アトラスタワー六本木

[匿名さん]

旭化成の29階建てタワーです。
ミッドタウン至近です。

所在地：東京都港区六本木7丁目120-1他（地番）
交通：都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩3分
　　　東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩3分
　　　東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩5分




【物件名称が決まりましたので、タイトルを変更しました。(仮称)六本木七丁目タワープロジェクト　→　アトラスタワー六本木　2009.8.22管理人】

[681: 匿名さん]

麻布十番は三井も住友もここよりずっと明かりが点いてるよ画像がアップされると必死に削除依頼してるけど、今見てもアトラスタワーは真っ暗だし、ヘンなタレ幕もついてるよ。明かりは隣の３割くらいしか点いてないし。リッツの１割くらいかな。とくに話題の１３階以上は本当に暗いよ。とりあえず写真撮ったんならアップしてみてよ。営業サン

[683: 匿名さん]

ここにいるポジさん
掲示板はウソだからＭＲへいけってしつこいし
画像も事実と違うって言うけど
そんなあなたがきちんとした反論もせずに毎日掲示板にいるのはなぜ？

[684: 匿名さん]

いくら煽っても、今さら販売開始から3年たった売れ残りの完成在庫物件のモデルルームに営業されに行く人はいないよ。
値引きとかどんどん増えてくる地権者住戸の新しい販売情報とか見に行きたくなる情報をもらってからじゃないとね
営業ならもう少し頭を使いなさいな

[685: 匿名さん]

さすがにこの時間でも電気がほとんど点いていないのに
ほとんど売れてるって営業マンの書き込みは信用できないね

[686: 匿名さん]

>683
ＭＲのお留守番はヒマなんです。

[687: 物件比較中さん]

ミッドタウンからアトラスを眺めて驚きました。
アトラスタワー六本木は価格設定が高いのに売れてるんですね。
低層階数部屋と14階から19階と最上階の電気が21時くらいに点いてました。
こんな時代でも金持ってる人はいるんですね。
住みたいけど高すぎて買えません。
坪500万くらいまで値引きはありえるのでしょうか？
ご存知の方、お教え下さい。

[688: 匿名さん]

>>687
何階のこといってるのかわからないのですが、真剣に買いたいと演じてみればむこうから
値引きの話してもらえると思います。

[689: 周辺住民さん]

>>687
そうですね。明かりがだんだん多くなってきますよ。
この週末にミッドタウンからの帰り道より見ると
三分の二以上も電気がついてたんですね。

[691: 周辺住民さん]

いや、中高層の電灯もたくさんついてるですよ。
ミッドタウンからの方向を見るとね。
正直見たときもちょっと驚いたです。
毎日ではないですけど。　
この週末に確かにそう見ました。
ここはセカンドハウスとして利用するのが多いかもしれませんね。

[692: 買いたいけど買えない人]

売れてるのか、売れていないのか分かりませんけど(^^;電気がついてないって方がいらっしゃいましたが、この辺りに住みたい方は朝迄お仕事の方や六本木や麻布界隈で遊んでる方が多いんじゃ無いかなと個人的には思います。要は普通のお仕事じゃ無い、芸能関係者とか。
撮影とか入ると海外飛び回ったり普通ですからね。
早朝から出かけて何日も帰れなかったり…。
レセプションやコレクション、誕生パーティー等も好きですから。家に居ない事が多いというか。
この物件が該当するかは分かりませんが…(^^;
電気がついてなくても普通なんじゃ無いかなと思いました。普通に朝起きて夜寝る子持ちの方達が好む物件ではないでしょうし。

それにしても、
ここお金持ってたら買いたいです(>_<)

[694: 匿名]

あちらこちらに写真を掲載しこちらのマンションの誹謗中傷や営業妨害を行っている方がいます。
何か強い恨みでもあるのでしょうか。
人としての常識の範囲を逸脱しており気持ち悪いです。

[696: 匿名さん]

気持ち悪さを感じないなんて、あなたが犯人ですか？

[699: 入居済み住民さん]

明かりがついているか、いかいか議論している方々。
いいかげんにしなさい。

[702: 匿名さん]

それよりミッドタウンからみると昨日も22階以下は結構灯りついていましたよ。
私の印象ですと23階以上の高額の部屋が売れ残っていますね。
それに上層階はワンフロアで２～３部屋しかない設計なので売れていなかったり地権者の部屋があると
そのフロアはまったく電気がつかないことになりますよね。
ヒルズ側の方が人気薄な印象です。

[705: 匿名さん]

みなさんが気軽に見に行けるわけではないので、
写真を載せて頂けるうこと自体はありがたいですね。
特に、しつこいネガさん（キモかった）が暗い写真ばかり貼っていたので、
702さんのような状況は、想像がつきにくいです…

[706: 匿名さん]

>>704

罰ゲームでしょw

[707: 匿名]

いっぱい明かりが点いている写真が見たいな

[708: 購入検討中さん]

正直買う側としては売れてる売れてないはそんなに気にならないと思うんだけど？？？？
住みやすさとか間取りとか周辺環境とか、そっちの方を気にする人が少ないのはなぜ？？？？

[709: 物件比較中さん]

売れてないほうが価格の交渉がしやすいからむしろ有利。

[710: 匿名さん]

708
売れてない＝誰も買わないには訳がある
という心理でしょう。

[711: 匿名さん]

賃貸用のHPもできています。（三井のほうですけど）
http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/atlastower_roppongi/...

物件概要は、やや情報が古く、17戸賃貸にでてますが、現在は3戸募集みたいですね
https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/websearch/A0201SpecialBldCdI...[1]=6839,65694

[712: 匿名さん]

たしかに、売れていない物件は、その理由を知らずに買うのは不安ですから、
まずは売れているかどうか知りたいですね
そういう消費者心理をうまくコントロールして売って行くのが、
営業の腕のみせどころなんでしょうけれど…

[713: 匿名さん]

そもそも、明かりが点いてるとか何とかって言ってる奴は関係者だろ？
この手の売れ残り物件は、たいてい空室でも明かり点けてるでしょ。

子供だましもいい加減にしろ

[715: 匿名さん]

>>No.447 by 匿名さん 2010-09-17 11:39
確かに垂れ幕は景観とイメージを損ねてます。
2カ月ぐらい前から9月中に外す予定であると言ってましたし、私の入居は年内が目途なのであまり気にしてませんでしたがどうせ取るなら早い方がいいと思います。

今日見たら、ミッドタウン側の垂れ幕が新調されたかけられていたよ。西麻布側は前からかけっぱなしだし。
こうゆう書き込みは旭化成がウソをついていることになるから、迷惑をかけるだけですよ。

[716: 匿名]

垂れ幕しても売れ行きに何も効果ないと思う
むしろ逆効果、
住民に迷惑かけているだけなのでやめてもらいたいです

[717: 匿名さん]

タレ幕の件もこの人でしょう。タレ幕つけなおして、今期中に在庫を減らそうと営業に力を入れようとしているのに
このスレでも荒らし行為をして営業妨害をしている

No.45 by 匿名はん 2010-10-22 22:02
スレ主です。
売残り物件は、実物を見てから購入できるし、値切れるかもしれないので、お得なのです。
がんがん見に行きましょう。
皆様から頂いた貴重なご意見をまとめてみました。
残戸数が書いていないものは、売残戸数を、売残割合が10％になるように決めています。
暫定版なので、情報をいただき次第更新します。
間違えていたら教えてください。

物件名 　売残戸数 販売戸数 売残割合 デベ 所在地 竣工
アトラスタワー六本木 20 44 45.5 旭化成 港区 平成21年12月


No.50 by 匿名さん 2010-10-23 01:31
>>45
アトラスタワーって残り9部屋ですが…　ネガ情報にだまされないで。



No.51 by 住まいに詳しい人 2010-10-23 01:43
>>50
旭化成が調査会社の調査に対して公式に回答しているんだから仕方ない

[718: 匿名]

隣の賃貸もがら空き。
ちけんしゃ多数

[719: 匿名]

ここ地権者の割合ってどの位でしたっけ？

[720: 匿名さん]

たしか最初にまらったパンフレットには５３戸か５４戸くらいあったとおもうけど、けっこう売りに出ていまは４４戸みたいよ。
地権者住戸の値引きはないのかなぁ。すこし前にでていた中古はほとんど坪単価３００万台だったから今の価格は割高に見える

[721: 匿名さん]

あと8部屋。

[722: 匿名さん]

地権者の部屋もいろんな仕様があるみたいですよ。しょぼいのからマシなのまで。
そのへんで坪単価が違うみたいです。

[723: 匿名さん]

旭化成が交公称残２０戸って発表していますけど

[724: 匿名さん]

前に仲介ででていた地権者住戸は３００万台なかばから後半であっというまに売れてたんだけど
今出てるのは４５０、５００でずーっと残っていますね。
更地のままほぼ完売したスタイルハウス西麻布が４００万、六本木東京が４５０万だから
完成在庫になって半年過ぎているし４００万ぐらいが妥当値じゃないですかね

[725: 匿名さん]

他のアトラスが順調だからここは３年ぐらいかけてゆっくり売るです( ｀.∀´)イヒッ（旭化成風）

[726: 匿名さん]

埋立地じゃ1年2年なんてあたりまえなんだが・・・

[727: 匿名さん]

新築で慌てて買っちゃった人はどういう気分？

[728: 匿名さん]

埋立地買わなくてよかった。

[729: 匿名さん]

スタイルハウス西麻布まだ着工前なのに半年で完売しましたね。ここの坪600～800はもうありえないんでしょう

[730: 匿名さん]

予算が足りないなら、別のマンションにしたら？