グランドメゾン目白新坂

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/mejiroshinzaka/index.html

所在地 東京都文京区関口２丁目1番3
交通 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩4分
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上8階地下2階建
総戸数 68戸(非分譲住戸1戸含）
完成予定 2020年11月下旬
入居予定 2020年12月下旬

売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：積和不動産株式会社

文京区、新宿区および千代田区周辺で高級分譲マンションの購入を検討してるものですが、積水ハウスの「グランドメゾン」シリーズの評判ってどうなんでしょうか？
検索サイトで「グランドメゾン」「文京」で検索していたら積水ハウスのＩＲ資料が見つかり、分譲マンション計画のページに「ＧＭ文京目白坂」という記述を見つけました。

http://www.sekisuihouse.co.jp/company/data/current/document-369-datafi...

（20?21ページ参照）


資料によると、２００８年完成で、５０戸ということですが、「文京目白坂」ってどうこでしょう？完成２００８年ということでしたら、そろそろ販売が開始されていてもおかしくないはずですが、どなたかご存知ないでしょうか？

[1893: 匿名さん]

>>1892 検討板ユーザーさん

そのような底意地の悪い事を書き込んでどういうお気持ちでいらっしゃいますか。そういうあなたが笑われているとは思いませんか。参考になるボタンに間違えて触れてしまいました。

[1894: 評判気になるさん]

ここが黄色い軍団に変貌しないことを期待します。

[1895: 評判気になるさん]

ルサンクのようにノボリ旗を出さないで反対運動するところもあるけどね。

[1896: ご近所さん]

売れてなさそうですね。

[1897: 匿名さん]

いや…完売済みなんですが…

[1898: 匿名さん]

品川シーサイドのグランドメゾンが積水の一方的なやり方で大荒れしてる。積水ブランドの棄損は大丈夫か？

[1899: 匿名さん]

>>1898 匿名さん
あれはむしろ積水が良心的、
2000円値上げ程度でキレまくりの住民層がヤバイ。ココはそんな事ないと思うけど。

[1900: 匿名さん]

2000円も積もり積もれば大きいと思うが

[1901: 匿名さん]

契約後に、状況が変わるにも関わらず、書面だけで終わらせようとする企業姿勢はやばいですけどね。
本来は引き渡し後に、組合との調整があるべき姿なのでしょうけど、それだと管理会社の赤字運営が確定しそうなんで販売側が裁量があるうちになんとかしたいのがミエミエですよ。

[1902: マンション検討中さん]

それにしても、スレ数19513とは？こことはケタ違いなのですね。
最近では￥1950がどうとか？何を言い合っているのでしょうかね。
ここは最初は機械式タワーだったのが、平置きに代わって良かったですね。

[1904: 匿名さん]

>>1899 匿名さん

各戸２千円の値上げでも、セキスイの管理がそれで得る売上は年間1500万円。
これを守るために、説明会もなしに、同意しなきゃ引き渡さないと強硬手段に出たのが品川シーサイドの事例。
自分たちの計算の甘さを住民になすりつける悪質なケースだよ。そのぐらい、大手であるセキスイがかぶれよって話。

[1905: 通りがかりさん]

>>1904 匿名さん

品川シーサイドの状況よく知りませんが、駐車場の契約率が低くて管理組合の収入が足りないから管理費を値上げするのでしょう？管理組合の収入と管理会社への委託費は別物ですから値上げ分を積和が貰える訳ではないんじゃないのかな。

[1906: 匿名さん]

>>1905 通りがかりさん

積和に払う委託費が足りなくなるから管理費を値上げするわけです。結局は積和の収益を守るためです。

[1909: 匿名さん]

なんで品川のことでこっちに書込みするの？
こちらは大人気でとっくに完売、去年の人気物件・買っておけばよかった物件ナンバーワンなのに。

[1913: 匿名さん]

[No.1903～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1914: 匿名さん]

2018年12月26日　日経産業新聞
首都圏の新築マンショントップ30将来価値格付け」
に選ばれました！

おめでとうございます

[1915: 匿名さん]

たしかに日経に選ばれているけれど、そもそも日経産業新聞の首都圏「新築マンショントップ30」って、一体何が基準になっているのかよくわからんな。

[1916: 匿名さん]

日経産業新聞は業界忖度新聞だからな。

[1917: マンション検討中さん]

ご案内をいただきました。
グランドメゾン目白レジデンス！
いろいろとすったもんだ言われましたが、別敷地ということで結局は３階建てでしたですね。
家族用ですので、Aタイプ　56,12㎡がねらい目です。３Fは有りませんが南向きですし。

[1918: マンション検討中さん]

目白レジデンスですから、目白駅の先ですね。