積水ハウス株式会社 東京マンション事業部の東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン目白新坂」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2022-06-11 08:16:15
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公式URL:http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/mejiroshinzaka/index.html

所在地 東京都文京区関口2丁目1番3
交通 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩4分
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上8階地下2階建
総戸数 68戸(非分譲住戸1戸含)
完成予定 2020年11月下旬
入居予定 2020年12月下旬

売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:積和不動産株式会社

文京区、新宿区および千代田区周辺で高級分譲マンションの購入を検討してるものですが、積水ハウスの「グランドメゾン」シリーズの評判ってどうなんでしょうか?
検索サイトで「グランドメゾン」「文京」で検索していたら積水ハウスのIR資料が見つかり、分譲マンション計画のページに「GM文京目白坂」という記述を見つけました。

http://www.sekisuihouse.co.jp/company/data/current/document-369-datafi...

(20?21ページ参照)


資料によると、2008年完成で、50戸ということですが、「文京目白坂」ってどうこでしょう?完成2008年ということでしたら、そろそろ販売が開始されていてもおかしくないはずですが、どなたかご存知ないでしょうか?

[スレ作成日時]2008-06-10 06:48:00

現在の物件
グランドメゾン目白新坂
グランドメゾン目白新坂
 
所在地:東京都文京区関口2丁目1番3(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩4分
総戸数: 68戸

グランドメゾン目白新坂

1133: 通りがかりさん 
[2018-05-11 22:35:09]
マンション検討中で は無いでしょ。
1134: 匿名さん 
[2018-05-12 08:00:47]
ここの売値はいくらになるのでしょう?
1135: マンション検討中さん 
[2018-05-12 08:12:45]
MR行ってくれば?
1136: 匿名さん 
[2018-05-12 09:12:16]
西側部分の住戸が安いとしてもどうかなと思いますね
1137: 通りがかりさん 
[2018-05-12 20:42:18]
積水が、関わらなかった方が 良かったみたいですねー。
1138: 通りがかりさん 
[2018-05-12 21:11:41]
ここは、 目白新坂の一番下のマンションですね。
1139: マンション検討中さん 
[2018-05-13 00:05:54]
このマンションの近隣反対運動って大丈夫なんでしょうか。一部の方だけが反対しているのか、わかる方いらっしゃいますか。
1140: 匿名さん 
[2018-05-13 00:21:23]
複数の争訟になって約10年止まっていたはず。関係者は四方にいたと思います。
1141: 匿名さん 
[2018-05-13 07:43:17]
反対運動が盛り上がっているところは、現場周辺に横断幕が掲げてあったりしますけれど、ここはそれがありませんから、たいしたレベルではないと思いますね。
1142: 匿名さん 
[2018-05-13 10:35:50]
着工・分譲の今の時点で動いてないのですから、反対運動は終わったと考えていいのでは?
1143: 匿名さん 
[2018-05-13 14:09:48]
ルサンク小石川のMRでもたいしたことはないと言っていたセールスウーマンがいたな
1144: マンション検討中さん 
[2018-05-13 15:57:09]
「グランドメゾン目白新坂」に関しては、近隣住民の反対運動はないと認識しています。
一団地認定による旧計画には徹底した反対運動が行われたようですが、今回は北側高層棟だけの
建設ですから、そもそも争点がないのでしょう。

それにしても絶対高さ制限の31mを守って計画されたのは良かったですね。
ルサンクの場合、近隣住民から絶対高さ制限を守れと指摘があったのに、絶対高さ制限施行前に
駆け込み建築した結果、完売したマンション取り壊しが不可避となってしまいました。
まあ現在判決待ちなようですが。

でも検討中さんとしては高さ35m地上11階の旧計画で建てて欲しかったですね?

http://mejirozaka.com/index.htm
1145: マンション検討中さん 
[2018-05-13 16:43:47]
このタヌキ達は何処へ行ったのでしょうか?
椿山荘への引っ越しが無事に終わったのかな?

もしかするとなつかしくて「紅葉の杜」に戻ってくるかも?
要注意ですね。
1146: 匿名さん 
[2018-05-13 17:48:41]
>>1144 マンション検討中さん
絶対高さ制限の発効は2014年3月でしたが、2010年頃には検討案が出されていて案の通りに絶対高さ制限がかかってますから、ここの物件についてもすでに制限内で建てる状況だったと思いますよ。
ルサンク小石川のデベだけが行政からの指導に従わず絶対高さ制限を超えて建設を強行したという話です。
1147: マンション検討中さん 
[2018-05-13 19:21:37]
そうでしたか?でしたら積水はニッポーに比べて大変良心的なデベさんですね。

ルサンクがここと同様に長年塩漬けになっていたのは、一旦開発許可が
取り消されたこともあったようですが、他にも道路幅が狭いので中大型の
工事車両が通行できず、一通の逆走が必須だったというのも、工事を強行
できなかった理由の一つだったそうです。

その点このグランドメゾンに関しては、そのどちらも当てはまらなかった
ようですので、やはり積水はまともなデベさんなようですね?

1148: マンション検討中さん 
[2018-05-13 19:54:19]

反対派住民はこのHPは閉鎖するか、内容を変更した方がよろしいんではないでしょうか?

一種住専に計画されている低層棟はともかく、現在の物件には当てはまらない反対理由が
並んでいるようです。
ただタヌキ一家を追いだしてしまったのは事実なようですが、、検討するのにちょっと
引いてしまいますよね?

http://www.mejirozaka.com/message.htm
1149: 通りがかりさん 
[2018-05-13 20:21:23]
最近は、積水の息のかかった方の書き込みばかりですね(^-^)
1150: 通りがかりさん 
[2018-05-13 22:09:32]
積水は南側隣地の問題に確りと対応するべき
1151: 通りがかりさん 
[2018-05-13 22:19:29]
積水は、南側隣地の問題甘くみている。グラントメゾン目白新坂購入者も。
1152: 通りがかりさん 
[2018-05-13 23:15:53]
積水よりの 1148君 ちょつと言い過ぎではないですか。

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