パークホームズ千歳烏山ヴィステージ

[匿名さん]

真摯な想いを重ねた41邸。
いかがでしょう？

□所在地　　東京都世田谷区南烏山６丁目２１７他（地番）
□交通　　　京王電鉄京王線 千歳烏山駅 徒歩6分
□総戸数　　41戸
□間取り　　1LDK～3LDK
□専有面積　42.75平米（1戸）～91.81平米（1戸）
□竣工時期　平成21年07月下旬竣工予定
□入居時期　平成22年03月下旬入居予定
□構造・階数　鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[108: 購入検討中さん]

ここの住所の南烏山6丁目って、オウムの住処があった住所なのですが、みなさん、ご存知ですか？
GSハイムっていうアパートらしいですが、近くにあるんですか？
ここら辺で物件探してて、色々調べてたら、この内容が出て来て、住所をグーグルマップで調べたら、このマンションの近所のようです。

[109: 匿名さん]

ここの板って閑散としてますね。
購入者もネガレス放置で見てみぬふりですか。
この物件、もう意見を交わす程でもないって事ですかね。
以上、終了。

[111: 匿名]

>>108
はいその通りです。
まさにあの本部のすぐ近所ですが。
いまはアレフいいます

[112: 匿名]

>>110
全く興味ないから気づかなかったよ(笑)

[113: 匿名]

どうも価格は高めだったがモデルルームは雰囲気が良かった。リニューアルしたらしいけど、
オウムやら風俗なんて便利な所には多いですね。新宿は当たり前ですが、私の住む荻窪や以前すんでいた吉祥寺はもっとスゴい。
便利さと環境は引き換えでしょう。
環境求める人はここにはそもそも住まないでしょう。

[114: 買い換え検討中]

検討中です。しかしこの掲示板ってどうしてこんな間違いや悪口多いのでしょう。
私も参考に見たりしようと思ったけど、とにかく当てにならないですね。
どれはといいませんけど、悪口書き放題ですね。これは同業の人ですね。
しかも近いグローリオとかグランドメゾンの営業の方ばかりではないですね。
嘆かわしいほど悪意に満ちていますよ。この掲示板も落書き以下になっています。
でも、三井のお客さんはこういう掲示板なんて見てないでしょね、見ても丸のみはしないでしょ。

私はこの沿線に絞って検討しています。急行停車駅は外せない魅力、利便性も資産性も
違いますから、新築はこれも条件なので、価格は納得の問題ですから、比較はしますが
自分が納得すればそれでいいのではないかと、別に払える範囲のもものですからね。

私は自宅が売却できたので、1年以上今仮住まいしていますが、そのときは購入できなにかったものが
今購入できるようになりましたので、ラッキーしています。
でも、売却は三井の物件だったので、三井から選んでくれて私のマンションを購入してもらいました。
やっぱり、マンションとしてのクオリティと信用力は売却のときも力が違うと感じました。
私は三井に住んでますというのも、周囲から買った後に聞けてよかったなと感じました。

あんまりひどい書き込みが多いので、お世話になった分援護いたします。

[115: 住まいに詳しい人]

家を買うのに値段だけで価値判断する人はマンションそのものの価値がわからない人

環境だとか悪口いう人はその場所が嫌いだから住んではいない人

自分がどんな良い所に住んで他を悪くいうのだろう

いずれにしても悪口だけ書いて去っていく人にはロクな情報はない

私は学生時代に一度居住し、就職して移り、転勤したり結婚して
またここに戻ってきた
やっぱ、他にない賑わい便利さ住みやすさを感じます

個人的にはケーキが美味しいお店がまだ欲しい
ラーメン屋さんも欲しいマックとスタバが欲しい
まあ、贅沢いえばキリないけど満足はしてますよ

[116: 周辺住民さん]

全くそのとおりですね。
悪口を書く人は、どこかに空想物件でもあるかのような書き方です。

ここはメリットだけど、ここはデメリット、とか、
建設的な掲示板にしていきたいですね。
もちらん、見落としやすい注意点とかを書くのは、構わないと思いますが。

まあ、悪口を書くような方には、何をいっても難しいかもしれませんが。

[117: 匿名さん]

114-116同一人物（三井営業さん）お疲れさん！
悪口といううか、事実もあるでしょうよ。
公団と間違えそうなたたずまいとか。
過剰なエレベーターで管理費が高いとか。
裏が消防署でうるさいとか。
結局、駅近でも売れ残っている事実が証明しているよ。
同じ、三井の物件でもつつじが丘は一期完売だしね。

[118: 匿名さん]

116です。
同一人物でも営業でもありません。

ここまで叩くのは何故ですか？
１．近隣の他の物件の営業だから
２．近所の賃貸に住んでいて分譲が羨ましいから
まあ、この辺の理由からでしょうか。

いずれにしても、可哀そうな方ですね。
もっと建設的なことに、時間と労力を使った方がいいですよ。

[119: 匿名さん]

掲示板で悪口書いている人って、絶対、その物件よりいいところには住んでいないよね。

自分の住居より劣っている物件のことなんて、気にする人はいないから。

[120: 匿名さん]

>>118
>>119
隣の公団に住んでいます。
そんなに条件が変わらないのに、大金突っ込んでこの物件を購入する人って、
何か良いのかわかりません。

見た目、そんなに変わらないと思いません？
悪口と連呼しているようだけど事実もありますよね。
もしかして、住人さんか営業さんですか。
住人の方はお気の毒です。
せっかく高いお金出して購入したのに。

人はそれぞれ価値観が違うので、何とも言えませんが。
そんなに良い物件とは思えませんよ。

[121: 匿名さん]

住人でも営業でも利害関係者でもありません。

ちょっと悪口が酷過ぎるな、と思っただけです。

何事にも限度がありますから。

[122: 匿名]

別のパークホームズの入居予定者です。
参考のため、ここのパークホームズも調べていました。

掲示板は、情報交換のためのものだと思います。
デメリットを提起するのと、悪口を書くのとは、全く違います。

私も、ここがそれほど良い物件だとは思いませんが、悪口を書こうとは思いません。
公団が良いならそれで結構です。静かにお暮らしになってはいかがでしょうか？

[123: 匿名さん]

駅近のパーク・ハイム千歳烏山を狙ってました
昨年、売りが出たとき、１階だったので見送り、やや後悔しました
結局、同じ世田谷ですが、別のエリアで三井の物件に決めましたが
ここのスレを見て、チトカラのイメージダウンの話ばかりで
いかにも悪意に満ちた書き込みは感心しませんね
物件選びは縁ですから。最後は自分で納得して決めること

[124: 匿名さん]

>>隣の公団に住んでいます。

↑
悪意ある書き込みの理由の全て。相手にしてもしょうがないよ。

[125: 匿名]

先日ＭＲに行って来ました。駅から近いし、周辺環境も以外と良く、見た目もまあ悪くないと感じました（私の感覚ですが）。

ただ不思議な程売れていないみたいでした。価格は、立地を考えれば適正だと思うのですが。

どういう顧客を想定してるかはっきりしないからなのか、やっぱり少し高いのか。

[126: 匿名さん]

エリアを変えてこの沿線に来ました。
今は田園都市線や東横で探してましたがもその駅から１０分内で探そうとすると高い。
比べると京王線は安いです。３ＬＤＫで田園都市線は６０００万円ではロクなものがに買えない。三井では浜田山を億ションを除けば、大体相場より少し高い程度。
ブランドや品質を考えれば、三井が高いのは仕方ないでしょう。車でいえばレクサス並みの浜田山（そうベンツではない）はサラリーマンは買えないでしょうが、ここはまだ手の届く範囲。と言ってもギリギリ。沿線変えたぐらいですから。
このマンションの特徴は理解したつもりです。デメリットもここの掲示板で書き込みされてます。営業担当に聞けば説明して納得しましたけど。私も専門家ではないですが確かに世田谷では急行停車駅で駅近い点では魅力。しかし設計では理解し難い点もありました。収納は多いのですが、洗面所は使い勝手は悪いでしょう。男が作ったなと思える気が利かない所が随所にあります。
ほかに検討する物件もありますから暫くココも含めて考えます。

[127: 匿名さん]

私は、駅が近いので、良いなと思いましたが値段の割に、仕様が良くないと感じました。
皆さんの言われているとおり、誰に売りたいのか良くわかりませんでした。

一番良くないと感じたのは、ある営業マンが他の近隣物件の悪口を言っていた事です。
この物件に自信がない証拠かもしれません。
色々なモデルルームに行きましたが、他物件の悪口を聞いたのは初めてでした。
こういう姿勢が売行きにも反映しているのかな？

[128: 匿名さん]

部屋の設備はプアな所はありますが、エレベーターや機械式駐車場など什器はコストが掛かっているし、両面バルコニーはマンションの採光やプライバシーを高めています。設備は十年で寿命ですが、設計思想や構造はマンションの寿命までのものです。考え方ではないですか。これがユーザーに感じられるかは受け手次第。
三井が付けた価格です。この価格で完成して売るのはこの立地や建物に相当な自信なんでしょう。この価格では売れ行き好調と見るべきでしょう。見送りする人にはその価値が必要ないだけでしょうね。使わない設備を付けても魅力的に映らないのは誰も同じでしょう。