グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN 【Part3】

[匿名さん]

まだまだ販売は続くようなので、引き続き、情報交換をお願いします。

前スレ
Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44494/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44415/

公式HP：
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sangenjaya/

物件データ：
所在地：東京都世田谷区太子堂3丁目12-1（地番）、東京都世田谷区太子堂3-37-1（住居表示）
交通：東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩10分
　　　小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩16分
　　　京王井の頭線 「池ノ上」駅 徒歩12分
価格：7100万円-3億300万円
間取：2LDK・3LDK
面積：62.85平米-146.12平米


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【三軒茶屋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.3】
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「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
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[600: マンション投資家さん]

近隣のマスターの方が上だと思います。

[601: 物件比較中さん]

池尻マスターは格下だよ。

[602: 匿名さん]

契約者と色々あった、池尻マスターなんて興味無し。

[603: 世田谷]

GもMも世田谷では新築ではトップの大型マンションには違いない。売れ残り物件も１億以上がほとんどだから仕方ないでしょう。世田谷の中でも淡島通りは非常に閑静で環境、アクセスともによいですがこの値段ですと他の場所も選び放題ですからね。だからもっと中枢に流れていくのでは。

[604: 匿名さん]

中枢（＝都心という意味か）に流れない人々とはどんな人ですかね。
都心に用事のない人。
都心に通勤する必要のない人。
都心では逆に、不便さを感じる人。
都心嫌いな人。

[605: 匿名さん]

高級住宅地＝世田谷区と思い込んでる人。

[606: 匿名さん]

川向こうに多いよね

[607: マンション投資家さん]

>601

どちらが格上か、残戸数を見ればあきらかでしょう。
関係者ですか？（笑）

[608: 匿名さん]

普通に、残戸数だけある場合ならそうだね。
普通ではないケースの白紙解約戸数が含まれてなければね。

[609: 匿名さん]

えっ　世田谷売れ残り格付けランキングですか！

[610: 匿名さん]

普通ではないケースの白紙解約戸数・・・

とはどういうものなのですか？

[611: ねたみ]

皆が買える値段のレベルのマンションでないから気に入った人でお金がある人が買えばいいんでない。売れ残り物件なら多少の値引きや部屋を見れるメリットあるからね。最初から買ってる人より満足度はあがるでしょう。

[612: 購入検討中さん]

池尻のマスターヴューと比べるとどちらが優れているのでしょうか。
マスターを購入した知人は、鹿島建設のアフターサービスの対応が悪いと嘆いていおりました。
竹中工務店はその点は安心なのでしょうか。

[613: 匿名さん]

↑↑↑
デベとしては、すみふの方が格上では、、、
建設会社として比べた場合、鹿島と竹中とではどっちだろう。

アフターサービスは管理会社の比較だから、、、。

一長一短があり、総合的には互角ではないか。

[614: 匿名さん]

既存不適格の駐車場なしと小児病院跡地の比較か～。

この辺りってホントにいい物件無いんですね。他の地域探したらどうですか？

[615: 匿名さん]

池尻大橋駅前のタワーも仲間にいれてあげて。

[616: 近所をよく知る人]

世田谷区や三茶になじみの深い人で買っている人っているんでしょうかね。　あの値段だったら、他にいくらでもよいとこありますし。なにも、三茶太子堂周辺環境で、しかも病院跡地（すいません）でそんな無理に高級感あおらんでも。。。ところで毎週チラシ入ってくるのほんと迷惑。かえってマンション価値下がりますよ。買っちゃった人にもかわいそうだし。そのうち賃貸とかでてきて、雰囲気、なんだか、微妙になりそう。。。　お金に本当に余裕があって、車でしか出入りしないセレブの方は周辺環境が気にならないでしょうから、そういったひとにはよいでしょうね。でも、そういったひとにはもっといいところあるしねえ。。。

[617: お金]

ここもマスターも買いたくても変えない人が多いからね。確かにこの値段なら都内のどこでも選び放題ですが世田谷好きには良い物件だし、住所は太子堂でも淡島通り沿いは最近賃貸含めて高級マンション多くなりそのなかでもここは高級感は抜けてる印象がしますがね。最近値引きしてるのか今になって入居者増えてるみたいですが（さすがにA,Bは微増みたいですが。。）さすがに３００はいるのは後２年はかかるのでは。

[618: 匿名さん]

617さん、内輪のひとｗ？　世田谷好きって、いうか世田谷育ち組は、お金はあっても、たしかに　ここは買わないっぽいよね、たしかに。

[619: 匿名さん]

もう中古マンションだね

http://www.nomu.com/mansion/index/action/SearchList/?limit=30&sear...

しかし、購入した人も、住まないで売りに出すなんて。メリットあるのか？