イニシア瑞江

[匿名さん]

「花サク、クラシ。見つけた！」
いかがでしょう？



□所在地　　　　　東京都江戸川区西瑞江1-61-2他（地番）、東京都江戸川区瑞江3-11（住居表示）
□交通　　　　　　都営新宿線 「瑞江」駅 徒歩10分 （北口より）
□総戸数　　　　　76戸
□構造・規模　　　鉄筋コンクリート造、地上8階建
□竣工時期　　　　平成22年2月末予定
□施工会社　　　　川口土木建築工業株式会社
□間取り　　　　　1LDK+S（納戸）～4LDK
□専有面積　　　　63.27～92.47平米

[393: 検討中]

皆様こんにちは。キャンセル住戸を検討しています。初めて掲示板拝見したのですがなかなか活発で印象がとても良いです。内覧会にご参加された皆様にお伺いさせてください。住民層はどの様な感じでしょうか？年齢層子供有無ご職業？その他 などなど伺えますととても有り難いです。

[394: 入居予定さん]

No.393さん
契約会や内覧会を見た限り年齢層は30代の方が多いように感じました。子供連れのファミリー層と子供はこれからという夫婦が多いのではと思います。総じて皆さん良さそうな方だと感じました。ただ職業まではちょっと分かりませんが･･･。

[395: 参加者]

393さん
内覧会参加者です。住民層は若い方が多いと思います。30代の夫婦やまだお子さんが小さい(赤ちゃん〜小学生位かなぁ)家庭が多い気がします。さすがに職業までは・・・うちは普通のサラリーマンですが
購入された際にはまた報告お願いしますね

[396: 入居予定]

３９３さん
私も入居者で３０代の夫婦で、子供はまだです。３９４、５さんの情報と私も印象は変わらず、若いファミリーが多く、総じて、挨拶などもしてくれて、いい方が多い感じでした。
瑞江など近くから引っ越される方が多い見たいです。うちは違いますが…

[397: 匿名]

便乗してウチも(笑)
夫30代妻20代で、2人入居です。
私は土曜日内覧会組だったんですが、ご家族で住まわれる方も結構いらっしゃったように見えました。

どうぞ皆さんよろしくお願いいたします。
(そろそろ入居者スレッドに移った方が良いのでしょうかね？)

[398: 匿名]

夫妻互いに２０代半ばです。
去年入籍したばかりで子供はまだいません。
わからないことだらけですが、皆様いい人そうなので安心しています☆

よろしくお願いします。

[399: 検討中]

さっそくありがとうございます。皆様の感じられてることがほぼ一緒でしたのでなんとなく感じがつかめました。良いマンションですね。私たちも同じような年代ですしお優しい印象ですので後続ですが馴染めそうです。最終的な結果は改めてご報告させていただきますね。まずはお礼まで。

[400: 匿名]

399さん
後続と言っても私達もまだ入居していませんし(笑)、お気になさる事は無いと思いますよ。
ご縁がありましたら、よろしくお願いします。

[401: 入居予定]

３９９さん　　マンション一生の買い物ですから、悔いなく選んで下さい！

[402: 最近契約済み]

夫30代、妻20代の土曜日内覧会組です。
うちも実は最近契約を決めたのですが、都内の中心部のﾏﾝｼｮﾝかｲﾆｼｱ瑞江かで最後まで迷いました。
色々考えた結果、やはり瑞江の住みやすそうな環境やﾏﾝｼｮﾝのｽﾚを見たときの皆さんのほんわかとした雰囲気に惹かれ、契約を決めました！
399さんとはご縁があればぜひ…。また、入居予定の皆様。今後ともよろしくお願いします。

[403: 契約済み]

度々すみません402です！
ちなみに、皆さんｲﾝﾀｰﾈｯﾄはもう契約済みでしょうか？うちはまだ迷い中なのですが、ご参考までにどの会社のものにされたか教えてください。
管理会社さんお勧めのDTIとかJCOMMで契約された方いらっしゃいますか？

[404: 契約済み]

うちはDTIですよー

[405: 契約済み]

402です。404さん、返信ありがとうございます。
ちなみに、ヒカリライフネットのほうを契約した方はいらっしゃいますか？

[406: 契約済みさん]

うちはサイラスにしました。

[407: 405]

406さん、ご回答ありがとうございました！ｻｲﾗｽ（ﾗｲﾌﾈｯﾄ）ですね。
うちもDTIのどちらかにしてみよーと思います。

[408: 契約さん]

うちは、ヒカリライフネットにしました。
入居説明会の後に郵送で申し込んだらすぐに手続き終了しましたよ。
ちなみに・・先日、メール設定の件で電話で問い合わせしたら、
とっても丁寧に教えてくれました。

[409: 契約済み]

405です。
408さん、返信ありがとうございます。なかなかﾊﾟﾝﾌだけではわかりにくいので実際に利用されてる方の生の声が一番参考になりますね！

[410: 契約済みさん]

皆さんフロアーコーティングはやりますか？

[411: 匿名]

410さん
フロアーコーティングですが迷いに迷ってやる事にしました
最近はお風呂のカビ防止をやるかどうか迷いに迷ってます
皆さんどうしたか？

[412: 匿名]

↑
最後の『な』が抜けてしまいました
偉そうな締めくくりになってしまいました(汗)

[413: 契約済みさん]

411さん、４１０です。非常に悩んでおります・・・ちなみに差し支えなければデべのオプションでやりますか？それとも業者探しました？

[414: 匿名]

うちはオプションで頼んでしまいました
する事が多くて探す手間を省いてしまっただけの理由です

[415: 契約済みさん]

水周りと床コーティングをします。
コーティングを検討するとき、マンションと同じ床板サンプルを入手し数社の外注候補に塗布してもらいました。
仕上がりは様々でした。油のようにのっぺりしたものから半艶で上品なものまで・・
その中でサービスと対応がよく、価格も安く、仕上がりのよかったコーティング（ＵＶ）を選びました。
水周りですが、いずれは汚れるしカビも生えるだろうとは思います。２４ｈ換気していれば発生を遅らすことはできると思います。

[416: 契約済み]

うちはオプションでフロアコーティング、防カビはお風呂と洗面所をお願いしました。
モアさんは少し値段が高い気がしますが、入居が鍵渡しの次の日なので、間に合わせるには仕方ないかな〜と思ってます。

[417: 契約済み]

オプションでフロアーコーティングや水回りコーティングなどなど全てやると相当な額になりますよね。　うちは業者にフロアー、水回り、白木、防カビ、フッ素、玄関大理石など全てやってもらい、３０万半ば位です。

[418: 契約済み]

417さん。
ちなみに、差し支えなければそれってどこの業者さんですか？
鍵渡しが終わってから作業に入ると思いますので、入居は4月とかに少しずらしておられるんでしょうか。参考までにぜひ教えて頂きたいです。

[419: 契約済みさん]

安くも高くもないビミョーなお値段だけど紹介してあげれば？
商品券ぐらいくれるんじゃない？

[420: 契約済みさん]

安くも高くもないと思いましたが、せっかく書き込んだんだから紹介してあげれば？
業者も喜ぶよ

[421: 契約済み]

４１８さん　ミシナコーポレーションです。何軒か瑞江やるみたいですよ。　　入居は多少ずらしてます。

[422: 契約済み]

418です。
421さん。情報のご提供、ありがとうございました！

[423: 契約済みさん]

引越しまで１ケ月無いですね。我が家は処分する粗大ゴミに追われています。

[424: 契約済み]

ゴミは計画だててやらないと、最後に残ってしまうかもしれないですよね。
区の粗大ゴミだと申し込み日と持っていってもらう日が何週間後とかになってしまいかねませんしね！　　可燃、不燃、資源の最終日も気を付けないとですね。

[425: 契約さん]

残り１戸のようですね。
完売間近かな？？？

[426: 匿名]

ここは売れ行きが今一歩でしたね。引渡し前でやっと完売できそうな感じですし
しかし引渡し前に完売してればひとまず安心ですよね。
最近は人気のあるマンションは販売をスタートして2〜3ヶ月で完売してる状況ですよね。
人気のあるマンションと売れないマンションの差が激しいです。
ここは丁度中間的な感じでした。ライオンズ瑞江の方が販売スタートの滑り出しは順調そうですね。販売時期が少しずれてますから単純に比較できませんが、ライオンズ瑞江の方が少し人気が上ですかね。

[427: 匿名]

どっちが人気とかはどうでもいいけど・・
もし同じ時期に売り出してても、うちはイニシアを選んだな。

[428: 入居済みさん]

ライオンズの駅から徒歩１５分のマンション良く買うよ資産価値０だと思うよ、ここのがぜんぜんいいよ。
旅人より。

[429: 契約者]

デベの件や反対ののぼりの件等がある中、良く引き渡し前に完売(後一戸？)まで来たと思います。
そんな事でそれなりに魅力ある物件なのでは無いでしょうか？否定的な意味では無いですよ 契約者ですから☆

[430: 契約済み]

そうですよね。最初はデベや反対運動や葬儀所のことが引っ掛かりましたが、そのことは今は余り気にならなくなってきています。
入居の楽しみが勝ってますね！

[431: 契約者]

そうそう、もう契約しちゃったんだから他の人が何と言おうとも、他の物件がどうであろうと気にしない気にしない（笑） 後は今後をどう楽しむか買って良かったと思えるように生活するかを考えましょう

[432: 匿名さん]

残り二戸では？

[433: 入居予定さん]

HP上ではあと１戸みたいですね。何かとﾗｲｵﾝｽﾞとの比較されているようですが、結局どっちに住んでもあちらに住めるわけではないから、気にしてもしょうがないと思います。住めば都ってことで。

[434: 契約済みさん]

皆さん。始めての書き込みで失礼します。先日の内覧会の時に知り合いの設計士さんと工務店さん
に同行をお願いしました。その時にエントランスを見て「入り口の吹き抜けは、最初は良いけど、
日本は雨や湿気が多いので、せめて開閉式のドアか強化ガラスにしないと、せっかくの素晴らしい
マンションの入り口部分やエレベーター前がもったいない」と指摘されました。直ぐにこの事を
ゼネコンさんに伝えたけど「問題ない。大丈夫」と言って一掃させてしまいました。
共有部分だし修繕費で直したら大変なので少し心配になってしまいました。
せっかくの良いマンションなので最初に指摘して改善して貰えるならお願いするところは
お願いしておいた方が良い気がしますがいかがでしょうか？

[435: 契約済みさん]

イニシアにはイニシアの、ライオンズにはライオンズの良さがそれぞれあるでしょうから、住んだ人がそれぞれ満足すればいいことですよね。

[436: 入居予定さん]

指摘した側のコメントも指摘された側のコメントも、今一つ何を言ってるのか理解できませんでした。

ご指摘ならば、もう少し詳しい情報を共有できればと思います。

[437: 入居予定さん]

確かにエントランスの吹き抜けは「凄いな」と思うけど、せっかく長く住むのから５年、
１０年とか長い年月で見たら雨風や台風で腐食もある気がします。オープン喫茶店に
あるような開閉式の窓はイイかもですね。今度、再内覧会の時に注意して見て見ます。

[438: 契約]

再内覧会はいつあるのですか？

[439: 匿名さん]

おいおい

[440: 契約住み]

再内覧会…というか。
先日の内覧会の修正箇所のチェックが来週あります。おそらく日程は各戸ずらしていると思いますが、うちは20日の予定です。

[441: 契約済み]

再内覧会はそれぞれなのですね。ありがとうございます。
確かにエントランスの吹き抜けは内覧会時も雨で濡れやすいと思っていました。

[442: 契約済み]

再内覧会はそれぞれなのですね。ありがとうございます。
確かにエントランスの吹き抜けは内覧会時も雨で濡れやすいと思っていました。