アトラスタワー六本木

[匿名さん]

旭化成の29階建てタワーです。
ミッドタウン至近です。

所在地：東京都港区六本木7丁目120-1他（地番）
交通：都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩3分
　　　東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩3分
　　　東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩5分




【物件名称が決まりましたので、タイトルを変更しました。(仮称)六本木七丁目タワープロジェクト　→　アトラスタワー六本木　2009.8.22管理人】

[81: 匿名さん]

値引きしてないと思います。少なくともおおっぴらには。モデルルームが現地に移りましたので、真剣な購入意志を見せれば、修繕費積立金とか値引きしてもらえるかも。
それより、キッチンですが、壁側にも同じ設備を作りたい場合、オプション会社の三井デザインテックに依頼しなくてはいけないのでしょうか？　他に安くやってくれるところご存知ありませんか？　もちろん同じ程度の品質で。

[82: 物件比較中さん]

修繕費積立金なんか値引きしてもらえるわけがない。

[83: 匿名さん]

アトラスタワー中目黒もそうだけど
アトラスタワーってありえない高値で価格設定するよね

何考えてるんだろ

[84: 匿名さん]

美術館の目の前ではないよね、なんか立地も微妙

[85: 近所をよく知る人]

そもそも美術館の前って意味あるの？
それにあれだけ近いのに。。。

立地に不満って六本木に興味のない人にはね・・・
どうせ現地にも行っていない妄想検討マニアさんなんでしょうけど

[86: 購入検討中さん]

地権者さんの住戸が売り出されてきました。一般分譲住戸よりは部屋の仕様が落ちるようですが価格は
こなれている感じです。見に行く予定です。
http://www.rehouse.co.jp/mansion/FWJM1303/

[87: 匿名さん]

84だけど、
美術館の前なら、美術館は離れているし建物もそんな高くないし
目の前の景色もキレイでいいかと思ったんだけど、
この物件はそうではなく割とビルに囲まれているので残念だな
と思ったんだよ（除く南向きの部屋）

特に美術館の目の前にあるパシフィックなんとかがお隣なのが残念だ
あれせいで、眺望とか高いプライバシーとか、タワーのメリットが・・・

[88: 契約済みさん]

現在パシフィックタワーに住んでる者です。
この場所が気に入ったのでこっちのアトラスタワーを契約しました。

確かに84さんの言うことも一理あるね。
自分も、もしパシフィックタワーが分譲だったらそっちを買ったと思う。

ただ残念ながら分譲じゃないし、ほかのマイナス要素も、場所の魅力には勝てない。
賃貸と分譲では内部のクオリティ差は歴然としてるしね。

だからこのマンションは、ほんとに場所に魅力を感じてる人が買えばいい。
自分は夜型の人間なんだけど、夜型にはこんなに暮らしやすい場所は無いよ。
とりあえず気の済むまで住んで、もっとタワーの魅力が欲しくなったら別の場所を買い直せばいい。

[89: 匿名さん]

84だけど、確かに88さんがいうことも一理あるね。
マイナス面を補ってあまりあるプラス面（立地、仕様等）はある。
あとはプライスが妥当かどうかに尽きるかな。

[90: 物件比較中さん]

近所の賃貸マンションのＰＴＲと比較してエントランスロビーは全然違う。

[91: 匿名さん]

10％程度の値引きはすでにありそうな雰囲気だけど、
20-30％程度値引きせんと厳しくないか、ここ？
竣工そろそろだし。

[92: ご近所さん]

まあ、高いのは企画時期から考えて仕方ないんじゃないんですか。

赤坂、麻布、青山の同時期の物件で定借も含めて完売したものはないし
後発の物件の価格も下がっている気配もない。。。
中古も成約価格はともかく売値が大幅に下がった築浅ハイグレードは・・・

値引きの話が良く出ますが、新興のマンデベならともかくこのクラスの売主で
自分から情報をとりにいくレベルの個人に値引きなんてあるんでしょうか？
わたしは財閥系にしか知り合いはいませんが、個人への値引きはないはずですが・・・

[93: 契約済みさん]

ここは立地がほぼすべてと思っていました。乃木坂、六本木駅に5分でつき、目の前にミッドタウンもあり、学校・病院とタクシーワンメータで行けます。
仕様と設備については旭化成にはあまり期待できないだろうなと思っていたのですが、内覧した限りは予想以上に良かったので、今のところは、満足してます。
まあ、住んでみたらタワーによくある強風とか、ご近所づきあいとかいろいろと問題あるかもしれませんけどね。
あと、引っ越したら通おうかと楽しみにしていた竜土カフェが早々につぶれていたのにはがっかり。

[94: 契約済みさん]

カフェなら乃木坂の駅裏とかいいところがいろいろありますよ
ここから２、３分の近所には中華、フレンチ、懐石でよいお店がありますし

星条旗通りから西麻布方面にあるけばもっといろいろなお店があるので楽しめますよ

[95: 購入検討中さん]

アトラス地権者物件の大幅値引きセールも号砲が鳴ったようです。六本木マンション価格崩壊の
きっかけになるように祈願しております。

[96: 匿名さん]

100㎡9980万円の部屋より、122㎡12,900万円の部屋の方が
近隣の建物に視界を遮られていなくてよかった。
仕様も思ったほど悪くなかった。
122㎡は割安だけど総額が予算オーバーなので・・・残念無念

[97: 購入検討中さん]

このご時世、割安でも１億越えとなるとなかなか難しいですねー。
一応私も見にいってきます。

[98: 物件比較中さん]

地権者住戸はどこに行けば見学できますか？
安いので一度見学したいと思ってます。

[99: 匿名さん]

>>98
三井不動産販売だったと思いますよ

[100: ご近所さん]

電話したら、申込みが入ってなくなってしまったらしいですよ。