グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN 【Part3】

[匿名さん]

まだまだ販売は続くようなので、引き続き、情報交換をお願いします。

前スレ
Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44494/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44415/

公式HP：
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sangenjaya/

物件データ：
所在地：東京都世田谷区太子堂3丁目12-1（地番）、東京都世田谷区太子堂3-37-1（住居表示）
交通：東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩10分
　　　小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩16分
　　　京王井の頭線 「池ノ上」駅 徒歩12分
価格：7100万円-3億300万円
間取：2LDK・3LDK
面積：62.85平米-146.12平米


[スムログ 関連記事]
【三軒茶屋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.3】
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「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
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[No.151 by 匿名さん 2008-06-08 23:26:00]

住民版の方に
＜ピキ、ガタとかの音が時々するので不安になってします。＞

という書き込みをされた方がいらっしゃいます。

ここは小児病院の跡地で、隣は墓地ですからね、やはりラップ現象でしょうか？。

[No.152 by 周辺住民さん 2008-06-08 23:54:00]

豊洲は墓より微妙な周辺地域が。。。
これ以上は言いません。

[No.153 by ご近所さん 2008-06-09 00:15:00]

[543] ■国立小児病院の医療廃棄物 - 投稿者： えど・かー
投稿日： 2003/06/13-07:09 　[関東]

　あそこって、わたしが子供のころから近くを通ると、注射器や点滴、輸血用の血が入ったままのパックなどが落ちているのが見えていた。
　死体なんかも埋まってるかも。
　私の家のある２４６号の近くから、淡島通りへ出るのには、病院の中を通るのが、近道だったが、注射針などが落ちているので、そうもいかなかったので、脇を通ったのだが、それでも見えるほどだから、そうとう大量に病院の周りにゴミをばら撒いていたのだと思う。
　跡地を世田谷区が買い取るそうだが、たいへんなことになりそうだ。

[No.154 by 匿名さん 2008-06-12 00:38:00]

＞１５２
ここも検討しましたが、将来性に期待し総合判定で豊洲にしました。豊洲への反発が多いのは、かえって嫉妬心があからさまのようで、かえって豊洲にしてよかったと思いました。どうでもよければ、豊洲なんか無視するでしょ。大阪人が東京人に対する感情、韓国が日本に対する感情、に似た思いがあるのでしょう。＊＊＊のヒガミそのもので格好悪いですね。

[No.155 by 匿名さん 2008-06-12 01:23:00]

確かに「嫉妬」かも。
潔く足立ナンバーを受け入れて、江東区民になる勇気がうらやましい。

[No.156 by 匿名さん 2008-06-12 06:44:00]

＞１５５
みっともないから、素直に「うらやましい」といいなさい。

[No.157 by 匿名さん 2008-06-12 12:52:00]

豊洲に決めたのにわざわざこのスレに舞い戻って一生懸命書き込むなんて
よっぽどここに未練があったか、
豊洲に決めたことに心の底からは満足してなくて忸怩たる思いがあるかなんでしょうね。

埋立地なんて興味ないので、無用なスレ汚ししてないで
どうぞ向こうでお幸せになってください（笑）。

[No.158 by 匿名さん 2008-06-12 13:08:00]

まだ　そんな自演やってるのかよｗ
で　次は豊洲関連スレで

「豊洲住人がいろんなスレに出没しては荒らしまくっている
最近では三軒茶屋スレで、身分不相応にも豊洲自慢をして皆の返り討ちにあっているらしいし…」

と　お決まりの書き込み

テメーで書いてて　飽きずによーやるよ

[No.159 by 匿名さん 2008-06-12 13:26:00]

自作自演妄想ですか。
随分と心が歪んじゃったみたいですね。
やはり向こうで幸せになることは無理なのでしょうか（笑）。

[No.160 by 購入検討中さん 2008-06-12 21:49:00]

いいぞいいぞ三茶対豊洲。私は第三者の立場ですが６；４の判定(僅差ですが）で豊洲の勝ちかと思います。

[No.161 by 匿名さん 2008-06-12 21:52:00]

私も豊洲がいい！一軒家なら三茶近辺はいいですが・・・

[No.162 by 匿名さん 2008-06-12 22:48:00]

ちょっとは在庫減ったのかな？

[No.163 by マンション投資家さん 2008-06-12 23:15:00]

ここが売れ行き不振なのは価格が高いから。

仮に特別安くされたら、豊洲なんかに住まないでしょ（笑）

[No.164 by 匿名さん 2008-06-12 23:20:00]

ならればの話はいらないよ

[No.165 by 匿名さん 2008-06-12 23:21:00]

たらればの話はいらないよ

[No.166 by 匿名さん 2008-06-12 23:22:00]

練馬・多摩・・何なら横浜でも許せるけど
足立だけはどうしても嫌。
埋め立て以前の問題。

[No.167 by 匿名さん 2008-06-13 00:11:00]

早い話が
ここも　全然売れてない

[No.168 by 匿名さん 2008-06-13 00:22:00]

↑この人よくみるね。

[No.169 by 匿名さん 2008-06-13 04:08:00]

ここが売れないのは、中途半端だからでしょ。
①駅から遠い（よく三軒茶屋を名乗れますね）
②高い（この設備水準ならもう少し安くしないとダメですね）
③買い物不便
④住宅地にしては騒音がある
⑤隣の墓が丸見え
⑥耐震問題は本当にクリア？疑問

[No.170 by ご近所さん 2008-06-13 09:28:00]

小児病院の跡地だからだよ　廃棄物、毒劇物、…が出てきた
(やっぱりねって感想だけど)
昔から付近に住んでる住民なら　買わない
知り合いにご近所さんがいるなら　絶対に聞いた方がいい。

[No.171 by 入居済み住民さん 2008-06-13 13:10:00]

こちらを購入したものですが、誤解があるようなので書き込みさせて頂きます。
小児病院の跡地ということで医療廃棄物が出てきたのは事実ですが、土を深くまで
完全に取り替えています。（しかも２度も）
私はもともと近隣に住んでいて、地域住民の方が熱心に見守っているのを見ているので
安心して購入に踏み切りました。
町づくりの方々の意気込みが感じられるとても良い町だと思います。
購入者の中にも昔から近辺に住んでいらっしゃる方が多いと聞いています。

駅から遠い、高いなど人それぞれの価値観の問題ですから何とも言えませんが
とても快適に過ごしています。
興味のある方にはぜひ現地を歩いてみて頂きたいです。
三茶（太子堂）はとても良い場所です。

[No.172 by 匿名さん 2008-06-13 15:25:00]

元病院跡の、目の前お墓ですか…
お世辞にもいい環境とは…

[No.173 by 匿名さん 2008-06-14 07:34:00]

グランドヒルズ三軒茶屋でなく太子堂でしょ。
こんなに離れているのに何故三軒茶屋にすがりつくの？

[No.174 by 匿名さん 2008-06-14 09:03:00]

＞小児病院の跡地ということで医療廃棄物が出てきたのは事実ですが、土を深くまで完全に取り替えています。

まあ、土は変えられるけど、それより徐霊したかの方が大事だよね。

事実かどうかは別として、住民さんがいつまでもこういうとこで自分の購入したMSの宣伝みたいな事を書き込み続けなければならないという事実に同情します（デベなら仕事だから良いんですけどね。）。

[No.175 by 匿名さん 2008-06-14 22:51:00]

病院跡地だとか墓が見えることがダメだと書いている人は、建築廃材と家庭廃棄物で埋め立てられた埋立地に住むしかないですね。

青山や高輪など都内にはお寺が多いですから、高い建物だと境内が見えてしまうこともあるでしょう。　特にこのマンションは、太子堂地域の一番高台にあるので目の前の円泉寺の境内が見えてしまうのは仕方ないでしょう。

病院跡地だからラップ現象とか除霊とか言っている人は、霊に取り付かれたことでもあるのでしょうか。広尾ガーデンヒルズも元日赤病院の跡地ですがそんな話は聞いたことがありません。

太子堂なのに三軒茶屋という名前を使うのはけしからんという人もいますが、三軒茶屋駅自体が住所は太子堂２丁目ですからねぇ。確かにこのマンションは太子堂地域の最北端で住宅環境は淡島通りを挟んで代沢の方が近いですけどね。

いずれにしてもこのマンションは、墓だ霊だと幼稚なことを言っている子供が検討する物件ではないですね。

[No.176 by 匿名さん 2008-06-14 23:34:00]

霊は関係ないと思いますよ。どこでも死人はいますから。でもマンション名は三軒茶屋じゃあないでしょう。知り合いに笑われました。

[No.177 by 匿名さん 2008-06-14 23:39:00]

最寄駅なんだからいいんじゃないの。

成城でも東京23区でもないのに、「成城」を名乗る調布や狛江のマンションに
比べたら、まともだっての。

[No.178 by 周辺住民さん 2008-06-14 23:52:00]

太子堂なら普通に三茶だろう。
代沢4まで行くと下北沢という感じだが。

[No.179 by 匿名さん 2008-06-14 23:55:00]

普通住所にマンション名なんか書かないから

[No.180 by 匿名さん 2008-06-14 23:57:00]

グランドヒルズ渋谷
でもいいんじゃん

[No.181 by 匿名さん 2008-06-15 04:30:00]

興味があったので病院跡地ってどうなのってある方に聞いてみました。
小児病院の場合は親族が手厚く供養していることが多いから心配ないそうです。
それよりも、ネガティブな気持ちや妬んだりマイナスな気を放ってる人は
場所に関係なく誰か連れてきちゃうんだって。
要は自分次第ってこと。

[No.182 by 匿名さん 2008-06-15 06:42:00]

そのある方って信用できます？
そんなことしたり顔で

[No.183 by 匿名さん 2008-06-16 18:18:00]

グランドヒルズ太子堂３丁目かなぁ

[No.184 by 匿名さん 2008-06-16 18:19:00]

もうひとつ『グランドヒルズ太子堂中学校前』とか・・・

[No.185 by 匿名さん 2008-06-16 18:29:00]

それ、バス停ですから！

[No.186 by 匿名さん 2008-06-16 19:39:00]

「グランドヒルズ墓の横」なんて渋いよ！

[No.187 by 事情通 2008-06-16 19:53:00]

ですから、三軒茶屋は　山の手ではありません

[No.188 by 匿名さん 2008-06-16 22:07:00]

分かったよ。しつこいな。

[No.189 by 近所をよく知る人 2008-06-17 16:11:00]

グランドヒルズ子供病院跡
グランドヒルズ多聞
グランドヒルズ太中西

　以上、地元の感覚

[No.190 by 匿名さん 2008-06-17 22:30:00]

ご近所の皆さん、お妬みいただき誠にありがとうございます。
８，０００万円以上の億ションの高いところから失礼します。
我がマンション内には決して入り込まないでくださいね。当マンションは品位を重んじます。
悔しいかもしれませんが、私達は特別高い価格でこのマンションを手にいれました。
マンション名が気に入らないなんてつまんないことは言わないでね。＊＊＊の遠吠えですよ。

[No.191 by 匿名さん 2008-06-17 22:34:00]

釣り糸が太過ぎるよ

[No.192 by 匿名さん 2008-06-18 23:41:00]

>>190

折角いい街、いいマンションに住んでるんだから、品格を下げるようなコメントは止めた方が
いいよ、悪いことは言わん！

ホントに売れなくなっちまうよ。

[No.193 by 匿名さん 2008-06-19 10:47:00]

もはや住人や検討者は、この板にいない気が…。
単なる釣りか、暇な他デベでしょ　(笑)

[No.194 by 匿名さん 2008-06-20 09:07:00]

検討者っているの？

[No.195 by 購入検討中さん 2008-06-21 23:46:00]

あまりカキコがないようですが、まだ残っているのでしょうか。
外から見た感じでは素晴らしい高級マンションに見えます。

[No.196 by 匿名さん 2008-06-22 12:22:00]

ここ、内装はどうなんでしょう。
スミフの物件は外観に予算の9割を使っちゃったんじゃ？？と思うほど
内外の仕様の差が目立つと思っているのですが・・中も外に（そして価格に）ふさわしい
仕上がりになっているのでしょうか？

[No.197 by 匿名さん 2008-06-23 01:47:00]

中も外もここはいいでしょ。
立地の割に高い、それがすべてかな

[No.198 by 匿名さん 2008-06-24 00:22:00]

３億円の住戸は売れたのかなぁ？
いったいどんな人が買うのだろう？

[No.199 by 匿名はん 2008-06-24 00:33:00]

内外装ともにかなり高グレードでしょ。
とくに外観は周辺で突出して立派。
でも、この立地に億を超えて、山の手クラスと同価格帯を
魅力に感じる人はそこまで多くなかった。
マンションは素晴らしい。
単純に需要を読み切れなかっただけ。
さすがにいまから大幅値下げは他の入居者の反発を買うし……。
とりあえず１〜２年後に在庫が山積みだったら
大幅値下げを個別ごとに対応していくのでは？

[No.200 by 匿名さん 2008-06-24 01:21:00]

ABだけでなくCDの内装もグレード高ですか？