プリズムタワー（池尻大橋）

[購入検討中さん]

大橋ジャンクションのところの再開発も
ようやくメドがたってきたようです。

最初に分譲されるタワーがこちらのプリズムタワー。
今秋販売予定です。


所在地：東京都目黒区大橋1丁目439-2他
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩2分


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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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[109: 匿名さん]

ライバルはここですか？

中目黒再開発。

プリズムより高値なのでしょうか？？

http://www.atlas-club.com/bukken/nakameguro.php

[110: 匿名さん]

中目黒のほうが販売時期がプリズムより遅いから、
時期を考えると、価格は同じくらいかも。
どうでしょう？？

[111: 物件比較中さん]

住所的な格は、やはり中目の方が上ですか？

[112: 匿名さん]

住所以外も中目の方が格上

[118: 周辺住民さん]

中目黒もいいですが、夜の街の汚さは閉口ものです。
池尻では飲んだくれもみかけないし、静かさもいいものですよ

[119: 匿名さん]

高速道路の音は五月蝿いけどね。

[120: 名無しさん]

中目PJは売主が旭化成ホームズだからね・・・
販社に一応三井絡んでるけど。
一方池尻は売に三井・東急・電鉄・有楽の４社JVだし、
施工も大林・大成だからその点は魅力ね。
総合的な格は中目のが上でしょうけど。

[121: 匿名さん]

>>120

旭化成ホームズも東急不動産も同レベル。
むしろ市街地再開発事業では旭化成の方が評価高いよ。

[122: 物件比較中さん]

住所的な格っていっても中目タワーは上目黒1丁目。
上目黒3丁目なら諏訪山があるし中目黒3丁目も一部いい地域がある。
あとは当然のことながら青葉台2,3丁目辺り。
ちょっと落ちるけど東山2丁目の一部。
駅前アドレスでは大橋1丁目も上目黒1丁目も大差ないです。

[123: 周辺住民さん]

122
中目タワーは旧団地君達が住むらしいから低レベルになりかねない。
団地君は賃貸だろう。
でも団地君は優雅な生活だよ。
家賃３万円で良いんだろうな。
購入自体＊＊＊＊しいな。

ココのほうが人気化するな。渋谷近いし車も便利だろうな。

[124: 匿名さん]

「大幅に価格改定しました」って留守電に入ってたけど、結局平均坪単価いくらよ？

[125: 匿名さん]

ほんと、横に高速と246さえ無ければ、欲しい物件なんだが。
やっぱ2重サッシなんですよね？
ぜんそくとか肺がんって、排気ガスと相関ないんすかね？

[126: 匿名さん]

それに再開発って言ってもジャンクションできるだけでしょ。
魅力なくないですか？

[127: 匿名さん]

＞１２３
＞中目タワーは旧団地君達が住むらしいから

ソースは中目タワーのスレだよね？
「親が知り合いから聞いた話では・・・」ってヤツ。
噂話程度を本気にするのもどうかと思うが、
上目黒一丁目再開発計画ではタワーと１５階程度の２棟の計３棟からなる開発なので
それぞれ民間分譲住宅＆地権者住宅、ＵＲ賃貸住宅、都営住宅に分棟される可能性はある。
ただ、タワーは概要に記されているとおり、民間分譲と地権者住宅になるのではないかな？
ま、モデルルームがオープンすればはっきりすることだね。

[128: 匿名さん]

レスがあまり増えませんが、プリズムタワーは人気が全くないのでしょうか？？？

[129: 匿名さん]

池尻にしては、値段が高すぎるのでは？
売れ残りそうなマンションの予感。

春には、中目黒のタワーが販売される見合たいだし。
中目黒の方が安かったりして。

[130: 匿名さん]

中目黒の方が安いってことはないだろうけど、人気は中目黒が上でしょうね。
そもそもココは人間が住む環境なの？

[131: 名無しさん]

空気が気になるなら田舎暮らしをお薦め致します。

[132: 名無しさん]

インナー１期はまずまずの売れ行きだったって。
まあ結局のところ目黒区駅前タワーだし。

[133: 匿名さん]

３月の１期の販売は１５戸だって。
少な過ぎて驚き。