グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN 【Part3】

[匿名さん]

まだまだ販売は続くようなので、引き続き、情報交換をお願いします。

前スレ
Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44494/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44415/

公式HP：
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sangenjaya/

物件データ：
所在地：東京都世田谷区太子堂3丁目12-1（地番）、東京都世田谷区太子堂3-37-1（住居表示）
交通：東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩10分
　　　小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩16分
　　　京王井の頭線 「池ノ上」駅 徒歩12分
価格：7100万円-3億300万円
間取：2LDK・3LDK
面積：62.85平米-146.12平米


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[540: 周辺住民さん]

こども病院跡地じゃなかったら　もっと売れた筈。

[541: 周辺住民さん]

チャイムの騒音？
創立62年目の太子堂中近くに勝手に引っ越してきておいてアホ言うな。
チャイム嫌ならお前が出て行けよ。　　　　と釣られてみる。

[542: 小児病院]

跡地だからこそ環境はよいからね。そこをどう取るかだがね。高いから売れ行きわるいだけで山の手内側や３Ａ
と比較すると落ちるがお金があれば皆さん買いたい物件でしょう。ただお金持ちは前者に一般的には流れる。

[543: 周辺住民さん]

三軒茶屋は地元商店街の文化がしっかり根付いていて
数々のイベントが毎年成功している今時、貴重な街ですから
地域社会を破壊してどこにでもある大手チェーン店だらけの
味気ない街にするような再開発事業はお断りですね。

[544: 周辺住民さん]

こども病院跡地から如何わしい品々が出てきたのは有名だから
俺の実家の周りではここは　あまり評判は良くなかったけどね

[545: 匿名さん]

黙ってろよ。
言わぬが花、知らぬが花だよ。

[546: 匿名さん]

>>544
その話は２度としないで下さい。
もう思いだしたくないですから。

[547: 匿名さん]

いったい何があったんですか？

[548: 購入検討中さん]

昨日、GHの公式サイトみたら、
新たに第４次発売ってなってて、
価格設定が未定と。
値下げってことで間違いない。
確か以前は３億３千万が最高値だったと記憶。
強気なスミフも、あまりの売れ残りの多さに
値下げせざるを得ないんだろうが、既に高い価格を
で買って住んでいる人たちは怒るだろう。
スミフプライドも所詮はそこまでなのだろうか。

[549: 匿名さん]

＞５４７

街作り協議会の公式文書なので問題無いと思いますので、見て下さい。　太子堂　病院　跡地　注射器　水銀　などの検索で色々見れると思いますよ。

http://www.setagayatm.or.jp/trust/center/fund/library/taishidou/tyukan...

8ページ目当たりを見て下さい。

念のために書いときますが、事実ですので、ネガレスじゃありませんので。

[550: 安心]

そのことは聞くとスミフよく教えてくれるよ。病院の跡地だからね。そうじゃないところでもその程度は
よく検出されますから。掘り起こししてなければ問題だが、購入者は跡地よりやはり値段が最重要でしょう。

[551: 匿名さん]

このマンションはまだ売れ残っているそうですが、
理由は高いからでしょうか？
価格が、みなさんの思う「相応」なら、売れ残らないのでしょうかね？
価格以外の部分は、合格点なのでしょうか？

それとも、他に、避けたい理由が？。。。。
どう思います？

[552: 購入検討中さん]

やっぱり価格でしょ。今の市況に合わせた価格、これしかないですよ。

[553: 周辺住民さん]

>>550
地縁があるとないとでは相当な感覚のズレがあるらしい

[554: 新規]

高額な間取りなら期待できると思いますが最近入居者増えてますのでこのきに及んで値引きはスミフですし期待薄でしょう。しかももしそうならマンションに新規パンフを配布しないでしょう、問題になりますわ。

[555: 匿名さん]

かっこいいですね、ここ。気に入りました。

[556: 匿名さん]

確かに「かっこいい」と、思います。
目白みたいに、「立派な門柱」の前に「変な戸建て」がないのが良いかも。

[557: 匿名さん]

８千万が買ったとたんに６千万だもんなあ、、躊躇するわ

[558: ６０００万]

なら即完売。普通のマンションの値段なんてあり得ないから。。。

[559: 価格]

まだ未定だし