グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN 【Part3】

[匿名さん]

まだまだ販売は続くようなので、引き続き、情報交換をお願いします。

前スレ
Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44494/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44415/

公式HP：
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sangenjaya/

物件データ：
所在地：東京都世田谷区太子堂3丁目12-1（地番）、東京都世田谷区太子堂3-37-1（住居表示）
交通：東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩10分
　　　小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩16分
　　　京王井の頭線 「池ノ上」駅 徒歩12分
価格：7100万円-3億300万円
間取：2LDK・3LDK
面積：62.85平米-146.12平米


[スムログ 関連記事]
【三軒茶屋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.3】
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「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
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[152: 周辺住民さん]

豊洲は墓より微妙な周辺地域が。。。
これ以上は言いません。

[153: ご近所さん]

[543] ■国立小児病院の医療廃棄物 - 投稿者： えど・かー
投稿日： 2003/06/13-07:09 　[関東]

　あそこって、わたしが子供のころから近くを通ると、注射器や点滴、輸血用の血が入ったままのパックなどが落ちているのが見えていた。
　死体なんかも埋まってるかも。
　私の家のある２４６号の近くから、淡島通りへ出るのには、病院の中を通るのが、近道だったが、注射針などが落ちているので、そうもいかなかったので、脇を通ったのだが、それでも見えるほどだから、そうとう大量に病院の周りにゴミをばら撒いていたのだと思う。
　跡地を世田谷区が買い取るそうだが、たいへんなことになりそうだ。

[154: 匿名さん]

＞１５２
ここも検討しましたが、将来性に期待し総合判定で豊洲にしました。豊洲への反発が多いのは、かえって嫉妬心があからさまのようで、かえって豊洲にしてよかったと思いました。どうでもよければ、豊洲なんか無視するでしょ。大阪人が東京人に対する感情、韓国が日本に対する感情、に似た思いがあるのでしょう。＊＊＊のヒガミそのもので格好悪いですね。

[155: 匿名さん]

確かに「嫉妬」かも。
潔く足立ナンバーを受け入れて、江東区民になる勇気がうらやましい。

[156: 匿名さん]

＞１５５
みっともないから、素直に「うらやましい」といいなさい。

[157: 匿名さん]

豊洲に決めたのにわざわざこのスレに舞い戻って一生懸命書き込むなんて
よっぽどここに未練があったか、
豊洲に決めたことに心の底からは満足してなくて忸怩たる思いがあるかなんでしょうね。

埋立地なんて興味ないので、無用なスレ汚ししてないで
どうぞ向こうでお幸せになってください（笑）。

[158: 匿名さん]

まだ　そんな自演やってるのかよｗ
で　次は豊洲関連スレで

「豊洲住人がいろんなスレに出没しては荒らしまくっている
最近では三軒茶屋スレで、身分不相応にも豊洲自慢をして皆の返り討ちにあっているらしいし…」

と　お決まりの書き込み

テメーで書いてて　飽きずによーやるよ

[159: 匿名さん]

自作自演妄想ですか。
随分と心が歪んじゃったみたいですね。
やはり向こうで幸せになることは無理なのでしょうか（笑）。

[160: 購入検討中さん]

いいぞいいぞ三茶対豊洲。私は第三者の立場ですが６；４の判定(僅差ですが）で豊洲の勝ちかと思います。

[161: 匿名さん]

私も豊洲がいい！一軒家なら三茶近辺はいいですが・・・

[162: 匿名さん]

ちょっとは在庫減ったのかな？

[163: マンション投資家さん]

ここが売れ行き不振なのは価格が高いから。

仮に特別安くされたら、豊洲なんかに住まないでしょ（笑）

[164: 匿名さん]

ならればの話はいらないよ

[165: 匿名さん]

たらればの話はいらないよ

[166: 匿名さん]

練馬・多摩・・何なら横浜でも許せるけど
足立だけはどうしても嫌。
埋め立て以前の問題。

[167: 匿名さん]

早い話が
ここも　全然売れてない

[168: 匿名さん]

↑この人よくみるね。

[169: 匿名さん]

ここが売れないのは、中途半端だからでしょ。
①駅から遠い（よく三軒茶屋を名乗れますね）
②高い（この設備水準ならもう少し安くしないとダメですね）
③買い物不便
④住宅地にしては騒音がある
⑤隣の墓が丸見え
⑥耐震問題は本当にクリア？疑問

[170: ご近所さん]

小児病院の跡地だからだよ　廃棄物、毒劇物、…が出てきた
(やっぱりねって感想だけど)
昔から付近に住んでる住民なら　買わない
知り合いにご近所さんがいるなら　絶対に聞いた方がいい。

[171: 入居済み住民さん]

こちらを購入したものですが、誤解があるようなので書き込みさせて頂きます。
小児病院の跡地ということで医療廃棄物が出てきたのは事実ですが、土を深くまで
完全に取り替えています。（しかも２度も）
私はもともと近隣に住んでいて、地域住民の方が熱心に見守っているのを見ているので
安心して購入に踏み切りました。
町づくりの方々の意気込みが感じられるとても良い町だと思います。
購入者の中にも昔から近辺に住んでいらっしゃる方が多いと聞いています。

駅から遠い、高いなど人それぞれの価値観の問題ですから何とも言えませんが
とても快適に過ごしています。
興味のある方にはぜひ現地を歩いてみて頂きたいです。
三茶（太子堂）はとても良い場所です。

[172: 匿名さん]

元病院跡の、目の前お墓ですか…
お世辞にもいい環境とは…

[173: 匿名さん]

グランドヒルズ三軒茶屋でなく太子堂でしょ。
こんなに離れているのに何故三軒茶屋にすがりつくの？

[174: 匿名さん]

＞小児病院の跡地ということで医療廃棄物が出てきたのは事実ですが、土を深くまで完全に取り替えています。

まあ、土は変えられるけど、それより徐霊したかの方が大事だよね。

事実かどうかは別として、住民さんがいつまでもこういうとこで自分の購入したMSの宣伝みたいな事を書き込み続けなければならないという事実に同情します（デベなら仕事だから良いんですけどね。）。

[175: 匿名さん]

病院跡地だとか墓が見えることがダメだと書いている人は、建築廃材と家庭廃棄物で埋め立てられた埋立地に住むしかないですね。

青山や高輪など都内にはお寺が多いですから、高い建物だと境内が見えてしまうこともあるでしょう。　特にこのマンションは、太子堂地域の一番高台にあるので目の前の円泉寺の境内が見えてしまうのは仕方ないでしょう。

病院跡地だからラップ現象とか除霊とか言っている人は、霊に取り付かれたことでもあるのでしょうか。広尾ガーデンヒルズも元日赤病院の跡地ですがそんな話は聞いたことがありません。

太子堂なのに三軒茶屋という名前を使うのはけしからんという人もいますが、三軒茶屋駅自体が住所は太子堂２丁目ですからねぇ。確かにこのマンションは太子堂地域の最北端で住宅環境は淡島通りを挟んで代沢の方が近いですけどね。

いずれにしてもこのマンションは、墓だ霊だと幼稚なことを言っている子供が検討する物件ではないですね。

[176: 匿名さん]

霊は関係ないと思いますよ。どこでも死人はいますから。でもマンション名は三軒茶屋じゃあないでしょう。知り合いに笑われました。

[177: 匿名さん]

最寄駅なんだからいいんじゃないの。

成城でも東京23区でもないのに、「成城」を名乗る調布や狛江のマンションに
比べたら、まともだっての。

[178: 周辺住民さん]

太子堂なら普通に三茶だろう。
代沢4まで行くと下北沢という感じだが。

[179: 匿名さん]

普通住所にマンション名なんか書かないから

[180: 匿名さん]

グランドヒルズ渋谷
でもいいんじゃん

[181: 匿名さん]

興味があったので病院跡地ってどうなのってある方に聞いてみました。
小児病院の場合は親族が手厚く供養していることが多いから心配ないそうです。
それよりも、ネガティブな気持ちや妬んだりマイナスな気を放ってる人は
場所に関係なく誰か連れてきちゃうんだって。
要は自分次第ってこと。

[182: 匿名さん]

そのある方って信用できます？
そんなことしたり顔で

[183: 匿名さん]

グランドヒルズ太子堂３丁目かなぁ

[184: 匿名さん]

もうひとつ『グランドヒルズ太子堂中学校前』とか・・・

[185: 匿名さん]

それ、バス停ですから！

[186: 匿名さん]

「グランドヒルズ墓の横」なんて渋いよ！

[187: 事情通]

ですから、三軒茶屋は　山の手ではありません

[188: 匿名さん]

分かったよ。しつこいな。

[189: 近所をよく知る人]

グランドヒルズ子供病院跡
グランドヒルズ多聞
グランドヒルズ太中西

　以上、地元の感覚

[190: 匿名さん]

ご近所の皆さん、お妬みいただき誠にありがとうございます。
８，０００万円以上の億ションの高いところから失礼します。
我がマンション内には決して入り込まないでくださいね。当マンションは品位を重んじます。
悔しいかもしれませんが、私達は特別高い価格でこのマンションを手にいれました。
マンション名が気に入らないなんてつまんないことは言わないでね。＊＊＊の遠吠えですよ。

[191: 匿名さん]

釣り糸が太過ぎるよ

[192: 匿名さん]

>>190

折角いい街、いいマンションに住んでるんだから、品格を下げるようなコメントは止めた方が
いいよ、悪いことは言わん！

ホントに売れなくなっちまうよ。

[193: 匿名さん]

もはや住人や検討者は、この板にいない気が…。
単なる釣りか、暇な他デベでしょ　(笑)

[194: 匿名さん]

検討者っているの？

[195: 購入検討中さん]

あまりカキコがないようですが、まだ残っているのでしょうか。
外から見た感じでは素晴らしい高級マンションに見えます。

[196: 匿名さん]

ここ、内装はどうなんでしょう。
スミフの物件は外観に予算の9割を使っちゃったんじゃ？？と思うほど
内外の仕様の差が目立つと思っているのですが・・中も外に（そして価格に）ふさわしい
仕上がりになっているのでしょうか？

[197: 匿名さん]

中も外もここはいいでしょ。
立地の割に高い、それがすべてかな

[198: 匿名さん]

３億円の住戸は売れたのかなぁ？
いったいどんな人が買うのだろう？

[199: 匿名はん]

内外装ともにかなり高グレードでしょ。
とくに外観は周辺で突出して立派。
でも、この立地に億を超えて、山の手クラスと同価格帯を
魅力に感じる人はそこまで多くなかった。
マンションは素晴らしい。
単純に需要を読み切れなかっただけ。
さすがにいまから大幅値下げは他の入居者の反発を買うし……。
とりあえず１〜２年後に在庫が山積みだったら
大幅値下げを個別ごとに対応していくのでは？

[200: 匿名さん]

ABだけでなくCDの内装もグレード高ですか？

[201: 匿名はん]

CDの内装は普通よりやや上級レベルでしたね。
すいません、訂正します。
ABをベースにということで。
在庫もABが多いようですし。