プレシス北浦和ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

プレシス北浦和について、情報を希望します。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅までは歩ける距離だと思いますが、環境、利便性はどうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区北浦和１丁目148-3他（地番）
交通：JR京浜東北線「北浦和」駅（東口）より徒歩8分

公式URL：http://www.presis.com/saitama/kita-urawa/
売主：一建設株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[21: 匿名さん]

室内の環境は重要になってくるポイントだと思います。
このあたりの条件はよくチェックしておかないと不利益を受けてしまいます。
具体的に条件を確認をしておくことが大切です。

[22: 匿名さん]

ここのプラン中心にリビングダイニングがあって面白いレイアウトですね。
好みが別れそうな間取り。
収納はたくさんあっていいですね。
キッチンが奥まっているので熱がこもりそうですが。
もう少し間取りが広いといいですね。

[23: 匿名さん]

ですねさん連投中…

[24: 匿名さん]

こちらの売れ行きはどうなんでしょう？
間取りはコンパクトな感じでも、
立地条件は良さそうだと思うのですが。

[25: 匿名さん]

広さは狭めですが、販売価格は安いですね。
間取りのレイアウトと収納が広いと思いました。
シューズインクローゼットも設置されていますし。
WICなども２つ設置されていたり。
ただ、Aタイプの場合などキッチンの位置が微妙ですね。
熱やニオイがこもりやすそうな気がします。

[26: 匿名さん]

専有面積の割にはあまりせまっくるしいって感じはないかも。廊下が殆どないからかもしれない。居室がリビングを通ってからでないと入れないタイプの物件だと
そういう感じの事、多いかもしれないなと思います。
4.5畳の部屋だとさすがにちょいと狭いなぁとは思うけれど。
キッチンは最近はこういう開放的なタイプの所が多いですね。

[27: 匿名さん]

３LDKで７０㎡ないのは、せまいですね。
販売価格的には、もう少し安くてもいいと思いますけど。どうなのでしょう
収納は、あるほうだと思いますが、Aタイプのように奥まった場所にキッチンがあるのは、ニオイとか熱が籠りそうですね。

[28: 匿名さん]

専有面積がコンパクトなのにもかかわらず、意外と収納があると感じました。
一番広い67㎡のタイプですが、各部屋に大きめのクローゼットやウォークインクローゼットがついていて、玄関にはシューズインクローゼット、キッチンにはパントリーなどがあり、これだけあれば家族が増えても十分に対応可能だろうと感じました。

[29: 物件比較中さん]

確かに価格は魅力ですが。。。
売主さんがねぇ。。。
全然売れてないみたいだし。。。

[30: 匿名さん]

あまり広告に力を入れていないから
みなさんに知れ渡っていないのでしょうか。
普段ならプレシスでこういった立地に立てられるのであれば、
もっと注目されても良さそうな感じがありますよね。

[31: 匿名さん]

竣工予定は平成26年11月下旬ですが、ここって、もう完成してますか？
公式サイトには何も案内されていませんが、もう建物内を見学する事はできるのでしょうか。
≫30さん
地域の新聞に折込広告も入らないんですか？
あまり焦っていない？広告費を削減しているのでしょうか？

[32: 匿名さん]

＞２９さん
一建設株式会社はマンションの売主としての評価がよくないんですか？
品質と価格が良ければ検討範囲に入れておりますが、売主の方も
吟味するべきでしょうか。
入居後、何かしら不利益がありますか？やはりアフターサービスなどに
関わってきます？

[33: 不動産業者さん]

>>32
戸建の売主としての評判も芳しくないですけどね（笑）

[34: 匿名さん]

もう完成してて棟内モデルルームになってるんですね。
入居もそろそろ始まったんでしょうか。
スーモだと価格一覧が載っていました。価格帯は良心的な範囲になるんでしょうか。
間取りが幅広いのでターゲットが分かりにくいような。
設備仕様はファミリーさんに合わせてあるんでしょうけどね。
売主さんってどうなのでしょうか？

[35: 匿名さん]

コンパクティックなマンションですね。

[36: 匿名さん]

35さん、コンパクトなマンションいいですね。
子供はいつか旅立ちますから、できるだけ狭くて安いマンションがいいですよ。

[37: 匿名さん]

35さん、コンパクトなマンションいいですね。
子供はいつか旅立ちますから、できるだけ狭くて安いマンションがいいですよ。

[38: 匿名さん]

↑いいなら買って！！！
正月も営業しなきゃならないぐらい苦労してるんだからさ。

[39: 匿名さん]

でもそんなことを言われても、先立つ物が有りません。

ところで、今はマンションは売れているんでしょうか。
大変気になるところです。
あまりコンパクトな部屋は・・・広い方が好きですが・・・

営業さんもお正月に出勤されて苦労様です。
大変ですね。

[40: 匿名さん]

３４さん
棟内モデルルームっていいですよね。モデルルームだとどうしても
実際のお部屋を想像できなかったりしますからね。
売れ残っている部屋が自分たちの希望のお部屋だったらラッキーですよね。
ただ自分の希望のお部屋を自由に購入できるのは、建設前にどうしても
なってしまいますがね。

[41: 匿名さん]

アッガイ盛り上がってますね！
高砂はブランド地区だから人気化も当然かな。

[42: 匿名さん]

>>41
ここは高砂じゃないですよ…トホホ。

[43: 匿名さん]

駅近で同時期にたくさんマンションの販売がある影響もあって、売り切りまではもうちょっとかかるようですね

[44: 匿名さん]

販売価格は安めですが、戸数も少ないので
修繕積立の金額が安すぎるかなと少し心配な点はあります。
空家などが出てしまったら、
各戸への負担も大きくなると思いますが大丈夫かしら。

[45: 匿名さん]

マンション周辺は、生活利便施設が充実しており生活しやすそう。
学校が近かったり、南側の間取りでワイドスパンなら、室内は明るいでしょうね。
設備仕様も充実しているのでマンション自体は、良いですね。

[46: 匿名さん]

　マンションはいいと思いますが
あと何か名刺代わりみたいなアピールポイントがあると
もっとわかりやすくていいのですけれども…
良くも悪くもふつうな感じはするのかな
ワイドスパンという面は確かにいいなと思われる要素の1つではあるけれど

[47: 匿名さん]

一括電力契約済みですとかかな?

[48: 匿名さん]

一括電力契約済みですとかですか?

[49: 匿名さん]

駅まで徒歩8分だとやや遠いかなと思ってしまいます。環境は問題ないんですが。
あと8戸ってことですかね、駅近のプラウドとかがやっぱり人気ですか？

[50: 匿名さん]

駅まで徒歩8分って概ね良い距離じゃないですかね。
5分以内だと近い！10分以上だと遠いなという印象を受けるから
これ位なら歩いて行けるねぇと言う感じじゃないかと。
その人の管感覚によって違ってくるから何とも言えないけれども。
ただ家さがしをするときには駅から徒歩10分という感じで検索する人が多いらしいですよ

[51: 匿名さん]

信号も1か所だけだから結構早く駅まで行けそうです。

[52: 匿名さん]

駅まで一直線

[53: 匿名さん]

完成後販売ですか？

[54: 匿名さん]

どないなもんか、

[55: 匿名さん]

お手並み拝見といたしましょう。

[56: 匿名さん]

パワーがありますね。

[57: 匿名さん]

すごいです。

[58: 匿名さん]

色がいい。

[59: 匿名さん]

まあ合格点です。

[60: 匿名さん]

そういった感じです。

[61: 匿名さん]

駅近におされぎみですね。

[62: 匿名さん]

決めてはなんでしょう、最後の一手は。

[63: 匿名さん]

西口と東口どっちにしましょう。

[64: 匿名さん]

どうしましょう。

[65: 匿名さん]

お洒落ですね。

[66: 匿名さん]

デザインには自信があるそうですよ。

[67: 匿名さん]

8分って結構近いですね。

[68: 匿名さん]

投資で購入しても良さそうですね。

[69: 匿名さん]

自転車はいらないくらいの場所ですね。

[70: 匿名さん]

北浦和に住むなら財閥系がいい気もします。悩みます。