グランドメゾン目白新坂

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/mejiroshinzaka/index.html

所在地 東京都文京区関口２丁目1番3
交通 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩4分
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上8階地下2階建
総戸数 68戸(非分譲住戸1戸含）
完成予定 2020年11月下旬
入居予定 2020年12月下旬

売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：積和不動産株式会社

文京区、新宿区および千代田区周辺で高級分譲マンションの購入を検討してるものですが、積水ハウスの「グランドメゾン」シリーズの評判ってどうなんでしょうか？
検索サイトで「グランドメゾン」「文京」で検索していたら積水ハウスのＩＲ資料が見つかり、分譲マンション計画のページに「ＧＭ文京目白坂」という記述を見つけました。

http://www.sekisuihouse.co.jp/company/data/current/document-369-datafi...

（20?21ページ参照）


資料によると、２００８年完成で、５０戸ということですが、「文京目白坂」ってどうこでしょう？完成２００８年ということでしたら、そろそろ販売が開始されていてもおかしくないはずですが、どなたかご存知ないでしょうか？

[43: 匿名さん]

>No.42
都心部のマンションの場合、住民の反対運動や訴訟を受けずにすんなり
建設できるケースの方が少ないよ。

[44: 物件比較中さん]

そうそう、プラウド小石川も一審判決が出た段階で売りに出しましたよね。
三菱地所の小日向プロジェクトも裁判中だし、あっちこっちで裁判してますよね。


民事裁判が高裁でひっくり変えるなんてことは、めったにあるわけじゃないし。。。住民勝訴なんて、下落合四丁目のマンションの時ぐらいじゃないですか？この時は、消防まで住民側の証言台に立ったみたいですから。（消防車が通れません！みたいな話しだったような。。。）

前向きに購入検討したいです。

[45: 匿名]

でも周辺住民のみなさんと仲良くやりたいですよね。営業は契約したらそれまでですが。

[46: 周辺住民さん]

>No.40 ハングルで書いた名刺、ってどういうことでしょう？　気になります。
　文京区はアジア系外国人の方が少ない区です。この環境は変えてほしくないです。

>No.44 ここ、いいと思います。椿山荘が近いと、ホタルをはじめ、いろいろなイベント
　があって楽しいです。カテドラル教会もいっぱいイベントがあり、キリスト教徒
　ではない私も楽しませてもらっています。文京区の区バス、Ｂ－ぐるの停留所も近いです。

>No.45 ご安心ください。関口の住民は、不動産屋には冷たくするでしょうけれど、
　購入される方に冷たく当たるなんてバカなことはしませんよ。
　買われる方には何の罪もありませんから。

[47: 匿名さん]

文京区は少ないんだけど、江戸川橋は多いよね（笑）
教会には何故かアジア系外国人が集まりますね

[48: 匿名さん]

＞４７
韓国とフィリピンはカソリックが多いですから
関口教会（東京カテドラル聖マリア大聖堂）は日本のみならず東アジアのカソリックの中心

お金持ちの信徒で目白台に住む方もいますが、
そうでない方たち日曜の礼拝のことを考えて都バスの「白６１系統」沿いを選びます

[49: 匿名]

現地に行ってきました。

高層棟と低層棟に分かれるみたいですね。

タヌキさんたちには申し訳ないないですが、完成を心待ちにしています。

高層棟、狙いです。
眺望が良さそうですね。

[50: 匿名]

駅近で低層ハイグレードとなると数年に一度という出物になりますね。グランシーナ目白台みたいに坪５００オーバーで地域のランドマークになってほしいですね。

[52: 匿名さん]

三菱地所の小日向1丁目計画、住友不動産の茗荷谷計画。

グランドメゾン文京目白坂。

この中でお勧めはどれでしょうか？

[53: 匿名さん]

それはやっぱり三菱地所の計画でしょうね。線路からも道路からも離れた最高の立地です。

[54: 匿名さん]

＞５２

どれも文京区の良さを破壊するプロジェクトですね

とくにここは最悪

坂道バス通りで自動車騒音もあり
首都高５号にも近いから排ガスも懸念

[55: 匿名]

住民側は、結局、控訴しなかったんですか？

[56: 匿名さん]

ドルフィンが日陰になることだけが無念じゃ・・・

[57: 匿名]

ドルフィンって営業してるんですか？

[58: 匿名]

住民側は控訴断念でしょう。

控訴期限なんて2週間ですが、住民側HPにはなんの記載もありません。

いよいよ着工でしょうか？

[59: 匿名]

普通は控訴するんじゃない？高裁で負けて諦めるケースが多いかと。

[60: 匿名]

>59
おっしゃる通りなんですよ。

でも、１月に一審判決が出て、住民側HPには対応策検討中とあるだけで、更新されてない。

サボっているのか、諦めたのか。

何かご存知ないですか？

[62: 匿名]

文京区のまともな立地のマンションは全部裁判沙汰です。裁判にならないのは道路沿いの排ガス物件だけです。

[68: 匿名さん!?]

939豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう68《銀座まで5分》

[69: 匿名さん!?]

977豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう68《銀座まで5分》