パークホームズ千歳烏山ヴィステージ

[匿名さん]

真摯な想いを重ねた41邸。
いかがでしょう？

□所在地　　東京都世田谷区南烏山６丁目２１７他（地番）
□交通　　　京王電鉄京王線 千歳烏山駅 徒歩6分
□総戸数　　41戸
□間取り　　1LDK～3LDK
□専有面積　42.75平米（1戸）～91.81平米（1戸）
□竣工時期　平成21年07月下旬竣工予定
□入居時期　平成22年03月下旬入居予定
□構造・階数　鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[61: 匿名さん]

立地はいいですが

[62: 匿名さん]

消防署の裏、セメント工場近くですよね・・・。今住んでる賃貸は病院近くだから夜中に良く救急車で起こされます。消防署って事はその頻度が高いのでは？と思ってしまいます。個人的にはあまり立地がいいとは思えないです。
でも、駅近10分以内で烏山なら選択肢はない、ですね。

[63: 匿名さん]

普通過ぎるマンションです。立地は良いので残念です。

[64: 物件比較中さん]

ある程度収納も確保してあり、間取り自体は悪くないと思うのですが、
北側の部屋の窓を開けてみたら、旧甲州街道の車の音が予想以上にうるさかったです。
南側リビングは静かなのですが、北は寝室になる部屋で、私は時期によって少し開けて
いたい派なので、ちょっと厳しいと思いました。消防署も北側に隣接してますよね。。。
音が気になる方は、現地で窓を開けて確認された方がいいかと思います。

[66: 匿名さん]

一番広いプランでも９０平米ですよね？
狭すぎませんか？ このマンション

[67: 匿名さん]

たしかに。
しかも強引に3LDKにしているから5畳とか4.5畳なんて部屋がある。
5畳て・・・。ゴメン、どうやって生活すんの？

[68: 匿名さん]

狭いにもかかわらず強引に3LDKにしているから、5畳とか4.5畳とかの寝室がある（笑）
どうやって生活すんの？異常に狭いよね

[69: 匿名さん]

現地を見てきました。モデルルームに行きました。
上祖師谷のパークホームズより遥かに優れたグレード&デザイン&仕様であることがわかりました（そういう説明を担当者から受けました）
あちらとほぼ同じ間取り、広さのプランで比較しましたが、価格もあちらより安いですね。
駅から遠いほうが価格が高いので驚きました。

モデルルームの販売員さん、どこかで見たことがあると思ってたら、上祖師谷の時の販売員さんがいらっしゃいました。
同じメンバーが5人ほどこちらにスライドしていらっしゃると教えてくれました。

[70: 匿名さん]

66～68さん
たしかに狭い。最低でも120平米は無いとね。

[71: 匿名さん]

120平米無くてもいいので せめて100以上は欲しい。
100平米あれば、ギリギリ３ＬＤＫがストレスなく成立すると思う。
最大で90平米というのはやはり異常。

[72: 匿名さん]

この広さは２３区内なら普通では？
(庶民的に)

[73: 匿名さん]

東急建設って正直言って三流建設会社だと思いますが
大丈夫ですか？

[74: 匿名さん]

地下住戸は世田谷区で既存不適格になりませんかね？心配なんですけど。詳しい人 教えてください。

[75: 匿名さん]

なるよ。釣り？

[76: 匿名さん]

既存不適格に該当することがわかっているのに、なぜ新築なのに地下住戸を作るのですか？

分かっててわざわざ地下住戸を購入する人なんてさすがにいないように思えてしかたないのですが・・・。

消費者ももバ力じゃないですから、地下住戸を買うようなことは有り得ないと思われますよね？

[77: 匿名さん]

金儲け優先だから。


以上。

[78: 購入検討中さん]

現在、東京都内でマンションを購入検討をしているのですが、
立地、図面なで検討しただけでは納得いきませんので
3Dで立体化してみました。現実とはかけ離れてたモデルルームを
みてもピンときません、、、、
参照までに見ていただけたら幸いです。

http://www.geocities.jp/makeroom2009/index.html

※個人作成です。

[79: 匿名さん]

>>78さん
78さんすごい！！！感動しました。プロフェッショナルな素晴らしい技ですね。具体的にイメージが伝わってきました。

売り主も78さんを見習って全室CGイメージを作るといいのに。

そうすれば絶対に早い段階で全て売れますね。

78さん敬服いたしました。

[80: 匿名さん]

ほう！これは凄いですね。素敵です。