: 通りがかりさん]

1827、私の価値観からすると必要以上のものは無駄です。ここは私が必要と思えるものを過不足なく満たしていると思いました。それがスーパーカーであろうと、スバルであろうと構いません。一方、スーパーカーを求める価値観も否定しません。ただ、スーパーカーという表現はダサすぎます。

[1830: 匿名さん]

臭いにおいが気になるひと
臭い匂いが臭いのは鼻のせい

[1831: 匿名さん]

文京区、だからさ

[1832: 通りがかりさん]

1827、私の価値観からすると必要以上のものは無駄です。ここは私が必要と思えるものを過不足なく満たしていると思いました。それがスーパーカーであろうと、スバルであろうと構いません。一方、スーパーカーを求める価値観も否定しません。ただ、スーパーカーという表現はダサすぎます。

[1833: マンコミュファンさん]

そんなにいがみ合わなくても！あと、3つ残ってますから。

[1834: 匿名さん]

Aタイプ46㎡は厳しいかもね、場所柄。
ふたりじゃ狭い。

[1835: マンコミュファンさん]

そりゃ、スーパーカーなんか誰でも買えるよ。

でも、飼えないから、買ったことないでしょ。
強がるなら、飼い方を説明して下さい。

ここのガレージでスーパーカーを飼う人は1000％居ない。

スーパースポーツでも、スーパーサルーンでもなんでもいいよ。

[1836: 匿名]

こんどは屁理屈ですか。
誰でもは買えないだろ。

[1837: 匿名さん]

とにかく早く売れるといいですね。

[1838: 通りがかりさん]

>>1837 匿名さん
早く南側のプロジェクトが知りたいです。

[1839: 匿名さん]

南側の方が価値がある

[1840: 匿名]

南側なら坪500万超えてくるだろうから、この物件とはまた購入属性も
変わって来るかもね。

[1841: 通りがかりさん]

ここ 元は 紛争案件だったのですね

[1842: マンコミュファンさん]

インペみたいな駐車場ですね。