ナイスエスアリーナ新川崎［旧：（仮称）鹿島田2丁目プロジェクト］ってどうですか？

[物件比較中さん]

ナイスエスアリーナ新川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田二丁目148番4他（地番）
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩6分
JR南武線「鹿島田」駅徒歩10分


売主：ナイスエスト株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

[1: 購入検討中さん]

道路を挟むとはいえ、線路沿いの物件になりますね。
横須賀線と湘南新宿ラインが頻繁に走りますが、二重サッシだと音は気にならないほどに軽減されますかね？
線路沿いで二重サッシの物件にお住まいの方の声をお聞きしたいです。

[3: 購入検討中さん]

ホームページが更新され、間取り図も公開されましたね。
坪単価はどのくいらいになりそうでしょうか？

[4: 匿名さん]

56.09m2で3LDK

64.41m2で4LDK

ナイスです

[5: 匿名さん]

柱が大きくて安心感ありますね。

[6: 周辺住民さん]

>>4物置部屋兼の子供部屋、あるいは洗濯物たたんだりアイロンがけしたりって主婦のプラスワンに、小部屋は何かと使えますよ。

[7: 購入検討中さん]

さすが素敵♡ナイスです。
冗談はさておき、やっぱり部屋は狭いなあ。
3000万円台半ばかな？

[8: 購入経験者さん]

うちの嫁さんがね、新婚当時にキッチンの裏に小さな三畳ちょいのサービスルームがある賃貸をすごく喜んだんですよね。
売るときには開放感のある広々リビングとか強いんですけど家事をやりかけで来客があったりリビングでひと息入れたり、来客用の折りたたみベッドや冬服を吊したりなんて使い方ですよね。

[9: 購入経験者さん]

なにしろ狭いから三千万円台は間違いないですがね。

[10: 匿名さん]

3000万円台後半では？3000万円台半ばは難しそう。一応駅近だし。
とにかく3000万円台に乗せちゃえば、他物件との差別化はできるし、売れそうな気がします。適正価格なら、この広さは賃貸にも出しやすそうで良いですね。坪200〜210くらいが理想？

[11: 匿名さん]

モデルルームも作らないっぽいです。とにかく、経費削減で低価格なのかな？プラウドと差別化されて良いですね。

[12: 匿名さん]

公式HPの間取りを見ると、床暖房が標準に見える。
だとしたら、プラウドにないものが標準だと自慢できる。

[13: 匿名さん]

ガスマンションでは床暖房は標準で当たり前。
オール電化マンションではお湯か電気を大量に使う床暖房には向かないため、標準にしないことがある。

[14: 匿名さん]

異常なまでに小分けした部屋がナイスの特徴。
モデルルームを作らないのはミニチュアルームの狭さを見せないためではないかと勘繰ってしまう。

[15: 購入検討中さん]

稼ぎもさほど無く、ブランドに拘らない私にとっては非常に魅力的です。
今の賃貸と広さも変わらないので、3000万円台半ばなら即決します。

[16: 匿名さん]

一番小さいタイプの部屋なら3000万台後半でかえるかもね。

[17: 周辺住民さん]

>>16当たり前でしょ？15～20坪しかないんだから、計算ぐらいしなよ。

[18: 匿名さん]

外観とエントランスは毎度おなじみの感じなんでしょうね。

[19: 匿名さん]

>18
どんな感じですか？

[20: 匿名さん]

焦げ茶のタイル貼り。
今の新築も五年前でも十年前でもいつも一緒。
ブランディングとコストカットなんでしょう。

[21: 匿名さん]

一番小さい部屋。約17坪。
坪単価230で、3900万。

プラウドがここより駅距離で明らかに条件が悪く、坪単価240〜250とか言ってるから、どうなることやら。