アトラスタワー六本木

[匿名さん]

旭化成の29階建てタワーです。
ミッドタウン至近です。

所在地：東京都港区六本木7丁目120-1他（地番）
交通：都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩3分
　　　東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩3分
　　　東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩5分




【物件名称が決まりましたので、タイトルを変更しました。(仮称)六本木七丁目タワープロジェクト　→　アトラスタワー六本木　2009.8.22管理人】

[245: 匿名]

幽霊マンションだかんね。
地権者もほとんど住んでないし。

[246: 匿名さん]

日本語がおかしい？
ごまかすなよ

この近所の人間ならここが人が住んでいない不人気物件なのは誰でも知っている
早く、お前のいう売れている根拠を書き込めよ

[247: 匿名さん]

>いい加減なのはそっち
>まだ入居が2割以下なのは事実

>ちがうというならお前の言う正確な入居者数を書き込め

いい加減なのはそっち
もう入居が8割以上なのは事実

ちがうというならお前の言う正確な入居者数を書き込め

[248: 匿名さん]

はぁ
ここは地権者も住んでないし夜は真っ暗
8割？

もういいよお前消えろよ

あとで画像アップするわ

[249: 匿名]

買ったのに住んでいない部屋や住まずに持ったままの地権者が多いのはセカンドハウス的立地だからでしょう。

[250: ご近所さん]

確かに建替え前の二つマンションは少数人が所有したよ。
ひとつのオーナーが何戸も住んでいるのはまずないと思う。
前は主に賃貸として今もそうでしょう。

227さんの言うとおり、　
最近人気配が前より少し増えてきたみたい。
出入りの車が自転車もしばしば見た。
まぁ　どんどん売れるとはないけど、そんなに不人気物件でもないと思う。
この不況で新築の億マンションはどこも売れにくいでしょう。
調べたら港区に建った一年以上の売り残りはたくさんあるよ。

三丁目のタワーはけっこう進んでいますね。
ここもちょっと頑張ってほしい。
本当に立地がいい、便利な所ので。

[251: 匿名さん]

穏やかな書き込みがいいじゃない？
どこのレスもそういう喧嘩な雰囲気がほしくない。
地権者が十数戸を賃貸出しているのは何人も述べたよ。
それは建て替え前に地権者がず～とそうしたのに
どうして分かってあげないですね？

お金持ち主が何件のマンションを持つのはそんなに驚くでしょうか？
セカンドハウス、売ったり貸したりも普通でしょう。
そして外人が多いともありえないとはないでしょう。
東京と海外であっちこっちに仕事をしてるじゃないでしょうか。
夜遅く帰ってる人もありえるでしょう。
早く寝る人もいるでしょう。

ひとつ二つの映像がなにを証明できる？　毎日24時間でもないでしょう？

[252: 匿名さん]

>>247
外からみた灯りの数で2割とかいってる…（笑）

[253: ご近所さん]

毎日横を通って帰るけど
今、外から見た感じだと1割だよ
2割の20戸近くは絶対にないね
2戸はモデルで終日点灯しているし
隣の空室だらけのパシフィックタワーの半分
苦戦している住友の麻布十番の3割・・・
ウソが酷すぎるよ


No.249 by 匿名 2010-07-29 17:58
買ったのに住んでいない部屋や住まずに持ったままの地権者が多いのはセカンドハウス的立地だからでしょう。

竣工半年を過ぎて賃貸にも出さずに、入居もしない。。。それが購入者と地権者の7割なの

[254: 匿名さん]

↑
あちこちのマンションの入居状況チェックしているんですね。
相当な暇人だな。

ちなみみ、ほぼ入居しているマンションって、夜はどれくらい
明かりがついているものなのですか？全室明かりがついている
ものなのですか？

[255: ご近所さん]

けっこうこのあたりのマンションは見てるよ
だからマンコミュにいるんでしょ

キミはあまり近隣の物件も見ないし、興味もないようなのに
なんで検討掲示板にいるの？

それに、平日の9時過ぎで10戸も電気が点いていないのは異常

赤坂ＴＲとか青山のタワーも見たことないの？電気は半分以上点いているよ
このへんの人じゃないでしょキミ

[256: 匿名]

全戸の謄本取れば実態何戸か分かるぞ。一件1000円！10万もあれば足りるけど誰かやる？

[257: 匿名さん]

>赤坂ＴＲとか青山のタワーも見たことないの？電気は半分以上点いているよ
>このへんの人じゃないでしょキミ

こういう書き込みする奴にはなりたくないし、こういう奴がいるマンションには、
住みたくないな。

[258: ご近所さん]

あれれ。。。
そんな切り返しなの？

近隣の新築物件は見たことない
ここのマンションは購入者も地権者も賃貸にもださず、入居もせずにただ所有するだけ。と主張
マンション検討はしないけどここの掲示板には常駐

キミは何者？

[259: 匿名さん]

入居せず所有する人が多いと何か不都合なことあるのでしょうか？
私が住民なら住んでる人少ない方が嬉しいけど。。。

[260: ご近所さん]

うちもそうですが、遮光カーテンだと電気を付けていても外からはわかりません。

[261: 匿名]

地権者はうまく賃貸出来ないと管理費滞納してる場合もあるから注意！

[262: 匿名さん]

分譲会社も2年位売却できないと管理費を払わなくなると聞いたことがある。

[263: 匿名さん]

払われない管理費を住人が負担しなければならないということですか？

[264: 匿名さん]

管理費が不足したら諸々の問題（管理人の給料、共有部の電気代等）で管理費の値上げにならざるおえないのでは。

[265: 匿名さん]

お前は朝からつまらない自演までして何がしたいの？
あれ？購入者は持ってるだけじゃなかったのか？
カーテン締めきって隠れるように住んでるんだ

お前がリアルな世界で遮光カーテン閉め切って引きこもってろんだろ

[266: 匿名さん]

一面大きいなガラス窓のタワーマンションにとって
この猛暑に遮光カーテンがないと厳しいですね。
住んだことがあったから分かるよ。

[267: 匿名さん]

このHPに港区の新築マンションでどのくらい在庫があるのかを調べてみた。
参考になるかもしれない。

http://condo.seesaa.net/article/144348450.html

[268: 匿名さん]

>>265さん
他に検討してる物件ありますか？教えて下さい。

[269: 匿名さん]

あいかわらずすごい連投だな

[270: 匿名さん]

ＤＷの住友のシティタワーだってカーテン閉め切ってねぇよ

バカだろお前

[271: 匿名]

安い部屋がでましたね

[272: 匿名さん]

地権者の安い中古は売れちゃったでしょ

[273: 匿名]

先週でた6030万の部屋売れましたか？

[274: 匿名さん]

ここはいつまでも売れ残ってるようですね。
場所は悪くないが、物件グレードとブランドの割に
値段が高い感じでしょうか？てかまだ新築？？
消費者も冷静で、争って買う状況じゃないですね。

去年くらいに仕入れた土地の物件が出てきたら、
１億以上をキープできる物件なんて一握りでしょう。
まだこの近辺は高すぎと思ってます。
数年前の赤坂TRは坪350～450くらいだったかと。
大体デフレの世の中でなぜ上がるのか・・・。

皆さんはこの近辺の相場をどう見ていますか？

[275: 匿名さん]

あの～
1億以上とかＴＲとか何が言いたいのかわからないんですけど
ここで商談したことないでしょ

[276: 匿名さん]

興味がなかったので、特に見ていなかったのですが、赤坂TRは
そんなに安かったのですか？

[277: 匿名さん]

goo、suumoのアクセスランキングで数ある人気タワーを押しのけ、第２位。
思ったより注目されてる物件なんですね、ここが閑散としてるのでこの順位は意外でした。

http://house.goo.ne.jp/special/new/nm_rank.html

[278: 匿名さん]

それただの広告
ここでもスマッチでもスルーされているよ

[279: 匿名さん]

まぁ、いいじゃないですか。
人気あって、よかったですね。

[280: 匿名]

ミッドタウンのプレッセの生鮮食品は、かなりひどい。
プレッセさん　何とかしてください。

[281: 匿名さん]

トツカに行きなさい

[282: 匿名]

プレッセは安いから仕方ないと思いますよ
明治屋にいけば？

[283: 匿名さん]

明治屋は高いです…。

[284: スレ主さん]

キミはこのあたりに詳しくないね
六本木の明治屋は小さくて何もないよ
ＴＯＴＵＫＡは生鮮はいいんじゃない。アトラスからなら６、７分でしょ

[285: 匿名さん]

トツカは小汚いからいきたくない

[286: 匿名さん]

十番のなにわやとかピーコックまで行くしかないんじゃない。

[287: 匿名さん]

そこまで行くのなら、外苑前のピーコックか広尾の明治屋でもいいんじゃない

でも、めんどくさいね

この話題　終了。。。。。。。

[288: 匿名さん]

プレッセなんとかしてくれ

明治屋高い

トツカ汚い（マルシェ、フーデックスも汚い）

あなたにはすずなみで水曜と土曜の朝に切り落としを買うことをオススメ

[289: 匿名さん]

直接プレッセに要望を伝えたらどうかな。
安くて味ソコソコがいいのか、高くてうまいがいいのか決めないとどうにもならんのでは。

[290: 匿名さん]

広尾の明治屋、さんま一匹1000円とかですよ。信じられん。
自分の感覚では、さんまは100円とかなのだが…。

ちなみに、うちの子（1歳半ちょっと）は、ピーコックで買った
さんま（200円）は食べてくれませんでした…。

[291: 匿名]

背伸びして住まなきゃいいのに。さんまに千円も払えないような人はさ。払える人だけ来てもらえればいい。個人的にはね。

[292: 匿名さん]

なんとかしてくれとか、汚いとか言う割に高いとか
そして子供は親のご飯を食べない

プレッソが問題よりアンタが問題

[293: 匿名]

ネットスーパー使えば良いと思いますよ

[294: 匿名]

ネットスーパー使えば良いと思いますよ

[296: 匿名さん]

このサイト見る限り、今の所６戸売れたってことかな。
ランキングでは２９位だけど、地権者住戸が多いから実際はもっと上にいくんだろうな。

http://towerlife.jp/bld02/bld02.php?page=1&key=BLD_PRICE_UNIT&...

[297: 匿名さん]

そんなもんでは、
一位と二位がALL地権者住戸のマンションなんだし。

[298: 匿名]

地権者も安くしすぎですね そこまでしなくても...

[299: 匿名さん]

プレッセさんには、「まずい」旨伝えましたがクレームは私だけとか？
もう年なので・・・高くても美味しい物が食べたい。
お米の美味しいところも誰か　お　し　え　て！

[300: 周辺住民さん]

プレッセは店長がやる気ない。前の人も今の人も。
「いかリング」なんてミッドタウン開始以来ずっと売ってるよw
さすがに飽きる。

[301: 入居済み住民さん]

なんか知らないけど以前に比べるともりあがってきたね！
住んでる身からするとやっぱり人が増えた感じがするよ、でもあんまり増えるとエレベータとか混んじゃうからやだなー。暗くても今くらいがちょうどいいかも♪

[302: 匿名さん]

２９９も３００も同じＰＣ

[303: 匿名さん]

ここはワンフロアあたりの住戸が2戸～4戸だから完売しても全然混むことはないんじゃないの。

[304: 匿名さん]

東京湾花火及び昨日の神宮外苑花火がリビングやベランダから見えた、とても綺麗でした

[305: 匿名]

花火も楽しめるなんて素敵ですね！

[306: 匿名さん]

羨ましい、都心で花火が見えるマンションに住んでみたい

[307: 匿名さん]

あの～、営業さんの連投、自演がみえみえなんですけど。。

暇なのはわかるけどねぇ

[308: 匿名さん]

それは言っちゃダメよ
みんなスルーしてんだから

[309: 匿名さん]

花火をみたけりゃ、湾岸エリアでしょ。

[310: 匿名さん]

304-309
湾岸エリアのマンションの営業さんが
こんな物件のスレまで出張か(笑)

[311: 匿名さん]

都心の六本木界隈のマンション検討している人に、
湾岸エリアでもいいと思う人、あんまいないから無駄だよｗ

[312: 匿名さん]

窓が大きい分、夏は家の中が暑いかな？
耐熱ガラスみたいになってればいいんだけど。

[313: 物件比較中さん]

花火が見えるかどうかで都心のマンションを選ぶ人なんて、いないですしね。

[314: 入居済み住民さん]

北西向きに住んでますが西日は激アツです。カーテン閉めないと死にます。でも新宿・渋谷方面の眺望はいけてます。青山墓地の緑の上の抜け感がすばらしいです。これはマジでいえます。
あと西日が凄いぶん、夕焼けがきれいです。富士山は一応みえますが、セルリアンとかぶってます。

[315: 匿名さん]

眺望だけでマンションを選ぶ人はいないかもしれないけど
間取りとか価格に納得できて、おまけ的な感じで良い眺望がついてきたらなんだか得した気分にもなるよーな。

花火見えたり、富士山見えたり、スカイツリーが見えたり、飽きはしないのかな。

[316: 匿名さん]

都心の高層マンションは眺望がないと意味があるでしょうか？
夏の西日が激しいけど、冬の暖房になりますよ。
東京の寒い日は長いですね～

[317: 匿名]

立地は超一等地ですね。一階に警備員さんが立っててくれたらいうことないのにと思います。

[318: 匿名さん]

眺望うんぬんよりも、今分譲中のタワーマンションで一番坪単価が高いのに
地権者が6割近くいて、賃貸居住者中心で荒れそうなのと、将来の修繕が不安なのと
狭い敷地に無理やりのタワーなんで共用設備が皆無。
こりゃあ売れん

[319: 匿名]

共有設備なんてわざわざ使いますか？共有設備重視される方には不向きかもしれません。
私は目の前にリッツカールトンがあるので不自由ないと思ってます。ゲストルームもスパもラウンジも。

[320: 匿名]

使うかどうかじゃなくて、何もない割に高いってことでしょ。

[321: 匿名さん]

大正解！！！

[322: 匿名さん]

たしかに日本一坪単価の高いタワマンにしてはショボすぎる
隣りの賃貸よりもショボい

[323: 匿名さん]

共用設備が多い、大規模のタワマンの修繕はもっと大変だと思います。
投資者も少ないとはいえないでしょう
そして住民が多すぎるためもっと荒れそうじゃない

　

[324: 匿名]

いや、だから値段だってばネックは。

[325: 匿名さん]

>>314
西日激熱かぁ。
しっかりしたカーテンつけないと、家具とか焼けて色褪せそうだね

[326: 匿名さん]

遮熱と紫外線カットの窓ガラスフィルムは貼ったら
家具焼けの心配もないし、一年中断熱できるようですよ

[327: 匿名さん]

窓ガラスフィルムですか？？
自分でキレイに張ることできますかね？

[328: 匿名]

西日そんなにきつい？
坪単価が日本一高いなんて初耳！乃木坂のパークハウスのほうが高いと思ってた。

[329: 匿名さん]

タワーマンション限定で、日本一高いということでは？

[330: 匿名さん]

>>327
業者に頼んでしっかり張ってもらった方がいい。
自分でやるとフィルムに空気が入ったりして気泡ができるかも。

[331: 匿名]

フィルムをはることで眺望に影響がでることはないですか？

[332: 匿名さん]

影響はぜんぜんないですよ。

[333: 匿名さん]

しかし、地権者６割のペンシルマンションがタワマン日本一の坪単価とは。。。
分譲がまったく売れないのがよくわかる

[334: 匿名さん]

地権者がいるとダメなんですか？

[335: 匿名さん]

ROPPONGI TOWERの方が高いんじゃない？
まさかアトラスが一番高いってことはないでしょ・・・

[336: 匿名]

三井の六本木とは比較にならないくらい高いから
ここより高いタワーマンションってあるかねえ

[337: 匿名さん]

ここ高いですよね・・・・
っていっても六本木だからしょうがないか。
お金持ちの集まる場所ですからね・・・・・。

[338: 匿名]

あの眺望と室内仕様の高さだと高い理由が納得できます。全部屋角部屋ですし。

[339: 匿名]

しかし現地に行ってみても狭小地に無理矢理建ててる感じで高級感は感じない。

[340: 匿名さん]

六本木ですからね。
高級とか、そういうのは、望めないですよね。

[341: 匿名さん]

高級感は感じない？？？
求める高級感はなんでしょうかね？
シンプル、モダンなデザインで余計なものがない洗練された感じだと思います。
こういうスタイルが好きな人に向いてるです。
人はそれぞれの好みだけの問題です。

[342: 匿名さん]

バスルームやトイレも良いようですね
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/20th/times/news351.htm

[343: 匿名さん]

共用部のシンプル＆モダン設計は確かに好みですね。
私は共用部の充実は不要と考える者ですが、その割に高いです。
共用部がシンプルなら、その分安くならないと意味がないかと。

狭い土地に無理矢理たてていて高級感がないことには同意です。
またこの価格帯の資産価値維持は難しいものです。
三井や三菱は築年数が経っても価値が落ちないようなノウハウを
感じますが、旭化成では難しいでしょうね。

この地と占有部を心底気に入って、この価格でも良いと思う人が
永住目的で買う物件だと思います。

[344: 匿名さん]

>>343
あなた詳しくない人ですね。
定価で購入してる人今いないと思いますけど