パークホームズ千歳烏山ヴィステージ

[匿名さん]

真摯な想いを重ねた41邸。
いかがでしょう？

□所在地　　東京都世田谷区南烏山６丁目２１７他（地番）
□交通　　　京王電鉄京王線 千歳烏山駅 徒歩6分
□総戸数　　41戸
□間取り　　1LDK～3LDK
□専有面積　42.75平米（1戸）～91.81平米（1戸）
□竣工時期　平成21年07月下旬竣工予定
□入居時期　平成22年03月下旬入居予定
□構造・階数　鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[88: 購入検討中さん]

正味の売れゆきが知りたいです。

[89: 購入検討中さん]

同じ祖師谷のよりグレードは高いのに坪単価は安い。
【一部テキストを削除しました。管理人】

[90: 匿名]

そんなに安いんですか？坪単価250ぐらいですかねー

[91: 匿名さん]

>>90
十分高いじゃないですかｗ

[92: 購入検討中さん]

祖師谷のって坪単価 いくらくらいだったのですか？
あちらは駅から遠すぎるからスルーしてました。
まだ売れ残り結構あるみたいだけど。

あちらはエントランスロビーが狭いし社員寮みたいなデザインだという記憶しかないわよ。

[93: 匿名さん]

デザインがいまいちなんだよなぁ・・・・・
場所がいいだけに勿体ない・・・・

[94: 匿名さん]

私も祖師谷物件を最初にチェックしていましたが、駅からの距離がどうしてもいやで断念しそうになっていたところ、この烏山物件。今度の週末にＭＲへ行こうと思っているのですが、割と好調に売れているようなんですかね？間取りプランを見たのですが、個人的には導線は悪くはないのですが単調なつくりだなって思いました。無理やり部屋数多くしているような感じもあるし。
立地についてはどうなんでしょう？烏山は何度か行ったことがありますが、線路沿いは結構暗かったような気がします。大通りから一本入っているので騒音は問題なさそうですかね。

[95: ご近所さん]

外観を見たけど、社宅みたいだし
団地に囲まれて・・・
分譲マンションって気がしないのは、私だけ？
結局モデルルームに入るのは遠慮した。

[96: 匿名さん]

・高い
比較的高い値段の時に、地主から土地買ったのかもね。
・高級感がない
公団と間違えてしまうようなデザイン、存在感。

三井さん値下げしないと売れないよ。

[97: 周辺住民さん]

ちらっと見ています。毎日。みなさんの意見の通り、少し安っぽい感じがするのは自分だけじゃないみたいです。三井というブランドから高級とか高いっていうのを勝手にイメージしてしまっているかもしれませんが、少し味気ない外観、ベランダの造りを見ると少し残念な感じです。こういうのが販売価格と比例していないと、売れ残ってしまいそうですね。駅から遠くない良い立地なのはいいのですが。

[98: 匿名さん]

結局売れ行きはどうなんでしょうか？
売れている感じは無いのですが...

[99: 匿名さん]

皆さんのご意見を見ていて、MRに行くのを躊躇しています。。。
外観だけ見に行こうかな、と。

[100: 匿名さん]

となりの新築団地と間違わないで下さいね・・

[101: 購入検討中さん]

あと何戸ぐらい売れ残っているんですかね？

[102: 匿名さん]

結構残ってますよ

[103: 購入検討中さん]

MRとなりの新築物件はかなり割引してますね。
割引率にビックリ！
http://www.secom-shl.co.jp/glorio/roka/?adpsp_type=300
迷うところですね・・・

[104: 匿名さん]

千歳烏山駅前にピンクサロンとかキャバクラがあるのが嫌だ。
あのキャバクラの看板、駅のホームからまる見えで、まるで風俗イメージ。

[105: 匿名さん]

>104
どこと勘違いしてるのかな？
見たことないけど…

[106: 匿名さん]

北口のでしょ。
世田谷とは誰しもが認めないのは、
こういった雰囲気に起因しますね。

[107: 匿名さん]

数年住んでますが、まったく気付きませんでした…