イニシア瑞江

[匿名さん]

「花サク、クラシ。見つけた！」
いかがでしょう？



□所在地　　　　　東京都江戸川区西瑞江1-61-2他（地番）、東京都江戸川区瑞江3-11（住居表示）
□交通　　　　　　都営新宿線 「瑞江」駅 徒歩10分 （北口より）
□総戸数　　　　　76戸
□構造・規模　　　鉄筋コンクリート造、地上8階建
□竣工時期　　　　平成22年2月末予定
□施工会社　　　　川口土木建築工業株式会社
□間取り　　　　　1LDK+S（納戸）～4LDK
□専有面積　　　　63.27～92.47平米

[270: 契約済みさん]

内幸町の東急ビルフロアを贅沢に使っていますから、まだ余裕があるほうじゃないでしょうか？

（個人的には、このビルから出て、もっと賃料の安いビルに移ったらいいのにと思いましたけど）

[271: 匿名さん]

公式サイトの雰囲気いいですね。
見学行ってみようかな。

[272: 入居予定]

入居説明会間近ですね！入居迄後２ヶ月ですね。家具、家電など探したりして楽しんでます！

[273: 入居済みさん]

イニシア３００億黒字！

[274: 契約済みさん]

車が必要か迷っています。皆さんは、車所有するのですか？

[275: 入居予定さん]

２７４さん　　私は車はもちませんが、有ったほうが便利だとは思います。徒歩、自転車圏内にショッピングモールなどは無さそうですし、都営新宿線しか無いですし、バスも小岩、新小岩、葛西辺り行き位で、余り無さそうですし。

[276: 物件比較中さん]

しばらく所有して、それから判断します。

[277: 契約済みさん]

皆さん、フロアーコーティングはどうしますか？

[278: 契約さん]

駐車場の案内が来ましたね。
我が家は敷地内を希望するのですが車の保有割合はどうなのかな？
「落選」したりして・・・気になります。

[279: 契約済みさん]

うちは駐車場希望しません。

[280: 契約済みさん]

いよいよ入居説明会ですね。ホームページでは残り８こと出てますが、入居までに完売しますかね？　　最近モデルルームいったかたいますか？実際の残り戸数何戸でしょうか？
駐車場やら火災保険やら、検討するものが多くて、大変ですね。

[281: 契約済みさん]

フロアコーティングは、金額的に悩みましたがやってもらおうかと思います。
親類がＵＶコーティングをやったんですが臭いが凄いらしく、ガラスかシリコン？にしようかと思います。

[282: 入居予定]

皆さん、入居説明会お疲れさまです！　　全部話し聞いて、疲れました。

[283: 契約さん]

入居説明会お疲れ様でした！！
No282さん、私も疲れました(笑)
細かく説明してくれたので、よくわかりましたよね。。
・・・って、、何となく判った気がします(笑)
入居まであと少しですね。
楽しみに引越し準備しましょう＾＾

[284: 契約済みさん]

282です。登記なんてわかったつもりですよね。まあ、一生に１度か２度位のことなので、わかったつもりで大丈夫でしょうね！　ネットや保険の料金などがしっかり分かっていれば、オッケーでしょう。　引越我が家は幹事会社のアリさんに決めました。自分の予想以下の金額だったので、即決いたしました～　他でも見積もり取ったりしようとしたのですが、決めることなど多すぎて、妥協しました。

[285: 契約済みさん]

残り後６戸っぽいですね。あとひと踏ん張りですね。入居説明会、見渡してみると、結構３０代位の夫婦が多かったですね。うちもそうなのですが、入居した際には宜しくお願いします。

[286: 購入検討中さん]

見学はまだモデルル－ムだけなんでしょうかね。
できれば残っている部屋の現物をみたいと思っています。

[287: 入居予定]

内覧会が３月６、７日ですよ。
まだ見れないんじゃないですかね。

[288: 契約さん]

もうすぐ駐車場の抽選ですね。
あの～～駐車場って、何年かしたらまた抽選をするのですか？
何部屋かは「初回のみ優先」と記載されているので、次回もあるということでしょうか？
どなたかご存知でしたら教えてください。

[289: 契約済みさん]

みなさん、鍵の受け渡しはどうされますか？
イニシアではありませんが他の物件の口コミで
「お願いすればマンション近くで受け取れる」と読みました。。
良く考えたら、わざわざ新橋まで行かなくても・・
私は、瑞江で受け取りをお願いしてみようと思っていますが無理なのかな？

[290: 契約済み]

クリオ船堀ですよね？確かに新橋まで行って、その後瑞江に行くのは人に依っては二度手間になりますよね。うちも鍵をもらったら瑞江に行くので、出来れば現地でもらいたいですね

[291: 匿名]

皆さん、引っ越しはアリさんにしました？それとも他の引っ越しやにしました？うちはアリさんにしました！　４トン作業員４人で、１５万位でした。

[292: 契約済みさん]

291さん、１５万円ですか？
どこからの引越しですか？
移動距離によって価格は大きく変りますかね。

[293: 匿名さん]

15万は高すぎでしょ！

[294: 契約済みさん]

た、高すぎですか！？直線距離にして１０－１５キロ位だと思います。。。

[295: 匿名さん]

人それぞれ荷物が違うからなんとも言えませんが・・・
私は20kmくらいで10万くらいでしたよ。
アリさんではなくサカイですが

[296: 契約済みさん]

２９２です。そうですね。うちは２人ですが荷物は多い方だと思います。色々決めること多くて、他会社に見積もり取らずに決めちゃいました。幹事会社の方が色々面倒がないのかと思いまして。。。

[297: 契約済みさん]

２９２さんはどこからの引っ越しで、引っ越し価格はいくらですか？

[298: 匿名さん]

引越し代は、時期と曜日。平日か、土日か、あと、午前午後かでも変わりますよ。
３月中旬下旬の土日祝日の午前指定が一番高いと思います。

[299: 契約済みさん]

２８９です。
２９０さん、そうです「クリオ船堀親水公園」です。
業者によって対応が違うのも・・ね。
うちは、現地受け渡しを頼んでみようと思います。
（２９日は一斉入居開始日なので現地に誰かいるでしょう～～）

引越しの件ですが、賃貸契約の関係で３月末までと
土日なので４月３.４日が高いそうですよ。

[300: 契約済みさん]

クリオ船堀の方で、うちが話題にしてるという話が出てますね（笑）ご近所なので、チェックしてるんですね。現地やマンションギャラリーで受け渡してくれたら便利ですよね。

[301: 契約さん]

確かに話題が出てますね(笑)
あちらは、受け渡しが１ヶ月ほど早いので
『オプションの品番確認！？』「そうか」といろいろ参考にしています。
ありがたいですよね。

[302: 匿名さん]

通常、鍵の引渡しは3種類から選べるのが一般的ですよ。
現地、売主の会社、自宅郵送の3つから都合の良いのを選ぶのが普通じゃないかな。

[303: 契約済み]

そうなんですか！イニシア瑞江は皆本社受け渡しですよね？

[304: 匿名]

南向き高層階ならディズニーの花火見えますかね？

[305: 契約さん]

３０３さん。
面倒だからそうしているみたいですね・・。
クリオ船堀でも「電話申し出したらＯＫになった」との書き込みがありますね。

[306: 匿名さん]

ディズニーの花火、高層ならたぶん見れると思います。
残り２戸になりましたね。完売まであともう少しです。

[307: 契約済み]

残り２こまできましたね！ドタキャンなく、入居迄に完売するといいですね！

[308: 契約済み]

西向きは何か花火大会見えますかね？

[309: 契約済みさん]

南篠崎のマンション高層階でも、浦安付近の建物の影響でＴＤＬ花火は見えないらしい。
あまり期待しないほうがいいよ。ま、もうすぐわかることだけど。
どの方角から上がるにせよ、高く打ち上げてくれれば見えるはず。

そもそも、東西線の車窓からイニシアは見えないよなあ。

[310: 契約済みさん]

何で急に売れるんだろ？

諸費用を割り引いてもらったのかな？

[311: 契約済みさん]

割引あったらショックですね

[312: 匿名さん]

イニシア主催のＦＰ相談会があった時に値引きありましたよ。１割引きまではなかったと思います

[313: 契約住み]

最近契約しました者ですが初スレします。営業さんからの情報で、あと１件契約予定ではありますが一応イニシア瑞江完売みたいです！この不況の最中、凄いですね。よかったです〜。

[314: 契約さん]

えええ！！値引きありですか！！
急に売れたので・・怪しいとは思っていましたが・・

[315: 契約済み]

南向き以外を買ったのですが、もし値引きしていたとしたら、売れ残っていたのが南向きだったので、値引きした南向きを買いたかった…

[316: 契約済み]

313です。
うちは南向きを購入しましたが残り戸数も少ないのもあってか、断固値引きしてもらえなかったです…。
かなり強気な感じでした。

[317: 匿名さん]

値引きと言っても300前後ですよね。
値引き無しで買った方は好きな所を選べた訳ですからそれなりのメリットはあったと思いますよ。
1000万も値引きしたわけじゃないし・・・

[318: 契約済みさん]

瑞江界隈にはスーパーが沢山ありますよね。
ただ、印象としてはどこも似たような物を売っているなあと思いました。
まあ、それはそれで構わないのですが、

値段が安い、ではなく、
肉ならこのスーパーが美味しい、魚ならこのスーパーが美味しい、野菜ならこのスーパーが美味しい・・

のような違いがあったら参考までに教えてくださいませ。
また瑞江に限らず、篠崎や春江にもこのようなオススメスーパーあったら教えてください。

[319: 匿名さん]

ライフは高いが質はいい。間違いがない。
サミットの安売りの青果は悪くなるのが早いものがよくある。
でもライフより全体的に安いと思う。

他は知らない。