ザ・調布テラス

[物件比較中さん]

ザ・調布テラスってどうでしょうか？
いろいろと情報交換できればと思います。

駅は遠いみたいですが、環境はどうでしょうか。
やはり車は手放せない感じでしょうか。

公式URL：http://www.gro-bels.co.jp/KOBETSU/GB130005/index.html
売主：株式会社グローベルス
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
所在地：東京都調布市調布ヶ丘三丁目64番1他(登記簿)
交通：京王線「調布」駅より徒歩１５分

【物件情報の一部を追加しました 2014.8.25　管理担当】

[459: 入居済み住民さん [男性 30代]]

いいところ→静か。

[460: 匿名さん]

「ザ・調布テラス　ご成約プレゼント」　先着10組様
【2015年6月13日（土）～2015年8月31日（月）】
［ご家族全員ハワイへご招待］
※詳細は物件オフィシャルサイトをご確認下さい。

[461: 匿名さん]

>>460
これって既契約者も権利あるのでしょうかね。
もめそうですね。

[462: 匿名さん]

>>461
その期間中に成約した人が対象になるのが一般的だと思いますよ。それにしても販売するのもかなり必死な感じですね。

[463: 匿名さん]

まだ相当の戸数売れ残ってるんですね。

[464: 匿名さん]

ここのHＰ色々と誇大広告などで騒がれましたが相変わらず面白いですねハワイ旅行プレゼントって 爆笑

[465: 匿名さん]

見学に行ってきました
ハワイ旅行につられてwww
が、やめました
建物、室内も思ったよりも良く作られていて、もう少し駅に近ければ決めていいかなあと思いましたが、、。
ドアの前に三輪車や乳母車の放置がみられ、住民度の低さを感じたので、やめることにしました。
共有部分やルールを重んじない人がいそうで後後のトラブルを感じたのでやめることにしました。
残念ですね。

[466: 匿名さん]

実際みんな仕事で旅行なんかいけないですよ。
ハワイ旅行プレゼント=売れてない。必死。
が消費者からバレてしまいますよ。
そこまでしなくても。

[467: 入居済み住民さん [男性]]

入居済の身にとっては、成約したらハワイ旅行プレゼントだなんて羨ましいです。
ただ、いたずらに特典を付けて成約に結びつけようという方針は、ここを気に入ったからでなく、
ハワイ旅行が付くなら決めようかなということになりかねなくないですか？
成約に向けた努力を怠らないことは良いことだとは思いますが、なりふり構わない営業は、ここの価値をただ下げるだけですよ。

[468: 匿名さん]

やはり弱小デベはやることが突飛ですね。
購入者からすれば又何かやらかすのではと
うハラハラする事でしょう。

[469: 匿名さん]

毎回ここの品が無いHPには笑わせていだだいてます（爆笑）

[470: 購入検討中さん [男性 30代]]

マンション見学してきましたが、静かで住みやすそうな環境でした。
駅からの距離を妥協できればですけど...
あとフラット35sのAプランが使えるのは良いですね。
ハワイ旅行は確かに休みが取れないといけないですね(>_<)

[471: 匿名さん]

暮らしていくだけだったら、本当に静かだし良い場所だと思います
ただ現実としては通勤通学という事も考えていかないといけないわけで…
その点をどうしていくのか、でしょうか
駅まで自転車？
バスもあるみたいなので、バスで三鷹や吉祥寺に行くとういのもありかな。

[472: 入居済み住民さん]

４６９さん＞暇な人ですね～、品が無いHPを毎回チェックされて、ご苦労様です（＾－＾）

４７１さん＞私も最初、駅の距離が気になってましたけど、よくよく考えたら私も夫も実家の駅距離が２０分は
　　　　　　あったので、大丈夫かなと思いました。なんとかなりますよきっと、、、
　　　　　　毎日通ったら、慣れてきました(^_-)

[473: 匿名さん]

>>472
数千万の買い物を、なんとかなるって・・・
無責任ですね。
健康な時はなんとかなっても、ケガや病気のとき、歳をとった時の駅距離は懸念事項ですよ。

[474: 匿名さん]

>>471
このマンションの近くにバス停はありますか？そこから吉祥寺や三鷹駅行きは出ていますか？

[475: 474]

すみません。物件概要に記載されていました。
バス停はちょっと距離があるので便利とは言えないかも知れませんね。調布駅までは徒歩のみの記載でしたが、調布駅行きのバスは無いのでしょうか？

[476: 匿名さん]

>>473
無責任ではなく、単に個人の感想でなんとかなってるから書いてらっしゃるんですよ。徒歩20分弱の駅距離が懸念事項であるなら、ここは外すべきですね。
同駅で同程度広さの賃貸物件、もしくは駅近の高額分譲物件、または中古物件を検討することをおすすめします。
それでも気になるなら、駅距離を縮めることは物理的に出来なくとも、かける時間を短縮する方法を他人任せでなく、自分で見つけだせば良いかと。

[477: 購入検討中さん]

駅距離はいいとしてペラボーなのに何故割高なんですか？

[478: 匿名さん]

ペラボーもそうですがエントランスのＶの字の柱がどうしても気に食わななく辞めました。
隣のライオンズが立派にみえてしまいますね。

[479: 匿名さん]

>>477
ペラボー」って、なんでしょうか？

[480: 匿名さん]

>>479
ペラボーとはバルコニーの戸境が
ペラペラの薄いボード仕様のことだと思います。

[481: 匿名さん]

ペラボーなのに割高。素晴らしい表現です。
割高に感じる理由がペラボーなだけで、あとは適正ということなのでしょうか？
それとも、ペラボーなのにの『なのに』をコストカット以外にという説明してくれることを期待してるんでしょうか？

ペラボーが嫌なら、この物件は度外視して、ペラボーじゃない物件に目を向けるか、
プライバシーがよほど気になるなら、周りとの付き合いをせず、カーテン閉めっきりの生活でもすれば良いのでは！
それか、まったく気にしないかしかないですね。

[482: 入居済み住民さん]

コストカット＝べラボーしか知らないんですよきっと、、、

[483: 匿名さん]

まあ見栄えも悪いしアパートがペラボー仕様です。

[484: 匿名さん]

>>480
バルコニーが避難経路になってるから、
どこでも同じではないのでしょうか

[485: 匿名さん]

>>482
ベラボー？ってなんですのん？

[492: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

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健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[493: 匿名さん]

広告から Sクラス がなくなりました？　

[494: 匿名さん]

調布駅まで徒歩圏内と記載されていますが
実際は徒歩１５分以上かかるので、これは徒歩圏内とは言い難い気がします。

実際に、もう住まれている方が多いと思いますが
周辺環境などはいかがでしょうか?

駅まで遠く、バス利用なども考えると交通便は良いとは思えませんが
校区内の評判など良ければ考えたいという方も多いと思います。

是非、ご近所情報をお聞きしたいと思います。

[495: えーと]

>>475
調布駅いきのバスならミニバスだけどセブンイレブンの道路沿いにありますよ。

[496: 入居済み住民さん [女性 30代]]

バス停なら三鷹通り沿にも小田急のバスがありますよ！吉祥寺～調布間を走っていて本数はこっちのほうが多いです。バス停まで5分くらい歩きますが...。 私は駅まで歩いてますが、電通大の脇を通って15～6分くらいですかね、夜は暗いですけど歩いてみると慣れちゃうもんです。
他の住民の人も歩いている方のほうが多いと感じます。

[497: 入居済み住民さん]

私も妻も完全徒歩派です。
一度、雨の日にバスを使い、自分の浅はかさを感じました。確かに濡れないけど、所用時間は大して変わらないのです。
道路の混み具合で到着が読めないバスよりも、自分の歩くスピードは誰でも自分が一番理解度が高いので、そちらの方が確実に時間が読めます。
そして、それに慣れていくことで日常になるかと思います。

[498: 周辺住民さん [男性 50代]]

毎日歩いてます。朝は気持ちよい道ですよ。酔っぱらって帰る時はちょっと辛いのでタクシーの誘惑と戦わねばなりません。

[499: 匿名さん]

雨の日だと濡れてしまうし、バスの方が良いかな―なんて思いますが、それでも歩きの方を選択されているという事は、あまり濡れてしまうというのは気にならない程度なのかな？？
天気が良いと本当に気持ちが良い道だとは思いますが。
これからの季節は暑いとは思いますが、その他の季節はきっと良いでしょう。

[500: 入居済み住民さん [男性 30代]]

なう。調布駅前で、看板出してPRするのはいいけど、白いプロスペクトの紙袋持ちながら、しかめっ面して産婦人科（飯野病院）の横でタバコ吸うのはいかがなものかと思う。レベルが低い！だから、なかなか売れないんじゃないの？こないだの理事会では30くらいしか売れてないという発表もあったし。販売員！！入居済の人間をがっかりさせるな！！！

[501: 入居済み住民さん]

暑いなか営業するのも大変ですね。
住み心地がいいだけに早く完売してくれるといいな。

[502: 匿名さん]

駅までは徒歩圏内でも、完売までの道のりはかなり遠そう。

[503: ご近所さん]

相変わらずの無駄なポスティング広告にウンザリです。

今回の値引き開始広告で早く完売してくれることを切に願います。

[504: 匿名さん]

デザインを宣伝しても販売効果なし、ということだったんですね。
中小デベロッパーは低価格で勝負するのが一般的だけど、ここは高いような気がします。

[505: 匿名さん]

駅からの距離を考えれば、低価格でという方向でも良かったのかな。
ただ調布であることを前面に出しているので、
高級感勝負で行きたかったんだろうなぁというのはうかがえます。
有名マンションだったらもっとしていたかもしれないが、それでももう少し抑え目であると良いかなと感じられます。

[506: 土地勘無しさん]

販売から1年経ってるんですね。今見ると価格は落ち着いて見えて環境も良さそうですが。地図見て調べてみたんですが、近くの三井の物件付近から調布駅まで繋がる計画道路？って実現するんでしょうか？

[507: 匿名]

>>500 まだ30戸しか売れてないんですか。販売から一年経つのに。

[508: 入居済み住民さん]

>>506
三井の物件に繋がる道っていうのはわかりませんが、布田天神社と電通大の間の道が拡張されるみたいですね、先は長そうですけど。
個人的には今のままのほうが一方通行で車もあまり通らないので、歩きやすいと思います。