プラウド杉並高井戸

[匿名さん]

駅からは7分。近隣環境は　わりと充実？
高層でないプラウド。


所在地：東京都杉並区高井戸西3丁目2149番10他（地番）
交通：京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩7分
　　　京王井の頭線 「富士見ケ丘」駅 徒歩11分
　　　中央線 「荻窪」駅 バス12分 「高井戸三丁目」バス停から 徒歩4分
売主：野村不動産株式会社・丸紅株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[3: ご近所さん]

>>02

まあ確かに「杉並浜田山」は聞かないけどパークハウス杉並高井戸は、すぐ近くに同じデベの「高井戸パークハウス」があるんで流石に紛らわしいっていうのもあったんじゃないかな。

高井戸パークハウスはもろ環八沿いだけど。

プラウド高井戸は東川が高井戸パークハウスと完全お見合いなんでジョナサン向きの南側のほうがよいかもね。

[4: 匿名さん]

高井戸には住んだ経験がありませんでしたが、以前人見街道沿いに住んでいたので、この辺りはなじみがあります。駅からも比較的近いですし、環八、井の頭通り、五日市街道、R20、中央道へも出やすい（混むこと結構あったりしますが。。。）のアクセスもしやすいですよね。場所的にも道路の騒音は大丈夫なはず。周辺の環境も比較的便利だと思います。03さんのおっしゃるとおり、見た限りだと南向きの方がよさそうですね。どんな間取り、価格帯でくるかの詳細はまだですが、個人的には高井戸は好きな地域なので、期待が膨らみます。

[5: 匿名さん]

向かい合っての建物だからじっくり比較検討できますね。
三菱&大林組と野村&木内建設。
木内建設って三菱が使うイメージがありますが今回は逆ですね。

[6: ご近所さん]

０３です。

「ここは南側がいい」って書いたけど、よく考えるとジョナサンは恒久的な建物じゃないし、いまプラウドのＭＲをつくってる場所だって将来は何か建つはずなので必ずしも南側がいいとは言えないかも。

南側は高いでしょうしね（あくまで西向きor東向きもあるという前提ですが・・・）。

木内建設はフォレストリエを施工してますね。施工費を大林組よりは安いでしょうから、南側の将来不安も含めて三菱よりは安い価格で販売するのでしょうね。

[7: 匿名さん]

プラウドは木内建設やら長谷工やらを使う物件が増えてますね。コストダウンのためなのでしょうけど。

[8: 匿名さん]

＞０３さん

０４です。
そうですね。ジョナサンは恒久的建物ではないですよね。
確かに南向きは高いでしょうし。
まずは価格帯、間取りが出てから考えようと思います。

[9: 匿名さん]

HPに外観のCGが出てましたね。東向き・西向きの部屋もあるようです。西向き・東向きは５０、６０㎡のちっこい部屋で、南向きは大きいのかな？？

[11: 匿名さん]

あるモデルルームに行ったらスカイラークグループは不採算の店舗を閉鎖していると言っていた。
ジョナサンが閉鎖されたら、あの敷地にマンションが建設されたら、眺望は無くなる。
三菱のパークハウスの場所は低層エリアだから安心と思う

[12: 匿名さん]

そんな架空の妄想話を真剣に話してどうなるの？

[13: 匿名さん]

>12

マンションを買う時に当然気になることだと思うんですが。プラウドと全く同じ高さで建つ可能性があるのかしら？

[14: 匿名はん]

高井戸近辺の住民です。こんなのあったんですね。土地勘ない人には立地の魅力
をすぐには想像できないでしょうけど、ここわりといいと思いますよ。
南側からの採光で十分構造は把握できるけど、別にファミレスが目の前にあろう
とあんまり関係無いでしょ。
生活する上での利便性（通勤・買い物・車とか）は十分合格ラインじゃないんで
すか？環境悪くないですよ。吉祥寺にも浜田山にもすぐ出れるし、環八沿いといっ
ても１本道はいっているから騒音は気にするほどではないと思います。
価格が気になりますね。

[15: 匿名さん]

昨今、ファミレス自体が衰退していっていますから、閉店→マンション開発というのを想定しておく必要はあると思いますよ。
でも、かといってファミレスが存続すれば良いかというと、夜中になると若者が結構集まりますよね。あんまり良い環境ではないと思います。悩ましいですな。

[16: 匿名さん]

>>14

ちゃんと前レス読んでください。

ファミレスが気になるんじゃなくって、ファミレスが無くなった後に何が建つか、という話です。すぐ東側にもマンション建ってますよね？

[17: 匿名さん]

なぜかここは盛り上がらないですね…。三菱の方はたくさんのコメントが来ていますが。そろそろ案内会も始まる頃ですが予約された方いますか？

[18: 匿名さん]

説明会行かれた方、如何でしたか？

もとは何があったところなのでしょう？

広い部屋もあるので気になっています。

[19: 匿名さん]

この土地はある地主さんから提供されたものだと聞きました。見に行きましたがなかなか良かったです。ただ今のところジョナサンがありますがもしこれが無くなるとマンションが建つような感じはしました。お値段は三菱とそんなに変わらない気がしました。環境は気に入ってますがお値段的に諦めるしかなさそう。

[20: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。
１階のテラスが広い部屋、良いですね。パークハウスの方も。
室内が狭いのがちょっとネック。

[21: 匿名さん]

環八を気にされるのは当然ですが、人見街道がまたやっかい。
環八に出る車の渋滞が予定地越えてならんでる。
平日のはほとんどで週末は絶対に。空気わるいよ。

[22: 検討取りやめ]

ＭＲ行きましたが、これといってパンチがなく、購買意欲はでませんでした。特長の無い町のパンチのないマンションで、この不況では高すぎる。が感想です。

[24: 匿名さん]

中途半端に思うか思わないかは個人様々ですが、土地勘ある人や近所に住んでいる人間にとってはそんなに悪くはないですよ。確かに隣のジョナサンがどうなるかは気になるのは当然。
吉祥寺よりのファミレスは知っている限り２軒つぶれて、一軒は三井のマンションになりましたよ（西高隣）。
すかいらーくのように、だんだん閉鎖＆縮小しているサービス業が目立つから、場合によってはマンションがまた建ってしまって日照悪い・・・なんてこともあるかもしれませんね。
近くにオオゼキやオリンピックがあるし、商業施設＜住宅物件の可能性も。