グランドメゾン目白新坂

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/mejiroshinzaka/index.html

所在地 東京都文京区関口２丁目1番3
交通 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩4分
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上8階地下2階建
総戸数 68戸(非分譲住戸1戸含）
完成予定 2020年11月下旬
入居予定 2020年12月下旬

売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：積和不動産株式会社

文京区、新宿区および千代田区周辺で高級分譲マンションの購入を検討してるものですが、積水ハウスの「グランドメゾン」シリーズの評判ってどうなんでしょうか？
検索サイトで「グランドメゾン」「文京」で検索していたら積水ハウスのＩＲ資料が見つかり、分譲マンション計画のページに「ＧＭ文京目白坂」という記述を見つけました。

http://www.sekisuihouse.co.jp/company/data/current/document-369-datafi...

（20?21ページ参照）


資料によると、２００８年完成で、５０戸ということですが、「文京目白坂」ってどうこでしょう？完成２００８年ということでしたら、そろそろ販売が開始されていてもおかしくないはずですが、どなたかご存知ないでしょうか？

[1673: 匿名さん]

賃貸で稼げると思ってますか？

[1674: 匿名さん]

賃貸にはならない
ここが完売したら動きがある

[1675: 匿名さん]

もっと人の流動性が高い地域じゃないと賃貸にはしないでしょうね。
南側にもう一つグランドメゾンができたって、ここの購入者は別に何とも思わないでしょう。
もともと想定内だし、変なものができるよりもマシだから。

[1676: 検討板ユーザーさん]

購入者です。完売即南側に動きがありそうな気配は感じなかったですが、積水ハウスにはさっさと動いて欲しいですね。入居までに南側の工事も終えてほしいので。

[1677: 匿名さん]

戸建て住宅でお隣さんがどんな方分からないてあり得ないです。よく買われましたね。

[1678: マンション検討中さん]

>>1677 匿名さん
マンションはお隣さん誰なのかとかみんなわからなくないですか笑！

[1679: 匿名さん]

ここ、戸建てではないんですが…

[1680: 匿名さん]

無理ポジというのはたまに見るが、無理ネガというのはめずらしい。
大抵の物件は、あら捜しすれば何か見つかるものだけれど、
この物件はネガのネタに困るのでしょうかね。

[1681: マンション検討中さん]

南側、土地を売るなりマンション建てるなりしてくれないと廃虚のような建物が残ったままになるので早くなんとかしてほしいです。

[1682: 匿名さん]

>>1681 マンション検討中さん
失礼ですが、契約者の方ですか？
そうでなければなぜ早くなんとかと仰っているのか。

[1683: 通りがかりさん]

南側は戸建てにはならないだろ
特例申請して認められれば高さ12メートルのマンションが建てられる敷地だから

[1684: マンション検討中さん]

>>1681 マンション検討中さん
壊すって言ってましたよ。

[1685: 匿名さん]

契約者は説明を受けていますが、内容をこのような場で明かすことはできません。またその必要も義務もありません。

[1686: マンション検討中さん]

>>1685: 匿名さん
そうおっしゃらずに何か教えていただけませんか？
せめて積水がやるのか売るのかだけでも・・。

[1687: 匿名さん]

1678 1680 1682 1685 さん　同じか方ですね。(笑)

[1688: 通りがかりさん]

>>1686 マンション検討中さん

確かに義務は無いけど、知りたい人は多いですね。
教えていただいても良いのでは？と思います。

[1689: 匿名さん]

>>1687 匿名さん
残念ながら違います。笑

[1690: 匿名さん]

ひどい検討違いだったな（笑）

[1691: マンション検討中さん]

南側土地に残存している旧い建物は、工事現場関係者の事務所・休憩所の役割を担っているので、工事が完了すれば壊されるはずです。あと、南側の開発は、グランドメゾンが完成してから始まると聞きました。お土地柄、騒音の配慮や重機の出し入れが自由にできないため、一気にはできないのだと思います。

[1692: 匿名さん]

それはどうでしょう。
完成してから再び工事になれば、騒音はそれだけ長く続きますから
近隣の方がそれを望むでしょうかね。

[1693: 通りがかりさん]

購入者や近隣に住んでいる人を大切にする業者なら、南側敷地と同時に建設しているのではないかな。

[1694: 匿名さん]

なぜ開発を分けたのか？
一緒でもできたわけです。
配慮でしょうね。

[1695: 匿名さん]

未来永劫建てないのなら配慮と言えるが直後に建てるなら何の配慮にもならないと思うぞ

[1696: マンション検討中さん]

>>1695 匿名さん
だーかーらー、影響のある部屋は値段が配慮されてるってば。

[1697: 匿名さん]

１６９６君　やつパリ　(笑)(笑)

[1698: 匿名さん]

楽しみな気持ちはわかりますが、いずれ発表されるわけですから、辛抱強く待ちましょう！

[1699: マンション検討中さん]

>>1697 匿名さん
1668と同じ人？ 小さい つ 打てないの？

[1700: 匿名さん]

特徴ありますよね。
前から地味に気になってました…

[1701: 匿名さん]

「っ」が打てないのに「(笑)」が打てるのが不思議。

おじいちゃんだろうか。

[1702: マンション検討中さん]

わざとやつているんではないでしようか？

[1703: 匿名さん]

南側、他デベに売却！

[1704: マンション検討中さん]

>>1703: 匿名さん　
その通りだと思つていましたが、確定情報ですか？

[1705: 匿名さん]

国土法の手続きが要りますから、文京区役所が知つているでしょう。

[1706: 匿名さん]

もしも1703が虚偽情報だつたら　大変なことになつてしまいますよ？

[1707: マンション検討中さん]

>>1706: 匿名さん
良くそう言って脅かす方がいらっしゃいますけど、全然問題ないですね。
どこに線を引くかですが、下記の反対派住民のHPの表現が一つの参考になりますね。
いやはやここまで言っていいの？と驚くばかりです。

http://mejirozaka.com/message.htm

[1708: 通りがかりさん]

南側敷地に建物（共同住宅）が建てられることは確かだろうな

[1709: 匿名さん]

全然問題ないですね、の意味がよく分からないですが、南側に建つことは承知していますから今更何でしょうかね。
1703さんは言葉足らずに表現して楽しんでいらっしゃるんですよ。

[1710: 匿名さん]

何故　そこまで　低層階の価格に配慮する必要があるでしょうかね。

[1711: マンション検討中さん]

価格未定は、はやりですが、誠実さに欠ける販売方法ですね。

[1712: 匿名さん]

1706 さん　パワハラですよ。

[1713: 匿名さん]

1706
別に大変な事にならんやろ

[1714: 名無しさん]

ここに限らず、マンコミで名誉毀損とか、風説の流布とか言うけどさぁ
ちゃんと、誰が個人を特定して、どこにどんな形で訴訟するから、大変ことになるか言えよな。
逆に訴える訴える詐欺だよね。

小日向は、特に多い。

[1715: 名無しさん]

デベもネガティブな情報を隠そうとするのではなく開示すべきだろ

[1716: マンション検討中さん]

パークハウス小日向のスレにこんなのがありました。
HPでは残り３戸か？とか言われていたのですが、なんと残り約半数だと投稿した人に対する
脅しの投稿です

>1529の内容が虚偽であれば販売妨害で捜査対象になるのでは。

またこんなのもありました、脅しているのは同一人物かと。

>結構近いところをお通りかと。
>一生懸命読みづらい抽象的なことを言って荒らすのは勝手ですが、お気をつけて。
ここでの発言は全てペーパートレイルとして残っているんですよ。
ふうせつ‐の‐るふ【風説の流布】
虚偽の情報を流して、証券取引などの相場を動かそうとしたり、人の信用を損ねたり業務を妨害したりすること。証券取引などについては金融商品取引法で、信用毀損・業務妨害については刑法で禁止されている

[1717: 匿名さん]

久しぶりに覗いたら相変わらず南側の敷地の話でネガコメントが書いてる人がいるね。どんだけ南側のことが好きなんだか。

[1718: マンション検討中さん]

>ここでの発言は全てペーパートレイルとして残つているんですよ

つて？　ペーパートレイルつて普通使います？脅し文句のかつこ付けでしようか？
いかにも小日向住民らしいですね。

[1719: 通りがかりさん]

>>1716 マンション検討中さん

なんかどうでもいいというかマンション検討に関係のないくだらないコメントが続いてますね。
まっとうにマンション検討の話題をしましょう!！

[1720: 名無しさん]

南側土地がどこのデベが所有するのかは真っ当なマンション検討の話題だぞ

[1721: 匿名さん]

1719　こりないね。

[1722: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]