イニシア瑞江

[匿名さん]

「花サク、クラシ。見つけた！」
いかがでしょう？



□所在地　　　　　東京都江戸川区西瑞江1-61-2他（地番）、東京都江戸川区瑞江3-11（住居表示）
□交通　　　　　　都営新宿線 「瑞江」駅 徒歩10分 （北口より）
□総戸数　　　　　76戸
□構造・規模　　　鉄筋コンクリート造、地上8階建
□竣工時期　　　　平成22年2月末予定
□施工会社　　　　川口土木建築工業株式会社
□間取り　　　　　1LDK+S（納戸）～4LDK
□専有面積　　　　63.27～92.47平米

[451: 匿名さん]

イニシア瑞江のホームページ上では昨日まで６階の部屋がキャンセル住居で載ってましたが、今日は6階は消えて7階がキャンセル住居になって残り1戸と変わってました。単純に6階が売れて、７階にキャンセルが出ただけなんでしょうかね？なんか違和感を覚えます。

[452: 契約者]

多分そうなのでは？
自分は割と遅く契約したんですがその際は６階も７階もありませんでしたし

[453: 契約済み]

ここにきて、ちょくちょくCANCELがでてますね。理由な何ですかね？

[454: 匿名さん]

①内覧会を見て気に入らなかった
②幟
③家庭の事情
まあ人それぞれ事情があるわけだし。

[455: 契約済]

うちもせめて③にならないようにせねば

[456: 匿名]

明日は再内覧会ですね！
天気はいいみたいです。
これまでオプション説明会、契約会、内覧会とイベントはずっと雨だったので･････
問題なければいいですね!!

[457: 契約済み]

本当、雨でしたね。私は再内覧かい無しです。引っ越しの日だけは晴れていてほしいです。
日の入り方をきちんと確認したいです。

[458: 入居予定さん]

そうえいばＭＲのような葉っぱ柄のリビングの壁紙ってオプションでしたっけ？内覧会のときに見たら白壁でしたけど。いろいろあってよくわかんなくなっちゃいました

[459: 契約済み]

いや、オプションではなく、５種類から選びましたね。入居迄に壁紙貼るんでしょう。

[460: 入居予定さん]

459さん
情報有難うございます。

[461: 契約済み]

４５９です。どういたしまして！色々ありすぎて、何が何だかわからなくなってきますよね。

[462: 匿名]

えっ うちは選んで無いですよ 皆さん選んでるのですか？

[463: 入居予定さん]

あの壁紙は申し込んだ人だけ、ですよ。
無料で選択可、という感じで、期間が決まってたはずです。
結構締め切りが早かったような・・・。
うちは選択したんですが、内覧会ではすでに貼ってありましたよ。

[464: 匿名]

463さん
ありがとうございます

締め切りが早かったんですね。うちは締め切り後の契約だったのかな？
残念ですが仕方ないです

[465: 契約済みさん]

45８さん　４５９です。申し訳ありません。うちは８月申し込みだったので、無償セレクトだったのですね。しかし、内覧会時には壁紙は白のままでした。再内覧会うちは無いので、入居時に確認します。

[466: 契約済みさん]

リビング壁紙も無料で選択できたんですね。
私もおそらく選択可能期間後だったので、
真っ白い壁です。

たしか、キッチンのガスコンロの色も選べましたね、
こちらも残念ながら選べませんでしたが、
標準（ピンク）も綺麗で気に入っています。

[467: 契約済み]

４６５です。ガスコンロ、壁紙、フローリングやリビングの扉の色の３つが選べました。
４６３さんは壁紙内覧会時に白でないのに、うちは白いまま・・・　忘れてられているのか、入居までにセレクトした壁紙が貼られているのか。

[468: 契約済みさん]

そういえばMR見たときに営業さんに壁紙の種類は選べないけど、MRと同じ仕様になりますよって言われた気がします。証拠はないですけど・・・・。どうなんでしょうかね？？

[469: 入居予定さん]

うちは契約が遅く、セレクト出来るものはなくて、契約時にセレクト関連の書類で壁紙は無地を選ぶしかありませんでした。467さんの場合は早期契約の特典ですから、ちゃんと確認しておかれたほうが宜しいかと。

[470: 契約済み]

再内覧会行った方どうですか？

[471: 匿名]

今日は天気も良く、前回気付かなかった点もいくつか見付かりました。
でも全体的にキッチリやってくれてますね〜概ね満足してます。

[472: 匿名]

また部屋が変わってますね。キャンセル住戸 5398万 92平米

[473: 契約済み]

今日は天気良く、良かったですね！日の入り方はどうでした？

[474: 契約済み]

早い人でもう入居まで１週間切りましたね！やはり、引き渡しの週は入居が多いのですかね？
悪徳販売業者の訪問なども多いですかね？

[475: 契約]

皆さん忙しいのか、最近書き込みが少ないですねー

[476: 契約済み]

のぼりが格段と減ってましたよ
確か後一件だったと思います

[477: 匿名]

せっかくご近所になるんですから、お互いに気持ち良くご挨拶したいですもんね。
のぼりが減ったのは素直に嬉しいです。

[478: 契約済み]

残り１件ですか。最初ののぼりや垂れ幕の多さにはびっくりしましたが、ここまできましたね。

[479: 入居予定さん]

Xデー間近！だというのに引越準備何もやっとりません。引越ダンボールすら梱包解いとらん・・
ま、夏休みの宿題を最後にやっていたタイプだったので^^

とにかく今は不要と認定した物品を捨てまくってます。
どこかの議員よりももっと厳しい事業仕分けをやっとります。

で、誰か古いMacintosh欲しい人いる？（笑）

[480: 契約]

引っ越し準備大変ですよね。　　最終ゴミ捨て日に間に合わせないと、新居に持っていかなければならなくなってしまいますもんね。

[481: 入居予定さん]

ここの掲示板の役目もそろそろ終わりですね

[482: 入居予定さん]

とうとう鍵の引き渡しですね！今からドキドキです。
引越はまだ先なのですが、準備は着々と・・・進めてないです。。

ところで、皆さん内覧会でダスキンの無料サービス申し込みました？
あの玄関マットとかはいつもらえるのでしょう・・・。

[483: 契約済み]

明日鍵引き渡しですね！　うちも少し先です。ダスキンうちは話も聞きませんでした！

[484: 入居予定]

もう引っ越した方に伺いたいのですが、悪徳訪問業者来てますか？

[485: 入居者]

４８４さん＞
来てます。
引越しはまだですが、今日昼すぎに着いたのにもかかわらず、すでに二回別々の業者が来ました。
イニシアにも確認しましたが、今日はイニシアの業者は来ていないそうなので要注意ですね。

今後来ても居留守します。。。

[486: 入居予定]

４８４です。４８５さんありがとうございます。もう来てますか！面倒ですね。

[487: 入居予定]

鍵引き渡し日も雨ですね。雨にたたられてますね(笑)

[488: 匿名]

南西部屋から今日はスカイツリーが綺麗に見えますね！

[489: 入居予定]

西向きの部屋なら見えますよね。　　　
余り大きくは見えませんが…西から花火大会などは何かみえませんかね？

[490: 入居予定]

西に富士山みえます！

[491: 入居予定さん]

スカイツリーが良く見えますね。
まだ先ですが完成後の初ライトアップが部屋から見れるのが楽しみです!!南西向きの部屋の唯一のメリットですかね。

[492: 契約済みさん]

南東からもなんとか富士山が拝めました。
ＴＤＬも一部見えますね。

[493: 契約済みさん]

ＨＰで完売御礼が出ましたね☆

[494: 入居間近]

完売ですか！良かったですー　　周りに高い建物がないから、眺めがいいですね！

[495: 近所さん]

やっと完売ですか？５月からやってたから約10ヶ月かかりましたね。人気無かったかぁ！

[496: 匿名]

最後の一戸相当引いたかな？

[497: 匿名さん]

完売ですね。
おめでとうございます。

最近の都内マンションは即日完売、販売3ヶ月弱での完売が多いですよね。
ここは時間かかりましたよね。駅から遠い以外は悪くないと思ったのですが・・・
ここより駅から更に遠いライオンズの方が絶好調みたいです。
ここを保留してライオンズの販売を待っていた方が多かったのも理由かもしれませんね。

しかし入居と同時に完売ですから一安心ですね。
最近のマンション事情は明暗がはっきりしてますよね。
販売開始後3ヶ月くらいで完売と入居開始後も多数売れ残ってるマンションの2パターンに見事に分かれますよね。

ここは最近では珍しい売れ方でしたね。
どっちつかずって感じでした。

とりあえず完売して良かったです。

[498: 入居予定]

今日で何割くらい入居してますかね？

[499: 入居予定さん]

月末だったのか、２割位の方が入居されているようでした☆

[500: 入居予定さん]

今週末に引っ越しの人が多いのですかね？

[501: 入居予定]

まだこれからですねー今週末がピークなのでしょうね！

[502: 入居予定さん]

車を奥側の車庫に入れようとしたら、早速擦ってしまいました。^^;
ハンドルの切替しが面倒でした。
車道からは後退で進入したほうがいいかも。

[503: 契約さん]

502さん。
実は私も・・(笑)
思ったより幅がギリですよね。
乗り上げそうで何度も切り返してしまいます。
・・って私の運転技術のせいですが(笑)
週末、晴れると良いですね。

[504: 入居予定]

一斉入居の場合、皆様は挨拶などはする予定でいますか？

やはり上下左右のお宅には挨拶に行こうと思っていますが、同じ階にも必要ですかね？

一斉入居は初めてなので、悩みます。

[505: 匿名]

504さん、我が家はすでに入居しているのですが、タイミングを迷ってどこにも伺えないままです…。(苦笑)

週末過ぎたら上下左右に伺ってみようかと思ってます。

[506: 契約さん]

５０４・５０５さん。
我が家も入居済ですが、まだご挨拶していません。
・・と言うかお隣はまだ入居されていません。
ご挨拶は、上下左右で良いと思いますよ～～。
引越しの忙しい中に、挨拶に行ってしまうと申し訳ないので・・
出来れば、後から入居された方が時間を見て来て頂けると嬉しいですね。

[507: 入居済み]

入居済みの皆さん玄関のポーチの上部に水滴がすごくないですか？　　　こんなもんなんですかね？？

[508: 入居予定さん]

来週入居予定ですが、507さんの指摘しておられる水滴は結露の事なんでしょうか？どんなものか気になりますね。

[509: 入居済み]

５０７です。　結露の様な感じです。詳しくないので何とも言えないのですが、廊下も雨が降ってなくても濡れています。詳しくなくて、すみません…

[510: 入居予定さん]

508です。
507さん、情報ありがとうございます。来週実際に確認してみます。雨が降っていないのにその状態ならば、湿度の高い梅雨時期には大変ですね。

[511: 入居済み]

皆さんの入居お待ちしております。昨日の時点で入居３割ー４割くらいでしょうか。今日、明日が多いのでしょうね。

[512: 匿名]

今日は寒いですね。
昨日今日とマンションのあちこちから電気ドリルの音が聞こえます。(エアコン工事でしょうか？)
我が家も今日エアコン工事なので、お騒がせしてしまいますがよろしくお願いします。

[513: 入居済み]

昨日、今日が引っ越しピークですかね。段ボールの量がいつもより多かったです。うちも一昨日空調工事しました。　　暫くは仕方ないですよ〜

[514: 匿名]

今日は雨ですね。
みなさんの携帯の電波はいかがですか？

私はSoftBankですが、廊下側の部屋は圏外です…。

旦那のDoCoMoは大丈夫みたいなので、近々DoCoMoに変更を考えてます。

まさか圏外とは…。
ショックです。

[515: 匿名]

自分もSoftBankです
似たような状況です
圏外になったり復活したりの繰り返し
困ったもんです

[516: 匿名]

ええ〜そうなんですか？
我が家は夫婦共にDoCoMoなので全く気付きませんでした…。

[517: 入居済み]

うちもドコモです。電波は県外にはなりませんが、場所によっては０本になったりします。今日は寒かったですね。

[518: 入居済み]

県外→圏外

[519: 入居予定さん]

携帯電波が入りにくい状況ですが、もしかして建物自体が影響しているからなのでは？
ご近所ともその件でもめていたのではなかったでしたっけ？？
間違っていたらすみません。

[520: 入居済み住民さん]

雨が降ると、一階のフロアが、水浸しですね。
梅雨の時期が心配です。

[521: 入居済み]

ご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。
コスモスイニシア提供の入居者専用WEB「コスモスカフェ」にはもうアクセスできるのでしょうか。

[522: 入居済み住民さん]

はい、うちは既に半年位前からコスモカフェ利用していますよ！

[523: 入居済み住民さん]

521です。
522さん、返信ありがとうございます！
ということは…アクセスするキーなどは既に案内済みってことですよね？
…どうやら無くしてしまった？ようなので、コスモスイニシアに聞いてみたいと思います。
ありがとうございました！

[524: 入居済み]

段々と各部屋埋まってきましたね。
生活していて何か困ったことはありますか？

[525: 入居済み住民さん]

昨夜は通路やポーチが全体的に濡れていて、玄関の白い床が汚れてしまいました。雨の降っていた一昨日より、降っていない昨日の方がひどかったような気がします。
なんででしょうかね？

[526: 入居済みさん]

雨降ると滑り易いですね！
後、全体的に廊下暗くないですか？晴れていても暗いです。構造上仕方ないのでしょうか…

[527: 入居済み住民さん]

具体的にどこが暗いのか分かりませんが、
暗いとつまづいて転倒したり、何かにぶつかったりすることもありますよね。
共用部でも気になることがあれば補修申請されてみてはいかがでしょうか？
末永く暮らす場ですから、後々後悔したくないですしね。
売主にも安全を保証する責任（瑕疵担保責任っていいうのでしょうか）がありますから。

[528: 住民]

たしかに暗いですよね。

特に１階の駐車場に続く廊下がやけに暗いかなぁと前から思っていました。

[529: 住民さん]

夜は点灯してますが、日中は消えてますね。

[530: 近所の住人]

上層階の方は江戸川の花火大会が見れそうですね。

[531: 匿名]

花火はマンションから東に見れますか？

[532: 近所の住人]

>>531、北東かな、高速道路の向こうから上がりますよ

[533: 入居済み住民さん]

うちは西向きなので残念ながら花火の類は見れなさそうですね（残念）
仕方ないので、日々高くなるスカイツリーを定点観察する事にします
あと、ようやく養生がとれましたね。スッキリしていい感じですね！！

[534: 匿名]

篠崎での江戸川の花火大会は、去年が最後だったとの噂を聞きました。　今年からは、葛西の方で打ち上げられるのではないか？、と。　確実な情報では無いですが、上層階の方でしたら、葛西での花火も見られるかも知れませんね。

[535: 匿名]

皆さん上の階の音って聞こえますか？
うちは上に小さいお子さんがいるので入ったりしてると少々響きます

[536: 匿名]

↑
入ったり 誤
走ったり 正

[537: 契約さん]

NO５３５さん。
我が家は、全く聞こえないです。
（上の階は、小さいお子さんがいらっしゃいますが・・）
それとお隣も音も聞こえないです。
響きやすい場所や部屋があるんですかね～～～

[538: 匿名]

536です
それは羨ましいです
上の音は気になりますが許容の範囲なので
うちも両隣の音は全く無いです

[539: 匿名さん]

江戸川区花火大会は8／7(雨天8／8に順延)に篠崎ですよ。
江戸川区花火大会 2010 で検索してみて下さい。

[540: 入居済み住民さん]

No５３８さん
うちも上の階の音(お子さんの走る音）は結構聞こえますよ。
許容範囲ですが、ずっと続くとなると、ちょっとストレスになりそうです。

[541: 匿名]

538です
これ以上足音が大きくならないで欲しいですよね まっ 子供が成長して走り回らないのを気長に待ちます（笑）

[542: 入居済み]

皆さん結構ベランダからマンションの外に布団干しちゃってますけど、有りですかね？

[543: 入居済み]

若い世代のファミリーが多く、皆さんよく挨拶してくれて、快適に過ごしています。
マンション内でママ友作られたかたいらっしゃいます？

[544: 入居済み]

皆さん、住心地はいかがでしょうか？　
もう全ての部屋の入居はすみましたかね？

[545: 入居]

最近入居がありましたね。
住心地はいいですね！

ところで１９日の管理組合の会合、その後の食事会は参加されますか？

[546: 入居済]

ほとんどの部屋は、入居されているように思います。
行き合う方も、皆さん感じが良さそうで、ホッとしています。

管理組合の会合は1世帯1名ですが、食事会は夫婦・家族で参加されるのでしょうか？

[547: 住民さん]

我が家は、都合がつかず・・両方とも欠席です。
皆さん、出席されるのかな？？

[548: 住民さん]

我が家も両方欠席です

[549: 住民]

うちは、組合には参加ですが、食事会は都合つかず欠席になりそうです。

[550: 住民]

結構参加しないんですね。うちは両方参加します。最初なので、参加しておこうかと思いまして、都合つけました。