アトラスタワー六本木

[匿名さん]

旭化成の29階建てタワーです。
ミッドタウン至近です。

所在地：東京都港区六本木7丁目120-1他（地番）
交通：都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩3分
　　　東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩3分
　　　東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩5分




【物件名称が決まりましたので、タイトルを変更しました。(仮称)六本木七丁目タワープロジェクト　→　アトラスタワー六本木　2009.8.22管理人】

[123: ご近所さん]

ニッシンなんてどれだけあるんだよ
三田やん
ピーコックも十番でフードコートも遠くて品揃えわるいし
無知は書き込むなよ

[124: 匿名さん]

プレッセって品揃え悪いし狭すぎるよ。
刺身なんて鮮度悪くて食えたもんじゃない。

[125: ご近所さん]

西麻布のとつかかなぁ買い物は

[126: 周辺住民さん]

プレッセが狭い？
フードマガジンより平面なので買い物がし易いです。
両方使いますが、最近は友人もミッドタウンのプレッセを使う場合が多いですね。
確かに好みの違いがありますが・・・両方出来て以前よりとても便利になりました。

[127: 匿名さん]

元麻布ヒルズ御用達のスーパー「なにわや」がおすすめです。
鮮度のいい高級食材を多くそろえてます。
松坂牛をはじめとするA-5の肉がズラリとおいてあり、A-5の肉を使った総菜も多々ありレベル高いです。
伊勢海老パスタなど絶品です。
ここに舌が慣れるとプレッセやフードマガジンは食べれなくなります。
ただし値段は高いです、卵もワンパック５００円以上します。

ヒルズからならすぐですよ。

[128: 主]

ここからだと「なにわや」まで３０分かかるよ
日進はもっと遠い
自転車でもたいがい距離あるしね

もうなんのための情報だかわからないや・・・

[129: 匿名さん]

「スーパー」戦争がおきてますね…。

[130: 匿名]

元麻布ヒルズで自転車使ってる人はいないよ。
なにわやへは行きは歩き、帰りはタクシー、なにわやの前は10秒に一台はタクシー通るからすぐひろえます。
タクシーな元麻布ヒルズも六本木ヒルズも時間はかわらないから。

[131: 周辺住民さん]

ミッドタウンのプレッセもＡ-５の松坂牛を、その場で新たに開封してカットしてくれるので重宝しています。
ただ、ついつい多く購入するので糖尿病の心配が～こちらが問題。
どこでも、仲良くなるとお願いした食材を取り揃えてくれますよ。
ナニワヤも良いですが、車で行っていろいろ回るにはミッドタウンは便利だと思います。
歩くのが大事だと思うのですが・・・う～ん。生活習慣の改善が必要ですネ。

[132: 匿名さん]

マンションの話題からだいぶ逸れてしまいました。
いずれにしても、港区は六本木ヒルズ、ミットタウン、表参道ヒルズ、美術館やサカス等
いろいろあって活気があるので好きです。
好き嫌いはありますが、今後の発達に期待しています。

[133: 匿名さん]

歩くのは大切ですね！

[134: 匿名さん]

値段が高いよー自慢ですか。
今どきこんな反エコな感覚、見てるこっちが恥ずかしいよ。
普通の牛肉を低価格で買うほうが百倍カッコよく映るな。
しょせん港区は成金・ミーハーの街だね。

[135: 物件比較中さん]

地権者住戸見に行きましたが、直前の人が購入決めたから、買えなかった。
お買い得だけど、この価格でも即決する人はいるんですね。

僕には、考える時間が少しは必要でしたので、今回は仕方ないかと思ってます。
また、出てきたら、どなたか教えてください。

[136: 匿名さん]

>134
何にイラついてるのか知らんが、みっともない書き込みだな
あんたの住んでる街には成金もいないのかい？？
ホント見てるこっちが恥ずかしいわ

[137: 匿名さん]

地権者住戸3件あるね。
1億オーバー2件、7,000半ば1件。

[138: 主]

＞＞１３１
ミッドタウンにここから車で行くんですか？
車は逆になるし時間かかりますよね
そんなにあそこで買うものありますかねぇ

[139: 購入検討中さん]

>134

普通の牛肉より松坂牛のほうがきっとおいしいはずだし
購入できないひとが購入できる人のことを
そんなふうにいうのはあわれですね。

[140: 匿名さん]

>>134
港区コンプレックスの人はわざわざこのスレに首つっこまない方がいいのでは？
あなたのこと、私は笑わないが、みんなはきっと笑ってますよ

[141: 匿名さん]

お金持ちの皆様へ。
道路が混みますし、環境に優しくないし、ちょっとしたことで車使うのやめてください！
歩いた方が身体によく、長期的にみれば、健康になって、質の高い生活ができますよ！
あと、バスをお勧めします。世間と触れあうことができます！

[142: 周辺住民さん]

けどミッドタウンまで１分くらいだよねぇ。プレッソが特に近いし。。。
車でって本気なの

[143: 周辺住民さん]

131です。
説明不足です。
こちらのマンションには住んでいません。
ミッドタウンより歩ける場所には住んでいます。
歩く方が良いですね・・・失礼しました。

[144: 匿名さん]

賃貸
http://kenrent.jp/search/vacancy/162780/

[145: ご近所さん]

スレチなんですけど。。。いまどき松阪牛とかＡ５を喜んでいる人がいるなんて20年前の人？
このあたりのお店でも人気は赤身だし、重宝されてるのはシャトーブリアンとかでしょ
元麻布ヒルズにも知り合いが何人かいるけど、なにわやとかピーコックまでの５分くらいを
タクシー使うような不健康な人はいないなぁ
みんなおいしい物も好きだけど、トレーニングもサプリも服もゴルフも好きだからね

[146: 匿名さん]

完全にマンションと関係無い話題になったようだ！

[147: 匿名さん]

賃貸がだいぶ出ていますネ。

[148: 匿名さん]

>144
この立地にしてはびっくりするほど安いね
で、投資目的の部屋が多そうだね
なんで？？

[149: 購入検討中さん]

いまの現実の賃貸価格はこのくらいが妥当なのでは。なにせもう３０万以上の家賃払う人
は激減してしまって数が回復してきていない、ワシントン条約の保護対象？（笑）、かも。

[150: 匿名さん]

地権者住居の賃貸が多いのでは？
まあ、タワーとしてのグレードは？ですが、安く賃貸で借りれるのは良いかも？
さすがに購入も賃貸も高額になると考えてしまいます。

[151: 匿名さん]

http://www.towanet.co.jp/live/buy/search/detail.asp?in_bkn_no=D12X1064...
これってまだあるのかな？地権者住戸？

[152: 匿名さん]

首都圏のマンション市況、底入れの兆し

マンション市況に底入の兆しが出てきた。不動産経済研究所（東京・新宿）が13日発表した首都圏のマンション市場動向によると、３月の契約率は３年ぶりに80％台へ回復した。供給物件が減り、在庫調整が進む中で好立地のマンションに人気が集まっている。

http://www.nikkei.com/news/latest/article/g=96958A9C93819691E3E1E2E290...

[153: 匿名さん]

営業のマルチ必死だな

[154: 匿名さん]

完成してみるとエントランスが狭くてグレード感が低いよね

[155: 匿名さん]

これだけ財政出動バラマキをしてれば、景気は一時的に回復しているように
みえるのは当たり前。問題はこの後。
いつまでもバラマキは続かない。近い将来、このツケは大増税という形で倍返しが待っている。
そのときに日本はどうなっているか。とても楽観できる状況に無いことは容易に想像できる。

[156: ビギナーさん]

地権者の部屋も分譲の部屋も内覧してきましたが、
これだけグレードに差があると、ちょっと考えてしまいますね。
都心物件なのに、賃貸仕様というのは抵抗が出てきました。
見に行くまでは、安くてお買い得だと思っていましたが。
売れ残る理由が少し分かった気がします。
一億でこの内容は評価はいかがでしょうか？
仕様に敏感すぎますでしょうか？
他に見た人の意見が聞きたいです。

[157: 匿名さん]

不動産なんて価額のほとんどが土地代。
仕様の差にうん千万の差は有り得ないですね。

まあ、結論、どちらも高いから双方、売れ残っています。

[158: 買わなかった]

やはり値段不相応な内装が問題で購入しませんでした。場所は便利でよいと思うのですが。。。同じ価格帯（少し違いますが）で、中目黒アトラス、シティタワー麻布十番、パークコート麻布十番をみてみれば、一目瞭然でしょう。セールスの人は中目黒アトラスよりグレードは高くしているといっていましたが、ディティールを見る限り中目黒アトラスより下だと思います。六本木アトラスを購入できる層のかたは、六本木三丁目計画の三井のマンションをまったほうがいいのでは。。。

[159: 匿名さん]

住設とか内装がイヤならリフォームすればいいし、スケルトンでフルリフォームする人もいるでしょう。
都心のタワーマンションなんて立地が命！
立地を考えたら三丁目の三井はないでしょう
この物件を検討できるわりにはセコいというか、ズレているというか。。。
変更できる部分が気に入らないからダメ。。。
意味不明ですね

[160: 匿名さん]

近々、六本木１丁目にも超高層分譲タワーマンションを三井が売り出すらしいよ。

[161: 匿名さん]

すぐそばのマンションを内見しましたが、あそこはここよりもずっと生活不便ですよ。

スーパーはないし、地下鉄もマイナーな南北線だけ。

高層ビルに囲まれて、圧迫感がすごいです。

[162: 匿名さん]

神谷町にも歩いていけますよ。

六本木１丁目はオフィス街。ここは繁華街。
六本木１丁目は、森ビルの再開発が終わる頃には、いい感じのオフィス街になっているかもですね。今も、結構良い感じですが。

ど～でもよいですが、オフィス街にある公園は、せっかく公園はきれいなのに、昼まっぱらからスーツきた人が結構、休憩というかたむろ？していて、気が休まらないし、たばこ吸うのやめてほしいです。

[163: 匿名さん]

アークヒルズに新しくスーパーができたけど異常に品揃え悪くてビックリ！
あのあたりは本屋とか小さいし、飲食店もイマイチ・・・

[164: 匿名さん]

森ビルの再開発ビルによいスーパーが入ることを期待。

[165: 匿名さん]

ここは、1丁目、3丁目と比べると場所は圧倒的にいいんだけどねぇ
本当に

[166: 匿名さん]

どういう観点から、よい、といっているのですか？

[167: 匿名さん]

港区はいろいろあるからなぁ。。。
豊洲の方がいいような気もする。

[168: 匿名さん]

↑他の港区スレでも同じこと書いてる。

　豊洲のすみふ営業さんご苦労さん。

[169: 匿名さん]

ここの立地の良さ？
駅から地下で目の前まで出られてマンション周辺は静かなところ
スーパー、クリーニング、床屋、ミッドタウンが近く、日常生活に便利なところ
夜遊びに行く西麻布まで近いところ

でも、エントランスが賃貸ノレジデンス並み

[170: 匿名さん]

7,000万円台の地権者住戸は売れちゃったみたいね。

[171: 入居済み住民さん]

勝手に玄関の写真をアゲるな、アホか。

[173: 匿名さん]

そろそろ3丁目の三井が始まるみたいよ
事前案内の案内来た。

[174: 匿名]

仕様はいいのに…

[175: 匿名さん]

ここ、見に行きましたが、良いマンションだと思いました。
でも、悲しいことに、なんというか、やはりブランド力が弱いのかな、とも思います。

なので、実質を見る方には、このマンションの価値は伝わるのではないかと。

[176: 匿名さん]

雨に濡れずに行けると言っても、大江戸線の場合でしょ？

日比谷線のホームからも地下通路で行けるの？

[177: 入居済み住民さん]

完璧に雨に濡れずには無理ですが、玄関から30メートルほどのところ、星条旗通りの入口のところに地下へのエレベータと階段あり。そこに入っちゃえば、大江戸線も日比谷線にも地下通路経由いけます。
日比谷線までは遠いけどね！

[178: 匿名さん]

日比谷線まで大江戸線のホームを経由しないで行けるんですか？

大江戸線のホームの脇を通って来る形なの？

[179: ご近所さん]

なんか、ど～でもいい質問ですな。物件と関係ないよ。
ちなみにお答えしましょう。
大江戸線の脇ではない。大江戸線は地下深ーいところですので。
その上の地下通路で交差点下の日比谷線乗り場まで行けます。

[180: 匿名さん]

ここを検討していて、現地を見たのに
六本木駅のことをわからないのが不思議。
ミッドタウンまでの動線くらい確認するでしょ

竣工済みだから現地に来たことないってことはないだろうし

[181: ご近所さん]

日比谷線と大江戸線は会社が違うからホームを経由するなんてことはないよ。

[183: 匿名さん]

ここ入居はだいぶ前のはずだけどいつみても２．３戸しか灯りが点いていない
最上階がずいぶん早くに売れた話は聞くので、最上階は入居しているらしく
灯りが点いているけど、ほかは真っ暗
入居している人も自分のマンションに売り出し中の垂れ幕がいつまでもかかっている
のをみるとどんな気持ちになるんだろう

[184: 物件比較中さん]

>>183
夜は分厚い遮光カーテンを閉めてるからでは？

[185: 匿名さん]

向かいのパシフィックに住んでるけど
引っ越しの車も出入りする人間も見ないし、２、３部屋しか電気もついていない
そもそもカーテンがついていない

[186: 匿名さん]

職場から見えるし、今日西麻布に行く途中に見たけど
7，8部屋は点いていたような
まあ住んでいる人を見かけたことはないけど・・・

賃貸も大量に見かけるわけじゃあないし、ここの半分以上を占めている地権者住戸って
どうなっているの？

[187: 入居済み住民さん]

ここは価格レンジと立地の問題のように思います。
価格は80平米で1億～2億、立地は悪いという意味ではもちろんなくて超都心部にあるということ。
まずなかなか一般には手を出せない価格帯ですし、まあ1億出せるという層がいたとしてももう少し広い物件を世田谷とか文京とかに探しにいくんじゃないでしょうか。
また、数億円出せるという超高所得層はここらへんじゃなくて、もっと3億とかの六本木ヒルズみたいな物件買うでしょう。
ということでなかなか空白地帯みたいな物件なんすよね。うちはそこに入ってしまいましたが笑

[188: 匿名さん]

今日も帰り前を通ったけどホントに電気が点いていない・・・
というか人の気配がしない

[189: 匿名さん]

ここ値下げしてますか？

[190: 匿名さん]

まあここは高いマンションです！内装は良いし場所が気にいるか？？それにつきます！
あまりごちゃごちゃ人が多く住んでいて・・それでもできるだけ住んでいる人に会いたくないという人にはとても良いマンションですね！
お金持っている人なんかはその方がいいのでは？？まあどこどこに何か建つなんて考える人は買わないと思います！
だって古いマンションやビルをつぶしてしまえばまたマンションやオフィスビルがどうせ建つような場所ですから・・

[191: 物件比較中さん]

nomu.comに地権者住戸2戸出てるけどやっぱり高いなぁ〜。

地権者仕様でかなりカスタマイズされてるのはわかるけど、
北西・北東角・17F・70平米台で11500万、北西・北東・東角・20F・110平米台で17900万。

場所は本当に良いし、70平米台の方の画像見ると、北西側には国立新美術館のあの個性的な建物が、北東側はミッドタウン、バルコニーから東の方向に目を向けると東京タワーが根元辺りから見えてる。

憶測だけど、神宮外苑方向は青山墓地が広がって眺望抜けてるようなので、夏の外苑花火見えるかも。

[192: 匿名さん]

こちら、場所は便利ですが共用部分の仕様が落ちるような・・・

[193: 匿名さん]

共用部分て使います？？うちのマンションにもありますが・・せいぜい管理組合の会合で使う程度で使わないでしょう！

[194: 匿名さん]

エントランス等は、マンションの顔ですから良い方がいいですよ。
港区のタワーから低層に移ったらエントランスの広さ等が全然違うのでちょっと考えました。
低層の良さもあるので好みだとは思います。

[195: 匿名さん]

同じ六本木７丁目でヒルズよりにかなり広い空き地がありますが、
あそこに何ができるか知っている方いますか？
マンション用地なのかな？

[196: 匿名さん]

ここの最上階売れたって聞いていたけど
さっき通りすがりに見たら、部屋のカーテン開けっ放しで
蛍光灯の灯りで部屋に何も置いていないのが丸見えになっていて
無人なのが良くわかった。

ここ3月の入居のはずだけど本当に人が住んでいないね

[197: 匿名]

最上階はたしか知権者のはず

[198: 匿名さん]

ん？
最上階の4億の部屋は早々に売れたと聞いたんだけど
地権者とは初耳
どちらにしろ空き部屋に電気が点いてる

[199: ご近所さん]

最上階は売って引っ越しましたと思います
夜かえった時　電気がついてたが何回も見ましたよ
週末に子連れの若い夫婦と金髪の外人の出入りは何回も見た
地権者は建つまえ見たとき　熟年ひとたちが多いと気がしますけど

三月の入居とはいえ　皆の都合が違うじゃないですかね～

[200: 匿名はん]

向かいなんで毎日通るんがけど
ウチもいろんな住民がいるから
時間帯がバラバラだけどここの５倍くらいは電気がつくよ

それにしてもここはいつの時間で見ても５部屋くらいが最高で
ほとんど電気がついていないよ
地権者住戸が６０戸以上とかだから入居が進んでもいいのにって
素朴な疑問が

[201: 匿名]

売り出し中の旗たくさんたってたら住むの嫌だね

[202: 匿名さん]

地権者が確かに53戸と書いてある

[203: 匿名さん]

最上階の灯りを窓全開で点けて
すぐ下に売り出し中の真っ赤な張り紙が・・・

[204: 匿名]

この時期に億マンションはどこでも苦戦でしょう

[205: 匿名さん]

そうなんだけどね。
ここはチョット異常かなと

十番のスミフもたいがい売れてないけど
最近見た感じだと３．４割は入居している。
ここは入居が３月でいいとこ１割。
地権者がほとんどだからなんで？って
毎日見てるから気になるだけなんだけどね

[206: 物件比較中さん]

地権者は売りに出そうと様子見をしていて入居していなのでは。そうするとこれからドンと
売り物がでてくるかなと。

[207: 匿名さん]

このマンションは老朽化した２棟のマンションの地権者が建替組合を作って建築したもので、地権者の大半は賃貸それも事務所として貸していて、地権者が入居していたのは僅かだったはず。
新築マンションにしても居住する地権者は少ないと思う。
古いマンションの時は安くそれに事務所としても賃貸できたからほとんど満室だったけれど、新築で賃貸料が高くしかも事務所として使用できないならば入居する人は少ない。
地権者は見通しを誤ったのでは。

[208: 匿名さん]

それでなんですね。
ありがとうございます。
分譲が売れないのはわかるんですが、賃貸にしても４月に入居もなく
地権者多いことは知っていたので不思議でしたので、

[209: 匿名]

前のマンションのオーナーたちが外人とかに貸してたってきいた

[210: 匿名さん]

このマンションは基本的な設計が外人仕様でないので、外人賃貸を期待するのは難しいのでは。
地権者は自己負担無しで新築を得られると思ったようだけど、世の中そう甘くない。

[211: 匿名さん]

そうだね、外国人うけはしない。だけど外人が結構住んでいるのは事実です。

[212: 匿名さん]

結構ってほとんど入居者がいないのに
何言ってンの

[213: 物件比較中さん]

十番のひとつは去年の五月も完成した物件ですよ
一年もたつのに３．４割の入居が多いとは言えないでしょうね

[214: 匿名さん]

＞212
住んでる人の中の割合です

[215: 匿名]

最近は地権者住戸の返却が多いですね。

[216: 匿名さん]

返却ってどうゆう意味なんですか？

[217: 匿名]

未入居部屋をデベに買い取らせたのか地権者が販売を委託させたのかはわからないけど 今でてる8200万の部屋は地権者の部屋です

[218: 匿名さん]

それっていままでも普通に売りに出てないですか？
地検者住戸５０戸以上あってその１割も売りにでてないですよ

[219: 匿名]

地権者の部屋と分譲の部屋を混ぜて販売してるなんて紛らわしい

[220: 匿名]

安いと思って見に行ったら地権者住戸で内装しょぼすぎ！眺望はないし。
上の普通の部屋はよかったけどもう5000万円高かった。

[221: 匿名さん]

ここって値引きはどうなの？
モデルを見に行って会員みたいにはなっているけど
営業もしつこくないし、入居も進んでいないし
ここの書き込みにはあるけど本当に値引きしているの？

[222: 匿名]

交渉できると思います。
ぜひ話をききにいったほうがいいと思います。