パークホームズ千歳烏山ヴィステージ

[匿名さん]

真摯な想いを重ねた41邸。
いかがでしょう？

□所在地　　東京都世田谷区南烏山６丁目２１７他（地番）
□交通　　　京王電鉄京王線 千歳烏山駅 徒歩6分
□総戸数　　41戸
□間取り　　1LDK～3LDK
□専有面積　42.75平米（1戸）～91.81平米（1戸）
□竣工時期　平成21年07月下旬竣工予定
□入居時期　平成22年03月下旬入居予定
□構造・階数　鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[2: 匿名さん]

三井の榎の物件よりはマシかなぁ。

[3: 匿名さん]

地下物件なんだ。

[4: 匿名さん]

確かに。榎の物件よりマシでしょう。

４１戸か・・
小物件なのに、１LDK～３LDKとファミリー物件というわけではないんですかね・・。
絵を見る感じでは普通の造りだけど
この戸数の少なさは、ちょっと高いかもしれませんね。三井だし。
高級感あるのかな。
HPではイマイチわからない。

[5: 匿名さん]

距離がマシなだけ？
場所的にはちょっと･･･って感じかな。
子供の事を考えると、個人的には榎が上。

[6: 匿名さん]

確かに榎の方は、子育てには良さそうだよね。

子供が居ない人には、こっち
子供が小さい／欲しい人には　榎

だね。

三菱の祖師谷物件は、まぁ、無しだね。

[7: 匿名さん]

ここ、もうほぼ出来てるんですね、建物。
見ましたが・・・、隣で建設中の大規模都営？住宅といまいち区別つかない感じ・・・。
あんまり特徴もなく、高級感はなかったですね。
消防署の裏だから、消防車、救急車の出動が気になる人には気になるかもですね。

場所は確かに駅からも比較的近いし（烏山であの距離ならいいですね）、ちょっとだけ奥まってるし悪くは無いけど。。

あと気になるのは学区。ＨＰの地図には給田小が出てましたがどこなんでしょう学区？もし給田なら甲州街道超えがマイナス。同じ給田小なら駅遠だけどお買い得価格のライオン物件か遠いのに高いＧメゾンかな。

同じ三井で子育てなら榎、は賛成かな？？

[8: 匿名さん]

＞遠いのに高いＧメゾン

・・・その通りですね。
一時期、ライオンとＧメゾンを検討してたけど、Ｇメゾンはかなり苦戦してた。

[9: 匿名さん]

だってＧメゾン、高すぎ。ライオン安いし。あれだけ違えば売れ行きに差が出る。物は変わらん。共有スペースは多少違うけど。ここはどっちに近くするんだろう？三井だから割高？？

[10: 匿名さん]

地下１階ってなってるけど、地下に住戸はないらしいよ。
駅から近いし、プラウド蘆花公園くらいの値段になるんじゃない？

[11: 購入検討中さん]

電話でヒアリングした限りでは価格帯は4,000万円～8,000万円後半と言っていました。

本日、物件を見てきましたが、隣の公団の物件と大差がありませんでした。

詳細なスペックは分かりませんが、この価格帯ならもう少しラグジュアリー感のある物件かと思いましたが、少々がっかりしました。

もっと情報が欲しいところですね。

[12: 匿名さん]

ネガティブなことは書きたくはないのですが・・・

プライベートを守るといっても、あんなにエレベーターは要らないんじゃないかな、管理費に跳ね返ってくるのではないかと思います。

公開されている部屋の図面を見ても無理が感じられます。

[15: 匿名さん]

13さんを満足させる物件はこの辺にはないですよ。
もっと都心でランクの高い高級マンションを見に行って下さいね。
でも何かと文句言いそうだね。

[16: 匿名さん]

フォレストリエがありますよ！

[20: 匿名さん]

価値観は人それぞれなのに、主観に基づくネガティブ発言だけしかありません。
本当にデメリットしかない？
これでは比較検討の余地がなく、文句しか見えません。

また、他のマンションを小バカにする発言はどうかと思いますよ。