アトラスタワー六本木

[匿名さん]

旭化成の29階建てタワーです。
ミッドタウン至近です。

所在地：東京都港区六本木7丁目120-1他（地番）
交通：都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩3分
　　　東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩3分
　　　東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩5分




【物件名称が決まりましたので、タイトルを変更しました。(仮称)六本木七丁目タワープロジェクト　→　アトラスタワー六本木　2009.8.22管理人】

[872: 入居済み住民さん]

ミッドタウンのイルミネーションがきれいに見えます。渋滞している車のテールランプもアクセントになってるね。

[873: 匿名さん]

いいね

[874: 匿名さん]

ここは、適正価格だと思いますよ。
周りのマンションが割安なだけ。

[876: 匿名]

ほんといつになったら外れるんだろうね、ここも麻布の住友も。
不人気の売れ残りですって公言してるようなものなのに、購入者は気にならないんだろうか。

[877: 入居済み住民さん]

今日もイルミネーション見学の方々で賑わってました。前の道は桜並木になり、電柱も地中化になるようです。

[878: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

当掲示板の利用ルールに反している投稿や
自作自演の投稿等が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただいております。

以降、こういった投稿はご遠慮いただけますようお願い申し上げます。

なお、今後の投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

万一、ルールに反すると思われる書き込みを
お見かけになられることがございましたら、
掲示板上で反応することなく、 速やかに、削除依頼を頂戴出来れば幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[879: 匿名さん]

あいつ、ちょっと一人で頑張り過ぎちゃったようだね。

[880: 匿名さん]

たぶん一人じゃないね。

[888: 匿名さん]

ネガの自演が削除されてるね。管理人に警告までされて・・・

[889: 匿名さん]

しかし、とうとう築１年だねぇ。今年は地権者住戸しか売れなかったし、３７戸しかないのに売り切るまで後何年かかるのやら

【一部テキストを削除しました。管理人】

[890: 匿名くん]

このマンションも１月で完成後１年を超えますね。公取法でも品確法でも新築扱いは竣工後１年間なので、来年からは中古未入居物件ですね。

品確法では、未使用かつ１年未満のものを新築としていますから、売り主または施工業者の瑕疵担保責任を１０年間義務は新築だけを対象にしているので、このマンションの場合適用外となります。

[891: 匿名]

つまりますます売り買いがしづらくなる、と。ここの適正価格っていくらくらいだろうね。

[892: マンション投資家さん]

このマンションの近所で木造住宅が全焼する火事あったね。

現場は六本木ヒルズから３００メートルほどの住宅街で起こりましたとニュースでやってたけど
住宅５棟がって聞くと短時間で一気に燃え広がっちゃったのかな(*_*;

[893: 匿名さん]

竣工1周年おめでとうございます。
カウントダウンでお祝いでしょうか？

[894: 匿名さん]

竣工１周年でエントランスには
棟内モデルルームオープン！
アトラスタワー六本木！
とのぼりがズラリとならんでおります。

[896: 匿名さん]

資料もらったけど、残７戸+地権者住戸１戸の残８戸ですね。
掲示板はウソだらけでした。
すぐにバレるウソを書き込むここのポジは何者？

No.441 by 匿名 2010-09-16 11:37
ちなみに一般住戸の残住戸は６戸でした。16000万以上しか残ってません。
No.443 by 匿名 2010-09-16 12:04
価格表が手元にありますけどどうみても残り６戸16000万以上のみです

[897: 匿名さん]

たった１戸の違いだし、別にウソをついている訳ではないでしょう。
Yahooの物件HPと公式HPを比べると、
1803号室がキャンセルか何かで、あとから追加されたのでは？

[898: ビギナーさん]

結局、９月から１戸も売れなくて
キャンセルが出ただけっていうことですね。

[899: 匿名]

いつまで頑張るかねえ。
相当値引きしないと難しそうだけど（欲しいわけではない）

[900: 匿名さん]

最近のタワーマンションの傾向からすると、
２～３年は頑張るのではないでしょうか？
ここは総販売戸数が少ないから、
そこまで時間をかけられるかどうかは分かりませんが…

[901: 周辺住民さん]

２年半近く販売していて、３０戸しか売れていないっていうのは
いくら高くても聞いたことがないけど。
もう中古扱いだし、販売戸数が１０倍以上ある三井の３丁目のタワーのほうが先に完売するのは確実でしょうね。

[904: 匿名さん]

一般住戸の購入者が9月以降にいるのは確かだが
販売戸数が減らないのは販売会社があとからゾロゾロと仕様の低い地権者住戸を
だしてくるからです。
販売会社は一般住戸と地権者住戸をきちんと分けて（もしくははっきりと明記して）
販売すべきであると思います。

[905: 匿名さん]

>>897
1803号室は地権者住戸です。紛らわしい販売の方法が悪い。

[906: 匿名さん]

販売戸数は単純にみれば　
90戸（総戸数）ー46戸（地権者）＝44戸（販売）
と思われるが
実際の販売住戸数は44戸ではなくグレードが落ちる地権者住戸分も販売を請け負っているため
実はもっと多い。
モデルルームにいって下手な販売戦略がよくわかった。

[907: 匿名さん]

>>896
嘘ではなく本当では？
2010年9月時点では地権者住戸以外の【一般住戸】は16000万以上しかなかったということでしょう。
ちなみに12800万は地権者住戸ですからね。

[908: 周辺住民さん]

ちょっと整理しよう。
そもそも、アトラスタワー六本木の販売戸数は３７戸。
総戸数９０戸に対して地権者住戸は５３戸あった。理由はわからないが竣工後に売り住戸が続々と出て、現在の４４戸になった。
販売にはあたっては、地権者住戸と一般分譲住戸をハッキリ分けて販売している。
現在の残戸数は⒏戸。うち地権者住戸が１戸。
ここのポジティブな書き込みを信用には値しない。９月時点で一般住戸の残戸数が６戸ということだが
購入者が確実にいるならなぜ一般住戸の残戸数が増えているのか説明をしてほしい。
事実を捻じ曲げる荒らし行為はやめるように。

[909: 匿名さん]

ここ住みやすそうね。

[910: 匿名]

どこらへんが？
ポジネガどっちでもないが狭小敷地に無理矢理建てたっぽく見えるんだけど。
街中過ぎて人通りも多いし落ち着かない気がする。

[911: 周辺住民さん]

ここの近辺は客引きがヒドイよ。六本木の黒人は日本人の男には声をかけないのが普通だけど
ミッドタウンの向かいあたりは、オッパ●だ。トップレ●だと大きな声で話しかけてくる。
六本木でも最悪。

[912: 匿名さん]

西麻布も怖いよ、大学生が最近やられたみたい。

[913: 匿名さん]

>911
そっち方面の名店はありますけどね…

[914: 周辺住民さん]

西麻布は２丁目の坂の上のほうだけでしょう。あんな外れまで行くほうが悪い。ここは駅からの帰り道に黒人の客引きがウロウロしてるからね

[915: 匿名さん]

六本木3丁目よりはだいぶマシだと思いますけどね…
広尾に住みたいなぁ。

[916: 匿名さん]

六本木が治安悪くて嫌なら他検討してみるしかないでしょうね。

[917: 周辺住民さん]

３丁目というか、六本木の黒人の客引きは日本人の男には声かけないのが普通。７丁目だけしつこい
あとは３丁目とちがって、キャバクラとかクラブじゃなくてこのあたりにはセクキャバとかエグい店が多いから客引きもしつっこい

[918: 匿名さん]

↑だからあなたは他検討したほうがいいですよ。